«Low-Cost Low-Energy» am Beispiel der Arealentwicklung «Am Walkeweg»

Transkript

1 Kanton Basel-Stadt «Low-Cost Low-Energy» am Beispiel der Arealentwicklung «Am Walkeweg» Energieapéro beider Basel, Steven Cann, Planungsamt Basel-Stadt

2 Inhalt 1. Ausgangslage 2. Ziele 3. Ergebnisse 4. Ausblick 5. Fragen Arealentwicklung «Am Walkeweg» 2

3 Entwicklungspotentiale bis 2035 Ziele Richtplan Arbeitsplätze Einwohner Grösste Potentiale bei den Arealentwicklungen Arealentwicklung «Am Walkeweg» 3

4 Ausgangslage «am Walkeweg» Arealentwicklung «Am Walkeweg» 4

5 Bisherige Planung 2009 Ideenwettbewerb Walkeweg / Irène Zurkinden-Platz 2014 Ein- und Umzonung Bebauungsplan Stadtrandentwicklung «Am Walkeweg» 2017 Verfahren I: Studienauftrag mit 8 Teams (selektives Verfahren) 2018 Verfahren II: Studienauftrag mit den 3 besten Teams aus Verfahren I Arealentwicklung «Am Walkeweg» 5

6 Allgemeine Ziele Studienaufträge 2017/18 Ortsspezifische städtebauliche Ansätze mit einem hohen Identifikationspotenzial Fokus auf Wohnnutzung, unterschiedliche Wohnangebote Ergänzende quartierdienliche Gewerbeflächen Integration einer neuen Primarschule mit Doppelturnhalle, Pausenplatz und Kindergärten Orientierung am bestehenden Bebauungsplan (max m 2 BGF exkl. Schule, max. 9 Geschosse) Integration des Areals in die Umgebung Arealentwicklung «Am Walkeweg» 6

7 Ziele «Low-Cost Low-Energy» These Hohe Energieanforderungen müssen nicht zwingend zu höheren Mieten führen. Massnahme Low-Cost Low-Energy Kompakte Gebäudevolumen Kompakte Wohnungsgrundrisse Effiziente Gebäudeerschliessung Minimierung Wärmebedarfe Maximierung regenerative Energie - Minimierung graue Energie - Autoreduziertes Wohnen Arealentwicklung «Am Walkeweg» 7

8 Anforderungen Studienaufträge 2017/18 Teams konnten aus drei Energieversorgungsvarianten wählen: Holz, Solarthermie oder Erdwärme (Fernwärme nicht vorhanden) Massgebend auf Stufe Städtebau: Kompakte Baukörper Machbarkeitsnachweis (z.b. Flächenbedarf Erdsonden) Flexible Etappierung (Noch) nicht massgebend: Architektur z.b. Dämmstandards, graue Energie Arealentwicklung «Am Walkeweg» 8

9 camponovo baumgartner architekten gmbh Arealentwicklung «Am Walkeweg» 9

10 camponovo baumgartner architekten gmbh Arealentwicklung «Am Walkeweg» 10

11 Zielerreichung Low-Cost Low-Energy Massnahme Kompakte Gebäudevolumen Kompakte Wohnungsgrundrisse Effiziente Gebäudeerschliessung Minimierung Wärmebedarfe Maximierung regenerative Energie Minimierung graue Energie Autoreduziertes Wohnen Zielerreichung Gewährleistet Ziel erreichbar Ziel erreichbar Ziel erreichbar (Zielwerte im Bebauungsplan) Gewährleistet (etappierte Erdsondenfelder ) Nicht stufengerecht Ziel erreichbar Umsetzungsziel: Sicherstellung der Zielerreichung, ohne die Flexibilität der künftigen Bauherrschaften unnötig einzuschränken. Arealentwicklung «Am Walkeweg» 11

12 Low-Energy: Aussen- statt Innentreppen camponovo baumgartner architekten gmbh Arealentwicklung «Am Walkeweg» 12

13 Wohngasse camponovo baumgartner architekten gmbh Arealentwicklung «Am Walkeweg» 13

14 Ausblick Erarbeitung Bebauungsplan / Arealstrategie IBS 2020 Erste architektonische Varianzverfahren 2021 Bodensanierung (direkt nach Ablauf Pachtverträge Freizeitgärten) 2022 Frühestmöglicher Baustart (nach Bodensanierung) 2024 Frühestmöglicher Bezug der ersten Gebäude Arealentwicklung «Am Walkeweg» 14

15 Fragen? Arealentwicklung «Am Walkeweg» 15

16 camponovo baumgartner architekten gmbh Arealentwicklung «Am Walkeweg» 16