OBJEKTPRÄSENTATION. Hospitalstraße 3. Dresden-Neustadt

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1 OBJEKTPRÄSENTATION Hospitalstraße 3 Dresden-Neustadt

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3 Dresden Denkmalgeschütztes Jugendstil-Wohnhaus Hospitalstraße 3 Dresden-Neustadt/Regierungsviertel D ie prächtige Fassade des Hauses Hospitalstraße 3, vollständig mit Sandstein verkleidet und mit Verzierungen versehen, hat ihren ursprünglichen Glanz zurückerhalten. Diese Wohnlage im Herzen Dresdens lässt keine Wünsche offen: Vis-a-vis die weltbekannte Brühlsche Terrasse und die historische Altstadt mit Semperoper, Frauenkirche und Dresdner Zwinger, zur Rechten barocke Prachtstraßen, zur Linken die Elbhänge, die Heide und im Rücken das unvergleichliche Szene- und Kneipenviertel der Stadt, die Neustadt, das Dresdner Schwabing. Das Jugendstilhaus beherbergt jeweils zwei Wohnungen pro Etage. Insgesamt sind 12 Wohnungen von 55 bis 180 m 2 Wohnfläche entstanden. Große Fenster und helle Holzfußböden bestimmen den Charakter der lichtdurchfluteten Räume. Die Präsentation des fertiggestellten Objektes Hospitalstraße 3 zeigt anschaulich, dass eine exklusive Immobilie wiedererstanden ist auch dank der staatlichen Förderung und maßgeblich bestimmt durch die sorgfältigen Engagement des Bauträgers GAMMA IMMOBILIEN um Qualität und Rentabilität. Nicht nur das Stadtbild hat gewonnen: Ein Haus mit Zukunft für alle Eigentümer und Bewohner. Zustand vor der Sanierung. Jens Claus Geschäftsführer GAMMA IMMOBILIEN Besitz und Beteiligungs GmbH

4 Striesen Hospitalstraße 3 Die Fassade Sandstein & Jugendstil Gebäudedetails vor der Sanierung Zustand nach der Sanierung

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6 Hospitalstraße 3 Treppenhaus Stilvolles Entreé Empfang mit Jugendstil-Stuckornamenten: Das Drachenmotiv im farblich neu gestalteten Entreé

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8 Hospitalstraße 3 Wohnungen Lichtdurchflutete Räume Lichtdurchflutete Räume Wunderschöne Bogenfenster, breite Doppeltüren, edle Fußböden und Fliesen gestalten hochherrschaftliche Räume.

9 Hospitalstraße 3 Dresden Wohnungen Charaktervolle Fliesen prägen die geräumige Loggia.

10 Hospitalstraße 3 Dachgeschoss Kunst im Bau Kunst im Bau

11 Ein Raum, in dem moderne Kunst wirken kann: Flur im Dachgeschoss

12 Hospitalstraße 3 Dachgeschoss Das Besondere Das Besondere Hier leben und genießen: Wohnen, Speisen und die Freude am Kochen in einem großen Raum.

13 Hospitalstraße 3 Dresden Hofansicht Ruhig wohnen Die Hofseite des Wohnhauses mit Balkons.

14 Hospitalstraße 3 Die Lage in glänzender Lage in glänzender Lage Blick aus dem Objekt.

15 Hospitalstraße 3 Dresden Berlin A 13 A 4 Bautzen Meißen Dresdner Heide Chemnitz A 4 Freiberg 173 A 17 Stadtzentrum Dresden 6 Bautzen 170 Erzgebirge / Tschechien 172 Sächsische Schweiz / Tschechien Carolabrücke Messegelände Dresden Schweriner Weißeritzstr. Könneritzstr. Zwinger Freiberger Str. Großenhainer Str. Leipziger Straße Landtag Budapester Str. Ammonstr. Semperoper er-str. Antonstr. Große Meißner Str. Terrassenufer S Hansastraße Bahnhof DD-Neustadt St. Petersburger Str. Wiener Str. Hauptbahnh Fritz-Reuter-Str. Neustadt Historische Altstadt Willsdruffer Str. Frauenkirche Bürgerwiese Hospitalstr. W.-Buck Königstraße Glacisstr. Albertplatz Hoyerswerdaer Str. Wigardstr. Albertbrücke Pirnaischer Platz Pillnitzer Grunaer Str. Königsbrücker Straß Lennéstraße Rothenburger Str. Hospitalstr. 3 Marienbrücke Synagoge Großer Garten Güntzstr. Straßburger Platz Postplatz Augustusbrücke VW- Manufaktur Stauffenbergallee Bautzner Straße Striesener Str. Stübelallee Palais Schloss Albrechtsberg Johannstadt Gerokstr. Zittauer Straße Radeberger Straße Fetscherstr. Borsbergstr. ELBE Käthe-Kollwitz-Ufer Blasewitzer Str. Striesen Augsburger Str. Fischhausstr. Bautzn Waldpark Schandauer Str. Lo T Bergmannst Schlüterstr.

16 Dresdens Kompetenz für Wohneigentum Über 10 Jahre GAMMA-Qualität: Ästhetisch, exklusiv und anspruchsvoll. Wir von GAMMA IMMOBILIEN begreifen uns als Dienstleister von der ersten Besichtigung, der Beratung bei Verkauf und Finanzierung, bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Für unsere langjährigen Kundenbeziehungen und unsere Bauqualität, verbunden mit komplexen Dienstleistungen, stehen über 800 Dresdener Wohnungen in Privatbesitz. Die Bedürfnisse und Wünsche unserer Kunden sind der Maßstab unserer Projekte: Qualität und Zuverlässigkeit sichern Rentabilität. Entscheiden Sie sich für eine GAMMA-Immobilie. Bauen Sie auf unsere über zehnjährige Erfahrung und Kompetenz. Full Service rund um die Immobilie: Das GAMMA-Leistungsspektrum Verkauf von Immobilien Bauträger für Sanierung und Neubau Dienstleistungen rund um die Immobilie: Vermietungsservice Hausverwaltung Gebäudemanagement Finanzierungsservice Besitz und Beteiligungs GmbH Loschwitzer Straße Dresden Telefon (03 51) Fax (03 51) info@gamma-immobilien.de