Was erwartet dich heute?

Transkript

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2 Willkommen!

3 Was erwartet dich heute? Was bedeutet leben in einer Baugruppe? Wer wir sind? Unsere Vision Architektur - unser Bauplatz und unser Haus Wie organisieren wir uns? Was kostet das Wohnen im Grünen Markt? Wie kann ich mitmachen? Fragen, Gespräche und gemeinsamer Ausklang Ende ca. 19:00

4 Was bedeutet das Leben in einer Baugruppe...

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11 ...für mich?

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13 Wer sind wir?

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17 Wir sind vielfältig Architekt*in, Programmierer*in, Physikerin, Ärztin, Künstlerin, Analyst, Angestellte, Industriekletterer, Sexualberaterin, Lehrerin, Studierende, Moderator, Modedesignerin, Facility Managerin, IT-Spezialist, Pensionistin, Sozialarbeiterin, Sänger & Schauspieler, Psychotherapie-Ausbildnerin, Geograph, Toxikologin, Laborantin, Angestellte*r, Unternehmer*in, Yoga-Lehrerin,... Kleinkind Teenager Papa, Mama Werdende Mama/Papa Single Verliebte Verlobte Verheiratete Fernbeziehung Offene Beziehung

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19 Wie wollen wir gemeinsam leben? Unsere Vision

20 Verantwortung im Miteinander liebevoll in der Begegnung lösungsorientiert in Konflikten

21 neugierig und kreativ experimentierfreudig und wandelbar

22 produzieren und teilen genießen und nutzen

23 Was ist der Grüne Markt?

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25 Wohnen und mehr Arbeit Produktion Experiment Events Shopping Gastronomie Selbsterfahrung Hostel

26 Aquaponic Fischzucht und Gemüse im eigenen Haus produziert von ponganic.at

27 Otelo & Nank offene Experimentierräume gemeinsames Forschen internationale Gäste Veranstaltungen Workshops

28 Co-Creation Space Sandbichler Architekten kooperieren temporär arbeiten

29 E.R.O.S. & du Zentrum für Sexualberatung und Selbsterfahrung

30 Umgebung

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32 Umgebung Naherholung Bildungscampus Helmut-Zilk-Park Kindergarten Therme Oberlaa Volksschule Böhmischer Prater Mittelschule Schweizergarten zwei Kinderbäder

33 Umgebung Nahversorgung Kultur Läden im Grätzl 21er Haus Gemüse und Fisch von aquaponic Arsenal Impulstanz Wochen Viktor-Adler Markt Belvedere Supermärkte Ankerbrotfabrik

34 Umgebung Nachbarschaft weitere Baugruppen Quartiershäuser mit anderen Themenschwerpunkten Medien-Arbeit-Kultur Zum Beispiel: Gleis21 Grätzelmixer Bikes&Rails Ein lässiger Typ Das Gesundheitsquartier Loft Living etc.

35 Mobilität Mobilitätskonzept für das gesamte Quartier Leben ohne Auto möglich gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

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38 ca. 45 Wohnungen mit Gemeinschaftsräumen, m²gewerbe 1 Clusterwohnung 1 Sozialeinrichtung mit Betreiber

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43 Gemeinschaftsräume und Terrassen

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45 380 m2 Gemeinschaftsräume 4. Stock Gemeinschaftsküche Kinderspielzimmer Kaminzimmer plus 450m² Dachterrasse mit Kinderspielplatz, Dachgarten etc. Keller Werkstätte Fahrradraum Waschküche 8. Stock Kreativraum Sauna Ruhe- und Meditationsraum plus 250m² Dachterrasse Scala Publica Ausstellungsraum Home-Kino Bibliothek Events

46 Scala Publica

47 Schnitt 380 m² Gemeinschaftsräume

48 OG 4: 450 m2 Terrasse OG 8: 250 m2 Terrasse

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56 wohnen - arbeiten - sozial

57 wohnen Hostelo: Gästezimmer für interne und externe BesucherInnen wird gerade entwickelt

58 Clusterwohnung OG2 AlleinerzieherInnen, StudentInnen, PendlerInnen

59 arbeiten Machhalle Infoveranstaltung im Februar 2017

60 soziale Einrichtung mit einem externen Betreiber Ältere, Flüchtlinge oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen

61 Hier kannst du noch mitplanen Ausstattung aller Gemeinschaftsräume Materialien, Möbel, Geräte Ausgestaltung der Freiräume Bepflanzung, Sonnen- und Windschutz, Möblierung Arbeitsgruppe Freiraum Planung deiner Wohnung Individuelle Begleitung durch Architekten ab Wohnungsvergabe

62 Video

63 Organisation

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65 Wie wir arbeiten - Prozessbegleitung Foto von Gruppe beim Arbeiten Gemeinschaftsbildung Organisationsentwicklung Kommunikation mit dem Bauträger

66 Wie wir arbeiten - Soziokratie UG Hostello AG Recht + Finanzen AG Organisation + Gemeinschaft nach soziokratischen Prinzipien organisiert JedeR arbeitet bei mindestens einer AG mit JedeR bringt sich im Rahmen von 10 Stunden/Monat ein UG Gemeinschaft LEITUNGSKREIS AG Architektur AG Kommunikation

67 Wie wir entscheiden - Konsententscheidungen Konsent kein schwerwiegender und argumentierter Einwand gegen einen Beschluss im Hinblick auf ein gemeinsames Ziel / Vision -> Handlungsfähigkeit erhalten, dynamisch steuern

68 Wie wir entscheiden - Vergleich Mehrheitsentscheidungen = ja/nein Konsent = ja / ja, aber / nein, weil Konsens = ja Einwand = kostbar, überprüft die Entscheidung anhand der gemeinsamen Ziele

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71 Was kostet es mich, im Grünen Markt zu wohnen?

72 Wem gehört das Haus?

73 Wem gehört das Haus? Gewerbeflächen

74 Wem gehört das Haus? Wir als Verein verwalten das Haus. Wir alle sind der Verein. Gewerbeflächen

75 Wem gehört das Haus? Wir sind die Bewohner*innen und zahlen Nutzungsentgelt an den Verein. Wir als Verein verwalten das Haus. Wir alle sind der Verein.

76 Kosten Vereinsbeitrag (jetzt / einmalig / pro Erwachsener) Beitrag zur Ausstattung der Gemeinschaftsflächen (2018 / einmalig / pro Erwachsener, pro Wohnung) Eigenmittelanteil (2018 / einmalig / pro m²) Monatliches Nutzungsentgelt (ab Einzug / laufend / pro m²)

77 Einstiegskosten März 2017 Geld - Vereinsbeitrag: pro Erwachsener/m für Administration, Stunden für Planung, Entwicklung und Öffentlichkeitsarbeit, Verhandlungen, Anwaltskosten, individuelle Planung der eigenen Wohnung. Zeit - monatliche Eigenleistung: ca. 10h pro Erwachsener/m Durchschnittliche Stundenanzahl als Beitrag zur Planung und nach Einzug zur Verwaltung des Hauses.

78 Beitrag Ausstattung Gemeinschaftsräume einmalig im Jahr 2018: ca ,-- pro Erwachsener/m Bei einem Auszug bekommst du die ca ,-abzüglich 10-jähriger Abschreibung wieder zurück.

79 Eigenmittelanteil (einmalig) Einmaliger Eigenmittelanteil 580 pro m² Wohnfläche fällig ein paar Monate vor Einzug Beim Auszug wird der Eigenmittelanteil rückerstattet

80 Monatl. Nutzungsentgelt Monatliches Entgelt: ca. 12,50 pro m² Wohnfläche inkludiert sind alle Nebenkosten und die Nutzung der Gemeinschaftsräume: Umsatzsteuer Betriebskosten Leerstandsrisiko, Reparaturen, Reserven Kredit-Tilgung... nicht inkludiert sind: Heizung, Strom, Internet, etc.

81 Vermögenspool Zur Reduktion der finanziellen Belastung ist die Einrichtung eines Vermögenspools angedacht. Hier kannst du und dein Netzwerk in gemeinschaftliches Wohnen investieren.

82 Beispielwohnung 1 1 Erwachsener, 50 m² Wohnfläche, 15 m² Freifläche (=57,5m² mietzinstragende Fläche) Einmalerlag: Gemeinschaftsräume: Eigenmittelanteil: Nutzungsentgelt/Monat: 2.000, , ,- 718,75 bei Vereinsbeitritt im März 2017 ein paar Monate vor Einzug ein paar Monate vor Einzug ab Einzug Herbst/Winter 2018

83 Beispielwohnung 2 2 Erwachsene, 2 Kinder, 100 m² Wohnfläche, 15m² Freifläche (= 107,5m² mietzinstragende Fläche ) Einmalerlag: Gemeinschaftsräume: Eigenmittelanteil: Nutzungsentgelt/Monat: , , ,75 bei Vereinsbeitritt im März 2017 ein paar Monate vor Einzug ein paar Monate vor Einzug ab Einzug Herbst/Winter 2018

84 Rückerstattungsmodell Rückerstattungsbetrag = Eigenmittelanteil + Tilgungsanteil - Abwohnung DIAGRAMM / GRAFIK

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86 Wie werde ich Mitbewohner*in?

87 Ja, ich will! Fragebogen ausfüllen Kennenlerngespräch Bestätigungsmail an

88 unsere Entscheidung + Vorschlag der Wohnung Treffen zur Abstimmung der Wohnungen // Kennenlern Abend Beitrittserklärung // Start Einmalerlag an den Verein

89 Workshop zu Soziokratie und Arbeitsgruppen Deadline Einmalerlag // individuelle Wohnungsplanung mit Architekten Gemeinsames Planen und Arbeiten an unserem Wohntraum

90 Termine für Mitbewohner*innen 30. Jänner 2017 Abgabeschluss Fragebogen 19. März 2017 Unsere Entscheidung Anfang April 2017 Deadline Einmalerlag Individuelle Wohnungsplanung April 2017 Workshop Ausstattungspakete 24. März 2017 Dein Commitment Mai/Juni 2017 Baubeginn 26. März 2017 Kennenlern-Tag mit Wohnungsvergabe und Party Herbst 2018: Einzug

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94 Beispielwohnung 2 2 Erwachsene, 80 m² Wohnfläche, 15m² Freifläche (=87,5m² mietzinstragende Fläche ) Einmalerlag: Gemeinschaftsräume: Eigenmittelanteil: Nutzungsentgelt/Monat: 4.000, , , ,75 bei Vereinsbeitritt im März 2017 ein paar Monate vor Einzug ein paar Monate vor Einzug ab Einzug Herbst/Winter 2018