VIVA MOUNTAIN APARTMENTS. Ein Projekt der KAINZ Gruppe.

Transkript

1 VIVA MOUNTAIN Ein Projekt der KAINZ Gruppe

2 DIE : Heimkommen statt Hotel, Werte schaffen statt Geld ausgeben: Berge, Seen, unberührte Natur, Schifahren, Wandern, Mountain biken, Schwimmen, Wellness und vieles mehr Viva Mountain Apartments, ein Condominium Hotel, mit 28 luxuriös ausgestatteten Eigentumswohnungen, die sowohl privat wie auch touristisch genutzt werden können, in der Top- Urlaubsregion Zell am See/Kaprun bietet Ihnen all diese Vorteile in einem. Die Hotelanlage besteht aus 28 Wohnungen und bietet neben Rezeption und Frühstücksraum auch einen Lounge- und Wellnessbereich. Jede der Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern ( m2) ist mit einem Balkon ausgestattet. Ein zugeordneter privater Parkplatz gehört ebenso zu jeder Wohnung, wie ein persönlicher Abstellraum, der von seiner Größe so gestaltet ist, dass er Schiausrüstung, Mountainbikes und andere private Gegenstände sicher verwahrt. 3 attraktive Möbelpakete stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihrer Wohnung eine individuelle Note zu verleihen. Im Service inbegriffen sind unter anderem die Hotel eigene Schischule, Schiverleih und Schikartenservice während der Wintersaison und geführte Wander- und Mountainbike Touren während der Sommersaison. VIP Tickets für das nahegelegene Tauern SPA sind während des ganzen Jahres erhältlich. Impression 2 Abbildung vorbehaltlich planlicher Änderungen

3 IHR PROJEKTENTWICKLER KAINZ- GRUPPE: Die Kainz- Gruppe ist ein renommiertes Bauträger Unternehmen mit Firmensitz in Salzburg. Gegründet 1992 von Dr. Rudolf Kainz, einem Visionär und Umsetzer auf dem Salzburger Immobilienmarkt, hat die Kainz Gruppe seit über 24 Jahren erfolgreich ihr Ziel umgesetzt, ihren Kunden qualitativ erstklassige Wohnungen zu einem außergewöhnlichen Preis- Leistungsverhältnis, Nachhaltigkeit und bleibendem Wert anzubieten. Über 2500 zufriedene Kunden konnten sich bereits persönlich davon überzeugen, dass der Slogan der Kainz Gruppe Wir schaffen Werte nicht nur ein Marketinggag ist, sondern die Leidenschaft für Kundenservice, Liebe zum Detail und überzeugende Projekte wiederspiegelt. Die Firma Viva Mountain Errichtungs GmbH ist ein Tochterunternehmen der Kainz Gruppe und spezialisiert auf die Entwicklung dieses touristischen Resorts in der Region Zell am See/ Kaprun. IHR HOTELBETREIBER: Ihr persönlicher Ansprechpartner und Gastgeber bei Viva Mountain Apartments ist Familie Hörl, die über 30 Jahre Erfahrung in der Hotellerie und Gastronomie mitbringt. Thomas Hörl ist als Geschäftsführer des örtlichen Tourismusverbandes auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zu allen Fragen betreffend Sport, Urlaub, Erlebnis in der Region. IHR SICHERES INVESTMENT: Werden Sie Besitzer Ihres eigenen Feriendomiziles! Viva Mountain Apartments bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit eine hochwertige, neu errichtete, nach Ihren Wünschen gestaltete Ferienimmobilie in den österreichischen Alpen zu erwerben. Der Erwerb einer Ferienimmobilie bedeutet eine sichere Geldanlage in einem wirtschaftlich und politisch stabilen Umfeld. Der Eintrag in das Grundbuch sichert Ihre Investition, die Mieteinnahmen sorgen für eine attraktive Rendite- eine ertragreiche und attraktive Alternative zur Kapitalanlage im Vergleich zu Sparbuch oder Bausparvertrag. Die Option der Eigennutzung, kombiniert mit der Möglichkeit, die Wohnung auch als Alterswohnsitz zu verwenden, machen dieses Investment noch attraktiver. Nutzen Sie diese einmalige Chance! Ihre Vorteile auf einen Blick: Immobilie 100% in Ihrem Eigentum Sichere Geldanlage durch Eintrag im Grundbuch in Ihrem oder dem Firmennamen Rendite durch Mieteinnahmen und die zu erwartende Wertsteigerung Eigennutzung an mindestens 30 Tagen/Jahr - Alterswohnsitz möglich Gewerbliche Vermietung durch den Hotelbetreiber, daher kein Aufwand für Sie als Investor Umsatzsteuerrückvergütung bei gewerblicher Vermietung Möglichkeit zur Verwendung als Anlageobjekt oder Alters-/ Hauptwohnsitz* *Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details. Genießen Sie die Atmosphäre eines privat geführten Hauses mit persönlichem Service und fühlen Sie sich nicht als Hotelgast, sondern kommen Sie vielmehr Nach Hause. 3

4 DIE NUTZUNG: Als Wohnungseigentümer haben Sie die Möglichkeit die Wohnung privat zu nutzen. Genießen Sie während Ihres Aufenthaltes die vielen Serviceleistungen und überlassen Sie während Ihrer Abwesenheit dem Hotelbetreiber die Vermietung, Verwaltung und Pflege Ihrer Wohnung. Damit ist eine sorgenfreie Investition mit attraktiver Rendite garantiert, ohne zusätzlichen persönlichen oder finanziellen Aufwand. Die steigende Nachfrage an Ferienwohnungen durch Investoren, die die Annehmlichkeiten einer Wohnung, der eines schlichten wechselnden Hotelzimmers vorziehen, sorgte für eine enorme Wertsteigerung in den letzten Jahren. Die wachsende Anzahl an Sommergästen gewährleistet eine Auslastung während des ganzen Jahres. Die Internationalität der Gäste, in dieser sehr beliebten Region, mit einem Gästemix aus ganz Europa, Amerika, Asien und zunehmend auch dem arabischen Raum, die die touristische Infrastruktur und die Kombination aus Bergen und Seen schätzen, bringen zusätzliches Flair in die Region. Durch die leichte Erreichbarkeit dreier Flughäfen Salzburg, München und Innsbruck in Minuten schätzen immer mehr Gäste aus aller Welt diese einzigartige Urlaubsregion. Eigentumswohnungen im Viva Mountain sind ab bereits , zzgl. USt / zzgl. Stellplatz erhältlich. 4

5 DIE LAGE DES VIVA MOUNTAIN : SPORT - FREIZEIT - ERHOLUNG Weitere Informationen über die Region finden Sie unter: Das Viva Mountain Apartments wird inmitten einer der attraktivsten Urlaubsregionen Österreichs errichtet. Der Urlaubsort Bruck/ Glocknerstraße liegt nur wenige Minuten von den Urlaubsdestinationen Zell/See und Kaprun entfernt. Der nahe gelegene Zeller See, mehrere Bergbahnen, der Nationalpark Hohe Tauern sowie die berühmte Großglockner Hochalpenstraße und viele weitere Ziele, garantieren Urlaubs- und Freizeitqualität während der Sommersaison auf höchstem Niveau. Im Sommer bietet der Zeller See alles, was das Herz von Urlaubern begehrt. Schwimmen, Bootsfahrten, Entspannen am Ufer. Golfer finden ebenso herrliche Bedingungen wie Mountainbiker und Wanderer, die von zwei professionellen Tourguides nach Wunsch gerne ab dem Viva Mountain Apartments begleitet werden. Im Nationalpark Hohe Tauern stehen weitere, ausgebildete Ranger zur Verfügung, die Ihnen gerne die umliegenden Berge auf Wandertouren und Exkursionen zeigen. Saubere Luft, Wasser in Trinkwasserqualität, hochwertigste Lebensmittel der Region aus größtenteils biologischer Landwirtschaft sind zusätzliche Plusfaktoren, die Ihren Aufenthalt auch zum Gesundbrunnen machen, vor allem auch für Allergie geplagte. 5

6 AB 2017 ZELL AM SEE / SCHMITTEN- HÖHE SAALBACH, GRÖSSTES ZUSAMMANHÄNGENDES SCHIGEBIET ÖSTERREICHS. Weitere Informationen über die Region finden Sie unter: Vom Viva Mountain aus haben Sie einen Panoramablick direkt ins Schigebiet Schmittenhöhe. Dieses wird übrigens ab 2017 mit Saalbach Hinterglemm verbunden und gilt danach als größtes Schigebiet Österreichs. Das Gletscherschigebiet Kitzsteinhorn bietet natürliche Schneegarantie und wurde aktuell durch zwei neuen Kabinenbahnen erweitert. Das Vivamountain liegt auch zentral inmitten der Salzburger Super Skicard mit deren Erwerb Sie weitere 22 Skiresorts mit 2550 Pistenkilometern uneingeschränkt benutzen können. Modernste Liftanlagen, urige Hütten und die Möglichkeit zur künstlichen Beschneiung aller Pisten, garantieren uneingeschränkten Pistenspaß. Dazu zählen namhafte Resorts wie Kitzbühel, Flachau, Gastein oder Saalbach- Hinterglemm. Ein gratis Skibus hält in 1 Minute Entfernung vom Viva Mountain Apartments. Eine Schischule und ein Schiverleih stehen ebenfalls direkt im Haus zur Verfügung. Auch für Nicht- Schifahrer bieten sich viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Pferdekutschenfahrten, Eislaufen, Langlaufen, Schneeschuhwandern und Vieles mehr. 6

7 1 1 1 IHRE FREIZEIT- MÖGLICHKEITEN: Das Viva Mountain Spa: Lassen Sie einen ereignisreichen Tag, ob Sommer oder Winter im Hotel eigenen Spa ausklingen eine Saunalandschaft mit zwei verschiedenen Saunen eine finnische Sauna und ein Kräuter Sanarium und einem Ruheraum erwartet Sie. Der ideale Ort, um Ihre Muskeln nach einem Tag in der Natur beim Schifahren, Wandern oder Mountainbiken wieder zu entspannen. Tanken Sie neue Energien für Urlaubstage voller Erlebnisse! 2 Das Tauern SPA Zell am See - Kaprun: Ganzjährig bietet das nahegelegene Tauern SPA Kaprun ein zusätzliches Highlight für Ihren Urlaub. Auf rund Quadratmetern, dem damit größten SPA Österreichs, finden sie mit Wasserwelt, Saunalandschaft und dem 25 Meter langen Pool alles, um Körper und Seele in Einklang zu bringen. Traumhafte Aussicht inklusive Der Golfclub: Der Golfclub Zell am See/ Kaprun bietet hervorragende Bedingungen für Golfer jeder Handicap Klasse, auf zwei 18 Loch Kursen, benannt nach den beiden Hausbergen Schmittenhöhe und Kitzsteinhorn, mit Ausblick auf das herrliche Bergpanorama ringsum.36 Greenfees, Driving Range, über 100 Hektar Golfvergnügen der Extraklasse. Weitere 11 Golfplätze wie GC Mittersill, GC Brandlhof sind in einer Autostunde erreichbar. 7

8 VIVA MOUNTAIN Impression 8 Abbildung vorbehaltlich planlicher Änderungen

9 DER AUSBLICK: Traumhafte Aussichten in das umliegende, malerische Bergpanorama von der Schmittenhöhe bis zum Kitzsteinhorn machen Ihre Penthousewohnung zu einem einzigartigen Ort des Genießens und Erholens. Natur soweit das Auge reicht. Impression 9 Abbildung vorbehaltlich planlicher Änderungen

10 SIE HABEN DIE WAHL Wählen Sie aus drei verschiedenen hochwertigen Möbelpaketen, die Ihre Wohnung zu einem Lebensraum mit persönlichem Touch machen. Individualität statt Massenware. 1 Die Möbelpakete beinhalten neben der kompletten Möblierung auch eine hochwertig ausgestattete Küche mit Markeneinbaugeräten, eine gediegene Ausstattung an Kochund Speisegeschirr sowie Balkonmöbel Symbolbild

11 P14 P13 P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 P8 P9 P10 P11 P12 P15 P16 Zufahrt Eingang Spielplatz Zugang Park Kaprunerstraße P40 P39 P38 P37 P36 P35 P34 P33 P32 P31 P30 P29 P28 P27 P26 P25 P24 P23 P22 P21 P20 P19 P18 P17 Buchenstraße 11

12 Waschbox UNTERGESCHOSS ALLGEMEINER BEREICH VIVA MOUNTAIN Eingang Fahrräder (Überdacht) Büro Büro Ski- & Fahrradlager WC Herren Rezeption WC Damen Frühstück / Bar ABSTELLRÄUME Gang Terrasse WC Sauna E-Technik Aufzug Buffet Wellness Wellness Dusche Sauna Stiegenhaus Waschküche / Lager Dusche Umkleide WC Vorbereitung / Küche Lager Heiz- & Technik Technik Lüftung Müllplatz 12

13 ERDGESCHOSS WOHNUNG VIVA MOUNTAIN WOHNUNG 008 WOHNUNG 001 WOHNUNG 002 WOHNUNG 003 WOHNUNG 007 WOHNUNG 006 WOHNUNG 005 WOHNUNG 004 Aufzug Stiegenhaus

14 1. OBERGESCHOSS WOHNUNG VIVA MOUNTAIN WOHNUNG 108 WOHNUNG 101 WOHNUNG 102 WOHNUNG 103 WOHNUNG 107 WOHNUNG 106 WOHNUNG 105 WOHNUNG 104 Aufzug Stiegenhaus

15 2. OBERGESCHOSS WOHNUNG VIVA MOUNTAIN WOHNUNG 208 WOHNUNG 201 WOHNUNG 202 WOHNUNG 203 WOHNUNG 207 WOHNUNG 206 WOHNUNG 205 WOHNUNG 204 Aufzug Stiegenhaus

16 3. OBERGESCHOSS WOHNUNG VIVA MOUNTAIN Aufzug Stiegenhaus WOHNUNG 301 WOHNUNG 303 WOHNUNG 302 WOHNUNG

17 LINZ WIEN MÜNCHEN SALZBURG INNSBRUCK ZELL AM SEE/ BRUCK GRAZ VIVA MOUNTAIN VILLACH INFORMATION UND VERKAUF: VIVA MOUNTAIN Viva Mountain Errichtungs GmbH Auerspergstraße 56, 5020 Salzburg, Österreich T , info@kainz-gruppe.at Ein Projekt der KAINZ Gruppe 17