Bau- und Wohncenter Stephansplatz

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1 Viele gute Grüde, auf us zu baue Bau- ud Wohceter Stephasplatz Parter der Bak Austria Silvia Nahler Tel.: Mobil: Fiazservice GmbH Ralph Decker Tel.: Mobil:

2 Wer scho eimal eie große Aschaffug getätigt hat weiß vo de viele offee Frage, die auftauche. Der Kauf eier Immobilie ist eie bedeutede Etscheidug im Lebe eies Mesche, bei der wir Ihe gere mit Rat ud Tat zur Seite stehe. I eiem persöliche Gespräch werde wir auf Ihre spezielle Aliege eigehe. Parter der Bak Austria Silvia Nahler Tel.: Mobil: [email protected] Fiazservice GmbH Ralph Decker Tel.: Mobil: [email protected]

3 Usere Mitarbeiter sid staatlich geprüfte Vermögesberater mit lagjähriger Berufserfahrug ud zu best advice verpfl ichtet. Sie sid fl exibel ud berate Sie auch außerhalb der übliche Baköffugszeite i userem Büro, oder, we Sie es wüsche, auch bei Ihe zu Hause. Da wir us ausschließlich auf die Fiazierug vo Wohimmobilie spezialisiert habe, verfüge wir über eie ausgezeichete Marktüberblick. Dadurch köe wir bestmöglich auf Ihre idividuelle Situatio eigehe. Ihalte des Erstiformatiosgesprächs Ablauf der Fiazierug User Agebot Kotakt Wichtige Iformatioe Parter der Bak Austria Silvia Nahler Tel.: Mobil: [email protected] Fiazservice GmbH Ralph Decker Tel.: Mobil: [email protected]

4 Was erwartet Sie beim Erstgespräch? Wir bereche die Gesamtivestitioe, iklusive aller Steuer, Abgabe, etc., Ihre Fiazierugsbedarf ud erstelle eie Fiazierugspla. Wir ermittel mögliche Förderuge ud bespreche evetuell otwedige Zwischefiazieruge. Wir vermittel i verstädlicher Form eie Überblick zu de aktuellste Fiazierugsmöglichkeite verschiedeer Istitute, de jeweilige Vor- ud Nachteile bzw. Chace ud Riske. Wir erreche die für Sie güstigste Rückzahlugsmöglichkeite. Wir bespreche die bestmögliche Absicherug aller Risike. Wir beatworte Ihre persöliche Frage wie zum Beispiel: Ist ei Ivestmet i eie Immobilie sivoll? Wie vermeide ich eie Doppelbelastug währed des Wohsitzwechsels? Bekomme ich eie Wohfiazierug, we sich ei Parter i Karez befidet? Wie reagiert ma bei eiem Wechsel des Arbeitsplatzes oder bei vorübergehedem Jobverlust? Welche Lösugsasätze gibt es, we ich währed der Kreditlaufzeit eie Familie grüde bzw. ei weiteres Kid erwartet wird? Muss ich zuerst meie bestehede Immobilie verkaufe, bevor ich mir eie eue Immobilie kaufe ka? Wodurch etstehe Zissatzäderuge? Wie ka sich der Zissatz veräder? Welche sivolle Maßahme gibt es, um sich gege steigede Zise absicher zu köe? Iwieweit hägt eie steigede Iflatiosrate mit steigede Zise zusamme? Wertetwicklug vo Immobilie im Vergleich zu adere Veralagugsforme. Dafür beötige wir ur weige Uterlage: Eikommesuterlage (z. B. die letzte drei Lohzettel, Nachweis Kiderbetreuugsgeld, Familiebeihilfe, Pesios-, Uterhalts- bzw. Alimetatioszahluge) Objektuterlage (Pla, Bau- & Leistugsbeschreibug, Grudbuchsdate) bestehede Verträge (Nachweis vorhadeer Eigemittel z. B. Sparbuch, Kotoauszug, bzw. bestehede Polizze oder Kreditverträge) Parter der Bak Austria Silvia Nahler Tel.: Mobil: [email protected] Fiazservice GmbH Ralph Decker Tel.: Mobil: [email protected]

5 Wie läuft alles ab? Besteht vo Ihe aus ach dem Erstgespräch Iteresse a eier Zusammearbeit, so garatiere wir Ihe eie ausführliche ud idividuelle Betreuug! Diese beihaltet Folgegespräche, bei dee wir gemeisam ei für Sie optimal zugeschittees Fiazierugskozept erstelle professioell aufbereitete Eireichuterlage erstelle, welche wir bei de mit Ihe besprochee Istitute eireiche für Sie die Offerte der verschiedee Istitute eihole ud bei Bedarf achverhadel die Offerte vergleiche ud gemeisam die Vor- ud Nachteile bespreche die zeitliche Erforderisse mit de otwedige Zahlugsflüsse koordiiere die bestmögliche Absicherug aller Risike bespreche. Nachdem Sie aus diese Offerte eie Auswahl getroffe habe, überehme wir die Abwicklug der Fiazierug ud Ihre Folgebetreuug. Sollte ach Vertragsabschluss irgedwelche Frage oder Uklarheite auftauche, so stehe wir Ihe selbstverstädlich weiterhi zur Verfügug. Parter der Bak Austria Silvia Nahler Tel.: Mobil: [email protected] Fiazservice GmbH Ralph Decker Tel.: Mobil: [email protected]

6 Wer? Warum? Weil wir Ihe Folgedes biete: lagjährige Erfahrug, da wir seit über 18 Jahre i diesem Bereich tätig sid, überdurchschittliche Beratugsqualität durch die Spezialisierug auf die Fiazierug vo Wohimmobilie, Flexibilität durch orts- ud zeituabhägige Beratug, gute Erreichbarkeit der Berater, durch Kotaktaufahme auch per Mobiltelefo, kompetete Beratug durch staatlich geprüfte Vermögesberater, die sich laufed weiterbilde, istitutsübergreifede Gesamtlösuge i Parterschaft mit über 30 österreichische Kreditistitute, Topkoditioe, da wir stets über eie aktuelle Marktüberblick verfüge, eie schelle Fiazierugszusage, da usere gesamte Orgaisatio ausschließlich auf die Bearbeitug vo Immobiliefiazieruge ausgerichtet ist, die Berücksichtigug der jeweilige Lades- ud/oder Gemeideförderug ud Uterstützug bei dere Eireichug, mögliche Reduktio der Moatsrate durch de Eibau vo bereits bestehede Verträge (z.b. Bausparverträge, Lebesversicheruge, Asparpläe, bestehede Kredite) i Ihr Fiazierugskozept, die Vermittlug vo Verträge ausschließlich mit i Österreich zugelassee ud hier asässige Istitute, die Kotaktaufahme ud Koordiatio der Abläufe mit Ihrem Treuhäder ud/ oder Ihrer Baufirma. Sämtliche Arbeitsschritte uterliege dem 4 Auge-Prizip. Ralph Decker Leitug Wohraumfiazierug Tel.: Mobil: [email protected] Silvia Nahler Leitug Kudebetreuug Tel.: Mobil: [email protected] Parter der Bak Austria Silvia Nahler Tel.: Mobil: [email protected] Fiazservice GmbH Ralph Decker Tel.: Mobil: [email protected]