WAHLERSTRASSE 4 32 DÜSSELDORF. Der Gewerbepark mit den gewissen Extras

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1 WAHLERSTRASSE 4 32 DÜSSELDORF Der Gewerbepark mit den gewissen Extras

2 02 / 03 Willkommen im Wahlerpark, dem Gewerbepark mit den gewissen Extras. Anspruchsvolle Unternehmen wählen Gewerbeparks, die ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen, maximale Flexibilität und zugleich ein ansprechendes Umfeld bieten. Der Wahlerpark ist immer eine gute Wahl, denn maßgeschneiderte Lösungen sind hier der Standard. Im Wahlerpark finden Sie hochmoderne Büroflächen, auf Wunsch kombinierbar mit passenden Lagerflächen. Rund m 2 Raum für Ihr Business inmitten parkartig gestalteter Grünflächen, mit hervorragender Verkehrsanbindung und idealer Infrastruktur! WAHLERPARK IMMER EINE GUTE WAHL.

3 Extra flexibel. 04 / 05 Wenn Räumlichkeiten optimal zusammenpassen, wenn die Wege kurz und die Abstimmungsmöglichkeiten effizient sind, kann Erfolg entstehen. Im Wahlerpark haben Sie die Möglichkeit, mit Ihren Büros genau die Logistikflächen zu kombinieren, die den Anforderungen Ihres Unternehmens entsprechen. Oder Sie wählen ausschließlich hocheffiziente Büroflächen in unmittel barer Nachbarschaft zu weiteren Produktions-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen die Basis für optimale Synergieeffekte! Der Wahlerpark: ein übersichtliches Netzwerk aus Be ziehungen und gegenseitiger Inspiration! WAHLERSTRASSE EINFAHRT

4 06 / 07 Extra effizient. Auch bei der Gestaltung Ihrer Büroflächen haben Sie im Wahlerpark die Wahl. Wie auch immer Sie Bereiche, Räume und Abteilungen aufteilen wollen alles ist machbar, ganz individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Einzelbüros, Kombi- oder Großraumlösungen der Wahlerpark hat s. Und weil es nicht nur um Effizienz und Flexibilität, sondern auch um ein gutes Arbeitsklima geht, bieten die Räumlichkeiten im Wahlerpark alles, was man braucht, um sich im Job rundum wohl zu fühlen: ansprechende Architektur, viel Licht, viel Luft und genug Raum für gute Ideen.

5 Extra grün. 08 / 09 Der Wahlerpark macht seinem Namen alle Ehre, denn mit seinen weitläufigen Grünflächen und den schönen Bäumen auf dem Gelände bietet er tatsächlich ein park - ähn liches Ambiente. Hier finden sich zahlreiche angenehme Plätze, um schnell einmal Luft zu schnappen, sich in der Mittagspause zu erholen oder vom Schreibtisch aus einen wohltuenden Blick ins Grüne zu genießen. Ein Arbeitsumfeld, das nicht nur einfach gut tut, sondern auch die Kreativität und Inspiration Ihrer Mitarbeiter fördert! SO TRAUMHAFT RUHIG KANN EIN ARBEITSPLATZ SEIN... DIE HÄUSER WAHLERSTRASSE 4, 10 UND 28 VERFÜGEN ÜBER EIN SCHÖN BEGRÜNTES ATRIUM MIT HOHER AUFENTHALTS- UND ERHOLUNGSQUALITÄT!

6 Extra schnell verbunden. Flughafen Düsseldorf International 44 Lichtenbroich Stadtwald Düsseldorf 52 Broichhofstraße Volkardeyer Straße Kaiserswerther Straße Stadionring RATINGEN Europaring Industriestr. 10 / 11 Bahnstr. Mettmanner Str. Im Wahlerpark arbeiten Sie nicht weit ab vom Schuss, sondern in einer Umgebung mit idealer Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen nur ein paar Laufminuten entfernt, ebenso wie vielfältige Gastronomie perfekt für die schnelle Mittagspause wie auch für den gemütlichen Restaurantbesuch nach Feierabend. Schnelle Verbindungen gibt es auch zum Flughafen, zu den wichtigen Autobahnanschlüssen der A44 und der A52/A3, zum Hauptbahnhof und per S-Bahn in die Düsseldorfer City. Und wo stellen Sie Ihr Auto ab? Natürlich im Wahlerpark, denn direkt auf dem Gelände stehen den Mietern mehrere hundert PKW-Stellplätze sowohl außen als auch im objekteigenen Parkhaus zur Verfügung. Kalkumer Straße Unterrather Ulmenstraße Kieshecker Straße Weg Hamborner Unterrath Straße Lichtenbroicher Kürtenstraße 52 Weg Theodorstraße Rather Kreuzweg Rath Theodorstraße Bochumer Rather Straße Erholungspark Volkardey Wahlerstraße Oberrather Straße Düsseldorfer Straße Stadtwald Düsseldorf Aaper 44 Cecilienallee Nordfriedhof Ceciliena lee Kennedydamm Johannstraße Klever Straße Derendorf Roßstraße Heinrich-Erhardt-Straße Ulmenstraße Jülicher Straße DÜSSELDORF Münsterstraße 1 Brehmstraße Mörsenbroich St.-Franziskus- Straße Mörsenbroicher Weg Heinrichstraße Zoopark Düsseltal Broich Vautierstraße Lenaustraße Grafenberg Wald Grafenberger Wald Ludenberger Straße Bergische Lan dstraße Gerresheim Gräulinger Straße

7 Extra gut. 12 / 13 Daten & Fakten Baujahr 1988/ bis 3-geschossige Bauweise Kleinteilige Vermietung möglich: Büroflächen ab 120 m 2 und Logistikflächen ab 499 m TG-Stellplätze, 148 Außenstellplätze Personenaufzüge in den 3-geschossigen Gebäuden vorhanden Natürliche Belüftung durch öffenbare Fenster Individuell bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz Isolierverglasung Verkehrsgünstig im Ortsteil Rath gelegen Zum Flughafen 8 Fahrminuten Anschluss an A44 und A52/A3 in jeweils 5 Fahrminuten erreichbar Zum Hauptbahnhof 20 Fahrminuten Zur S-Bahn 5 Gehminuten Bushaltestelle direkt vor dem Haus Gastronomisches Angebot in der unmittelbaren Umgebung Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar WAHLERSTRASSE

8 Extra Klasse. 14 / 15 Ihre Vorteile im Wahlerpark Sie profitieren von der hervorragenden Lage im Düsseldorfer Norden Sie erreichen schnell und unkompliziert Flughafen, Messe und Autobahnen in alle Richtungen Sie nutzen einen modernen Gewerbepark mit effizienten Büro-, Service- und Logistikflächen Sie arbeiten in hellen Büroflächen, umgeben von weitläufigen Grünanlagen Sie werden inspiriert vom attraktiven Showfloor Wahlerpark WAHLERPARK IMMER EINE GUTE WAHL.

9 Extra Premium. Kontaktieren Sie jetzt Ihren Premium-Vermieter! Das gewisse Extra liegt nur einen Anruf weit entfernt. (02 11) Die in dieser Broschüre enthaltenen Daten dienen nur zu Informationszwecken. Eine Haftung für etwaige Fehler oder Abweichungen von der Realität kann nicht übernommen werden. Änderungen bleiben vorbehalten. Diese Broschüre stellt kein Angebot zum Abschluss eines Vertrages dar. Stand November Deka Immobilien GmbH Immobilienmanagement West Ulrich Bartz Hans-Böckler-Straße Düsseldorf Telefon: (02 11) Telefax: (069) ulrich.bartz@deka.de Deka Immobilien GmbH Taunusanlage Frankfurt w Finanzgruppe