MASSIVPLUSHAUS Bau- und Ausstattungsbeschreibung Stand: 12/2014. MASSIVPLUS Bau- und Handelsgesellschaft m.b.h.

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1 HAUS Bau- und Ausstattungsbeschreibung Stand: 12/2014

2 Das HAUS In dieser Baubeschreibung finden sie unseren Liefer- und Leistungsumfang übersichtlich und in leicht verständlicher Form dargestellt. Bei zusätzlichen Fragen hilft Ihnen Ihr Fachberater gerne weiter. Mit uns können Sie sicher sein, dass Sie Ihr Haus exakt in ihrer gewünschten Ausstattung bekommen. Ein Haus können sie in vier unterschiedlichen Ausbaustufen erhalten. Alle Musterhäuser haben einen Wärmeverbrauch von max. 10 (kwh)/(m2a) und erfüllen somit Passivhaus-Standard. Jedes Haus erfüllt die höchsten Qualitätsstandarts. Es entspricht dem aktuellen Stand der Technik. Alle einschlägigen, lokalen Vorschriften werden berücksichtigt. Um ein möglichst kosteneffizientes Haus zu bauen, wird die Herstellung auf einer Bodenplatte empfohlen. Alternativ kann aber auch ein Keller in den Aufbaustufen: 1. Rohbaukeller 2. Ausbaukeller errichtet werden. Der Keller ist Grundsätzlich nicht im Leistungsumfang enthalten, kann aber gesondert angeboten werden. Häuser gibt es in folgenden Ausbaustufen: 1. Rohbaufertig 2. Fassadenfertig (samt Fenster) 3. Belagsfertig 4. Schlüsselfertig Zu beachten ist, dass nicht jeder, der angeführten Posten im gegenständlichen Massivplushaus vorkommen muss. Auftragsgrundlagen gelten in dieser Reihenfolge: 1. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen 2. Auftragsschreiben 3. Vertragspläne (im Bezug auf die baulichen Gewerke) 4. Bau- und Leistungsbeschreibung Bedeutung der Symbole -Standard SONDERWUNSCH

3 Die Planung ARCHITEKTUR, DIE ZU IHNEN PASST Der beste Start für Ihren Traum vom eigenen Zuhause ist immer eine individuelle Planung. Wir bieten Ihnen herausragende Architektur durch unsere qualifizierten Architekten und Fachplaner und eine Vielzahl intelligenter Grundrisse bzw. Designvorschläge als Orientierungshilfe. Zusammen entwickeln wir die gesamte Konstruktion und Statik Ihres Traumhauses. Wir übernehmen alle Leistungen und Berechnungen welche im Zusammenhang mit dem Baugesuch erforderlich sind. Die Architektenleistungen samt einmaliger Einarbeitung ihrer individuellen Änderungswünsche sind selbstverständlich im Festpreis enthalten. Die nötige Wärmeschutzberechnung und die Unterlagen zur Energieeinsparverordnung für das Baugesuch werden ebenfalls unsererseits geliefert. Die Planung bleibt unser geistiges Eigentum, eine Aufnahme in unseren Musterhauskatalog bzw. in unsere Referenzliste ist möglich. Die Ausstattung AMBIENTE, SO INDIVIDUELL WIE UNSERE BAUFAMILIEN Geschmäcker sind verschieden, genauso wie die Ansprüche und Anforderungen an das Ambiente und an den Wohnkomfort. Ihre ganz individuelle Ausstattung können sie in unserem großen Bemusterungszentrum festlegen. Jedes Haus wird so zum individuellen Schmuckstück. Die Bauleitung PROFESSIONELLE BETREUUNG VON ANFANG AN Ein erfahrener Bauleiter steht Ihnen während der gesamten Bauzeit für die in Auftrag genommenen Leistungen fachmännisch zur Seite. Vom Baubeginn an berät er Sie in allen Fragen zur Realisierung Ihres Traumhauses mit System, koordiniert die Arbeiten auf der Baustelle und übernimmt alle Arbeiten um die Einhaltung unserer Qualitätstandards und Termine sicherstellen zu können.

4 Bodenplatte o Erdbau (bauseits) o Schotterbett mind. 30cm (bauseits) o Kiesschicht mind. 10cm (bauseits) o Zu- und Ableitungen unter Platte o Unterseite gedämmt mind. 30cm o Stahlbeton samt Bewehrung mind. 20cm o Alternative Ausführung mit Faserbeton o Fundamenterder lt. VDE-Vorschrift o Einzelfundamente lt. statischem Erfordernis o Frostschürzen lt. statischem Erfordernis o Eventuell erforderliche zusätzliche Aussparungen, Rückstauklappen, Hebeanlagen, Regenrohrleitungen, Druckproben sowie der Hausanschlussschacht, der Kanalanschluss usw. gehören nicht zum Leistungsumfang. BODENPLATTE Ein nicht unterkellertes Haus erhält eine mind. 20cm starke Stahlbeton Bodenplatte auf einer entsprechenden Frostschutzschicht und einer Feinplanie aus Kies. Sollten entsprechend der statischen Berechnung unter den tragenden Wänden Streifenfundamente erforderlich sein, so sind diese natürlich im Leistungsumfang enthalten. Eine Ausführung der Bewehrung mit Stahlfasern ist möglich. Der Einbau des Fundamenterders erfolgt nach VDE-Vorschrift im Randbereich.

5 Rohbau Keller o Unterbau (bauseits) o Zu- und Ableitungen unter Platte o Leitungsführung außerhalb (bauseits) o Unterseite gedämmt mind. 30cm o Fundamentplatte mind. 25cm stark o Bewehrung mit RT bzw. Matten o Alternative Ausführung mit Faserbeton o Fundamenterder lt. VDE-Vorschrift o Streifenfundamente lt. stat. Erfordernis o Außenwände als Hohlwandelemente o Bewehrung mit RT bzw. Matten o Hohlkehle umlaufend o Feuchtigkeitsisolierung o Perimeterdämmung mind. 10cm o Kunstoffenster samt Lichtschacht o Innenwände massiv o Kellerstiege massiv (Rohbeton) ROHBAU KELLER Ausbau Keller o Beschüttung Estrich o Bodenbeläge o Deckenfugen verspachtelt o Innenwände verspachtelt o Alle Oberflächen gemalt o Elektrogrundinstallation o Innentüren o Zusätzlicher Weinkeller möglich (optional) AUSBAU KELLER Die Gründung des Kellers erfolgt als Flächengründung gemäß statischer Berechnung. Es wird ein Fundamenterder nach VDE-Vorschrift eingebaut. Die lichte Rohbauhöhe beträgt mind. 2,25 m.

6 Wände und Decken o Alle Wände werden in massiver Bauweise errichtet o Lt. stat. Erfordernis o Außen mind. 20cm + Vollwärmeschutz mind.18cm o Tragende Innenwände mind. 15cm o Nichttragende Wände mind. 10cm o Ökologische Baustoffe wie Ton oder Beton o Industrielle Vorfertigung o Elektro- und Sanitärinstallationen vorgefertigt o Keine Austrocknungszeiten erforderlich o Alternative Ausführung in Ziegel möglich o Decke als Elementplattendecke o Bewehrung mit RT bzw. Matten o Bei Austragungen Isokorb ROHBAUFERTIG Dachkonstruktion o Aus hochwertigem Fichtenholz o Alle sichtbaren Teile gehobelt o Lt. stat. Erfordernis o Ausführung mit Fetten und Sparren o Sparren mind. 10/14 o Pfette mind. 14/14 o Ausführung als Kaltdach o Samt Hinterlüftungsebene o Wärmedämmung mind. 30cm o Sichtbare Holzteile lasiert o Farbe frei wählbar o Flachdachaufbau: - Massivdecke - Dampfsperre und Dampfdruckausgleichslage - Dämmung mind. 18cm - Trennlage - EPDM Folie 1,5mm - Mechanische Befestigung ROHBAUFERTIG

7 Sonderwünsche o Carport o Garagen o Kellerersatzraum o Kamin o Eingangspodest o Eingangsstufen o Rohterrasse ROHBAUFERTIG

8 Spengler u. Dachdecker o Verblechungen in Alu beschichtet o Fallrohre bis Sockeloberkante o Flachdächer mittels Folie o Zusätzlich mechanisch befestigt o Steildächer mittels Tondachziegel o Bemusterung möglich o Standardfarbe frei wählbar o First und Grate mörtelfrei o Optionale Dachflächenfenster von Velux o Alternative Produktwahl möglich o Preis bis zu 16,50EUR/m² zuzügl. MwSt. FASSADENFERTIG Fenster u. Außentüren o Die Ausführung erfolgt in Kunststoff, weiß o Modernes konkav-konvex-design o Isolierverglasung lt. Energieausweis o Rahmentiefe 85mm o Samt Beschlag innen und außen o Außenfensterbänke aus Alu, weiß o Innenfensterbänke aus Kunststoff, weiß o Raffstore- bzw. Rolladenkasten vorgesehen o Hauseingangstür in Alu o Samt Beschlag, Drücker, Rosette, Schloss o Mit zwei austauschbaren Anschlagdichtungen o Typ des Profiles: Aluplast IDEAL 8000 CL, 6 Kammerprofil mit mittlerer austauschbarer Dichtung und mit o Glas: 4P ONE/16 we(ar)/4klar/16 we(ar)/4p ONE - Ug=0,5 (we = warm edge = warme Kante) FASSADENFERTIG

9 Fassade o Ausführung lt. Energieausweis mind.18cm o Mit entsprechender Wärmedämmung o Einheitliches Fassadensystem o Mineralischer Deckputz Korn an Korn ca. 2mm o Farbe der Außenwand frei wählbar o Wärmebezugswert ist zu beachten o Faschen möglich o Alternativ Verblendung möglich o Verblendsteine frei wählbar FASSADENFERTIG Sonderwünsche o Raffstore bzw. Rolläden o Fassade mehrfarbig o Negativ+Positivfaschen o Innenjalousie FASSADENFERTIG

10 Haustechnik-Grundinst. o Kontrollierte Wohnraumlüftung o Samt Wärmerückgewinnung o Vorgeschaltete Heatpipe zur Optimierung o Nachheizregister bei den Zuluftventilen o Dadurch raumweise Regelung möglich o Beheizung über bis zu 52 C erwärmte Zuluft o Im Bad zusätzlicher Handtuchheizkörper o Warmwasser über Wärmepumpe o Warmwasserspeicher Liter BELAGSFERTIG Elektro-Grundinst. o Zentraler Zähler und Sicherungsschrank o Eigener Sicherungskreis je E-Gerät o Fi-Schutzschalter o Anschluss Heizanlage und Aussenfühler o Anschluss Raumthermostat o Leerverrohrungen für Sonnenschutz o Alle Leitungen unterputz o Alle Stromkabel in Leerrohren o Samt allen Stemm- und Fräsarbeiten BELAGSFERTIG Trockenbau o Dachuntersicht mit Dampfsperre o Stöße werden verklebt o Raumseitig Gipskartonverkleidung o Auf Lattung bzw. Abhänger montiert o Einfache Spachtelung o Malerfertig o In Nassräumen Feuchtraumplatten o Lt. einschlägigen Vorschriften o Samt allen erforderlichen Gewebeeinlagen o Rissbildung bei Übergängen möglich o Daraus keine Gewährleistungsansprüche BELAGSFERTIG

11 Innenputz und Estrich o Beschüttung, Folie, Estrich o FB-Aufbau: Mind. 18cm o Ausführung erfolgt schwimmend o FB-Heizung kann berücksichtigt werden o Stärke mind. 6cm o Innenputz Gips o In Nassräumen Kalk/Gips o Oberfläche verrieben o Rissbildung bei Übergängen möglich o Daraus keine Gewährleistungsansprüche BELAGSFERTIG Sonderwünsche o Fußbodenheizung o Wärmepumpe Luft/Wasser o Innenputz geglättet o Blitzschutz o Solaranlage o PV-Anlage o Gastherme samt Regelung o Fußbodenheizung für Estrich BELAGSFERTIG

12 Maler o Spachtelung von Gipskartonflächen (3*) o Spachtelung von Fertigdecken (2*) o Zweifacher Dispersionsanstrich, weiß o Roll- od. Spritzverfahren o Sonderfarbe wählbar o Grundierung falls erforderlich o Lt. einschlägigen Vorschriften o Rissbildung bei Übergängen möglich o Daraus keine Gewährleistungsansprüche SCHLÜSSELFERTIG Fliesenleger o In Bad Feuchtigkeitsabdichtung o Qualitätsfliesen der Firma Marazzi o In den Formaten 60*30 bzw. 33*33 o Abriebfeste Bodenfliesen o Die Farbe ist frei wählbar o Im WC und im Bad bis auf max. 1,50m o In der Regel Parabethöhe (Ablagehöhe) o Fliesenspiegel in der Küche max. 5m2 o Alternative Produktwahl möglich o Preis bis zu 18,00EUR/m² zuzügl. MwSt. Bodenleger o Laminat mind. 8mm strak o Serie Young Artist o Mögliche Dekors: - Eiche Colorado Feinstab - Apfel Landhausdiele - Kirsch 3-Stab - Eiche Landhausdiele Nebraska - Nordische Esche - Bambus hell - Birnbaum o Alternative Produktwahl möglich o Preis bis zu 6,50EUR/m² zuzügl. MwSt. SCHLÜSSELFERTIG SCHLÜSSELFERTIG

13 Innentüren o Innentüren mit Röhrenspaneinlage o Normfalzausbildung 14/24 o Weiß lackiert o Zarge im gleichen System wie Türblatt o Samt Bänder und Beschläge o WC-Tür mit WC-Beschlag o Aufgehrichtung lt. Plan o Alternative Produktwahl möglich o Preis bis zu 170,00EUR/Stk zuzügl. MwSt. SCHLÜSSELFERTIG Innentreppe o Wangentreppe o Buchenholz und Edelstahl o Stärke ca. 40mm o Kanten gefast bzw. gerundet o Ohne Setzstufen o Ausführung lt. Plan o Steigungsverhältnis ca. 17,50/28,00cm o Pro Geschoss ca. 16 Steigungen o Samt Brüstungsgeländer o Handlauf inklusive o Transparent lackiert o Laufbreite ca. 100cm (Bemusterung möglich) SCHLÜSSELFERTIG

14 Haustechnik-Kompl. SCHLÜSSELFERTIG Waschbecken Doppelwaschbecken Miniwaschbecken Hänge-WC Dusche Badewanne Handtuchheizkörper Anschluss Geschirrspüler Anschluss Spüle Anschluss WM Außenwasserhahn Gäste-WC 1 1 Küche 1 1 Bad Außenbereich 1 Sonstige 1 Bei Grundrissen ohne extra WC im Wohnbereich, ist im Bad ein zusätzliches Hänge-WC vorgesehen. Für die Objekte aus Keramik stehen die Qualitätsprodukte der Firma Laufen in elegantem Weiß zur Auswahl. Ergänz wird die Keramik durch hochwertige Armaturen der Firma Holter. Eine erweiterte Sanitärausstattung im Fall eines größeren Volumens der Badewanne oder eine Rain-Shower-Dusche kann gegen Aufpreis gewählt werden, wobei diese allerdings eine Änderung der Brauchwasseraufbereitung verursacht, die ebenfalls zu Mehrkosten führen kann.

15 Elektro-Komplettierung SCHLÜSSELFERTIG o o o o Fabrikat Busch & Jäger Oder gleichwertige Produkte Farbe weiß Bemusterung möglich Lichtauslass Schalter Steckdose (1*Außen) Bewegungsmelder Gegensprechanlage Außenleuchte Anschluss E-Gerät Handtuchheizkörper Anschluss TV Telefon / Fax / Internet Kraftsteckdose Eingangsbereich Vorraum Abstellraum Gangbereich 1 1 Gäste-WC Bad Technikraum Küche Wohnzimmer Esszimmer Arbeitszimmer Schlafzimmer, Kinderzimmer Terrasse Netzwerkinstallation In den Räumen Wohnen, Kinderzimmer, Gästezimmer und Büro können multimediale Anschlussdosen für Rundfunk/Fernsehen, Telefon und Computer installiert werden. Die Leitungsführung wird bis zur Anschlussstelle für Telekommunikation eingebaut und auf ein Patchfeld aufgelegt. Sie kaufen Ihre aktiven Komponenten und verbinden mittels Stecker die jeweils gewünschten Funktionen je Raum. Diese Variante ist eine von uns empfohlene Option.

16 Sonst SCHLÜSSELFERTIG o Geländer wo erforderlich o Absturzsicherungen bei Bodenfenster Sonderwünsche SCHLÜSSELFERTIG o Zäune und Einfriedungen o Raumhohe Verfliesung o Parkett/Teppichböden o Terrassenbelag o Pflaster/Granit o Unterbau o Asphalt samt Unterbau o Raseneinfassung Traufenkies samt Lärchenbrett o Terrassenbelag Betonplatte o Terrassenbelag Lärche o Terrassenbelag wpc o Zus. Wandfliesen o Univerbund samt Unterbau o Rasengittersteine samt Unterbau o Granitleistensteine o Maschendrahtzaun o Netzwerkinstallation

17 Vorleistungen am Grundstück Vor Beginn der Planung benötigen wir von Ihnen Kanalplanungsunterlagen, das Bodengutachten mit Gründungsempfehlung, das Grundstücksnivellement, einen Lageplan entsprechend den Erfordernissen der Landesbauordnung (LBauO) sowie den für das Baugrundstück gültigen Bebauungsplan. Bei der Beschaffung der entsprechenden Unterlagen sind wir Ihnen gerne behilflich. Nach Prüfung Ihrer Planungsunterlagen wird die Art des Antragsverfahrens festgelegt. Sind alle baurechtlichen Vorgaben eingehalten, können Sie sich ggf. für ein Anzeigeverfahren entsprechend der jeweiligen LBauO entscheiden. Der Vorteil dieses Verfahrens liegt in der kürzeren Bearbeitungszeit der Baubehörde und den geringeren Bearbeitungsgebühren. Alternativ wird ein Baugenehmigungsverfahren durchgeführt. Der Bauantrag wird entsprechend den Vertragsgrundrissen mit allen erforderlichen Zeichnungen und Berechnungen gefertigt und Ihnen zur Weiterleitung an die Baubehörde überreicht. Der Bauantrag für eine Fertiggarage oder einen Carport ist in der Planungsleistung enthalten. Hierfür sind die Baueingabepläne und Typenstatik des Herstellers von Ihnen zur Verfügung zu stellen. Die statische Berechnung mit Nachweis für den Wärmeschutz, die Positions- und Deckenbewehrungspläne in prüffähiger Form sowie bei Erfordernis der Nachweis für Schall- und Brandschutz sind im Leistungsumfang enthalten. Ihr zuständiger Bauleiter ist während der Planungs-, Bau- und Gewährleistungszeit Ihr zentraler Ansprechpartner. Nachdem alle für die Planung Ihres Bauvorhabens relevanten Unterlagen bei uns vorliegen, findet der Bemusterungstermin in der Regel innerhalb von 4 Wochen statt. Unsere fachkompetenten Mitarbeiter geben beratende Hilfestellung und Ideen zu Ihrer Entscheidungsfindung. Die Einmessung des Hauses auf dem Grundstück bzw. in der Baugrube ist von Ihnen direkt beim Katasteramt oder einem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur gegen Kostenübernahme zu beauftragen. Die Höhe Oberkante Kellerdecke bzw. Sohlplatte wird während der Bemusterung mit Ihnen festgelegt. Nach Beibringung dieser Vorleistungen erledigen wir den Rest, insbesondere erstellen wir den Bauantrag im Maßstab 1:100 samt Berechnung der Wohnnutzfläche, den Energieausweis bzw. Energiepass entsprechend der einschlägigen Vorschriften, die Statik samt Bewehrungspläne, alle Details und Ausführungspläne. Baustrom und Bauwasser sind bauseits zur Verfügung zu stellen. Ein Baustellen-WC mit regelmäßigem Reinigungsservice ist bauseits zur Verfügung zu stellen.

18 Grundstücksfreimachung Der Bauherr trägt Sorge dafür, dass das Grundstück von allen Hindernissen (insbesondere von Freileitungen, Leitungen im Erdbereich, Bäumen, Einrichtungen usw.) befreit ist, soweit diese im Schwenkbereich des Krans liegen oder die Bauarbeiten in sonstiger Weise stören. ist schriftlich zu informieren über nicht sichtbare Leitungen jeder Art, wobei mögliche Hinweise mit genauer Lagebestimmung zu versehen sind. Alle auf dem Grundstück befindlichen Grenzmarkierungen müssen sichtbar und zugänglich sein. Hausanschlüsse Der Bauherr hat rechtzeitig für die Einholung und Kostenübernahme inklusive der Genehmigungen für die Versorgungsanschlüsse und für eventuell anfallende Straßensperrmaßnahmen zur Benutzung der Verkehrsflächen und Bürgersteige Sorge zu tragen. Die Hausanschlüsse bis zu den Zählereinheiten im Hausanschlussraum sind Bauherrenleistungen und müssen bis zum Hausaufbau funktionsfähig zur Verfügung stehen. Wird unser Haus auf einer Fundamentplatte errichtet, werden Leerrohre (mindestens 2,50 m von Vorderkante Fundament) zur Einführung von Versorgungsleitungen benötigt. Baustelleneinrichtung Der Bauherr sorgt vor Baubeginn in unmittelbarer Nähe der Baustelle (max. 25 m vom Hausstandort) für einen Baustromanschluss mit 380 V/16 Amp. sowie einen Wasseranschluss. Die Kosten übernimmt der Bauherr. Anfahrt/Krantransport Der Bauherr gewährleistet eine ungehinderte Zufahrt bzw. Zuwegung (3 m breit, 20 m lang und 4,10 m Durchfahrtshöhe) zum Baugrundstück und zur Baustelle, die so hergerichtet sein muss, dass Schwerlastfahrzeuge mit starrer Achse von 40 t Gesamtgewicht ohne Hilfsfahrzeug und der Montagekran bis zur Fundamentplatte bzw. Baugrube ungehindert heranfahren können. Für das Kranfahrzeug ist an einer Längsseite des Baukörpers eine tragfähige Stellfläche von 6 m x 12 m in einer Entfernung zum Fundament/Keller von ca. 4 m und einer Höhendifferenz zwischen Standplatz und Keller- bzw. Fundamentplattenoberkante bis 2 m/3 m herzustellen. Außerdem sind auf dem Baugrundstück die erforderlichen Lager- und Arbeitsflächen zur Verfügung zu stellen. Wird aufgrund der örtlichen Verhältnisse für die Montage des Hauses ein Kran mit größerer Tragkraft als 25 t oder für den Keller (sofern im Lieferumfang) ein Kran mit mehr als 50 t Tragkraft erforderlich, so gehen die dadurch entstehenden Mehrkosten zulasten des Bauherren.

19 Nicht enthalten o Geometer (Gebäude einm.) o Beweissicherung o Bodengutachten o Baustrom und Bauwasser o Bürocontainer l+v o Baustellen-WC vorhalten o Bauzaun herstellen u. vorh. o Mannschaftscontainer l+v o Baustraße o Erdarbeiten o Ver- u. Entsorgungsarbeiten o Eingangsstufen o Terrassen o Außenanlagen o Wasserhaltungsarbeiten o Alle Arbeiten außerhalb des Gebäudes o Alle Möbel samt Küche Versicherungen Für ein Mehr an Sicherheit deckt der -BauSchutzBrief vier Versicherungsrisiken ab. Das bedeutet für Sie einen effektiven Versicherungsschutz zu besonders günstigen Konditionen. Die Rohbau-Feuerversicherung sichert Ihr Eigenheim zunächst während der Bauzeit, bis zu einem Jahr, gegen Feuerschäden. Mit dem Tag der Hausübergabe schließt sich eine dreijährige Wohngebäudeversicherung an, die das fertige Haus gegen Feuer-, Leitungswasser-, Sturm- und Hagelschäden absichert. Der Versicherungsbeitrag der Rohbau-Feuerversicherung und der Wohngebäudeversicherung wird im ersten Jahr von übernommen. Ab dem zweiten Versicherungsjahr ist der Folgebeitrag zur Wohngebäudeversicherung von Ihnen zu leisten. Die Laufzeit des Versicherungsvertrages für die Wohngebäudeversicherung beträgt zunächst 3 Jahre. Danach ist eine fristgerechte, jährliche Kündigung möglich. Die günstigen Konditionen bleiben Ihnen erhalten. Im Falle der Inanspruchnahme für einen durch Dritten verursachten Schaden, gewährt Ihnen die Bauleistungsversicherung Versicherungsschutz. Ein solcher Anspruch kann zum Beispiel entstehen, wenn ein Besucher sich beim Betreten der Baustelle verletzt. Die Bauleistungsversicherung schützt Sie vor finanziellen Schäden während der Bauzeit. Diese können z. B. durch Diebstahl oder mutwillige Zerstörung von festeingebautem Material durch Dritte bzw. Schäden durch außergewöhnliche Witterungseinflüsse (Sturm) entstehen. Die Beiträge für die Bauherrenhaftpflicht- und die Bauleistungsversicherung übernimmt in voller Höhe. Die vorstehenden Bauversicherungen (Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Rohbau-Feuer- und Wohngebäudeversicherung) sind im Rahmen des MASSSIVPLUS -BauSchutzBriefes nur als Gesamtpaket erhältlich, eine Inanspruchnahme von Teilleistungen ist ausgeschlossen. Im Fall der Eigeninitiative übernehmen Sie den Abschluss einer Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs- und Rohbau-Feuerversicherung. Ein Nachweis ist vor Baubeginn als Kopie der Versicherungspolicen und Beitragszahlungen einzureichen.

20 Änderungen Dank der laufenden Qualitätskontrolle und ständigen Weiterentwicklung durch unseren technischen Partner, besteht die Möglichkeit, dass Veränderungen im Bereich von Detaillösungen, Materialien, angebotenen Produkten und Aufbauten vorgenommen werden müssen. Dies kann aus dem Titel der Weiterentwicklung oder auch aus statischen Belangen erforderlich sein. Die Qualität bleibt für Sie jedenfalls unverändert, die Verwendung eines gleichwertigen Materials behalten wir uns vor, wir garantieren jedoch, dass eine Abänderung keinesfalls eine Verschlechterung ist und dies für Sie in jedem Fall kostenneutral bleibt. Eigenleistungen Eigenleistungen sind grundsätzlich möglich. Es können jedoch ausschließlich komplette Gewerke aus dem Leistungsumfang der Bau- und Leistungsbeschreibung herausgenommen werden. Gewährleistung und Bauleitung werden für die Gewerke übernommen, die ausführt. Hausübergabe Das Bauvorhaben wird besenrein übergeben. Der auf dem Grundstück bzw. auf der Baustelle angefallene Bauschutt, durch die von ausgeführten Leistungen, wird fachgerecht entsorgt. Bei der Hausübergabe erstellt der Bauleiter zusammen mit Ihnen ein Bauabnahme-/ Übergabeprotokoll. Zusatzleistungen Zusätzliche Leistungen, gleich welcher Art, werden, soweit technisch möglich und zulässig, gegen Preisberechnung ausgeführt. Ebenso ist die Beauftragung der kompletten Malerarbeiten und/oder Teppichboden- und Parkettarbeiten möglich.

21 Anmerkungen Durch besondere Grundstücksbeschaffenheiten, wie z.b. Hanglagen, kleines Grundstück, widrige Bodenverhältnisse, Grund- oder Schichtenwasser, Grenzbebauungen sowie eine unvollständige Erschließung durch die Gemeinden und Energieversorgungsunternehmen, eine gewichtsbeschränkte oder enge Zufahrtsstraße, können zusätzliche Kosten entstehen. Im Einzelnen können dies, unter anderem, folgende Ursache haben: o Kosten für Grundwasserabsenkung und Wasserhaltung; Erstellung eines Drainagesystems; o Anschluss der außerhalb des Gebäudes liegenden Leitungen für Schmutz- und Regenwasserkanalisation; o Hausanschlusskosten der Versorgungsunternehmen für Wasser, Strom und Gas; o Hebe- und Rückstauanlagen; o Pumpen, Klär- und Verrieselungsanlagen; o Abfuhr überschüssigen Bodens oder Anfuhr geeigneten Verfüllmaterials; o Kellerausführung als Weiße Wanne oder biegesteife Stahlbeton-Bodenplatte; o Außenanlagen, wie Terrassenanschüttung und Terrassenbefestigung, Müllboxen, Umzäunungen, Wegebefestigungen, Gartenarbeiten oder Bauzaunabsicherungen; o Anlegen einer Baustellenzufahrt (Baustraße). Sollte das Baugrundstück innerhalb einer Erdbebenzone liegen, werden gegebenenfalls baukonstruktive Veränderungen erforderlich, die ebenfalls zu Mehrkosten führen können. Die Bau- und Leistungsbeschreibung ist Bestandteil des Hausvertrages.