Ihr sicheres Immobilien-Investment mit 5% garantierter Rendite

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2 Ihr sicheres Immobilien-Investment mit 5% garantierter Rendite Schön, wenn sich Ihr Kapital vermehrt und das ganz ohne Risiko. Mit direkter Hotelanbindung an das Falkensteiner Therme & Golf Hotel Bad Waltersdorf**** S und der privilegierten Lage am Golfplatz wurden in den Spa & Golf Residenzen exklusive Apartments errichtet. 60 m 2 große wertsichere Lebensräume als stabile, sichere Investition.

3 GIVE me SERVICE

4 GIVE me VALUE Ihre Investmentmöglichkeiten Ihre Wohnräume in den Residenzen. In den zwei Ausstattungsvarianten Urban und Classik

5 GIVE me COMFORT Alle Annehmlichkeiten eines Hotels nutzen

6 GIVE me SAFETY Kapitalanlage mit 10-jähriger Renditegarantie. Unsere Käufer haben die Wahl zwischen drei Kapitalanlage Optionen: GARANTIERTE 5 % RENDITE OHNE EIGENNUTZUNG Ideal für Anleger, die selbst kein Interesse an der eigenen Nutzung des exklusiven Apartments haben. Sie investieren Ihr Kapital sicher und erhalten eine 5 %ige Rendite in Form einer Mietgarantie. Vorteile dieser Investitionsvariante: Garantierte 5 % Rendite in Form einer 10-jährigen Mietgarantie mit der Chance auf höhere Rendite bei Mehrvermietung des Apartments Nutzung der gesamten Hotelinfrastruktur für die Mieter Vermietung des Apartments erfolgt durch die Falkensteiner Hotels & Resorts (kostenlos für Sie) Keine Betriebskosten oder sonstige weitere Kosten Chance auf Wertsteigerung der Immobilie GARANTIERTE 4 % RENDITE MIT EIGENNUTZUNG Für Anleger, die Ihr Kapital sicher investieren wollen und die das exklusive Apartment und die tollen Angebote des Falkensteiner Therme & Golf Hotels Bad Waltersdorf**** S auch selbst nutzen wollen. Eigennutzung und Renditegarantie im Duett. Vorteile dieser Investitionsvariante: Garantierte 4 % Rendite in Form einer 10-jährigen Mietgarantie Chance auf höhere Rendite bei Mehrvermietung des Apartments Eigennutzung des Feriendomizils im Thermenland Steiermark im Umfang von 4 Wochen pro Jahr Nutzung der gesamten Hotelinfrastruktur Interessant für Firmen: Belohnen Sie Ihre MitarbeiterInnen für besondere Leistungen mit einer kostenlosen Wellness-Auszeit im Apartment (Steuervorteile nutzen) Vermietung des Apartments erfolgt durch die Falkensteiner Hotels & Resorts (kostenlos für Sie) Keine Betriebskosten oder sonstige weitere Kosten Chance auf Wertsteigerung der Immobilie EXKLUSIVE FERIENIMMOBILIE ZUR EIGENNUTZUNG Ideal für Menschen, die die Urlaubsregion Bad Waltersdorf ins Herz geschlossen haben, die sich hier einen Ferienwohnsitz schaffen und an einer Weitervermietung kein Interesse haben. Vorteile dieser Investitionsvariante: Ferienimmobilie im Eigentum direkt am Golfplatz Nutzung der Ferienimmobilie ausschließlich zu privaten Zwecken keine Weitervermietung Nutzung der gesamten Hotelinfrastruktur Chance auf Wertsteigerung der Immobilie

7 GIVE me MORE Ihr Anlagemodell im Überblick Garantierte Verzinsung von 5 % bzw. 4 % p.a. auf 10 Jahre (geprüfte Anlageform, bei der eine Liebhaberei ausgeschlossen werden kann). Sichere Kapitalanlage durch Eintragung in das Grundbuch Steuerliche Vorteile (Verlustausgleich zur weiteren Ergebnisoptimierung) 4 Wochen unentgeltliche Eigennutzung des Apartments (bei 4 % Variante) Nutzung der Falkensteiner Hotelinfrastruktur Keine Betriebskosten bzw. organisatorischer Aufwand Treuhändische Abwicklung mit hoher Rechtssicherheit in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren und Anwälten.

8 Ihr APARTMENT Apartment zum Wohn- und Wohlfühlen, geprägt von moderner und anspruchsvoller Architektur, die die natürlichen Materialien Holz, Stein und Glas zu einer gelungenen Komposition vereint. Ideal geschnitten verfügen die Lebensräume über alles, was das Herz begehrt und einem Wellness- bzw. Golfurlauber gut tut. 60 m 2 ab EUR exkl. USt. *) LOGGIA Holzbohlen WOHNEN Parkett SCHLAFEN Parkett BAD Fstzg SCHRANK Parkett WC Fstzg *) Rund 6,5 % Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Treuhandabwicklung) Erstausstatttung EUR , / Parkplatz EUR 2.500, Servicepauschale EUR 1.100, p.a. (für SPA Nutzung des Hotels) Preisänderungen vorbehalten.

9 GIVE me HOLIDAYS Urlaubsfeeling und perfekter Falkensteiner Service Rundum-Verwöhnprogramm für Sie bzw. Ihre Mieter Sie selbst oder die Mieter Ihrer Apartments kommen nicht nur in den Genuss einer außergewöhnlichen Residenz, die direkt am Golfclub liegt, sondern können auch sämtliche Angebote und Dienstleistungen des Falkensteiner Therme & Golf Hotels Bad Waltersdorf**** S, auf dessen Grundstück sich die Residenzen befinden, nutzen. Hotelservice by Falkensteiner Uneingeschränkte Nutzung aller Wellnessangebote des Hotels Großzügige Saunalandschaft und eine m 2 Spa-Wohlfühlwelt mit Thermalwasserbecken Fitnessräume Rezeption & Lobby des Hotels Gegen Bezahlung Treatments und Private Spa Hotelbar & Restaurant Seminarräume Reinigungs- und Wäscheservice

10 Auf unserer Webseite finden Sie zahlreiche weitere Informationen, Grundrisse, Lagepläne, Fotogalerien und ein Video von den Apartments und der Region. Ihr Ansprechpartner: Vor Ort: direkt an der Rezeption im Falkensteiner Therme & Golf Hotel Bad Waltersdorf ****s 8271 Bad Waltersdorf / Oder: DI (FH) Michael Kleindienst 0664 / wohnen@golftherme.com A1 SALZBURG LINZ KLAGENFURT A2 A9 GRAZ A2 WIEN Für den Inhalt verantwortlich: Spa & Golf Residenzen Bad Waltersdorf, Änderungen vorbehalten. Konzept&Design: Fotos: Falkensteiner, Phillipp Hubmer, istock.