Als (z.b. Eigentümer/-in, Miteigentümer/-in, Erbe/Erbin, Gericht, Testamentsvollstrecker/-in, Bevollmächtigte/-r)

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1 Antragsteller(in): Zuname, Vorname Straße, Hausnummer PLZ/Ort Telefon Fax Geschäftsstelle Gutachterausschuss Bauverwaltungsamt Marktstraße Nürtingen Bauverwaltungsamt Geschäftsstelle Gutachterausschuss Telefon: 07022/ Fax: 07022/ geschaeftsstelle.gua@nuertingen.de Sprechzeiten: Mo bis Fr: Di: Do: 07:30 12:00 Uhr 14:00 17:00 Uhr 14:00 18:00 Uhr Antrag auf ein Verkehrswertgutachten A Antrag Als (z.b. Eigentümer/-in, Miteigentümer/-in, Erbe/Erbin, Gericht, Testamentsvollstrecker/-in, Bevollmächtigte/-r) (Bitte legen Sie eine entsprechende Vollmacht bei, wenn Sie nicht selber Eigentümer/-in sind) beantrage(n) ich/wir die Erstellung eines Gutachtens durch den Gutachterausschuss gemäß 193 BauGB, über ein bebautes Grundstück. ein unbebautes Grundstück. ein Wohnungs-/Teileigentum, Aufteilungsplan Nr.... ein Recht an einem Grundstück (z.b. Dauerwohnrecht, Erbbaurecht, Nießbrauch, Wohnungsrecht):... Zweck des Gutachtens: Zugewinnausgleich Zwangsversteigerung sonstiges... Verkauf Erbauseinandersetzung Pflichtteilsanspruch steuerliche Gründe... (Vollgutachten) Bitte legen Sie den Energieausweis vor (Pflicht zur Vorlage gemäß EnEV 2014). B Bewertungsobjekt Straße und Hausnummer Gemarkung Flurstück(e) oder Gewann 1

2 Gewünscht wird der Verkehrswert zum aktuellen Zeitpunkt der Gutachtenerstellung zum zurückliegenden Datum:... bezogen auf den aktuellen Zustand. bezogen auf den in der Anlage näher beschriebenen Zustand. Vom Besichtigungstermin zu benachrichtigen (ggf. auch Mieter/-in): Zuname, Vorname Straße, Hausnummer, PLZ, Ort Telefon Fax Bitte in jedem Fall einen unbeglaubigten, aktuellen Grundbuchauszug aus Abt. I und II beifügen. C Angaben zu unbebauten Grundstücken Das Grundstück ist unbebaut und wird genutzt als (z.b. Acker, Baumwiese, Garten, Parkplatz, Wiese, Wochenendgrundstück) Eine besondere Bewertung der Bäume und sonstigen Anpflanzungen, soweit sie den Wert des Gartenlandes (nicht bei Rohbauland oder Bauland) beeinflussen, ist nicht erforderlich. wird gewünscht. Auslagenerstattung nach 6 (1) Gutachterausschussgebührensatzung: Die Bewertung erfolgt durch einen Gartenbausachverständigen bzw. Forstsachverständigen. D Angaben zu bebauten Grundstücken Das Grundstück ist/die Grundstücke sind bebaut mit Gebäuden der Baujahre Modernisierungen (nur aus den letzten 20 Jahren!). Bitte Jahr und Umfang angeben (sollte der Platz nicht ausreichen, bitte auf Seite 4 ergänzen): Es ist Wohnungs- und/oder Teileigentum, dann bitte die Teilungserklärung hinzufügen. Ist das Gebäude vermietet? Dann fügen Sie bitte den vollständigen Mietvertrag/die Mietverträge, ggf. auch Vertragsänderungen und die Aufstellung der aktuellen Nettokaltmieten, ggf. Nebenkosten hinzu. vollständiger Mietvertrag Aufstellung der aktuellen Nettokaltmiete letzte Nebenkostenabrechnung 2

3 E Weitere Angaben zum Grundstück Rechte und Belastungen: Erbbaurecht Bitte Erbbaurechtsgrundbuch und Erbbaurechtsvertrag mit allen Ergänzungen zum Erbbauzins beifügen. Dauerwohnrecht Nießbrauch, Wohnungsrecht Name des/der Berechtigten Geburtsdatum des/der Berechtigten Weitere Vereinbarungen oder Sondernutzungsrechte: Bitte die jeweiligen Verträge mit ggf. vorhandenen Veränderungen beifügen. Altlasten (umweltschädliche Bodenverunreinigungen): Altlasten können bei der Wertermittlung nur berücksichtigt werden, sofern ein Gutachten eines entsprechend qualifizierten Sachverständigen vorliegt, aus dem u.a. die notwendigen Sanierungsmaßnahmen hervorgehen. Über etwaige Altlasten ist mir/uns nichts bekannt. Ich bin/wir sind damit einverstanden, dass etwaige Altlasten auf dem Grundstück bei der Wertermittlung nicht berücksichtigt werden. Altlasten sollen berücksichtigt werden. Hierzu ist mir/uns Folgendes bekannt: Das Gutachten eines qualifizierten Sachverständigen ist beigefügt. wird nachgereicht. F Bemerkungen: G Adressen weiterer Eigentümer: 3

4 Ich übernehme die Gebühren, die sich aus der Satzung über die Erhebung von Gebühren für die Erstattung von Gutachten durch den Gutachterausschuss vom mit Änderung vom ergeben. Mir ist bekannt, dass für die Erstellung von Gutachten durch den Gutachterausschuss eine Auskunfts- und Vorlagepflicht gemäß 197 BauGB besteht und der Gutachterausschuss zur Geheimhaltung verpflichtet ist. Hierbei kann der Gutachterausschuss zur Erstellung der beantragten Wertermittlung ggf. Einblick in die Bauakte des Baurechtsamts, die Unterlagen der Gebäudeversicherung, das Grundbuch und das Liegenschaftskataster nehmen und Auskünfte über grundstücksbezogene Abgaben bei Ämtern der Stadt Nürtingen einholen. Sofern ich/wir nicht selbst Eigentümer/-in bin/sind, werde ich den/die Eigentümer/-in darüber informieren. Mir ist bekannt, dass alle Eigentümer des Bewertungsobjekts Rechtsanspruch auf eine Ausfertigung des Gutachtens haben. Ort, Datum Unterschrift des Antragstellers Für weitere Angaben: 4

5 Checkliste der beizufügenden Dokumente Grundbuchauszug Abt. I und II (ggf. ergänzende Verträge bei Eintragungen eines Rechts in Abt. II, z.b. Wohnungsrecht) Vollmacht, falls nicht Eigentümer Energieausweis ggf. Teilungserklärung (bei Wohnungs- bzw. Teileigentum) ggf. Mietvertag ggf. Nebenkostenabrechnung ggf. Aufstellung Nettokaltmiete ggf. Erbbaurechtsgrundbuch und Erbbaurechtsvertrag ggf. vorhandene Gutachten z.b. zu Altlasten Sonstige Verträge zu Vereinbarungen oder Sondernutzungsrechten 5