Verhandlungsbericht (GR-Sitzung vom 13. Juli 2005)

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1 Verhandlungsbericht (GR-Sitzung vom 13. Juli 2005) Zur Verbesserung des Zustandes unserer Gemeindestrassen empfiehlt der Zustandsbericht der Roadconsult von 1998 die Flickstellen bei Werkleitungsgräben zu sanieren. Das gesamte Auftragsvolumen von ca m2 wird auf Jahrestranchen verteilt. Mit einer weiteren Etappe sollen nun in Gossau die sanierungsbedürftigen Gräben südlich der Grütstrasse instand gestellt werden. Im Rahmen einer Submission im Einladungsverfahren sind 4 Offerten eingegangen: Die Bewertung der Angebote zeigt, dass die W. Stehli AG, Gossau, das wirtschaftlich günstigste Angebot eingereicht hat. Für die Sanierung der Werkleitungsgräben wird ein Kredit von Fr. 180' genehmigt. Das Trottoir bei der Einmündung der Weidholzstrasse in die Schulstrasse ist in einem schlechten baulichen Zustand und muss saniert werden. Die Beläge im Kreuzungsbereich Brüschweid- /Hasenacherstrasse sind stark beschädigt. Es gibt Ablösungen, Netzrisse und Spurrinnen. Zwei Einlenkerradien haben keine Randabschlüsse. Dort werden die Fahrbahnränder regelmässig überfahren, was Schäden an den Belagsrändern verursacht.

2 Im Rahmen einer Submission über die beiden Objekte im Einladungsverfahren sind 4 Offerten eingegangen: Für die Sanierung des Trottoirs Weidholzstrasse und die Belagsinstandsetzung Brüschweid-/Hasenacherstrasse wird ein Kredit von Fr genehmigt. Die Arbeiten werden der W. Stehli AG, Gossau, vergeben. Die Kostentragungspflicht für den Hochwasserschutz richtet sich gemäss 14 Abs. 1 Wasserwirtschaftsgesetz (WWG) grundsätzlich nach der in 13 WWG getroffenen Zuständigkeitsordnung. Für den Hochwasserschutz Laufenbach ist so primär die Gemeinde kostenpflichtig. Die Gemeinden können drei Fünftel ihres Kostenanteils (60 %) auf die privaten Anstösser verlegen ( 14 Abs. 3 WWG). Dies gilt aber explizit nur für den eigentlichen Bachlauf, nicht aber für die Kunstbauten (Eindolungen, Brücken), die durch Private im Bachbereich erstellt wurden. Die Kosten dafür sind nicht von dem für den Hochwasserschutz verantwortlichen Gemeinwesen, sondern vom Konzessions- oder Bewilligungsinhaber respektive vom Ersteller der Bauwerke zu tragen. Der Projektlead für den Bachausbau Laufenbach liegt bei der Bauherrschaft Erweiterung Zentrum Büelgass. Ein Staatsbeitrag von ca. 5% der Investitionskosten entfällt dadurch. Ein möglicher Beitrag aus dem Kantonalen Fonds für Renaturierungen (ca. 5% der Investitionskosten) steht aber auch privaten Bauherrschaften zu. Auf den Miteinbezug weiterer Dritter (WAAG, Zellweger) in die Kostentragungspflicht soll verzichtet werden. Die Kosten für den Bachausbau Laufenbach betragen gemäss Kostenzusammenstellung der Hirzel GU Fr Der 40%-Anteil

3 der Gemeinde gemäss WWG an die Planungs- und Baukosten für den Bachausbau (excl. Massnahmen Kunstbauten) beläuft sich somit auf rund Fr Für die im Rahmen des Gestaltungsplans vorgesehene Bachraumgestaltung ist mit Kosten von Fr zu rechnen. An diese Kosten soll der Bauherrschaft ein Beitrag von pauschal ausgerichtet werden. Damit soll zum einen der ausfallende Staatsbeitrag, zum andern die Beiträge Dritter abgegolten werden. An den Hochwasserschutz und die Gestaltung des Laufenbachs soll somit ein pauschaler Beitrag von insgesamt Fr ausgerichtet werden. Die Bauherrschaft Erweiterung Zentrum Büelgass ist mit der Höhe des Beitrags einverstanden. Mit Beschluss vom 13. Juni 2005 hat die Gemeindeversammlung den Gemeinderat zum Verkauf der 1. Etappe des Landes Eich, Grundstück Kat.-Nr. 4582, ermächtigt. Der Mindestverkaufspreis beträgt Fr /m2. Durch ein Beurteilungsgremium mit Fachpersonen wurden daher am 14. Juni 2005 auf der Basis der Zuschlagskriterien zuhanden des Gemeinderates diejenigen Projekte der Kaufinteressenten/innen geprüft, welche die Eignungskriterien erfüllten und deren Preisangebote über dem Mindestverkaufspreis lagen. Im Rahmen dieses Beurteilungsverfahren wurden die Angebote der Bauengineering AG, Zug (Projekt 1) und der Nova Bautreuhand / Artec, Gossau (Projekt 12) am Besten beurteilt und dem Gemeinderat zum Vergabeentscheid vorgelegt. Die beiden Projekte, vom Konzept und Projektansatz her unterschiedlich, erreichten aber weitgehend die

4 gleiche Punktzahl bei der Bewertung durch das Auswahlgremium und lagen beim Angebotspreis praktisch gleichauf auf dem zweiten Platz. Das Projekt Nova Bautreuhand / Artec Generalbau AG (Architektur: Hodel Architekten) sieht 3- bis zu 4-geschossige Bauten und ein Attikageschoss vor. Das vorgeschlagene Projekt entspricht grundsätzlich der entsprechenden Bauzone gemäss Zonenordnung. Der Hof, entsprechend dem Referenzprojekt, ist gegen den Ametsbergwald hin offen. Die Einfahrt in die Tiefgarage ist auf der Nordostseite der Wohninsel, entlang der Grenze zum Grundstück Kat.-Nr. 4583, angeordnet. Das Projekt enthält 24 Geschosswohnungen mit einem Ausbaustandard für Eigentumswohnungen. Das Projekt Bauengineering (Architektur: Dachtler Partner AG) passt sich mit seinen modernen, flächenmässig eher grossen aber lediglich 3- geschossigen Bauten gut in die Umgebung ein. Die Gebäude enthalten einen Mix von 15 Geschosswohnungen und 5 Reihen-Einfamilienhäusern, insgesamt sind es 20 Wohneinheiten. Die Einfahrt in die Tiefgarage ist auf der Nordostseite der Wohninsel, entlang der Grenze zum Grundstück Kat.-Nr. 4583, angeordnet. Der Hof ist gegen Nord- Osten hin offen. Nach intensiver Auseinandersetzung mit den eingereichten Projekten auf den Spitzenrängen gemäss des Beurteilungsverfahren hat sich der Gemeinderat für den Verkauf des Grundstückes Kat.Nr an der Rebhaldenstrasse an die Nova Bautreuhand / Artec Generalbau AG, Gossau, mit dem Projekt Nr. 12 entschieden.

5 Ferner hat der Gemeinderat: Ismail Tüver, geb. 17. September 1960, türkischer Staatsangehöriger, wohnhaft an der Grütstrasse 35, Gossau, das Patent für den Klein- und Mittelverkauf für die Kebap Connection an der Grütstrasse 37 in Gossau ab Mitte Juli 2005 erteilt; die Abrechnung über das Vorprojekt Hochwasserentlastung Grütbach mit Kosten von Fr (Minderkosten: Fr. 5'557.35) genehmigt; die Abrechnung über den Bau des Parkplatzes beim Fussballplatz mit Kosten von Fr genehmigt; die Abrechnung über die Erweiterung der Beleuchtung an der Felsbergstrasse Teil I mit Kosten von Fr (Minderkosten: Fr. 12'396.45) genehmigt; die Abrechnung über die Erweiterung der Beleuchtung an der Felsbergstrasse Teil II mit Kosten von Fr (Minderkosten: Fr. 11'315.--) genehmigt; die Ausgabenkompetenz der Baukommission Regenbecken Unterhofen auf Fr. 30' erhöht; zum Privaten Gestaltungsplan Blumen-Paradies, Mönchaltorf, weder Bemerkungen noch Einwände angebracht. Diese Plangrundlage sichert die notwendigen Betriebsflächen für Bauten und Anlagen der Gärtnerei Blumen-Paradies und schafft den planerischen Spielraum für künftige Betriebsanpassungen; zum Privaten Gestaltungsplan Rossweidli, Wetzikon, weder Bemerkungen noch Einwände angebracht. Diese Plangrundlage entstand in Absprache mit dem Grundeigentümer, der Gemeinde Wetzikon und dem ARV; mangels Traktanden beschlossen, die Gemeindeversammlung vom 19. September 2005 ausfallen zu lassen;

6 Bewilligte Bauvorhaben Zollinger Adolf, Stampfiweg 5, 8614 Bertschikon Einbau Dachflächenfenster und Zumauern Wandfenster, Stampfiweg 5, 8614 Bertschikon Zollinger Adolf, Stampfiweg 5, 8614 Bertschikon Neubau Materialcontainer, Schulstrasse, 8614 Bertschikon Reiser Walter, Hinwilerstrasse 26, Hellberg, 8626 Ottikon Neubau Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, Hinwilerstrasse, Hellberg, 8626 Ottikon Zogg/Iten AG, Bahnhofstrasse 224, 8620 Wetzikon Fassaden- und Dachsanierung sowie Balkonersatz, Grüenaustrasse 11, 15 und 17, 8624 Grüt Hauser Walter und Susanna, Saumstrasse 20, 8625 Gossau Erstellung Stützmauer und Sichtschutzwand entlang Bertschikerstrasse, Saumstrasse 20, 8625 Gossau AL Immobilien AG, Industriestrasse 39, 8625 Gossau Aufstockung, Fassadensanierung und Balkonersatz, Grüenaustrasse 1, 8624 Grüt Gossau, 2. Juni 2005 Thomas-Peter Binder, Gemeindeschreiber, Gemeinde Gossau, Tel

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