Grundriss-Booklet Reihenhäuser 2. ETAPPE

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1 Grundriss-Booklet Reihenhäuser 2. ETAPPE

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3 3 Grundrisse Reihenhäuser INHALT Grundrisse Reihenhaus Typ 1a 4 Grundrisse Reihenhaus Typ 1as 5 Visualisierungen Reihenhaus Typ 1a 6-7 Grundrisse Reihenhaus Typ 1b 8 Grundrisse Reihenhaus Typ 1bs 9 Grundrisse Reihenhaus Typ 2a 10 Grundrisse Reihenhaus Typ 2b 11 Visualisierungen Option, Typ 2b Grundrisse Reihenhaus Typ 2c 14 Grundrisse Reihenhaus Typ 2d 15 Visualisierungen Reihenhaus Typ 2c Grundrisse Reihenhaus Typ 2d+ 18 Grundrisse Reihenhaus Typ 3b 19 Grundrisse Reihenhaus Typ Visualisierung Option Verglasung, Typ 5a2 21 Impression Aussenvisualisierung Grundriss Untergeschoss Kurzbaubeschrieb Kontakt 28 Unsere Kinder sollen in einer sicheren, familienfreundlichen Umgebung aufwachsen, mit vielen Gleichaltrigen und guten Nachbarn. Für uns ist dieses Reihenhaus deshalb ideal. Der Garten und die Grünanlage bieten viel Platz zum Spielen und Toben. Besonders gefallen uns die Grosszügigkeit der Räume und der individuelle Stil des Hauses.

4 4 TYP 1a REIHENHAUS 5b-H-1a 4½- 7b-H-1a NGF m² Sitzplatz 9.1 m² Innenhof 10.0 m² Im Feld 5 Im Feld 6 Im Feld 7 1. Etappe Die Treppe im Erdgeschoss führt direkt in das dazugehörige Kellergeschoss (siehe Grundriss Seite 24+25). OPTIONEN - Garderobe Entrée - Dusche im WC Verglasung 7.5 m² Sitzplatz 9.1 m² 14.1 m² 18.9 m² - Verglasung - Oblicht DU/WC - Oblicht Bad/WC - Oblicht Treppenhaus - mit Treppenaufgang über Innenhof Wohnen/ Essen/Küche 39.3 m² Innenhof 10.0 m² DU/WC 4.5 m² Bad/WC 4.6 m² Gang/Treppe 11.8 m² Luftraum über Innenhof 17.0 m² WC 3.4 m² Entrée 8.3 m² 15.9 m² Vorplatz Dachbegrünung Dac m Mst. 1:200 Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Option

5 5 TYP 1as REIHENHAUS 6b-H-1as 4½- NGF m² Sitzplatz 9.1 m² Innenhof 10.0 m² Im Feld 5 Im Feld 6 Im Feld 7 1. Etappe Die Treppe im Erdgeschoss führt direkt in das dazugehörige Kellergeschoss (siehe Grundriss Seite 24+25). OPTIONEN - Garderobe Entrée - Dusche im WC - Verglasung - Oblicht DU/WC - Oblicht Bad/WC - Oblicht Treppenhaus - mit Treppenaufgang über Innenhof Innenhof 10.0 m² Verglasung 7.6 m² Sitzplatz 9.1 m² Wohnen/Essen/Küche 39.3 m² 18.9 m² Luftraum über Innenhof Gang/Treppe 11.8 m² 14.1 m² DU/WC 4.5 m² Bad/WC 4.6 m² nung ng 17.0 m² Dachbegrünung Entrée 8.3 m² WC 3.4 m² Vorplatz 15.9 m² m Mst. 1:200 Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Option

6 6 VISUALISIERUNGEN Reihenhaus Typ 1a Wohnen/Essen/Küche

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8 8 TYP 1b REIHENHAUS 5a-H-1b 4½- 7a-H-1b NGF m² Sitzplatz 5.5 m² Balkon 5.5 m² Im Feld 5 Im Feld 6 Im Feld 7 Innenhof 10.2 m² 1. Etappe Die Treppe im Erdgeschoss führt direkt in das dazugehörige Kellergeschoss (siehe Grundriss Seite 24+25). OPTIONEN - Garderobe Entrée - Oblicht Bad/WC - mit Treppenaufgang über Innenhof Sitzplatz 5.5 m² Essen/Küche 21.6 m² Balkon 5.5 m² Wohnen 23.2 m² Innenhof 10.2 m² 14.5 m² Reduit 2.2 m² Entrée 8.3 m² DU/WC 3.4 m² Vorplatz Luftraum über Innenhof 15.1 m² Gang 7.6 m² Bad/WC 4.6 m² 11.8 m² 13.7 m² m Mst. 1:200 Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Option

9 9 TYP 1bs REIHENHAUS 6a-H-1bs 4½- NGF m² Sitzplatz 5.5 m² Im Feld 6 Im Feld 7 Balkon 5.5 m² Im Feld 5 Innenhof 10.2 m² 1. Etappe Die Treppe im Erdgeschoss führt direkt in das dazugehörige Kellergeschoss (siehe Grundriss Seite 24+25). OPTIONEN - Garderobe Entrée - Oblicht Bad/WC - mit Treppenaufgang über Innenhof Sitzplatz 5.5 m² Küche/Essen 21.6 m² Wohnen 23.2 m² Balkon 5.5 m² Reduit 2.2 m² Entrée 8.5 m² DU/WC 3.4 m² Vorplatz Innenhof 10.2 m² 14.5 m² Bad/WC 4.6 m² 11.8 m² Gang/Treppe 7.4 m² Luftraum über Innenhof 15.1 m² 13.7 m² Dachbegrünung Da m Mst. 1:200 Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Option

10 10 TYP 2a REIHENHAUS 5f-H-2a 4½- NGF mit m² NGF ohne m² Sitzplatz 9.2 m² Im Feld 5 Im Feld 6 Im Feld m² 1. Etappe Die Treppe im Erdgeschoss führt direkt in das dazugehörige Kellergeschoss (siehe Grundriss Seite 24+25). OPTIONEN - Garderobe Entrée - Dusche im WC - Verglasung EG - Verglasung 2. OG - ohne Verglasung 7.6 m² Sitzplatz 9.2 m² Wohnen/Essen/ Küche 50.0 m² 14.0 m² DU/WC 4.5 m² Bad/WC 4.6 m² 18.7 m² Luftraum über Essen 28.1 m² ohne Verglasung Oblicht Gang/Treppe 11.7 m² Gang/ Treppe 8.0 m² Oblicht WC 4.1 m² Entrée 9.5 m² 15.9 m² 14.4 m² Vorplatz ohne m Mst. 1:200 Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Option ohne Option mit Verglasung

11 11 TYP 2b REIHENHAUS 5e-H-2b 4½- NGF mit m² NGF ohne m² Sitzplatz 9.2 m² Im Feld 5 Im Feld 6 Im Feld m² 1. Etappe Die Treppe im Erdgeschoss führt direkt in das dazugehörige Kellergeschoss (siehe Grundriss Seite 24+25). OPTIONEN - Garderobe Entrée - Verglasung EG - Balkon 1. OG - Verglasung 2. OG - ohne Verglasung 7.6 m² Sitzplatz 9.2 m² Balkon 8.5 m² Luftraum 11.5 m² 28.1 m² ohne Verglasung Bad/WC 5.6 m² Oblicht Wohnen/Essen/ Küche 49.6 m² Entrée 5.7 m² DU/WC 4.3 m² Luftraum über Essen 16.7 m² Gang/Treppe 11.6 m² 14.8 m² Oblicht Gang/Treppe 8.0 m² 14.4 m² Vorplatz ohne m Mst. 1:200 Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Option ohne Option mit Verglasung

12 12 VISUALISIERUNGEN Typ 2b, Links: ausgebaut Rechts: Option ohne (nicht begehbar)

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14 14 TYP 2c REIHENHAUS 6e-H-2c 4½- 7e-H-2c NGF m² Sitzplatz 9.2 m² 25.8 m² Im Feld 5 Im Feld 6 Im Feld 7 1. Etappe Die Treppe im Erdgeschoss führt direkt in das dazugehörige Kellergeschoss (siehe Grundriss Seite 24+25). OPTIONEN - Garderobe Entrée - Dusche im WC - Verglasung 2-geschossig Verglasung 7.6 m² Sitzplatz 9.2 m² Wohnen/ Essen/Küche 48.1 m² 13.1 m² DU/WC 4.5 m² Verglasung 2-geschossig Luftraum Luftraum 25.8 m² Dachbegrünung Bad/WC 4.6 m² Gang/Treppe 12.1 m² Gang/ Treppe 7.7 m² WC 4.1 m² Entrée 9.4 m² 16.8 m² 16.8 m² Vorplatz m Mst. 1:200 Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

15 15 TYP 2d REIHENHAUS 7d-H-2d 4½- NGF mit m² Sitzplatz 9.2 m² 14.4 m² Im Feld 5 Im Feld 6 Im Feld 7 1. Etappe Die Treppe im Erdgeschoss führt direkt in das dazugehörige Kellergeschoss (siehe Grundriss Seite 24+25). OPTIONEN - Garderobe Entrée - Verglasung 2-geschossig - Dusche im WC - Ankleide - Oblicht Ankleide - Oblicht Bad/WC Verglasung 7.6 m² Sitzplatz 9.2 m² Wohnen/ Essen/Küche 50.6 m² WC Entrée 4.2 m² 5.4 m² Luftraum/ Oblicht 16.0 m² Verglasung 2-geschossig Gang/Treppe 9.7 m² Luftraum Luftraum DU/WC 2.9 m² 11.5 m² Oblicht Gang/Treppe 7.8 m² 22.1 m² DU/WC 4.6 m² Vorplatz Dachbegrünung 14.4 m² m Mst. 1:200 Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

16 16 VISUALISIERUNG Typ 2c, Erdgeschoss

17 17

18 18 TYP 2d+ REIHENHAUS 6f-H-2d+ 5½- NGF m² Sitzplatz 9.2 m² 14.4 m² Im Feld 5 Im Feld 6 Im Feld 7 1. Etappe Die Treppe im Erdgeschoss führt direkt in das dazugehörige Kellergeschoss (siehe Grundriss Seite 24+25). OPTIONEN - Garderobe Entrée - Dusche im WC - Balkon 1. OG - Verglasung 2-geschossig - Ankleide - Oblicht Ankleide - Oblicht Bad/WC Verglasung 7.6 m² Sitzplatz 9.2 m² Wohnen/ Essen/Küche 50.6 m² WC Entrée 4.2 m² 5.4 m² Luftraum/ Oblicht 16.0 m² Verglasung 2-geschossig Balkon mit Verglasung Luftraum Gang/Treppe 10.7 m² 14.0 m² Bad/WC 2.9 m² 15.4 m² Oblicht Gang/Treppe 7.8 m² 22.1 m² DU/WC 4.6 m² Vorplatz Dachbegrünung 14.4 m² m Mst. 1:200 Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

19 19 TYP 3b REIHENHAUS 5g-H-3b 3½- NGF m² Sitzplatz 8.2 m² Im Feld 6 Im Feld 7 Im Feld 5 1. Etappe Die Treppe im Erdgeschoss führt direkt in das dazugehörige Kellergeschoss (siehe Grundriss Seite 24+25). OPTIONEN - Garderobe Entrée Sitzplatz 8.2 m² Balkon 8.2 m² Luftraum 28.7 m² - Balkon 1. OG - Oblicht Bad/WC 17.9 m² - mit Treppenaufgang Wohnen/Essen/Küche 45.6 m² WC 2.6 m² DU/WC 3.9 m² Luftraum Oblicht Oblicht Entrée 5.0 m² Gang 11.5 m² Bad/WC 4.8 m² 15.9 m² Dachbegrünung Vorplatz m Mst. 1:200 Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Option

20 20 TYP 4+ REIHENHAUS 5c-H-4+ 5½- 6d-H-4+ NGF m² Balkon 18.4 m² 61.4 m² Im Feld 5 Im Feld 6 Im Feld 7 1. Etappe OPTIONEN - Garderobe Entrée - Balkon 1. OG 9.2 m² 61.4 m² Verglasung 7.6 m² Balkon 9.2 m² Luftraum - Verglasung 2. OG - Oblicht Treppenhaus 22.6 m² 14.3 m² Wohnen/Essen/Küche 42.7 m² DU/WC 3.3 m² DU/WC 3.4 m² Reduit 1.5 m² Gang/Treppe 9.7 m² Zugang gedeckt Entrée/Treppe 13.0 m² Entrée 11.6 m² 12.1 m² Bad/WC 4.4 m² WM/TU 2.2 m² 16.1 m² Vorplatz Luftraum Balkon 5.1 m² m Mst. 1:200 Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

21 21 VISUALISIERUNG Option Verglasung, Typ 5a2

22 22 VISUALISIERUNG Impression Aussenansicht

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24 ETAPPE Untergeschoss Reihenhäuser 2. Etappe Im Feld 7 Im Feld 5 1. Etappe Die Treppe im Erdgeschoss führt direkt in das dazugehörige Kellergeschoss (siehe Grundriss Seite 24+25). Kellerräume Hobbyräume Veloabstellräume Trockenräume Technikräume Elektroräume Hauswart m Mst. 1:500 Im Feld 1 Im Feld 2 Im Feld 3

25 25 5g-H-3b 5f-H-2a 6f-H-2d+ 7e-H-2c 7d-H-2d 5e-H-2b 6e-H-2c Ein-/Ausfahrt Einstellhalle c 5c 5c7c 7c 5c 5c 5c-H-4+ Einstellhalle 6d-H c 6c 6c 6d 6d 7c b-H-1as a-H-1bs 6-1 7b-H-1a 5b-H-1a 7a-H-1b 5a-H-1b Im Feld 6 Im Feld 7 Im Feld 5 Im Feld 4

26 26 Kurzbaubeschrieb ROHBAU - Aussenwände in Beton oder Mauerwerk - Wohnungstrennwände in Beton, tragende Wände in Beton oder Mauerwerk, nichttragende Wände in Leichtbauweise - Stahlbetondecken, nicht begehbare Flachdächer extensiv begrünt - Sitzplätze und mit Gartenplatten, Balkone mit Zementüberzug FASSADEN - Seitenfassaden mit verputzter Aussenwärmedämmung - Hauptfassaden bestehend aus raumhohen Fenstern und einer vorgesetzten 2. Fassadenschicht in drei unterschiedlichen Materialien - Brüstungen in Fassadenmaterial als Absturzsicherung FENSTER UND SONNENSCHUTZ - Fenster aus Kunststoff-Metall im Minergie-Standard, 3-fach Isolierverglasung - Sonnenschutz mit Raffl amellenstoren, handbetrieben, bei Fenstern an der Fassadenfl ucht - Vertikal-Stoffstoren, handbetrieben, bei Balkonen und Sitzplätzen, Leerrohre für späteren elektrischen Antrieb ELEKTROANLAGEN - Schalter/Steckdose, Lampenstelle sowie eine 3-fach Steckdose in allen n - Multimediaanschluss (Fernseh-, Radio-, Internet- und Telefonanschluss), 1 x pro Wohnung ausgebaut, Leerrohrinstallation in den verbleibenden n - Häuser mit Sonnerie bei Eingang, Wohnungen mit kombinierter Gegensprech-Sonnerie- und Türöffnungsanlage HEIZUNG - Wärmeerzeugung mit Erdsondenwärmepumpe pro Baufeld - Wärmeverteilung über Niedertemperatur-Fussbodenheizung LÜFTUNG - Kontrollierte Wohnungslüftung mit einem Gerät pro Wohneinheit NASSZELLEN - Bad mit Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank, WC mit Einbau spülkasten - Dusche mit Duschwanne, Waschtisch, Spiegelschrank, WC mit Einbauspülkasten - Einhandmischer-Armaturen und Garnituren bestehend aus WC-Rollenhalter, Glashalter, Badetuchstange, Handtuchhaken - Waschmaschine/Tumbler (Typ 4+) KÜCHE - Arbeitsfl äche in Naturstein, Küchenfronten kunstharzbeschichtet - Spültrog aus Chromstahl, Einhandmischer schwenkbar - Einbau-Elektroherd, Glaskeramik mit vier Kochfeldern, Umluft-Dampf abzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil

27 27 Im Feld 7 Im Feld 6 Im Feld 5 1. Etappe Die Treppe im Erdgeschoss führt direkt in das dazugehörige Kellergeschoss (siehe Grundriss Seite 24+25). BODENBELÄGE - Entrée, Wohnen/Essen, mit Fertigparkett Eiche - Küche, Nasszellen mit Platten WANDBELÄGE - Entrée, Wohnen/Essen, mit Weissputz gestrichen - Küche mit Weissputz gestrichen und Küchenschild mit Sicherheitsglas - Nasszellen mit Platten bei Apparaten, übrige Wände Weissputz gestrichen DECKEN - Weissputz gestrichen TÜREN - Wohnungseingangstüren als Fenstertür mit Dreipunkte-Sicherheitsverschluss - türen mit Blockzarge in Holz, Türblatt aus Röhrenspan, gespritzt SCHLIESSANLAGE - Pro Wohnung 4 Schlüssel, passend zu Wohnung, Keller, Tiefgarage und Briefkasten TREPPENHAUS WOHNUNGEN - Treppenläufe in Beton, Handlauf in Chromstahl - Boden Zementüberzug - Wand Beton gestrichen oder Fassadenputz - Decke Beton gestrichen - Behindertengerechter Lift, 6 Personen/630 kg KELLER - Boden Zementüberzug - Wand Kalksandstein oder Beton gestrichen - Decke Beton gestrichen - Waschbecken und Bodenabfl uss, Elektroanschluss - Mechanische Lüftung, unbeheizt - Waschmaschine/Tumbler KELLER TYP 4+ - Boden Zementüberzug - Wand Kalksandstein oder Beton gestrichen oder Kellertrennwände aus Holz - Decke Beton gestrichen - Elektroanschluss - Mechanische Lüftung, unbeheizt - Allgemeiner Trocknungs- sowie Veloabstellraum TIEFGARAGE - 1 Funk-Handsender pro Parkplatz zum Öffnen des Garagentors UMGEBUNG - Umgebungsgestaltung gemäss Umgebungsplan Die in dieser Verkaufsbroschüre enthaltenen Visualisierungen und Pläne dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht integrierenden Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung und es können keinerlei Ansprüche daraus abgeleitet werden. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

28 Bauherrschaft Wettstein Bau AG Esprainstrasse Fislisbach BOME Immobilien AG Ifangstrasse Fislisbach Architektur Walker Architekten AG Neumarkt 1 Postfach 5201 Brugg Kontakt und Verkauf Markstein AG, Haselstrasse 16, 5401 Baden Tel , baden@markstein.ch