Vereinfachte Flurbereinigung Hollnseth

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1 Vereinfachte Flurbereinigung Hollnseth Aufklärung der voraussichtlich am Flurbereinigungsverfahren beteiligten Grundstückseigentümer nach 5 (1) FlurbG am in Abbenseth Regionaldirektion Otterndorf Amt für Landentwicklung Bremerhaven

2 1 Bisheriger Ablauf 2 Aktueller Planungsstand 3 Ablauf und Inhalte des Flurbereinigungsverfahrens 4 Landaufbringung 5 Kosten und Finanzierung 6 Zusammenfassung

3 1 Bisheriger Ablauf 2 Aktueller Planungsstand 3 Ablauf und Inhalte des Flurbereinigungsverfahrens 4 Landaufbringung 5 Kosten und Finanzierung 6 Zusammenfassung

4 Bisheriger Ablauf 1. Bürgerversammlung am in Hollen Arbeitskreis Neugestaltung Arbeitskreis Hollener Mühlenbach Bestandsaufnahmen Wege u. Landschaft Aufstellung von Neugestaltungsgrundsätzen Kosten-/Wirkungsanalyse 2. Bürgerversammlung am in Abbenseth Aufnahme in das Flurbereinigungsprogramm als verbindliches Projekt

5 1 Bisheriger Ablauf 2 Aktueller Planungsstand 3 Ablauf und Inhalte des Flurbereinigungsverfahrens 4 Landaufbringung 5 Kosten und Finanzierung 6 Zusammenfassung

6 Aktueller Planungsstand Abgrenzung des Verfahrensgebietes mit ha und 423 Teilnehmern Neugestaltungsgrundsätze Stand 6/ Karte - Verzeichnis der Anlagen und Festsetzungen - Erläuterungsbericht

7 Aktueller Planungsstand Verfahrensziele Verbesserung des Wegenetzes Zusammenlegung der landwirtschaftlichen Flächen Unterstützung von Maßnahmen Dritter

8 Aktueller Planungsstand - Renaturierung Hollener Mühlenbach einschl. Nebengewässer - Hochwasserschutz im Unterlauf des Mühlenbachs - Anlage von Wanderwegen und weiterer Maßnahmen zur landschaftsgebundenen Erholung außerhalb der Ortslage - Radweg Langeln-Abbenseth - Sicherung und Entwicklung von Bereichen mit besonderer Bedeutung für den Naturschutz - Kompensation für OU Cadenberge

9 Aktueller Planungsstand Geplante Baumaßnahmen der Flurbereinigung Wegebau 11,9 km Bitumenwege 9,4 km Schotterwege 0,2 km Rasenverbundpflaster Aufhebung nicht mehr benötigter Wege Durchlass Mehedorf-Iselersheimer Schiffgraben Ausgleichsmaßnahmen für Eingriffe der TG, z. B. als Gewässerrandstreifen am Mühlenbach

10 1 Bisheriger Ablauf 2 Aktueller Planungsstand 3 Ablauf und Inhalte des Flurbereinigungsverfahrens 4 Landaufbringung 5 Kosten und Finanzierung 6 Zusammenfassung

11 Ablauf und Inhalte des Flurbereinigungsverfahrens Anhörungs- und Aufklärungstermine nach 5 FlurbG am Anordnung als vereinfachte Flurbereinigung nach 86 FlurbG, voraussichtlich im Juli 2012 Teilnehmerversammlung im August/September zur Wahl des Vorstandes der Teilnehmergemeinschaft Vorstand der TG: 5 ordentliche Mitglieder und 5 Stellvertreter

12 Ablauf und Inhalte des Flurbereinigungsverfahrens Plan nach 41 FlurbG - Aufstellung bis Sommer Anschl. Abstimmung mit TöB u. Nat.Vereinigungen - Plangenehmigung Herbst 2013 Ausbau ab Frühjahr

13 Ablauf und Inhalte des Flurbereinigungsverfahrens 2014 Wertermittlung 2015 Beginn der Vermessungsarbeiten 2017 Besitzeinweisung 2019 Flurbereinigungsplan 2021 Ausführungsanordnung 2021 Berichtigung des Liegenschaftskatasters 2021 Antrag auf Grundbuchberichtigung 2022 Schlussfeststellung

14 Ablauf und Inhalte des Flurbereinigungsverfahrens Grundlagen der Bodenordnung Planwunschtermine nach 57 FlurbG - Aufnahme der Wünsche zur Zusammenlegung - Erstellung Zuteilungskonzept auf Grundlage der Planwünsche - weitere Gespräche nach Bedarf

15 Ablauf und Inhalte des Flurbereinigungsverfahrens Grundlagen der Bodenordnung Wertgleichheit der Landabfindung nach 44 FlurbG - Abfindung mit Land von gleichem Wert - die betriebswirtschaftlichen Verhältnisse untereinander sind zu berücksichtigen - Zusammenfassung zu möglichst großen Flächen - Nutzungsart, Beschaffenheit, Bodengüte, Entfernung Betriebsstandort soll alten Grundstücken entsprechen - Erschließung und Erreichbarkeit der Flächen

16 Vorverfahren (Arbeitskreis) Termin nach 5 FlurbG Anordnung 1) Wertermittlung Amtliches Verzeichnis Vorstand der TG Auswertung Abfindung Besitzeinweisung Flurbereinigungsplan Ausführungsanordnung Schlußfeststellung Plan nach 41 FlurbG Ausbau Vermessung Planwunsch Berichtigung der öffentlichen Bücher

17 1 Bisheriger Ablauf 2 Aktueller Planungsstand 3 Ablauf und Inhalte des Flurbereinigungsverfahrens 4 Landaufbringung 5 Kosten und Finanzierung 6 Zusammenfassung

18 Landaufbringung für gemeinschaftliche und öffentliche Anlagen Aufbringung durch die Teilnehmer nach dem Wert ihrer Flächen im Flurbereinigungsgebiet allgemeiner Landabzug z. B. 0,5 % der bewerteten Flächen Entschädigungslos für Anlagen der TG In verhältnismäßig geringem Umfang für öffentliche Anlagen, dafür zahlt der Träger an TG Befreiung vom Landabzug bei offensichtlichen Härten möglich ( 47(3) FlurbG)

19 Landaufbringung für Kompensationsflächen OU Cadenberge Voraussetzungen 1. Planung der OU Cadenberge wird weitergeführt 2. Beschaffung der 30 ha soweit möglich über Flächenankäufe 3. Wenn Aufbringung über Landabzug erforderlich, Änderung der Verfahrensart nach 1, 87 FlurbG neuer Aufklärungstermin nach 5 (1) FlurbG Widerspruch/Klage möglich 4. Landabzug wird in Geld zum Bodenrichtwert entschädigt

20 1 Bisheriger Ablauf 2 Aktueller Planungsstand 3 Ablauf und Inhalte des Flurbereinigungsverfahrens 4 Landaufbringung 5 Kosten und Finanzierung 6 Zusammenfassung

21 Kosten und Finanzierung Ausführungskosten Wegebau Wasserbauliche Anlagen Landschaftsgestaltende Anlagen Bodenverbessernde Anlagen Vermessungsnebenkosten Entschädigungen Verbindlichkeiten Gesamt:

22 Kosten und Finanzierung Ausführungskosten Zuschuss 75 % Eigenleistung Aufbringung der Eigenleistung: Beitrag Gemeinde Beitrag Teilnehmer

23 Kosten und Finanzierung Beitragspflichtige Fläche rd ha ca. 150 EUR je ha LF bei Einmalzahlung oder anteilig nach Bedarf je Ausbaujahr oder über Darlehen mit jährlich gleicher Tilgung Zuständig für Hebung der Flurbereinigungsbeiträge: Vorstand der TG

24 Kosten und Finanzierung 19 FlurbG: Die Flurbereinigungsbehörde kann zur Vermeidung unbilliger Härten einzelne Teilnehmer ausnahmsweise von der Aufbringung der Beiträge zu Lasten der übrigen Teilnehmer befreien, wenn ihnen offensichtlich überhaupt keine Vorteile aus der Flurbereinigung entstehen

25 1 Bisheriger Ablauf 2 Aktueller Planungsstand 3 Ablauf und Inhalte des Flurbereinigungsverfahrens 4 Landaufbringung 5 Kosten und Finanzierung 6 Zusammenfassung

26 Zusammenfassung Flurbereinigung bringt der Gemeinde Hollnseth erheblichen Nutzen Vorteile für Landwirtschaft größer als die Nachteile Finanzielle Belastung der Solidargemeinschaft anstatt Wegesanierung mit Anliegerbeiträgen