Information Areal Schoren. Kanton Basel-Stadt Info Areal Schoren Folie 1

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1 Information Areal Schoren Kanton Basel-Stadt Info Areal Schoren Folie 1

2 Areal Schoren Rückblick Verfahren / Überblick Baufeld B 14. Mai 2013 Kanton Basel-Stadt Info Areal Schoren Folie 2

3 Rückblick: Planungsverfahren 2007 Studienauftrag durch Novartis August 2009 Beschluss Regierungsrat Ende 2009 Notwendigkeit Schule erhärtet März 2010 Beschluss Grossrat Jan-April 11 Studie Umnutzung/Neubau Baufeld B August 2011 Entscheid Verwaltungsgericht Dez Beschluss Neubau Baufeld B Sept Entscheid Bundesgericht Kanton Basel-Stadt Info Areal Schoren Folie 3

4 Städtebauliche Struktur: Stand Bebauungsplan Kanton Basel-Stadt Info Areal Schoren Folie 4

5 Städtebauliche Struktur: Stand Mai 2013 Kanton Basel-Stadt Info Areal Schoren Folie 5

6 Rückblick: Einbezug Quartier März 2008 Mai 2008 Sept Juni 2011 Nov Anhörung Quartier Öffentliche Planauflage Runder Tisch AG Wohnen im Schoren Runder Tisch AG Wohnen im Schoren Infoveranstaltung Quartier Kanton Basel-Stadt Info Areal Schoren Folie 6

7 Anliegen Quartier Anhörung 2008 Kanton Basel-Stadt Info Areal Schoren Folie 7

8 Anliegen Quartier Anhörung 2008 Kanton Basel-Stadt Info Areal Schoren Folie 8

9 Anliegen Quartier Anhörung 2008 Kanton Basel-Stadt Info Areal Schoren Folie 9

10 Anliegen Quartier Anhörung 2008 Kanton Basel-Stadt Info Areal Schoren Folie 10

11 Quartieranliegen Baufeld B Kanton Basel-Stadt Info Areal Schoren Folie 11

12 Kanton Basel-Stadt Informationsveranstaltung Schoren Neue Primarschule ED / HBA 14. Mai 2013

13 Kanton Basel-Stadt Raumprogramm 6 Primarklassen (Klassenzimmer/Spezialräume/Gruppenräume/Lehrerinfrastruktur) 1 Klasse Kindergarten Tagesstrukturfläche für 35 SchülerInnen Aula Doppelturnhalle Pausenplatz Primarschule/Kindergarten Schoren 13

14 Kanton Basel-Stadt Modell vom Wettbewerb

15 Kanton Basel-Stadt Grundriss Erdgeschoss

16 Kanton Basel-Stadt Grundriss Obergeschoss

17 Kanton Basel-Stadt Grundriss Untergeschoss

18 Kanton Basel-Stadt Ansicht Richtung Schorenweg Schoren 18

19 Kanton Basel-Stadt Obergeschoss mit Lichthof und Gruppenraum Schoren 19

20 Kanton Basel-Stadt Terminplan

21 Zielsetzungen wgn und Baurechtsgeber Baurechtsparzelle Genossenschaftlicher Wohnungsbau Gute städtebauliche Qualität hoher Qualitätsanspruch an Wohnungen Erstellung in einem Minergiestandard oder vergleichbar

22 Grundlage für den Studienauftrag Wohnbauteil Bebauungsplan Wettbewerbsresultat und Überarbeitung Schule Lage aufgrund Wettbewerb Äussere Erschliessung aufgrund Wettbewerb Nutzung und Freiflächen aufgrund Bebauungsplan und überarbeitetem Wettbewerbsprojekt Schule

23 Approximative Vorgaben für den Studienauftrag Min. 80 Wohnungen Kleiner Anteil 2- Zimmer Wohnungen Min. 80 % 3-und 4-Zimmer Wohnungen Kleiner Anteil Grosswohnungen Multifunktionaler Raum für Bewohner, Öffnung für Drittnutzung möglich

24 Begrenzung des Wohnbauteils für den Studienauftrag

25 Baufeld A «schorenstadt» 14. Mai 2013 Gare du Nord Basel

26 «schorenstadt» Luftaufnahme Schoren-Areal Quelle: Grundbuch- und Vermessungsamt Kanton Basel-Stadt / Geoportal / Implenia Informationsveranstaltung Baufeld B Silvan Bohnet Seite 26

27 «schorenstadt» Bauablauf und Termine Implenia Informationsveranstaltung Baufeld B Silvan Bohnet Seite 27 Quelle: Burckhardt+Partner AG / Fotografie Modell

28 «schorenstadt» Baustelle am 24. April 2013 Quelle: fischerundryser / Fotografie Baufeld A Implenia Informationsveranstaltung Baufeld B Silvan Bohnet Seite 28

29 «schorenstadt» Mehrfamilienhäuser 300 Baustart Mai 2013 / Bezug im 4. Quartal 2014 Quelle: Burckhardt+Partner AG / Fotografie Modell Implenia Informationsveranstaltung Baufeld B Silvan Bohnet Seite 29

30 «schorenstadt» Reiheneinfamilienhäuser 400, 500 und Autoeinstellhalle Baustart im Mai Juli 2013 / Bezug im 4. Quartal 2014 Quelle: Burckhardt+Partner AG / Fotografie Modell Implenia Informationsveranstaltung Baufeld B Silvan Bohnet Seite 30

31 «schorenstadt» Mehrfamilienhaus 600 Baustart im September 2013 / Bezug im 1. Quartal 2015 Quelle: Burckhardt+Partner AG / Fotografie Modell Implenia Informationsveranstaltung Baufeld B Silvan Bohnet Seite 31

32 «schorenstadt» Reiheneinfamilienhäuser 100 und 200 Baustart im Juni August 2013 / Bezug im 1. Quartal 2015 Quelle: Burckhardt+Partner AG / Fotografie Modell Implenia Informationsveranstaltung Baufeld B Silvan Bohnet Seite 32

33 «schorenstadt» Umgebung Fertigstellung im 1. Quartal 2015 Quelle: Burckhardt+Partner AG / Fotografie Modell Implenia Informationsveranstaltung Baufeld B Silvan Bohnet Seite 33

34 «schorenstadt» Offene Punkte Implenia Informationsveranstaltung Baufeld B Silvan Bohnet Seite 34 Quelle: Burckhardt+Partner AG / Fotografie Modell

35 «schorenstadt» Ökologische Nachhaltigkeit Mobilität Verbesserung des ÖV-Angebotes: Taktverdichtung beim öffentlichen Verkehr Mobilität Mobility CarSharing- Standort angrenzend ans Areal Mobilität Umsetzung attraktiver LV-Verbindungen zum Bad. Bhf. und zu den Tramhaltestellen Quelle: Haltestellenfahrplan / Quelle: Mobility CarSharing-Standort / Quelle: Haltestelle Hirzbrunnen Claraspital / Implenia Informationsveranstaltung Baufeld B Silvan Bohnet Seite 35

36 Projektstand Baufeld C Basel, Schoren Wohnhochhäuser Karsten Henkel Bauherrenvertretung Emch und Berger AG, Basel Jeanette Stratmann Generalplanung Burckhardt + Partner AG, Basel

37 Bebauungsplan Rahmenbedingungen Position der Gebäude BGF m2 max. Gebäude- Höhen C1: 58m C2: 52m 37

38 Schattenwurf 2 Stunden-Schatten gemäss Entscheid Bundesgericht Nachbargrundstücke und Nachbargebäude sind nicht betroffen 38

39 Bebauungsplan / Hüllkurven Virtuelle Hülle entsprechend Schattenwurf Bauvolumen entsprechend max. BGF aus BBP Anpassungen Bauvolumen entsprechend optimiertem Wohnungsmix 39

40 Umgebungsplan - Grobentwurf 40

41 Exemplarischer Grundriss, Gebäude C1, OG 41

42 Wohnungsmix Anzahl Wohnungen 137 Wohnungen davon 72 WE C1 davon 65 WE C2 Wohnungsverteilung 65 x 2.5 Zimmer 47% 52 x 3.5 Zimmer 39% 20 x 4.5 Zimmer 14% C1 C2 42

43 AEH / Autostellplätze für Quartierbewohner und Besucher / Mobility Standort Bedarfsannahmen Baufeld A: eigene AEH (Querverweis Baufeld A) Baufeld B: 75 Parkplätze (Querverweis Baufeld B) Baufeld C: 110 Parkplätze (0.8 Parkplätze je Wohnung) Baufeld D: 75 Parkplätze => Bedarf voraussichtlich ca. 260 Parkplätze Aktuelle Planung sieht nach Neubau der beiden Gebäude 319 Parkplätze in der AEH vor Ca übrige Stellplätze Vermietung an Quartierbewohner möglich Besucher-Parkplätze Mögliche Mobility-Stellplätze Zugangsregelung aktuell in Planung 43

44 Weitere Themen / Fragen Sockelnutzung Hochhäuser Fläche im Sockel der Hochhäuser nicht grösser als in Obergeschossen (gem. Hüllkurve BBP / Erschliessung in EG) Sockelgeschosse für Ladennutzungen wegen geringer Grundfläche nicht geeignet störender Anliefer-/Lkw-Verkehr und Kunden-Autoverkehr Koordination von Bauphasen Koordination aufgrund sehr verschiedener Projekte, Eigentümer und Genehmigungsprozesse kaum möglich Entlüftungsturm bleibt bestehen, da für gesetzlich vorgeschriebene Entrauchung der AEH notwendig 44

45 Rahmentermine für weitere Planung und Ausführung 12/ /2013 Vorprojekt abgeschlossen 05/ /2013 Erarbeitung Bauprojekt / Baueingabepläne Ende 08/2013 Baugesuch einreichen 09/ /2014 Submissionen / Beauftragung Unternehmer 05/2014 Baubeginn Anfang 2016 Bezug in Etappen 45

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