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1 Rn Seite Vorwort V Vorwort zur 1. Auflage VI Abkürzungsverzeichnis XVI Literaturverzeichnis XVIII 1 Einführung I. Sachenrechtliche und schuldrechtliche Berechtigungen Dingliche Rechte Der Inhalt der sachenrechtlichen Berechtigungen Die sachenrechtlichen Rechtsgeschäfte II. Die systematische Stellung des Sachenrechts in der Kodifikation Das Verhältnis zu den Regeln des Allgemeinen Teils und des Schuldrechts Bedeutung staatlicher Maßnahmen und Verfahrensordnungen Sachenrechtliche Nebengebiete III. Gesellschafts- und rechtspolitische Aspekte des Sachenrechts Privateigentum als gesellschaftspolitisches Problem Ansätze zur Rechtsfortbildung Die Bedeutung des Gutglaubensschutzes IV. Ausblick Teil I Eigentum und Besitz 2 Funktionen des Eigentums und des Besitzes I. Erwerb von Eigentum Besitzerwerb Formen des Besitzes II. Schutz von Eigentum und Besitz Formen des Eigentumsschutzes Schutz des Besitzes VII

2 3 Privatnützigkeit und Sozialpflichtigkeit des Eigentums, Eigentumsschutz und Nachbarrecht I. Der Schutz des Eigentums als Aufgabe des Privatrechts und des Verfassungsrechts Das Sacheigentum im BGB Die verfassungsrechtliche Eigentumsgarantie Enteignung und enteignungsgleicher Eingriff II. Eigentumsschutz und Nachbarrecht Privatrechtlicher Schutz gegen Beeinträchtigungen Die Ansprüche aus 1004 im zivilrechtlichen Anspruchssystem Die Störung und ihre Beseitigung Die Widerrechtlichkeit der Störung, Bedeutung von Wesentlichkeit und Ortsüblichkeit Schutzmaßnahmen und Ausgleichsansprüche III. Das Verhältnis zu hoheitlichen Planungen Einfluss des öffentlichen Rechts auf privatrechtliche Ansprüche Duldungspflicht nach 14 BImSchG Ergänzende Zusammenfassung der Darstellung des Besitzund Eigentumsrechts Teil II Der Eigentumserwerb an beweglichen Sachen 5 Erwerb durch Einigung und Übergabe nach I. Die Übertragung des Eigentums durch Einigung und Übergabe Die dingliche Einigung Verhältnis von Einigung und Übergabe Übergabeersatz gem Übergabeersatz gem Übergabe nach 929 S II. Eigentums- und Besitzerwerb durch Vertreter und durch mittelbare Stellvertretung Einschaltung eines Stellvertreters Das Geschäft wen es angeht Dingliche Surrogation Kreditsicherung durch Eigentumsvorbehalt und Sicherungsübereignung I. Sachenrechtliche Institute im Recht der Kreditsicherung VIII

3 1. Kredit und Kreditsicherung Die rechtlichen Strukturen der Kreditsicherheiten II. Der einfache Eigentumsvorbehalt Die schuldrechtlichen und sachenrechtlichen Elemente des Eigentumsvorbehalts Die dingliche Rechtstellung von Verkäufer und Käufer III. Sicherungsübereignung Praktische Bedeutung und Grundstruktur Die Durchführung der Sicherungsübereignung Schutz des Sicherungsgebers und des Sicherungsnehmers Die Übersicherung des Sicherungsnehmers IV. Zusammentreffen der Sicherungsübereignung mit einem Eigentumsvorbehalt oder anderen Sicherungsrechten Das Anwartschaftsrecht als Sicherungsgut Verlängerter Eigentumsvorbehalt Verlängerter Eigentumsvorbehalt und Globalzession Zusammentreffen mit einem Vermieterpfandrecht V. Eigentumsvorbehalt und Eigentumsverlust durch Verarbeitung Verarbeitungsklauseln VI. Klausurgliederung zu Fall VII. Das Pfandrecht an beweglichen Sachen und Rechten Bedeutung des Pfandrechts Begründung und Durchsetzung des vertraglichen Pfandrechts Erwerb vom Nichtberechtigten nach I. Voraussetzungen des gutgläubigen Erwerbs Die Grundlagen des Erwerbs Gutgläubigkeit (Redlichkeit) des Erwerbers Die Rechtslage bei Abhandenkommen II. Ausgleichsansprüche III. Klausurgliederung zu Fall Sonderfälle des Gutglaubenserwerbs, insbesondere bei Sicherungsgeschäften I. Erwerb des Eigentums nach 933, Notwendigkeit weiterer Regeln zum Gutglaubenserwerb Gutgläubiger Erwerb einer Anwartschaft Gutgläubiger Erwerb nach Rechtsfolgen IX

4 II. Gutgläubiger Erwerb eines Pfandrechts Das rechtsgeschäftlich begründete Pfandrecht Das gesetzliche Pfandrecht Ergänzende Zusammenfassung der Darstellung des Eigentumserwerbs I. Rechtsgeschäftlicher Erwerb II. Die Sicherungsübereignung III. Eigentumsvorbehalt und Anwartschaftsrecht Funktion und dogmatische Struktur Das Anwartschaftsrecht IV. Sonstige Arten des Eigentumserwerbs an beweglichen Sachen Teil III Das Eigentümer-Besitzer-Verhältnis im Anspruchssystem 10 Die Vindikation, Folgeansprüche auf Schadensersatz und auf Herausgabe von Nutzungen I.Der Eigentumsherausgabeanspruch (Vindikation) Die systematische Bedeutung des Anspruchs Voraussetzungen eines Herausgabeanspruchs aus Das Recht zum Besitz II. Schadensersatzansprüche des Eigentümers wegen Beschädigung der Sache Die Besonderheit der Regelung in 989, Schadensersatzhaftung des Besitzers Verhältnis zum Deliktsrecht Verhältnis zu Vertragsansprüchen Andere schuldrechtliche Anspruchsgrundlagen III. Ansprüche auf Herausgabe von Nutzungen Die gesetzliche Systematik Das Verhältnis zum Bereicherungsrecht Zur Sonderregelungsthese Ansprüche auf Ersatz von Verwendungen I. Ansprüche aus 994 ff Die gesetzliche Systematik Der nicht-mehr-berechtigte Besitzer Rechtsfolgen im Dreipersonenverhältnis X

5 II. Sonstige Ansprüche auf Verwendungsersatz Ansprüche aus 812 Abs Lösung über den Erwerb von Pfandrechten III. Zusammenfassung zum Eigentümer-Besitzer-Verhältnis Teil IV Das Liegenschaftsrecht 12 Rechtsgeschäftliche Verfügungen im Grundstücksrecht I. Der Grundstücksbegriff Grundbuch und Kataster Grundzüge des Verfahrensrechts II. Rechtsgeschäftliche und nicht rechtsgeschäftliche Veränderungstatbestände Rechtsgeschäftliche Veränderungen Gesamtrechtsnachfolge und Grundbuchberichtigung III. Einigung und Eintragung als Bestandteile der Verfügung Die Verfügung als Doppeltatbestand Materielles und formelles Konsensprinzip Das Anwartschaftsrecht aus dinglicher Einigung Die Eintragung Schutz gegen nachträgliche Verfügungsbeschränkung Die Bedeutung der Eintragungsbewilligung IV. Die wichtigsten grundstücksrechtlichen Anspruchsgrundlagen Anspruch auf Erfüllung (einschließlich: Duldung der Zwangsvollstreckung) Der Anspruch auf Grundbuchberichtigung V. Die Bedeutung kautelarjuristischer Denkweise für das Liegenschaftsrecht Bestandteile und Scheinbestandteile von Grundstücken Rechtsverlust und Ausgleichsmöglichkeiten I. Das Schicksal der Grundstücksbestandteile Bestandteile und Scheinbestandteile Schutz des Eigentums an Bestandteilen II. Erwerb von Bestandteilen nach 946 ff Der Eigentumswechsel Rechtsfolgen Gutgläubiger Erwerb im Liegenschaftsrecht I. Die Möglichkeit gutgläubigen Erwerbs nach Der Grundgedanke XI

6 2. Unrichtigkeit des Grundbuchs Erfordernis eines Verkehrsgeschäfts Gutgläubigkeit des Erwerbers und maßgeblicher Zeitpunkt II. Widerspruch gegen die Richtigkeit des Grundbuchs Eintragung und Wirkungsweise des Widerspruchs Der Amtswiderspruch III. Klausurgliederung zu Fall Das Rangrecht I. Bedeutung und Begriff des Ranges Gegenstand des Rangrechts Feste oder gleitende Rangordnung? II. Bestimmung des Ranges Rang nach der Entstehungsfolge Die Bedeutung der Abteilung des Grundbuchs Ansprüche auf Rangänderung und Schadensersatz wegen fehlerhafter Eintragung Rangfolge bei Eintragung in verschiedenen Abteilungen des Grundbuchs III. Rechtsgeschäftliche Bestimmung des Ranges Anlässe und Voraussetzungen Abweichungen von Einigung und Eintragung IV. Klausurgliederung zu Fall Die Vormerkung I. Zweck, Voraussetzungen und Begriff Die praktischen Zwecke einer Vormerkung Voraussetzung der Entstehung Entstehungs- und Eintragungsgrundlage Bedeutung der Eintragung Rechtsnatur der Vormerkung II. Die Wirkung der Vormerkung Dingliche Sicherung des vorgemerkten Rechts Folge der vormerkungswidrigen Verfügung: Relative Unwirksamkeit Rangwahrende Wirkung der Vormerkung, auch in Zwangsvollstreckung und Insolvenz III. Die Durchsetzung des vorgemerkten Anspruchs Vorgehen aus dem vorgemerkten Anspruch und aus der Vormerkung Verteidigungsmöglichkeiten XII

7 17 Vormerkung und gutgläubiger Erwerb I. Kein gutgläubiger Erwerb bezüglich des vorgemerkten Anspruchs Das Schicksal des vorgemerkten Anspruchs Kein Gutglaubensschutz an Forderungen auf Grund der Vormerkung II. Gutgläubiger Erwerb bei Unrichtigkeit des Grundbuchs Unrichtige Eintragung des Schuldners Gutgläubiger Zweiterwerb einer Vormerkung Erwerbsschutz nach gutgläubigem Erwerb der Vormerkung Ergänzende Zusammenfassung des allgemeinen Liegenschaftsrechts I. Allgemeines Grundstücksrecht II. Ergänzung: Besondere Grundstücksrechte Teil V Das Grundpfandrecht 19 Hypothek und Grundschuld I. Die Rechte des Hypothekengläubigers Die Hypothek als Sicherungsmittel Die Begründung der Hypothek Die Akzessorietät der Hypothek II. Abtretung der Hypothek Bedeutung und Form der Abtretung Die Geltendmachung der abgetretenen Hypothek und die Einreden des Eigentümers III. Der gutgläubige Erwerb der Hypothek Erwerb bei Mängeln des dinglichen Rechts Gutgläubiger Erwerb bei Fehlen der Forderung Besonderheiten bei der Briefhypothek Die Sicherungshypothek IV. Die Unterschiede zwischen Grundschuld und Hypothek Einheitlicher Inhalt des Pfandrechts Die Grundschuld als nicht akzessorisches Pfandrecht Praktische Folgen für die Verwendung der Grundschuld Die Höchstbetragshypothek V. Klausurgliederung zu Fall XIII

8 20 Gegenstand der hypothekarischen Haftung I. Das Grundstück als Haftungsgegenstand Die Bestimmung des haftenden Grundstücks Folgen einer Veräußerung des Grundstücks II. Die Haftung des Zubehörs, der Früchte und der Rechte Unter Eigentumsvorbehalt gelieferte Zubehörstücke Haftung von Früchten und Rechten Folgen der Beschlagnahme des Grundstücks Das Freiwerden von der Haftung Die Sicherungsgrundschuld I. Pfandrecht und Sicherungsvereinbarung Entstehung der Grundschuld und Sicherungsvereinbarung Erweiterte Sicherungszweckvereinbarung II. Die Verteidigung des Eigentümers gegen die Grundschuld vor und nach einer Abtretung Rechtslage vor einer Abtretung Rechtslage nach einer Abtretung von Forderung oder Grundschuld Die Bedeutung des Folgen der Zahlung, insbesondere nach Veräußerung des mit einer Hypothek oder Grundschuld belasteten Grundstücks I. Hypothekenübernahme; die Bedeutung der Veräußerung für die Hypothek II. Gesetzlicher Übergang der Hypothek als Folge der Zahlung Der Grundsatz des 1163 Abs.1 S Folge der Zahlung des Eigentümers oder des persönlichen Schuldners III. Folgen bei der Sicherungsgrundschuld Problemstellung Zahlung durch den Eigentümer/Schuldner Zahlung durch den mit dem Schuldner nicht identischen Eigentümer IV. Klausurgliederung zu Fall Ergänzende Zusammenfassung der Darstellung des Grundpfandrechts I. Das Nebeneinander von Hypothek und Grundschuld XIV

9 II. Die Befriedigungsmöglichkeiten aus dem Pfandrecht und aus der Forderung Das dingliche Recht Die gesicherte Forderung III. Der Gutglaubensschutz im Grundpfandrecht IV. Arten der Hypothek V. Das Eigentümergrundpfandrecht Verschiedene Formen Die Löschungsvormerkung Sachverzeichnis XV