Sachenrecht. Teil A Grundlagen. Georg-August-Universität Göttingen Juristische Fakultät Prof. Dr. Martin Ahrens. Wintersemester 2009/10

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1 Georg-August-Universität Göttingen Juristische Fakultät Prof. Dr. Martin Ahrens Wintersemester 2009/10 Sachenrecht Dienstag Uhr, ZHG 010 Mittwoch Uhr, ZHG 009 Teil A Grundlagen I. Einführung IV. Grundbegriffe 1. Sachen a) Begriff der Sache b) Arten der Sachen c) Sachgesamtheiten, Sachinbegriff 2. Bestandteile a) Begriff b) Wesentliche Bestandteile, 93, 94 BGB c) Scheinbestandteile, 95 BGB 3. Zubehör 4. Früchte und Nutzungen 5. Dingliche Rechte a) Eigentum b) Beschränkte dingliche Rechte c) Anwartschaftsrecht 6. Besitz Grundsätze des Sachenrechts 1. Numerus clausus (= Typenzwang) 2. Absolutheitsgrundsatz 3. Spezialitätsgrundsatz (= Bestimmtheitsgrundsatz) 4. Publizitätsprinzip 5. Trennungs- und Abstraktionsprinzip Dinglicher Anspruch V. Dingliches Rechtsgeschäft

2 2 Teil B Besitz I. Begriff, Funktion, Arten 1. Begriff 2. Schutz- und Publizitätsfunktion 3. Arten des Besitzes 4. Sonderformen des Besitzes Erwerb und Verlust des Besitzes 1. Erwerb des unmittelbaren Besitzes 2. Erwerb des mittelbaren Besitzes 3. Verlust des Besitzes Besitzschutz 1. Selbsthilferechte des Besitzers a) Ausgangspunkt: Verbotene Eigenmacht, 858 BGB b) Besitzwehr, 859 Abs. 1 BGB c) Besitzkehr, 859 Abs. 2, 3 BGB 2. Possessorischer Besitzschutz a) Wiedereinräumung des Besitzes, 861 BGB b) Beseitigung bzw. Unterlassung von Besitzstörungen, 862 BGB c) Geltendmachung 3. Petitorischer Besitzschutz, 1007 BGB 4. Sonstiger Schutz des Besitzers Teil C Eigentum und Eigentumsschutz I. Eigentum 1. Begriff des privatrechtlichen Eigentums 2. Arten des Eigentums Dinglicher Herausgabeanspruch (Vindikationsanspruch), 985 BGB 1. Anspruchsgegenstand, Anspruchsteller und Anspruchsgegner 2. Recht zum Besitz, 986 BGB a) Eigenes Besitzrecht b) Abgeleitetes und weitergeleitetes Besitzrecht 3. Inhalt des Herausgabeanspruchs Das Eigentümer-Besitzer-Verhältnis 1. Grundlagen a) Vindikationslage b) Unmittelbare und analoge Anwendung c) Differenzierung nach Art des Besitzes 2. Schadensersatz a) Verklagter oder bösgläubiger Besitzer, 989, 990 BGB b) Redlicher Besitzer c) Deliktischer Besitzer

3 3 d) Sonderfälle: Nicht so Berechtigter, nicht mehr Berechtigter 3. Nutzungsersatz des Eigentümers a) Systematik b) Verklagter oder bösgläubiger Besitzer c) Redlicher Besitzer d) Deliktischer Besitzer 4. Verwendungsersatzansprüche des Besitzers a) Begriff und Arten der Verwendungen b) Redlicher Besitzer c) Verklagter oder bösgläubiger Besitzer d) Deliktischer Besitzer 5. Konkurrenzen IV. Abwehr von Eigentumsbeeinträchtigungen 1. Grundlagen des Beseitigungs- und Unterlassungsanspruchs 2. Eigentumsbeeinträchtigung, 1004 Abs. 1 Satz 1 BGB 3. Spezielle Voraussetzungen des Unterlassungsanspruchs, 1004 Abs. 1 Satz 2 BGB 4. Störer als Anspruchsgegner 5. Keine Duldungspflichten 6. Nachbarrechtlicher Ausgleichsanspruch, 906 Abs. 2 Satz 2 BGB 7. Exkurs: Der quasi-negatorische Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch V. Eigentum in der Zwangsvollstreckung und Insolvenz 1. Einzelzwangsvollstreckung a) In bewegliche Sachen b) In unbewegliche Sachen c) Vollstreckungsschutz 2. Insolvenz a) Massezugehörigkeit b) Aussonderungsrechte Teil D Eigentumserwerb an beweglichen Sachen I. Rechtsgeschäftlicher Eigentumserwerb beweglicher Sachen vom Berechtigten 1. Überblick 2. Einigung a) Grundlagen b) Bestimmtheit c) Stellvertretung 3. Übergabe a) Besitzerwerb und Besitzaufgabe b) Geheißerwerb und Übergabe an den Benannten c) Übergabesurrogate aa) Brevi manu traditio, 929 Satz 2 BGB bb) Besitzkonstitut, 930 BGB cc) Abtretung des Herausgabeanspruchs, 931 BGB 4. Einigsein 5. Verfügungsbefugnis a) Begriff, Bedeutung und Beschränkungen

4 4 b) Gewillkürte Verfügungsbefugnis und nachträglicher Rechtserwerb Rechtsgeschäftlicher Eigentumserwerb beweglicher Sachen vom Nichtberechtigten 1. Verkehrsschutz und Schutz des Eigentümers 2. Fünf Tatbestände 3. Der gute Glaube des Erwerbers 4. Kein Abhandenkommen 5. Gutgläubig lastenfreier Eigentumserwerb 6. Folgen des gutgläubigen Erwerbs Gesetzlicher Eigentumserwerb 1. Ersitzung, BGB 2. Verbindung, Vermischung, Vermengung und Verarbeitung, BGB a) Verbindung, 946, 947 BGB b) Vermischung und Vermengung, 948 BGB c) Verarbeitung, 950 BGB d) Wertersatz, 951 BGB 3. Erwerb von Erzeugnissen und sonstigen Bestandteilen, BGB 4. Aneignung, BGB 5. Fund, BGB 6. Dingliche Zuordnung von Schuldurkunden, 952 BGB 7. Eigentumserwerb durch Hoheitsakt Teil E Sicherungsrechte an beweglichen Sachen I. Pfandrecht 1. Grundlagen 2. Pfandrecht an Sachen a) Entstehung vertraglicher Pfandrechte b) Akzessorietät c) Übertragung d) Rechte und Pflichten des Pfandgläubigers, insb. Befriedigung durch Pfandverkauf e) Gesetzliche Pfandrechte 3. Pfandrecht an Rechten 4. Pfändungspfandrecht Eigentumsvorbehalt und Anwartschaftsrecht 1. Grundlagen und wirtschaftliche Bedeutung 2. Begründung des Eigentumsvorbehalts 3. Rechtsposition des Vorbehaltsverkäufers 4. Rechtsposition des Vorbehaltskäufers: Das Anwartschaftsrecht a) Begriff und Einordnung des Anwartschaftsrechts b) Entstehung c) Schutz des Anwartschaftsrechts d) Übertragung e) Anwartschaftsrecht als Kreditsicherungsmittel

5 5 5. Verlängerter Eigentumsvorbehalt 6. Erweiterter Eigentumsvorbehalt 7. Anwartschaftsrecht in der Einzelzwangsvollstreckung und Insolvenz Sicherungsübereignung 1. Grundlagen 2. Begründung von Sicherungseigentum 3. Sicherungsabrede a) Rechtsnatur b) Inhalt c) Nichtigkeit wegen Sittenwidrigkeit 4. Verwertung des Sicherungseigentums 5. Sicherungseigentum in der Einzelzwangsvollstreckung und Insolvenz Teil F Erwerb von Grundstücksrechten, das Erbbaurecht und Wohnungseigentum I. Grundlagen des Immobiliarsachenrechts 1. Grundstück 2. Grundstücksgleiche Rechte 3. Besonderheiten des Grundeigentums a) Überbau b) Notwegerecht IV. Grundbuchrecht 1. Bedeutung und Funktion des Grundbuchs 2. Aufbau des Grundbuchs 3. Eintragungsverfahren a) Antragsgrundsatz b) Eintragungsbewilligung c) Voreintragung des Betroffenen d) Form 4. Rang der Grundstücksrechte a) Rangordnung b) Rangbestimmung durch Rechtsgeschäft 5. Unrichtigkeit des Grundbuchs a) Grundbuchberichtigungsanspruch, 894 BGB b) Widerspruch Rechtsgeschäftlicher Eigentumserwerb vom Berechtigten 1. Dingliche Einigung (Auflassung) 2. Eintragung in das Grundbuch 3. Einigsein 4. Verfügungsberechtigung Erwerb vom Nichtberechtigten, 892, 893 BGB 1. Verkehrsgeschäft 2. Unrichtigkeit des Grundbuchs

6 6 3. Legitimation des Veräußerers 4. Gutgläubigkeit des Erwerbers 5. Sonstige Fälle V. Sonstige Erwerbsgründe VI. V Vormerkung 1. Funktion und Rechtsnatur 2. Entstehung 3. Übertragung 4. Wirkung Dingliches Vorkaufsrecht 1. Zweck und Rechtsnatur 2. Entstehung 3. Ausübung und Wirkungen V Erbbaurecht und Wohnungseigentum 1. Erbbaurecht 2. Wohnungseigentum Teil G Grundpfandrechte und Dienstbarkeiten I. Hypothek 1. Rechtsnatur 2. Entstehung der Hypothek 3. Übertragung der Hypothek 4. Gesetzlicher Übergang der Hypothek 5. Belastung, Inhaltsänderung und Erlöschen 6. Umfang der hypothekarischen Haftung 7. Durchsetzung und Verwertung IV. Grundschuld 1. Grundlagen 2. Isolierte Grundschuld 3. Sicherungsgrundschuld a) Sicherungsvertrag b) Erwerb der Grundschuld c) Übertragung der Grundschuld d) Nichtentstehung der zu sichernden Forderung e) Tilgung 4. Eigentümergrundschuld Rentenschuld Nießbrauch 1. Grundlagen

7 7 2. Nießbrauch an Grundstücken V. Grunddienstbarkeit VI. V Beschränkte persönliche Dienstbarkeit 1. Überblick 2. Wohnrecht Reallast

8 8 Literaturempfehlungen I. Lehrbücher zum Sachenrecht 1. Kurzlehrbücher Brehm/Berger Sachenrecht, 2. Aufl., Tübingen 2006 Eckert Sachenrecht, 4. Aufl., Baden-Baden 2005 Habersack Examens-Repetitorium Sachenrecht, 5. Aufl., Heidelberg 2007 Hütte/Helbron Sachenrecht I, Mobiliarsachenrecht, 4. Aufl., Grasberg 2008 Lüke Sachenrecht, München 2009 Meder/Czelk Grundwissen Sachenrecht, 2. Aufl., Stuttgart 2008 Müller Sachenrecht, 4. Aufl., Köln 1997 Neuner Sachenrecht - Examinatorium, 3. Aufl., Köln 2008 Schaffrin Sachenrecht I, München 2001 Schapp/Schur Schmidt Sachenrecht, 3. Aufl., München 2002 (4. Aufl., im Erscheinen) Sachenrecht II, Immobiliarsachenrecht, Kreditsicherungsrecht, 4. Aufl., Grasberg 2008 Schreiber Sachenrecht, 5. Aufl., Stuttgart 2008 Schwab/Prütting Sachenrecht, 33. Aufl., München 2008 Vieweg/Werner Sachenrecht, 3. Aufl., Köln 2007 (4. Aufl. im Erscheinen) Vieweg/Neumann/Regenfus Examinatorium Sachenrecht, Köln 2003 (2. Aufl. im Erscheinen) Weber Sachenrecht I, Bewegliche Sachen, Baden-Baden 2004 (2. Aufl. im Erscheinen) ders. Sachenrecht II, Grundstücksrecht, 2. Aufl., Baden-Baden 2008 Westermann Sachenrecht, 11. Aufl., Heidelberg 2005 Wieling Sachenrecht, 5. Aufl., Heidelberg 2007 Wolf Sachenrecht, 24. Aufl., München 2008 Wörlen Sachenrecht, 7. Aufl., Köln Große Lehrbücher Baur/Stürner Sachenrecht, 18. Aufl., München 2007 Schellhammer Sachenrecht nach Anspruchsgrundlagen, 2. Aufl., Heidelberg 2005 (3. Aufl. im Erscheinen) Westermann Sachenrecht, 7. Aufl., Heidelberg 1998 Wieling Sachenrecht I, Sachen, Besitz und Rechte an beweglichen Sachen, 2. Aufl., Heidelberg 2006 Wilhelm Sachenrecht, 3. Aufl., Berlin 2007 Wolff/Raiser Lehrbuch des Bürgerlichen Rechts, Bd., Sachenrecht, 10. Aufl., Tübingen 1957 Einzelfragen Ahrens, C. Dingliche Nutzungsrechte, 2. Aufl., Berlin 2007 Bülow Recht der Kreditsicherheiten, 7. Aufl., Heidelberg 2006 Lwowski Das Recht der Kreditsicherung, 8. Aufl., Berlin 2000

9 9 Pottschmidt/Rohr Kreditsicherungsrecht, 4. Aufl., München 1992 Weber Kreditsicherheiten Recht der Sicherungsgeschäfte, 7. Aufl., München 2006 Fallsammlungen und Anleitungen Czeguhn/Ahrens, C. Fallsammlung zum Sachenrecht, Heidelberg 2005 Englisch Fälle und Lösungen zum Sachenrecht, Stuttgart 2005 Gerhardt Mobiliarsachenrecht, 5. Aufl., München 2000 ders. Immobiliarsachenrecht, 5. Aufl., München 2001 Gottwald BGB Sachenrecht, 14. Aufl., München 2005 Gursky Klausurenkurs im Sachenrecht, 12. Aufl., Heidelberg 2008 ders. 20 Probleme aus dem BGB Sachenrecht, 7. Aufl., Köln 2008 ders. 20 Probleme aus dem BGB, Das Eigentümer-Besitzer- Verhältnis, 8. Aufl., Köln 2009 Koch/Löhnig Fälle zum Sachenrecht, 1. Aufl., München 2007 Lange/Scheyhing/Schiemann Fälle zum Sachenrecht, 6. Aufl., München 2008 Rumpf-Rometsch/Dräger Sachenrecht 1, Die Fälle, 2. Aufl., Köln 2008 Rumpf-Rometsch Sachenrecht 2, Die Fälle, Immobiliarsachenrecht, Grundlagen, 4. Aufl., Köln 2008 Schwabe Lernen mit Fällen, Sachenrecht, 5. Aufl., Frankfurt a.m Vieweg/Röthel Casebook Sachenrecht, Köln 2003 IV. Kommentare zum BGB 1. Kurz- und Handkommentare Bamberger/Roth Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch, 3 Bände, 2. Aufl., München 2007 Erman Bürgerliches Gesetzbuch, 2 Bände, 12. Aufl., Köln 2008 Jauernig Bürgerliches Gesetzbuch, 13. Aufl., München 2009 Kropholler Bürgerliches Gesetzbuch, Studienkommentar, 11. Aufl., München 2008 Palandt Bürgerliches Gesetzbuch, 68. Aufl., München 2008 Prütting/Wegen/Weinreich BGB, 4. Aufl., Köln 2009 Schulze/Dörner u.a. BGB, Handkommentar, 5. Aufl., Baden-Baden 2006 (6. Aufl. im Erscheinen) 2. Großkommentare Dauner-Lieb/Heidel/Ring Anwaltkommentar BGB, 5. Bde, Baden-Baden 2005 (teilweise in 2. Aufl., 2008) Juris Praxiskommentar BGB, 7 Bde., 4. Aufl., Sarbrücken Münchener Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch, 12 Bde., 4. Aufl., München (teilweise in 5. Aufl., 2008) RGRK Das Bürgerliche Gesetzbuch mit besonderer Berücksichtigung der Rechtsprechung des Reichsgerichts und des Bundesgerichtshofes, 7 Bde., 12. Aufl.,

10 10 Schmoeckel/Rückert/Zimmermann, Historisch-kritischer Kommentar zum BGB, im Erscheinen, 2 Bde., Tübingen 2003 Soergel/Siebert Bürgerliches Gesetzbuch, 13. Aufl., ca. 25 Bde, Stuttgart Staudinger Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch, laufend aktualisierte Einzelbände, Berlin