6. Hessischer Energieberatertag. Die wohnwirtschaftlichen KfW-Förderprogramme Bafa -Förderung

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1 6. Hessischer Energieberatertag Die wohnwirtschaftlichen KfW-Förderprogramme Bafa -Förderung

2 Förderpolitischer Rahmen Förderinitiative Wohnen, Umwelt, Wachstum Förderinitiative Wohnen, Umwelt, Wachstum: Deutliche Akzente für Konjunktur, Wachstum und Klimaschutz Start der Förderinitiative in 2006 mit deutlich verbesserten Konditionen ca. 1 Mrd. EUR p.a. an Bundesmitteln für Zinsverbilligung und Tilgungszuschüsse sowie ergänzende KfW-Eigenmittel ( ) Aufstockung der Haushaltsmittel für 2008 um EUR 500 Mio. Verlängerung der Förderinitiative bis 2011 auf dem Niveau von 2008 Neues Programm: ab Altersgerecht Umbauen 80 Mio. EUR p.a. Bundesmittel zunächst bis 2011 geplant

3 Förderinitiative WUW Die neue Programmstruktur ab KfW-Wohneigentumsprogramm KfW-Wohneigentumsprogramm Energieeffizientes Bauen & Sanieren Ökologisch Bauen CO 2 -Gebäudesanierung Wohnraum Modernisieren ÖKO-PLUS mit Fördermitteln des Bundes Kredite & Zuschüsse Energieeffizient Bauen Energieeffizient Sanieren Kredit oder Zuschuss Wohnraum Modernisieren Standard Wohnraum Modernisieren Standard + Altersgerecht Umbauen* * Programmvariante Altersgerecht Umbauen wird aus Bundesmitteln verbilligt

4 Energieeffizientes Bauen und Sanieren Änderungen zum Bessere Verständlichkeit durch neue, einheitliche Standards als KfW-Effizienzhaus bei Sanierung und Neubau Energieeffizient Sanieren (Wohnungsbestand) Förderung in einem Programm: 1. Modernisierung zum KfW-Effizienzhaus 2. Einzelmaßnahmen (Dämmung, Fenster, Heizungstechnik) Feste Kombinationen Maßnahmenpakete entfallen Erhöhung Förderhöchstbetrag bei Modernisierung zum KfW-Effizienzhaus auf EUR alle Gebäude mit Bauantrag / Baugenehmigung bis Ende 1994 zusätzlich Zuschüsse für Sonderförderthemen (z.b. Baubegleitung, Austausch von Nachtstromspeicherheizungen) für alle Investoren

5 Energieeffizientes Bauen und Sanieren Änderungen zum Energieeffizient Bauen (Wohnungsneubau) Neubau von KfW-Effizienzhäusern mit den (neuen) Förderstandards entsprechend der für Bestandssanierung geltenden Kriterien (Unterschreitung des erforderlichen Primärenergiebedarf um x %) Verbesserung der Rahmenbedingungen in der Kreditfinanzierung Verlängerung der Abruffrist auf 36 Monate, davon die ersten zwölf Monate ohne Bereitstellungsprovision Schnellere Auszahlung des Tilgungszuschusses (Energieeffizient Sanieren) Vereinheitlichung der Konditionen (Auszahlung, Abruffrist, Zusageprovision, Mitteleinsatz) sowie der Überprüfung der technischen Anforderungen der Programme Energieeffizient Sanieren und Energieeffizient Bauen

6 Altersgerecht Umbauen Neuer Förderansatz ab Wohnraum Modernisieren Altersgerecht Umbauen NEU Einführung der Programmvariante Altersgerecht Umbauen. Ziel der Förderung: Verbesserung der Wohnqualität durch bedarfsgerechte Verminderung von Barrieren. Umsetzung: Frei kombinierbare Förderbausteine in den Bereichen Gebäudezugang, Aufzüge, Bäder etc. mit Mindestanforderungen. Die Einhaltung der Anforderungen wird durch den Architekten oder Handwerker bestätigt.

7 Energieeffizient Sanieren KfW-Effizienzhaus des gemäß EnEV zulässigen Höchstwertes eines analogen Neubaus (Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust) Bestätigung des Sachverständigen über das Erreichen des KfW-Effizienzhaus- Standards. Gefördert werden alle Maßnahmen, die dazu beitragen, das energetische Niveau eines KfW-Effizienzhauses zu erreichen. Förderhöchstbetrag je Wohneinheit EUR

8 Energieeffizientes Sanieren Förderstufen ab Förderstufen EnEV 2007 Förderstufen EnEV 2009 Energieeffizienz steigend Neubauniveau Einstiegsförderung Sanierung ab KfW-Effizienzhaus 85 KfW-Effizienzhaus 100 KfW-Effizienzhaus 115 KfW-Effizienzhaus 130 neu neu neu

9 Energieeffizient Sanieren Kredit Konditionen Zins*: ab 1,41% eff. p.a. Zinsfestschreibung: Laufzeit: Finanzierungsanteil: Abruffrist: 10 Jahre max. 30 Jahre 100% der förderfähigen Kosten Maximal 36 Monate Plus Tilgungszuschuss in Höhe zwischen 5% und 15% auf den Darlehensbetrag tilgungsfreie Anlaufjahre: Förderhöchstbetrag: Bereitstellungsprovision: Auszahlung: vorzeitige Rückzahlung: Kombination/ Kumulierung: 1 Jahr bis 5 Jahre (laufzeitabhängig) / je Wohneinheit 0,25% p.m. ab dem 13. Monat 100% jederzeit kostenfrei, auch in Teilbeträgen möglich mit anderen Förderkrediten * Stand Oktober 2009

10 Energieeffizientes Sanieren Förderstufen ab

11 Baulicher Wärmeschutz der Effizienzhausstandards (Altbau) U-Werte in [W/(m²K)] Effizienzhäuser Effizienzhausstandard Bauteil AW KD / WE Dach Fenster Außentür WBZ EH 130 Bauteilstandard: 145% 0,41 0,51 0,29 1,89 3,92 0,07 EH 115 Bauteilstandard: 130% 0,36 0,46 0,26 1,69 3,51 0,07 EH 100 Bauteilstandard: 115% 0,32 0,40 0,23 1,50 3,11 0,06 EH 85 Referenzgebäude 100% 0,28 0,35 0,2 1,3 2,7 0,05 EH 70 Bauteilstandard: 85% 0,24 0,30 0,17 1,11 2,30 0,04 EH 55 Bauteilstandard: 70% 0,20 0,25 0,14 0,91 1,89 0,04 EH 55 Dämmstoffdicke: 15 cm 11 cm 28 cm 3 -S WSV - -

12 Energieeffizient Sanieren Effizienzhaus Ein Beispiel EFH Baujahr 1965 WFL 200 m² Öl-Zentralheizung DG beheizt KG unbeheizt 20 Liter / (m²a) Liter/a /a

13 Beispiel: Effizienzhaus 115 Wohnhaus m2 /m2 Summen Außenwand gg. Außenluft 14 cm Dämmung WLS 035, kaltseitig 180,00 125, Fenster Zwei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung 30,00 500, Kellerdecke 6 cm Dämmung WLS 035, kaltseitig 120,00 60, Haustür Türenaustausch 4, , Oberste Geschossdecke Dämmung 20 cm WLS 035, kaltseitig 50,000 60, Dachflächen Dachdämmung 20 cm WLS , , Zwischensumme Anlagentechnik Stück /Stück Summen verbesserter Gasbrennwertkessel , Gesamtkosten Gesamtsumme Gesamtsumme

14 Finanzierungsbeispiel: Effizienzhaus 115 Kosten: Tilgungszuschuss EH115 (7,5%): Verbleibende Finanzierung: Monatliche Belastung nach drei tilgungsfreien Anlaufjahren Zins (20 Jahre Laufzeit) 1,76%: 100 /Monat Anfänglicher Tilgungssatz 287 /Monat Monatliche Gesamtbelastung: 387 /Monat Tatsächliche monatliche Belastung: 237 /Monat Heizkostenentlastung (bei 70 % Einsparungsziel) Ursprüngliche Heizkosten /Jahr Reduzierte Heizkosten 800 /Jahr Heizkostenentlastung 150 /Monat

15 Energieeffizient Sanieren Einzelmaßnahmen/-kombinationen Einzelmaßnahmen Wärmedämmung der Außenwände Wärmedämmung der Kellerdecke Einbau einer Lüftungsanlage Wärmedämmung des Daches/ oberste Geschossdecke Fenstererneuerung Austausch der Heizung Technische Mindestbedingungen gemäß Programm-Merkblatt Bauteilkomplettsanierung nicht mehr erforderlich Materialkosten bei Eigenleistung können als förderfähig eingestuft werden Förderhöchstbetrag je Wohneinheit EUR Abgrenzung zum MAP! (bafa)

16 Technische Mindestanforderungen bei Einzelmaßnahmen R-Wert Es wird immer nur der neu eingebaute Dämmstoff bewertet!!!

17 Energieeffizient Sanieren Zuschuss Antragstellung: i.d.r. vor Beginn der Maßnahmen! Zuschuss (5%): - direkte Antragstellung bei der KfW - Antragstellung/Auszahlung an jeden Eigentümer nach Miteigentumsanteil oder noch besser Gesamtantragsstellung durch den Verwalter und Auszahlung an die WEG Kredit: - über ein Kreditinstitut

18 Energieeffizient Sanieren Zuschuss notwendige Unterlagen ( Antrag auf Gewährung eines Zuschusses (KfW-Formular) Kopie des Personalausweises (Verwalter oder Eigentümer) Bestätigung zum Antrag (KfW-Formular) De-minimis-Bestätigung für vermietete Wohnungen und ggf. Sanierungsbeschluss Eigentümerliste

19 Energieeffizient Sanieren Sonderförderung Sonderförderung Baubegleitende Energieberatung Ersatz von Nachtstrom- Speicherheizungen Optimierung der Wärmeverteilung Direkte Beantragung der Zuschüsse bei der KfW

20 Energieeffizient Sanieren Sonderförderung Baubegleitung wichtig: Die Investition muss im Programm Energieeffizient Sanieren geförderte werden (bei mindestens 2 Einzelmaßnahmen). Fachgerechte Baubegleitung Sachverständiger im Sinne der Förderrichtlinie Zuschuss von 50% der förderfähigen Kosten, max EUR pro Antragsteller und Investitionsvorhaben

21 Mindestmaßnahmen für die Baubegleitung durch Sachverständige Erstellung eines Luftdichtheitskonzeptes sofern eine Lüftungsanlage eingebaut oder erneuert wird. Auslegung des Heizsystem (Heizlastberechnung), sofern eine neue Heizung eingebaut wird. Unterstützung bei der Angebotsauswertung (technische und wirtschaftliche Bewertung der Angebote). Baustellenbegehungen (mindestens eine vor Ausführung der Putzarbeiten bzw. Verschließen eventueller Bekleidungen). Einweisung in die Haus- und Regelungstechnik sofern neue anlagentechnische Komponenten eingebaut wurden.

22 Grundkonzept Baubegleitungszuschuss Der Zuschuss für eine Baubegleitung wird dem Bauherren und nicht dem Sachverständigen gewährt - Der Bauherr definiert selbst welche baubegleitende Maßnahmen er beauftragt. - Die einzelnen Maßnahmen können von unterschiedlichen Fachleuten durchgeführt werden. - Die Baubegleitung ersetzt keine Bauleitung.

23 Energieeffizient Sanieren Sonderförderung Ersatz von Nachstromspeicherheizungen Ersatz von Nachstromspeicherheizungen gegen eine im Programm Energieeffizient Sanieren oder durch die BAFA geförderte Heizungsanlage Zuschuss 200 EUR je abgebautes Gerät

24 Energieeffizient Sanieren Sonderförderung Optimierung von Heizungsanlagen Optimierung von Heizungsanlagen, bspw. Analyse des Ist-Zustandes nach DIN EN Einregulierung der Anlage in den Sollzustand Verbesserung der Regelungstechnik incl. hydraulischer Abgleich Planen und Einstellen von Pumpen, Ventilen, Reglern und anderen Steuerungseinrichtungen Zuschuss beträgt 25% der förderfähigen Kosten.

25 Energieeffizient Sanieren - Sonderförderung Optimierung der Wärmeverteilung Hintergrund

26 Energieeffizient Sanieren Sonderförderung Optimierung der Wärmeverteilung Zuschuss beträgt 25% der Kosten für die Optimierung der Wärmeverteilung (Heizungsanlage) Kosten unter Zuschuss Kosten unter 100 kein Zuschuss

27 Energieeffizient Sanieren Sonderförderung Optimierung der Wärmeverteilung Optimierung von Heizungsanlagen, bspw. Analyse des Ist-Zustandes nach DIN EN Einregulierung der Anlage in den Sollzustand. Verbesserung der Regelungstechnik incl. hydraulischer Abgleich. Planen und Einstellen von Pumpen, Ventilen, Reglern und anderen Steuerungseinrichtungen. Einbau von Hocheffizienz-Umwälz und/oder -Zirkulationspumpen (Effizienzklasse A), Strangdifferenzdruckreglern und voreinstellbaren Thermostatventilen.

28 Energieeffizient Sanieren Sonderförderung Heizungs-EKG Analyse des Ist- Zustands nach DIN EN 15378

29 Das Heizungs-EKG nach DIN EN 15378

30 Das Programm Energieeffizient Bauen (Neubau)

31 Energieeffizientes Bauen Förderstufen ab Förderstufen EnEV 2007 Förderstufen EnEV 2009 KfW-Effizienzhaus 55* Energieeffizienz steigend KfW-Effizienzhaus 70 KfW-Effizienzhaus 85 KfW-Effizienzhaus 100 neu *Einführung so früh wie möglich, z.b

32 Energieeffizientes Bauen Förderstufen ab

33 BAFA-Förderung: Solarthermie

34 BAFA-Förderung: Biomasse

35 BAFA-Förderung: Wärmepumpen