Grundlegend. Standortinformationen. Moderne Topadresse. Münsters Stärken stärken. Büromarkt bleibt auf Kurs. Kompetenzfeldanalyse der Prognos AG

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1 Nr. 2 / Juni 2007 / 11. Jahrgang Grundlegend Standortinformationen Münsters Stärken stärken Kompetenzfeldanalyse der Prognos AG Moderne Topadresse Die Provisio AG zieht in den Technologiepark Büromarkt bleibt auf Kurs Aktuelle Studie bescheinigt hohe Nachfrage

2 Münsters Stärken stärken Experten der Prognos AG haben das wirtschaftliche Potenzial der Westfalenmetropole jetzt genau unter die Lupe genommen und Kompetenzfelder identifiziert, in denen Münster punktet. Vor allem der Bereich Gesundheit/Life Science erwies sich dabei als zentral für die Wettbewerbs-Profilierung. Wollen Münsters Potenziale ausbauen (v.l.): Dr. Olaf Arndt (Prognos AG), Michael von Bartenwerffer (Sprecher der Initiative Industrie in Münster), Marketing-Experte Prof. Dr. Heribert Meffert, Bernadette Spinnen (Leiterin Münster Marketing), Dr. Bettina Böhm (Kanzlerin der Universität Münster), Stadtdirektor Hartwig Schultheiß und WFM-Geschäftsführer Dr. Thomas Robbers. Kompetenzfelder im Visier Auf insgesamt fünf Feldern ist Münster laut Prognos-Analyse in Forschung und Entwicklung sowie bei der Anzahl von Firmen und Beschäftigten überdurchschnittlich vertreten. Dabei handelt es sich um die Bereiche Nanobioanalytik insbesondere auf den Gebieten der Medizintechnik und der pharmazeutischen Industrie, medizinische Prävention, Geoinformation, Oberflächenbearbeitung mit Lacken und Farben sowie wissensbasierte Outsourcing- Dienstleistungen. Die Studie hatte die Wirtschaftsförderung Münster (WFM) mit Unterstützung der Wirtschaftsverbände in Auftrag gegeben. Pakt für die Zukunft Um bestehende und neue Unternehmen aus den Wachstums- und Innovationsbereichen noch stärker zu unterstützen, haben Wirtschaft, Wissenschaft und Stadt auf Grundlage der Prognos-Studie eine strategische Allianz gebildet. Ziel ist es, Münsters Profil im interregionalen Standortwettbewerb Zum Thema: In Münsters Kompetenzfeldern Nanobioanalytik, medizinische Prävention, Geoinformation, Oberflächenbearbeitung mit Lacken und Farben sowie wissensbasierte Outsourcing-Dienstleistungen sind rund Menschen tätig. Dies entspricht 41 Prozent der Gesamtbeschäftigten. Bundesweit arbeiten in diesen Segmenten nur 24 Prozent der Beschäftigten. In Münster entstanden im Zeitraum zwischen 2000 und 2005 in den Kompetenzfeldern rund neue Arbeitsplätze. zu schärfen und die Stadt als Marke zu etablieren. Damit soll die Basis für Neuansiedlungen und die Schaffung neuer Arbeitsplätze gebildet werden. Unterstützung für Unternehmen Das Projekt verfolgt zudem einen regionalen Ansatz. Abgestimmt mit den Wirtschaftsförderungen der Münsterland-Kreise, werden auch Unternehmen aus dem Umland beteiligt, so dass das gesamte Münsterland davon profitieren kann. Geplant ist darüber hinaus eine Konzertierte Aktion Wissenschaftsstadt. Beteiligen werden sich daran die Universität, die Fachhochschule und weitere Hochschulen sowie außeruniversitäre Forschungseinrichtungen und die Wirtschaft. Zukunftspotenzial Insbesondere im Bereich Gesundheit/Life Science, in dem Münster auch für das Münsterland eine führende Rolle einnimmt, sollen zukünftige innovative Projekte zwischen Wirtschaft und Wissenschaft die Stärken der Region deutlicher herausstellen. Für derartige Leuchtturmprojekte erhofft man sich auch die Unterstützung des Landes NRW. Dann könnten auch Fördergelder der EU nach Münster fließen. Dr. Thomas Robbers Matthias Günnewig

3 Wieder Zuwachs im Technologiepark Im Technologiepark Münster entsteht derzeit der neue Hauptsitz der Provisio GmbH. Der international tätige Software-Entwickler wird hier neue Arbeitsplätze schaffen. 25 Angestellten soll das architektonisch anspruchsvolle Gebäude ab Januar 2008 Raum zum Arbeiten geben. Rund zwei Millionen Euro investiert Provisio in das neue Firmendomizil auf dem Quadratmeter großen Grundstück. WFM als Projektbegleiter Die Wirtschaftsförderung hat den Prozess der Standortsuche über die Planungsphase und den Grundstücksverkauf bis zum ersten Spatenstich intensiv begleitet. Die Fläche stammt aus dem Bestand der WFM. Für die Provisio GmbH, die gegenwärtig noch in einer angemieteten Immobilie an der Corrensstraße ansässig ist, gaben die Nähe zum alten Firmensitz, zur Universität und die sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn sowie der kurze Weg zum Flughafen Münster-Osnabrück den Ausschlag für die Standortwahl. Die Entscheidung für den Neubau wurde nicht zuletzt auch deswegen getroffen, da das expandierende Unternehmen am alten Standort mit zirka 280 Quadratmetern aus allen Nähten platzt. Raum für Wachstum In den vergangenen Monaten hat Provisio bereits neue Arbeitsplätze geschaffen. Der Neubau soll Raum für weiteres Wachstum geben. Im ersten Bauabschnitt können zukünftig nach den Plänen der beiden geschäftsführenden Gesellschafter Christoph Niehus und Andreas Köpf bis zu 45 Mitarbeiter arbeiten. Die Generalplanung für das architektonisch anspruchsvolle Neubauprojekt liegt in den Händen der Heyen und Lippross Entwicklungs GmbH & Co. KG aus Münster, die bereits den Tectura-Neubau in unmittelbarer Nachbarschaft entworfen hatte. Klare Formen und Strukturen kennzeichnen die Architektur des Provisio-Gebäudes, das mit einer markanten Metallfassade und großzügigen Verglasungen auffällt. Die 730 Quadratmeter Nettonutzfläche des ersten Bauabschnitts ermöglichen flexible und variable Büroformen, so dass personelles Wachstum auch kurzfristig möglich ist. Provisio als Weltmarktführer Die Provisio GmbH entwickelt seit 1997 Software-Produkte, die öffentlich zu- Vollzogen den ersten Spatenstich zum neuen Firmensitz der Provisio GmbH (v.l.): Christian Sorge (WFM-Kundenberater Technologie und Wissenschaft), Dr. Thomas Robbers (Geschäftsführer der WFM), Christoph Niehus und Andreas Köpf (Geschäftsführende Gesellschafter der Provisio GmbH), Dipl.-Ing. Arch. Uli Kiefer sowie Dipl.-Ing. Klaus Lippross (Heyen und Lippross Entwicklungs GmbH & Co. KG, Münster). gängliche Computer und Internetterminals gegen Fehlbedienung und Manipulation absichern. Mit mehr als Installationen ist Provisio mit der vielfach ausgezeichneten Software SiteKiosk Weltmarktführer für so genannte Public Access Terminal Software. Zusätzlich zum Standort Münster unterhält Provisio noch Niederlassungen in Chicago (USA) und Charkov (Ukraine). Christian Sorge Fördermittel Weitere Informationen, Adressen und Hilfestellung bei: Günter Klemm Potenzialberatung Kreis berechtigter Unternehmen erweitert: Durch eine neue Verordnung hat die EU-Kommission den Kreis beihilfeberechtigter Unternehmen erweitert. Jetzt können zum Beispiel auch Verkehrsbetriebe, Speditionen und Metzgereien Beihilfen in Anspruch nehmen. Damit steht diesen Unternehmen falls sie älter als fünf Jahre sind und Beratungsleistungen eines externen Unternehmensberaters in Anspruch nehmen wollen auch das Förderinstrument Potenzialberatung zur Verfügung. Antragstellungen können über die WFM erfolgen. +++ Neuer NRW.BANK-Universalkredit: Als Ergänzung zum NRW.BANK-Mittelstandskredit steht ab sofort ein neues Förderinstrument zu attraktiven Konditionen bereit. Mit Hilfe des NRW.BANK- Universalkredits können Investitionen, Betriebsmittel und der Liquiditätsbedarf zwischen und fünf Millionen Euro über vier bis acht Jahre finanziert werden. Auch Umfinanzierungen sind möglich. Das konkrete Vorhaben kann sowohl im In- als auch im Ausland zum Tragen kommen. Eine Förderung erhalten auf Antrag Existenzgründer, inund ausländische Unternehmen sowie Freiberufler. Anträge sind über die jeweilige Hausbank zu stellen. +++ Programm Unternehmerkredit der KfW neue Haftungsfreistellung: Ab Juli 2007 können bestehende Unternehmen das Förderprogramm Unternehmerkredit mit einer Haftungsfreistellung von 50 Prozent in Anspruch nehmen. Somit teilen sich Hausbank und KfW das Kreditausfallrisiko. Mit dem Unternehmerkredit können alle betrieblichen Investitionen finanziert werden, zum Beispiel Grundstücke und Gebäude, Bau- und Umbaumaßnahmen, Maschinen, Anlagen oder Büroausstattung. Der Einsatz dieser Mittel kann sowohl im In- als auch im Ausland erfolgen.

4 Neues Forum für Jungunternehmer Jungunternehmer aus Münster erhalten jetzt ein eigenes Forum. Unter dem Titel Scout dem Erfolg auf der Spur hat die WFM eine Veranstaltungsreihe ins Leben gerufen, die sich rund um das Thema Frische Existenz dreht. Die Premiere von Scout findet am 9. August statt. Immobilienservice Der Immobilienservice der Wirtschaftsförderung ist ein Angebot für Unternehmer und Existenzgründer, die Büro-, Praxis- und Laborflächen, eine bestehende Gewerbehalle oder ein Ladenlokal mieten oder kaufen bzw. ein solches Objekt anbieten möchten. Es werden auch unbebaute Grundstücke aus privater Hand vermittelt. Weitere Angebote sind auf Anfrage erhältlich und unter abrufbar. Münster Mitte, Innenstadt Neubau im Bürozentrum Aasee Repräsentative Büroflächen, ca m², Einheiten ab ca. 250 m², modernste Ausstattung, Glaspanoramaaufzüge, Glasfassade, geringe Energiekosten durch Geothermie, Schulungsräume + Kantine im Objekt, gute Erreichbarkeit, ausreichend Stellplätze in TG, Fertigstellung , Nettokaltmiete je nach Ausstattung ab 11,00 /m² Thomas Klein klein@wfm-muenster.de Zur Premiere von Scout begrüßen WFM-Geschäftsführer Dr. Thomas Robbers (r.) und WFM- Kundenberaterin Birgit Neyer den Geschäftsführer von Landa Designer, Robert Landa. Unterstützung von A-Z Mit Scout möchte die Wirtschaftsförderung gezielt Firmen unterstützen, die sich erst seit kurzem am Markt behaupten. Bis zur Gründung ihres eigenen Unternehmens werden Existenzgründer in Münster durch verschiedene Angebote unterstützt. Mit Scout bietet die Wirtschaftsförderung Jungunternehmern nun eine Plattform, um sich zu informieren, auszutauschen und zu vernetzen. Der Auftakt zur neuen Veranstaltungsreihe findet am 9. August um 18 Uhr im Stadtweinhaus statt. Unter der Fragestellung Wie wichtig ist die Darstellung für ein Unternehmen? werden Robert Landa von Landa Designer und Jutta Reinke von SK1 zum Thema Professioneller Unternehmensauftritt referieren. Anmelden und teilnehmen Auch der Herbsttermin für Scout steht schon fest: Am 9. Oktober wird das Thema Absicherung des Erfolgs im Fokus stehen. Interessierte Unternehmer können sich bei der WFM in einen Verteiler aufnehmen lassen und werden zukünftig über Scout -Veranstaltungen informiert und dazu eingeladen. Birgit Neyer und Sandra Herker info@wfm-muenster.de Viele Ämter eine Nummer: Münsters Hotline für Unternehmen Mo-Do von Uhr Fr von Uhr Münster Mitte, Mauritz Neuwertige Büroflächen Attraktive, helle Büroräume in verkehrsgünstiger Lage, ca. 343 m² im 1. OG, 15 Büros, Besprechungsraum, Serverraum, leistungsfähiges Netzwerk, teilweise klimatisiert, PKW-Stellplätze vorhanden, verfügbar ab , Nettokaltmiete: 7,00 /m² Thomas Klein klein@wfm-muenster.de Münster-Hiltrup Beheizte Halle mit kleinem Büro Helle, beheizte Hallenfläche ca. 220 m² inkl. Büro, Sozialraum und WC, optional m² zusätzliche Lagerfläche anmietbar, alle Fenster auch im Rolltor mit Isolierverglasung, Gasheizung, Starkstromanschluss, Nettokaltmiete: 4,50 /m² Christoph Markert markert@wfm-muenster.de Münster-Hiltrup Anlageobjekt Drei Ladenlokale mit insgesamt ca. 190 m² Verkaufsfläche, teilweise langfristig vermietet, stark frequentierte Lage, Stellplätze am Objekt, Kaufpreis: Dr. Christina Willerding willerding@wfm-muenster.de

5 Die halbe Miete Das Dutzend ist voll: Bereits seit zwölf Jahren nehmen die Experten der Atisreal Consult GmbH den münsterischen Büromarkt unter die Lupe und auch für 2006 bescheinigen sie der Westfalenmetropole wieder ein hervorragendes Ergebnis. Genauer gesagt: den zweithöchsten jemals erfassten Flächenumsatz. Nur 2005 wurden in Münster insgesamt noch mehr Büro-Quadratmeter neu vermietet bedingt nicht zuletzt durch eine Großanmietung, wie sie nicht alle Jahre zu erwarten ist. Was die Studie belegt: Investoren und Projektentwickler können wortwörtlich auf den Bürostandort Münster bauen. Höherwertige Neubauten und repräsentative Altbauten werden in unserer Stadt mittlerweile zu Quadratmeterpreisen von bis zu zwölf Euro nettokalt vermietet. Das gibt die Sicherheit, für gut ausgestattete Flächen beste wirtschaftliche Perspektiven vorzufinden, und ist für Investoren somit im übertragenen Sinn schon mehr als die halbe Miete. Wenn ambitionierte Projekte nicht an vergleichbaren B-Standorten, sondern bei uns in Münster realisiert werden, ist das dem inzwischen erreichten Niveau bei den Spitzenmietpreisen mit zu verdanken. Eine Herausforderung ist zweifelsohne der in der Büromarktstudie konstatierte Anstieg des Sockelleerstands. Hier gilt es, gemeinsam intelligente Konzepte zu finden vom Umbau und der Modernisierung von Flächen über die Umnutzung bis hin zum Abriss nur schwierig vermarktbarer Altbauten. Von der geplanten, grundlegenden Umgestaltung des münsterischen Hauptbahnhofs werden dabei maßgebliche Impulse ausgehen. Die Signale für die positive Weiterentwicklung des Bürostandorts Münster stehen eindeutig auf grün. Ihr Dr. Thomas Robbers News Im Schatten der Windmühle Das Nöthen Computer Center (NCC) und sein Tochterunternehmen NCC Guttermann erhalten einen neuen Firmensitz: Im Gewerbegebiet Wolbecker Windmühle ist Anfang April der Spatenstich für das 1,5 Millionen Euro teure Bauvorhaben erfolgt. 38 Mitarbeitern soll das moderne Gebäude auf dem Quadratmeter großen Grundstück Platz zum Arbeiten geben. Der Software-Entwickler bietet die individuelle Konfiguration und Montage von Computern sowie Schulungen an. Bis zum Herbst soll der Neubau bezugsfertig sein. Dieter Schewetzky Seinen neuen Firmensitz errichtet NCC im Gewerbegebiet Wolbecker Windmühle (v.l.): Dipl.-Ing. Architekt Klaus Wienken, Dipl.-Ing. Architektin Anke Hummels, NCC-Geschäftsführer Uwe-Christian Surma und WFM-Kundenberater Dieter Schewetzky begutachten die Baustelle. Vierte Amtszeit für Dr. Thomas Robbers Dr. Thomas Robbers bleibt Vorsitzender des Deutschen Verbands der Wirtschaftsförderungsund Entwicklungsgesellschaften e.v. (DVWE). Die Verbandsmitglieder haben den Geschäftsführer der Wirtschaftsförderung Münster im Mai während des 7. Jahreskongresses in Saarbrücken in seinem Amt bestätigt. Der 44-Jährige führt den DVWE seit dem Jahr In dem Verband sind mehr als 100 Gesellschaften aus ganz Deutschland zusammengeschlossen. Fast-Forward-Forum zur Internationalisierung Ausländische Märkte gewinnen für mittelständische Unternehmen zunehmend an Attraktivität. Die Chancen und Risiken der Internationalisierung standen im Mittelpunkt des 8. Fast-Forward- Forums der WFM. Dr. Bernd-Joachim Kruth von der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft PricewaterhouseCoopers AG, Düsseldorf, informierte über die Erfolgsfaktoren einer Expansion in ausländische Märkte. Thomas Schwarze, Leiter der Unternehmer-Beratung Deutschland, Österreich und Ausländische Märkte im Visier: Zum 8. Fast-Forward-Forum der Wirtschaftsförderung Münster referierten (v.l.) Gunnar Clauß, Dr. Bernd-Joachim Kruth und Thomas Schwarze zum Thema Internationalisierung. Mit im Bild: WFM-Geschäftsführer Dr. Thomas Robbers (2.v.r.) und WFM-Kundenberater Matthias Günnewig. Luxemburg bei der Bank Credit Suisse AG, Zürich, erläuterte an Praxisbeispielen, was bei der Finanzierung eines Standorts im Ausland zu berücksichtigen ist. Auf steuerliche Aspekte der Internationalisierung ging Gunnar Clauß ein, Partner der Dr. Clauß, Dr. Paal und Partner, Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft, Münster. Wolfgang Neteler

6 Studie: Münsters Büromarkt bleibt auf Kurs Der Markt für Büroimmobilien boomt in Münster nach wie vor: Insgesamt Quadratmeter wurden im Jahr 2006 in der Westfalenmetropole neu vermietet. Das ist das zweitbeste Ergebnis seit Insgesamt stehen in Münster nun 1,97 Millionen Quadratmeter Büroflächen zur Verfügung. Die Leerstandsquote fällt im Bundesvergleich erneut moderat aus. Zweithöchster jemals erfasster Flächenumsatz Die Experten der Atisreal Consult GmbH bescheinigen dem Standort Münster in ihrer neuesten Büromarktstudie den zweithöchsten jemals erfassten Flächenumsatz. Nur im Jahr 2005 war bedingt durch eine Großanmietung der Deutschen Telekom AG im Zentrum Nord das Ergebnis mit insgesamt Quadratmetern deutlich höher ausgefallen. Ursachen für die positive Entwicklung Zurückzuführen ist die positive Entwicklung insbesondere auf die Vermietung kleiner und mittlerer Einheiten bis zu einer Größe von Quadratmetern. Ein Flächenumsatz von rund Quadratmetern bedeutet das bisher beste Ergebnis in dieser Kategorie. Dienstleister wie etwa Callcenter, Zeitarbeitsfirmen, Schulungsbetriebe und Brief- oder Postagenturen liegen beim Mietflächenumsatz an erster Stelle. Auf den weiteren Plätzen folgen der Bereich Gesundheitswirtschaft, die Technologieorientierten Unternehmen sowie die Beratungsgesellschaften. Vermietungsleistung und Leerstand in m Vermietungsleistung Leerstand Bürofl ächenbestand Quelle: Atisreal Consult 01/2007 Münsters Büromarktentwicklung von 1999 bis 2006 Büroflächenbestand in m Anstieg der Spitzenmieten Der Leerstand erhöhte sich gegenüber 2005 von 4,7 auf 5,2 Prozent und beträgt nun insgesamt Quadratmeter. Im bundesweiten Vergleich mit den großen deutschen Bürozentren ist dieser Wert jedoch moderat. Andere B-Standorte wie Dortmund (5,6 Prozent) und Essen (5,2 Prozent) weisen ähnlich hohe Leerstandsraten auf. Durch attraktive neue Bauprojekte erhöhten sich die Spitzenmieten von elf auf zwölf Euro pro Quadratmeter monatlich nettokalt. Damit steht Münster auch in punkto Höchstmietpreisniveau auf einer Stufe mit anderen B-Standorten. Innerhalb der City bewegt sich das Mietpreisniveau für neue und modernisierte Flächen in Münster zwischen neun und elf Euro pro Quadratmeter. Blick in die Zukunft Weitere rund Quadratmeter Büromietflächen entstehen derzeit in Münster, darunter so ambitionierte Neubauobjekte wie die LVM-Erweiterung an der Sperlichstraße oder die PSD-Bank am Hafenplatz. Vor allem an den etablierten Standorten besteht ein vielfältiges Angebot an Projektideen und an den dafür benötigten Grundstücken. Bis zu Quadratmeter Bürofläche könnten somit mittelfristig in Münster zusätzlich auf den Markt kommen. Dr. Thomas Robbers info@wfm-muenster.de Veranstaltungen und Einsteiger-Seminar: Was Sie für eine erfolgreiche Gründung wissen sollten Veranstalter: Gründungsnetzwerk Münster. Ort: Technologiehof, Mendelstraße 11, Münster. Dauer: 16 bis Uhr. Anmeldung erforderlich. Information: Gründungstelefon , bis EXPO REAL Präsentation des Wirtschaftsstandortes Münster auf einem Gemeinschaftsstand bei der 10. Internationalen Fachmesse für Gewerbeimmobilien in München Scout dem Erfolg auf der Spur Forum für Jungunternehmer. Thema: Professioneller Unternehmensauftritt. Veranstalter: Wirtschaftsförderung Münster. Ort: Rüstkammer des Stadtweinhauses, Prinzipalmarkt 8-9, Münster Beginn: 18 Uhr. Anmeldung: Wirtschaftsförderung Münster, Tel , info@wfm-muenster.de Impressum: Wirtschaftsförderung Münster GmbH Gründungs-, Entwicklungs- und Standortberatung, Betreuung von Investitionsprojekten, Förderprogramme, Immobilienservice, Kooperationsanbahnung. Geschäftsführung: Dr. Thomas Robbers, Tel , Fax , info@wfm-muenster.de, Besuchsadresse: Steinfurter Straße 60a, Münster Herausgeber: Wirtschaftsförderung Münster GmbH Verantwortlich: Dr. Thomas Robbers Redaktion: Cyrano Kommunikation GmbH, Design: Fotos/Abbildungen: Meike Jotzo (kaufen + sparen), LVM, Peter Wattendorff, Wirtschaftsförderung Münster GmbH,