Antrag für eine Formularbewertung

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1 Bewertung von bebauten & unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten - Diplom Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten & unbebauten Grundstücken, Mieten & Pachten - Dipl. Bauschadensbewerter (DIA) - Dipl. Immobilienwirt (DIA) - Immobilienfachwirt IHK / DIA - Betriebswirt d. Handwerks Ausfüllen und per Fax an oder per an oder per Post: kontakt@hofer-immowert.de Immobilienbewertung Gerhard Hofer Lenzenweg Engelsberg Grund für die Formularbewertung: Verkauf Ankauf Vermögensübersicht sonstiges: Anschrift Auftraggeber: Objektanschrift: 1. Objekt Objektart: Einfamilienhaus Doppelhaushälfte Reihenmittelhaus Reiheneckhaus Mehrfamilienhaus Eigentumswohnung Miteigentumsanteile / Gewerbeflächen sonstiges: Baujahr:

2 Geschosse: EG OG Unterkellert: ja nein Ausgebautes Dachgeschoss: ja nein Ausstattungsstandart: einfach mittel gehoben Heizungsart: Öl Gas Pellet Einzelöfen Ausstattungsmerkmale: (z.b. Kunststofffenster, Solaranlage, Wärmdämmung,.) Flächenangaben zum Gebäude Wohnfläche: Nutzfläche: Geschossfläche: Grundrisspläne beifügen! Nutzung Eigen genutzt: ja nein Leerstand: ja nein Mietertrag pro Monat, ohne Betriebskosten: Euro Mietbesonderheiten: 2

3 2. Grundstück Grundstücksgröße: Zuschnitt des Grundstücks: Erschließungsbeiträge: Beitragsfrei offene Beiträge: ca. Euro Besonderheiten des Grundstücks: (z.b. Eckgrundstück, Hanglage ) 3. Garage / Stellplatz Garage: ja Stück nein Baujahr: Grundfläche der Garage: m² Unterkellert: ja nein Mieteinnahmen pro Monat: Euro Stellplatz: ja Stück nein Mieteinnahmen pro Monat: Euro 4. Nebengebäude: 3

4 5. Weiter Besonderheiten (z.b. Kachelofen, Balkon, Wärmedämmung, Sauna, Lüftungsanlage ) 6. Allgemeinbeurteilung (z.b. Modernisiert, Bauschäden, Baumängel, Instandhaltungsstau..) 7. Unterlagen Für eine schnelle und korrekte Bearbeitung wäre es von Vorteil, wenn Sie folgende Unterlagen dem Antrag auf eine Formularbewertung beifügen: aktueller Grundbuchauszug (Abteilung I und II) aktueller Auszug aus der Flurkarte (Lageplan mit Flurstückbezeichnung) Bauzeichnungen (Grundrisse und Schnitte) Fotos Wohnflächenberechnung aktuelle Mietverträge oder Aufstellung der tatsächlichen Nettokaltmieten mit Vertragslaufzeit Wohnfläche je Wohneinheit (bei Mehrfamilienhaus) Miteigentumsanteil gem. Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen) Teilungserklärungen und Aufteilungsplan (bei Eigentumswohnungen) Hinweis: Können die vorgenannten Unterlagen nicht beigelegt werden, genügt es, wenn Sie Angaben zu den oben genannten Sachverhalten machen können. Die Formularbewertung wird dann auf der Grundlage Ihrer Angaben erstellt. 4

5 Angaben zu den Unterlagen: (z.b. Belastungen in Abt. II, Mietvertragsbesonderheiten ) Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Formularbewertung kein Gutachten im Sinne der ImmoWertV zur Ermittlung des Verkehrswertes darstellt. Die Formularbewertung erfolgt auf der Grundlage der angegebenen Werte des Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben, auch für die einzelnen Angaben oder Werte, kann keine Haftung übernommen werden. Hinweise oder Schlüsselwörter wie Verkehrswert oder Marktwert werden in dieser Formularbewertung stets vermieden. Zur vertiefenden Prüfung der Immobilie, insbesondere zur unabhängigen Feststellung und angemessenen Berücksichtigung der wesentlichen individuellen Eigenschaften, empfehlen wir Ihnen eine Vor-Ort-Besichtigung. Sollten Sie eine ausführlich begründete Wertermittlung benötigen, die auch für die Verwendung vor Gericht oder zum Verkehrswertnachweis gegenüber dem Finanzamt geeignet sein soll, dann entscheiden Sie sich für unser ausführliches Verkehrswertgutachten bzw. ein Kurzgutachten. Datum Unterschrift Ich sehe mich damit einverstanden für die Auswertung meiner Daten ein Honorar in Höhe von psch. 300,00 inkl. MwSt. zu entrichten. Das Honorar wird im Voraus fällig und wird von mir umgehend auf das Bankkonto der Kreissparkasse Traunstein/Trostberg BLZ Kto. Nr überwiesen. Nach Zahlungseingang erhalte ich innerhalb der nächsten 4 6 Tage eine Formularbewertung sowie einen, vom Finanzamt anerkannten Zahlungsbeleg. Datum Unterschrift 5