Vermietung von topmodernen Logistik- und Produktionsflächen. In Reichertshofen / Ingolstadt

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1 Vermietung von topmodernen Logistik- und Produktionsflächen In 04 Reichertshofen / Ingolstadt

2 ECKDATEN Standort enzstraße 04 Reichertshofen Grundstücksgröße PKW-Stellplätze: 216 LKW-Stellplätze: m² Mieterprovision: provisionsfrei für den Mieter Hallen-/Produktionsfläche EG: m² üro-/sozialflächen EG: 70 m² üro-/sozialflächen 1.OG: 1.40 m² Lagerfläche Mezzanine: 1.23 m² Attraktive Nebenkosten durch energieeffiziente auweise und modernes eheizungssystem: effiziente, sparsame Gasdunkelstrahler in den Hallen und Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Modernste randschutz- und Sicherheitstechnik (u. a. ESFR-Sprinkleranlage, randmeldeanlage, zwei Meter hohe Umzäunung mit elektrischen Schiebetoren)

3 LAGE Eichstätt Straubing Donauwörth Ingolstadt Manching Neustadt an der Donau 3 Gotteshofen Münchner Str. enzstr. Neufahrn in300 Niederbayern Hauptstr. Höger Str. Dörfl Reichertshofen Mainburg Wolnzach Wolnhofen Eichenstraße Dorfstaße 2 Dingolfing Maitingen Schrobenhausen 2 Landshut Gersthofen Augsburg Kissing Aichach Dachau 2 Freising Q Moosburg an der Isar Erding Dorfen 4 Gangkofen Altötting Fürstenfeldbruck München Ampelfrei direkt von der Autobahn A München-Nürnberg, Ausfahrt Langenbruck in 4 Minuten auf das Grundstück Anbindung an die 13 & die 300 in Sichtweite Entfernung zum Flughafen München km Fußläufige Anbindung an den ÖPNV über die uslinie 1, Haltestelle Wackerstraße, usfahrzeit zum Hbf Ingolstadt ca. 30 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof Ingolstadt per Kfz ca. 1 Minuten Zugriff auf die Arbeitskräfte der Metropolregion München/Ingolstadt Der Gewerbesteuerhebesatz in der Gemeinde Reichertshofen beträgt 320 % Glasfaserausbau in der en Gemeinde in Vorbereitung OJEKT Ansprechende, repräsentative Fassade 26 Rampentore mit hydraulischen Überladebrücken und Wetterschutz 6 Sektionaltore Höhenausnutzung mit Regalen > 7,0 m aufgrund Leistungsklassenbeton Große Rangierfläche für Lkw mit einer Hoftiefe von rund 32 m odenbelastung Tonnen pro m² Großer Tageslichtanteil in den Arbeitsbereichen Hallenhöhe m UK Spezielle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden Zertifizierung nach DGN (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges auen) Hochwertige, helle üroflächen mit Fußbodenheizung und außenliegenden Verschattungssystemen Flächen teilbar ab.000 m 2

4 1 2 hutzwan schu tzw 4 Lärmsc Lärm ,01 m2 Trafo d H= 6,0 0m In 04 Reichertshofen / Ingolstadt Sprinklertank Wasservorrat ca. 0 m³ Höhe Sprinklertank ca.,0 m, m2 113, m2 m = 6,00 and H A ,17 m2 Q PS öff.gew. 1,0x2,2 m H 1,0x2,2 m 1,0x2,2 m fl. GF 16,77 m2 1,0x2,2 m Sprinklerz. MZ LKW- Stellplätze 2x HAR G 1,0x2,2 m 131,7 m2 FM- Raum A-04 1,0x2,2 m HALLE 3 GF.73,6 m2 GF.04,26 m2 E D A-01 ag L EK T (A) / m² in d 61 acht L EK N (A) / m² in d 46 2 HALLE 2 LKW- Stellplätze 2x F 1,0x2,2 m 1,0x2,2 m T HALLE 1TE TF 2 IEGE GF.611,77 m M a R E V 131,7 m2 S-04 17,2 m2 2 STG x 1,3 cm x 2 cm 2 STG x 1,3 cm x 2 cm Tr.Haus 4 üro Tr.Haus 1 1,0x2,2 m üro 2 STG x 1,3 cm x 2,34 cm üro 2 STG x 1,3 cm x 2 cm 2 STG x 1,3 cm x 2 cm üro- u. Sozialfl. GF 262,76 m2 2 STG x 1,3 cm x 2,34 cm üro- u. Sozialfl. GF 262,76 m2 2 STG x 1,3 cm x 2,34 cm 2 STG x 1,3 cm x 2 cm 2 STG x 1,3 cm x 2 cm üro- u. Sozialräume GF 262,76 m2 1,0x2,2 m 1,0x2,2 m A 33,1 m2 Tr.Haus 3 Tr.Haus 2 137,7 m2 A 1.263,6 m2 KFZ- Stellpl. x KFZ- Stellpl. x KFZ- Stellpl. x Tiefhof mit 13 Überladebrücken 1.21,27 m2 KFZ- Stellpl. x Tiefhof mit 13 Überladebrücken KFZ- Stellpl. 6x KFZ- Stellpl. x KFZ- Stellpl. x KFZ- Stellpl. x KFZ- Stellpl. x KFZ- Stellpl. x A-03 17,0 m2 KFZ- Stellpl. 3x Fläche Strassen:.432,24 m2 172,7 m2 LKW- Stellplätze 3x Halle 1 Flächenart Fläche Halle 1 EG.611,77 m² 4,7 üro-/sozialfläche EG,7 üro-/sozial-/lagerflächen 16,42 m² 3,7 -,7.70, m² Halle 1 EG Halle 1 Mezzanine GE Lage im Objekt Halle 2 S LKW- Stellplätze 3x C C S-04 Miete in / m² mtl. TF 1 Halle 2 EG ag L T (A) / m² d.73,6 m² 4,7 Halle 2 EG a üro-/sozialfläche EG,7 Halle 2 Mezzanine üro-/sozial-/lagerflächen,6 m² 3,7 -,7.13,2 m² EK in 6 acht L EK N (A) / m² in d 47 Halle 3 EG.04,26 m² 4,7 Halle 3 EG üro-/sozialfläche EG,7 Halle 3 Mezzanine üro-/sozial-/lagerflächen,6 m² 3,7 -,7.77, m² 12 Halle 3 D Vermietung von topmodernen Logistik- und Produktionsflächen Die Mietpreise verstehen sich netto, zuzüglich etriebs- und Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer.

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