Erschließen von Genossenschaftspotenzialen

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1 Erschließen von Genossenschaftspotenzialen

2 Aktionsfeld 1 Besondere Leistungen von Genossenschaften zur Quartiersentwicklung und -stabilisierung Themenbereiche Beitrag Altgenossenschaft Beitrag Neugründung Initiative Kommunen Wege Ansätze Strategien Einbeziehung genossenschaftlicher Potenziale in der Quartiersentwicklung Einbeziehung von Genossenschaften in Kooperationsverträge nach WoFG Entwicklung neuer Dienstleistungsangebote im Quartier Soziale Infrastrukturangebote Nutzung von Selbsthilfepotenzialen in der Bewohnerschaft z.b. durch Förderung von Ehrenamtlichem Engagement Anstoßen innovativer Prozesse und wohnungsbaulicher Maßnahmen durch Städte/Kommunen

3 Aktionsfeld 2 Wohnraumversorgung von unterschiedlichen Zielgruppen durch Altgenossenschaften, Neugründungen oder Kooperationen Themenbereiche Bestands- Mieter Einkommenschwache HH nach 1 WoFG HH an der Schwelle von Miete und Eigentum z.b. junge Familien an gemeinschaftlichem Wohnen interessierte HH u.a. mit höherem Einkommen Wege Ansätze Strategien Schaffung und Erhalt preiswerten Wohnraums für einkommensschwache Haushalte (Bestand) Angebot Wohnbegeleitender Dienstleistungen insbesondere für Ältere Schaffung bezahlbaren Wohnraums mit Ausstattungsqualitäten für mittlere Einkommen als Eigentumsalternative innovative Wohnformen für Wohngruppen durch Neugründungen und/oder Kooperationen (z.b. Wohnen mit Kindern) Entwicklung neuer Formen von Gemeinschaftsarchitektur Neue Konzepte im Belegungsmanagement Übernahme von Wohnungsbeständen durch Bewohnergenossenschaften im Rahmen von Privatisierungen (Neugründungen und Bestandsgenossenschaften) Erschließen neuer Zielgruppen (z.b. Migranten) durch eigentumsorientierte Genossenschaft

4 Aktionsfeld 3 Rahmenbedingungen und förderliche Strukturen zur Implementierung von Modellen Genossenschaftlichen Wohnens Beratungsinfrastruktur Themenbereiche Kooperationen Marketing Kommunikation Wege Ansätze Strategien Vernetzungs- und Kommunikationsstrukturen zur Vermittlung von Praxiswissen für Neugründer Aufbau von internen Kommunikationsstrukturen zur Mitgliederbindung Beratungseinrichtungen zur Förderung von Gründungsaktivitäten Alternative Finanzierungsformen zur Bereitstellung von Eigenkapi tal Anwendung des Dauerwohnrechts nach WEG innerhalb einer Genossenschaft Aufbau von Kommunikationsstrukturen zur Initiierung von Kooperationen und Dachgenossenschaften Kooperationen von Altgenossenschaften und Wohnprojekten Marketingstrategien für Altgenossenschaften zur Förderung der Marktgängigkeit Entwicklung von Kommunikationsstrategien zur Mitgliedergewinnung bei Neugründungen

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6 Norden Süden Westen Osten Kiel Esbjergweg Mitgliederschulung Pinneberg Privatisierung Genossenschaftsgründung Dachgenossenschaften Statt- Bau Hamburg Marketinginitiative als Dachgenossenschaft D.land Fluwog Kooperation Hamburg Langenhorn Agentur für Übernahme Wogeno eg München FrauenWohnen eg. Neubau in München Riem Neugründung Mehrgenerationenprojekt Neumarkt Übernahme/ Neugründung Alsdorf-Busch Migrantenprojekt Spar- und Bauverein Solingen Unterstützungsstrukturen Wohnprojekte WBB NRW Dachgenossenschaft für Beginenprojekte NRW/D Wohnsinn eg Darmstadt Neubau mit Dauerwohnrecht Innerstädtisches Wohnen für Familien in Wiesbaden Kooperation und Neugründung Berlin Wedding Übernahme Neugründung Kreuzberg mit Migranten Quartierssicherung Sicherung Spandau/- Charlotte eg Attraktives Angebot für junge Leute Böhlen GenoKoop Dachgenossenschaften in ST, S und TH Wohnbegleitende Dienste im Quartier Lutherviertel Halle Quartiersmanagement Pro Ibenhain Waltershausen Zwickauer Wohnungsbaugenossenschaft Mitbauhaus

7 Träger der Modellvorhaben Wohnungsbau- und Siedlungs eg Waltershausen TH FrauenWohnen eg. München Fluwog Nordmark eg, Hamburg Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft GeWoGe, Pinneberg Stattbau Hamburg, Senat HH und Land Schleswig Holstein Charlottenburger Baugenossenschaft eg, Berlin Genossenschaft Gemeinschaftlich Wohnen eg Wiesbaden WohnBundBeratung NRW, Bochum Bauverein für Kleinwohnungen eg, Halle ST Büro für Projektentwicklung NRW Pohlmann Rohr Zwickauer Wohnungsbaugenossenschaft eg Verbund Nordberliner Wohnungs genossenschaften / Stadtteilgenossenschaft Wedding Workart und UTB Berlin / Hausgemeinschaften Kreuzberg Marketinginitiative Wohnungsbaugenossenschaften Deutschland Wohnungsgenossenschaft ESBJERG- WEG eg, Kiel Der Hof e.v, Wohnprojekte Alt & Jung, Neumarkt Bau- und Wohngenossenschaft Wohnsinn eg, Darmstadt Solinger Spar- und Bauverein eg Agentur Wogeno eg München Lößnig eg. Böhlen/ WBG Kontakt, Leipzig GenoKoop Leipzig ARGE AKIW und Sächsischer Verein Bewohnergenossenschaft Alsdorf- Busch igr

8 Neugründungen Bestandsübernahmen: Pinneberg Alsdorf Kreuzberg SO 36 Hausgemeinschaften Wogeno München Neubau: Der Hof Neumarkt Frauen Wohnen München Gemeinschaftlich Wohnen Wiesbaden Wohnsinn Darmstadt

9 Neue Wege in alten Quartieren Quartiersmanagement Wohnbegleitende Dienstleistungen Soziale Infrastrukturangebote Bewohnergetragene Wohnumfeldmaßnahmen Arbeit fürs Quartier Aufwertung des Zentrums durch attraktive Bebauung Bewohnergetragene Serviceangebote und Dienstleistungen

10 Modellvorhaben in AF 1: Quartier Von der Schlafstadt zum lebendigen Stadtteil Wohnungsbau- und Siedlungsgenossenschaft Waltershausen eg Urban Plan Berlin

11 Modellvorhaben in AF 1: Quartier Lebendiges Luther Viertel Gemeinschaftsbildung in genossenschaftlichem Wohngebiet durch Familienzentrum Bauverein für Kleinwohnungen eg, Halle isw Institut für Strukturpolitik und Wirtschaftsförderung

12 Modellvorhaben in AF 1: Quartier Integration und Qualifizierung der Bewohner im Genossenschaftssystem Wohnungsgenossenschaft ESBJERGWEG, Kiel Institut für Wohnungspolitik und Stadtökologie, Hannover

13 Modellvorhaben in AF 1: Quartier Genossenschaftliche Kooperation zur Quartiersentwicklung Berlin Wedding ARGE Verbund Nordberliner Wohnungsgenossenschaften mit Stadtteilgenossenschaft Wedding IRS Institut für Regionalentwicklung und Strukturforschung, Erkner

14 Modellvorhaben in AF 1: Quartier Lebenswertes Generationenwohnen im Ortszentrum von Neumarkt Der Hof e.v., Wohnprojekte Alt & Jung Wohnberatung im Ökozentrum Nürnberg

15 Modellvorhaben in AF 1: Quartier Sicherung qualitätsvoller Wohnversorgung in abstiegsbedrohten Stadtquartieren Berlin Spandau Charlottenburger Baugenossenschaft, Berlin Genossenschaftsforum e.v. Berlin

16 Wohnformkonzepte für alle Zielgruppen Migranten, Jugendliche, junge Familien, Frauen, Ältere Menschen + Mischung

17 Modellvorhaben AF 2: Wohnraumversorgung Innovativer Wohnungsbau mit und für Frauen München Riem FrauenWohnen eg., München Urbanes Wohnen München

18 Modellvorhaben AF 2: Wohnraumversorgung Erwerb einer ehemaligen Bergbausiedlung durch Neugründung einer Mietergenossenschaft in Alsdorf-Busch Mietergemeinschaft Alsdorf Busch igr WohnBund Beratung Bochum

19 Modellvorhaben AF 2: Wohnraumversorgung Mitbauhaus für junge Genossenschaftsmitglieder nach Abriss in Zwickau Zwickauer Wohnungsbaugenossenschaft eg Urbanplan Berlin

20 Modellvorhaben AF 2: Wohnraumversorgung Privatisierung kommunaler Wohnungen an eine neue Bewohnergenossenschaft in Pinneberg Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft Kreis Pinneberg GeWoGe Analyse & Konzepte, Hamburg

21 Modellvorhaben AF 2: Wohnraumversorgung Gewinnung von Migranten für eine eigentumsorientierte Genossenschaft in Kreuzberg SO 36 Arbeitsgemeinschaft Workart + UTB, Büro für Kommunikation und Projektentwicklung

22 Modellvorhaben AF 2: Wohnraumversorgung Migranten in der Genossenschaft neue Wege im Belegungsmanagement Solinger Spar- und Bauverein eg Büro Arno Mersmann

23 Modellvorhaben AF 2: Wohnraumversorgung Innerstädtisches altersund finanzierungsgemischtes Wohngruppenprojekt durch Umbau und Sanierung in Wiesbaden Genossenschaft Gemeinschaftlich Wohnen eg Büro Birgit Kasper, Wiesbaden

24 Rahmenbedingungen und förderliche Strukturen Marketing zur Gewinnung neuer Mitgliedergruppen Kooperationen zwischen Altgenossenschaften und jungen Initiativen Aufbau von alternativen Finanzierungsstrukturen Initiierung von Dachgenossenschaften für Wohngruppen, Kleingenossenschaften und Altgenossenschaften Verwaltungsleistungen Finanzierungsleistungen Bauträgerfunktion Marketingleistungen

25 Modellvorhaben AF 3: Unterstützungsstrukturen Generationsübergreifendes Nachbarschaftsprojekt im Neubau mit Dauerwohnrecht in Darmstadt Neu- Kranichstein - Bau- und Wohnungsgenossenschaft Wohnsinn eg - Institut für Wohnen und Umwelt IWU

26 Modellvorhaben AF 3: Unterstützungsstrukturen Attraktives Wohnangebot für Junge Menschen zur Gewinnung neuer Mitglieder in Böhlen Wohnungsgenossenschaft Lößnig / WBG Kontakt Leipzig WohnBundBeratung Dessau

27 Modellvorhaben AF 3: Unterstützungsstrukturen Kooperation von Bestandsgenossenschaft mit Wohngruppeninitiative De olen Smugglers und Stadtteilservice Angebot in Hamburg Langenhorn Baugenossenschaft Fluwog Nordmark eg, Hamburg Stattbau Hamburg Stadtentwicklungsgesellschaft

28 Modellvorhaben AF 3: Unterstützungsstrukturen Erweiterung der Marketinginitiative durch weitere Professionalisierung und Gründung einer Dachgenossenschaft Organisatorische Einbindung der geplanten Dachgenossenschaft Koordination & Bündelung Anregungen? Standards? Qualität Regionale Aktivitäten Organisation (Dachgenossenschaft) Regionale Aktivitäten Mitglieder Öffentlichkeit Regionale Aktivitäten Umsetzung der Aktivitäten Marketinginitiative Die Wohnungsgenossenschaften Deutschland Analyse & Konzepte, Hamburg

29 Der Entwicklungspool im AF 3 Wogeno München: Genossenschaftliche Organisation bestehender Hausgemeinschaft zur Übernahme Stattbau Hamburg: Entwicklung von Dachgenossenschaften als Träger nachbarschaftlich orientierter Wohnprojekte und Haugemeinschaften in HH und SH WohnBund Beratung NRW: Unterstützungsstrukturen für junge Wohnungsgenossenschaften in NRW ARGE Akiw und Sächsischer Verein: KoopGeno Mitteldeutschland, Vernetzung zur Initiierung von Dachgenossenschaften in SA, ST und TH Büro für Entwicklung und Moderation von Wohnprojekten Pohlmann-Rohr: Gemeinsam wohnen, leben, arbeiten und älter werden eine Dachgenossenschaft für Beginenprojekte

30 Wo Menschen mit gemeinsamen Interessen zur Wohnraumverwaltung zusammengebracht werden..., dort entwickeln sich aus dem gewonnenen Selbstvertrauen zahlreiche weitere soziale und kulturelle Initiativen. (Klaus Novy, 1983)