WILLKOMMEN ZUHAUSE IN LANZENKIRCHEN

Transkript

1 neue G EN W O H NUN WILLKOMMEN ZUHAUSE IN LANZENKIRCHEN Lange Gasse Stiegen mit insgesamt 19 Wohnungen 2 bis 4 Zimmer mit ca. 55 bis 88 m 2 Garten mit terrasse, Loggia Wohnzuschuss möglich

2 Lebenswert & Leistbar WOHNRAUM. LEBENSRAUM. Seit über 65 Jahren planen, bauen und verwalten wir Wohnungen und Häuser. Unser Ziel ist es, Wohnraum zu schaffen, der nicht nur lebenswert, sondern auch leistbar ist. Der qualitätsvoll und wertstabil ist. Der hohen Komfort bietet und der nach ökologischen Gesichtspunkten errichtet wurde. Damit aus Wohnraum Lebensraum wird. Damit Sie nicht nur schöner wohnen, sondern vor allem besser leben. Unser erfolgsprinzip seit 1946: Genossenschaftlichkeit. unser fundament: Gemeinnützigkeit, Effizienz, Sparsamkeit. Mit einer Bilanzsumme von mehr als 360 Millionen Euro im Jahr 2011 gehören wir zu den größeren Wohnungsgenossenschaften in Österreich. Wir verwalten Einheiten in Wien, Niederösterreich, Burgenland und der Steiermark. Dieser Erfolg beruht nicht zuletzt auf unseren genossenschaftlichen Prinzipien: Gemeinnützigkeit, Effizienz und Sparsamkeit. Darauf bauen wir seit unserer Gründung am 11. Juni Darauf können sich unsere Mieter, Wohnungseigentümer, Genossenschaftsmitglieder und die Gemeinden verlassen. WIR BAUEN NICHT NUR FÜR DIE ZUKUNFT WIR SANIEREN AUCH FÜR SIE. Von der Planung, über den Bau bis zur Verwaltung, wir sorgen dafür, dass wertvoller WohnRaum entsteht und erhalten bleibt. Oder wieder hergestellt denn neben Errichtung von Wohnungen und Häusern kümmern wir uns auch darum, dass ältere Bausubstanz wieder in neuem Glanz erstrahlt. Durch behutsame Sanierungen bringen wir die Objekte auf einen modernen Standard. Das erhöht nicht nur die Wohnqualität, es verschönert Ortsbilder und beugt der Entleerung von Ortszentren vor.

3 Sehr geehrte Dame! Werter Herr! Liebe Familie! Sehr geehrte Dame! Werter Herr! Liebe Familie! Ihr Interesse an diesem neuen Projekt der Gebös freut uns sehr! Die Gebös, Gemeinnützige Baugenossenschaft Österreichischer Siedler und Mieter, ist seit mehr als 6 Jahrzehnten im Wohnbau tätig und hat heute Einheiten (Wohnungen, Reihenhäuser, andere Immobilien) in Wien, Niederösterreich und im Burgenland in Verwaltung. Dieser Erfolg zeigt für uns auch das Vertrauen, das uns von Mietern, Wohnungseigentümern, Genossenschaftsmitgliedern und Gemeinden entgegen gebracht wird. Dieses Vertrauen basiert auf unserer jahrzehntelangen Tätigkeit, auf unserer Ausrichtung als gemeinnützige nicht auf Profit ausgerichtete Genossenschaft, und auf der strengen öffentlichen Kontrolle, der die Gemeinnützigen unterliegen. Wir sind der Sparsamkeit verpflichtet und müssen die erwirtschafteten Erträge wieder in den Bau von Wohnungen und Reihenhäusern investieren. Dies und auch das österreichische System der Wohnbauförderung, macht es uns möglich, leistbare Wohnungen in hoher Qualität anzubieten. Wir würden uns freuen, wenn wir auch Ihnen bei der Erfüllung Ihres ganz persönlichen Wohntraums behilflich sein könnten! Wohnen in Lanzenkirchen das heißt nicht nur, bloß ein Zuhause zu haben. Das heißt auch, sich wohlzufühlen und sich verlassen zu können: auf eine funktionierende Infrastruktur, auf gute öffentliche Verkehrsverbindungen, auf ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot für jedermann. Es heißt auch, ein dichtes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie ein attraktives Vereinsangebot nutzen zu können. Und es heißt, schöne Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe zu haben: In die Leithaau sind es nur ein paar Gehminuten, auf die wunderschöne Rosalia ist es auch nur ein Katzensprung. Lanzenkirchen ist das Tor zur Buckligen Welt. Und trotz der geografischen Nähe zu größeren Städten bleiben die Vorteile der ländlichen Region erhalten. Vor allem für Familien ist Lanzenkirchen ein idealer Ort, um eine neue Heimat zu finden und Wurzeln zu schlagen. Der wichtigste Platz auf der Welt ist das Zuhause. Das gilt für die Gemeinde, in der man lebt. Und das gilt erst recht für die eigenen vier Wände, in denen man wohnt. Mit freundlichen Grüßen, Ihr Mit freundlichen Grüßen, Ihr Bürgermeister Abg.z.NR Bgm. Otto Pendl Obmann der Gebös Bgm. Bernhard Karnthaler Bürgermeister der Marktgemeinde Lanzenkirchen

4 Leben Sie los in Lanzenkirchen. Gewohnt gut und leistbar. In der rund 3800 Einwohnermarktgemeinde Lanzenkirchen südlich von Wiener Neustadt in Niederösterreich gelegen, errichtet die Gebös derzeit 19 Wohnungs(t)räume zum Leben und Lieben. Lanzenkirchen eine attraktive, regionale Schnittstelle: Auf der einen Seite reichen die waldreichen Hänge der Buckligen Welt mit dem Rosaliengebirge fast bis zum Ufer des Leitha-Fluss, dem Herzstück des Ortes. Gegenüber erstreckt sich die weite Ebene des Steinfeldes mit ihren mächtigen Föhrenwäldern. Natur pur, die viele Freizeit-Aktivitäten wie Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren ermöglicht. Ein idealer Standort für alle, die qualitativ-hochwertigen Wohnkomfort in lebenswerter Umgebung schätzen. Und ideal, für alle jene, die die Vorzüge einer dörflichen Gemeinschaft mit den Annehmlichkeiten einer Stadt verbinden möchten ist doch Wiener Neustadt nur acht Kilometer entfernt. Wir bauen ihr Wohnglück. Die Wohnhausanlage selbst ist in schöner Ruhelage gelegen und infrastrukturell gut erschlossen. Geplant und entworfen wurde das Wohnprojekt von Herrn Arch. Karl Scheibenreif nach modernsten Richtlinien und Standards. Da dürfen Gärten und Grünflächen, die für eine natürlich entspannte Atmosphäre sorgen, nicht fehlen. Denn gut wohnen, bedeutet besser leben!

5 Wohnungen lanzenkirchen

6 LAnzenkirchen Die Wohnungen Mit dem Ziel qualitativ-hochwertigen Wohn- und Lebensraum nach ökologischen Gesichtspunkten zu schaffen, errichtet die Gebös derzeit in 2821 Lanzenkirchen, 19 Wohnungen auf zwei Stiegen. Die kleineren Einheiten umfassen zwei Zimmer mit 55 m 2, die grösseren Wohnungen bieten bis zu vier Zimmer mit 88 m 2. Alle Wohnungen haben entweder eine Terrasse, Loggia oder einen Garten. BESCHREIBUNg und ausstattung ALLE INFOS zu den WOHNUNGEN Freiflächen Mietergärten mit Terrasse oder Loggien Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage Fußbodenheizung zusätzlicher Heizkörper im Badezimmer Verfliesung (Wände) Fliesen im Bad bis Türstockoberkante und im WC bis ca. 1,30 m Höhe Türen Eingangstüren weiß lackiert Innentüren weiß lackiert Zargen Metallzargen lackiert Lüftung Kontrollierte Wohnraumlüftung Bodenbeläge Linoleum im Vorraum und im Abstellraum Laminat im Wohnzimmer, in der Küche und im Gang Fliesen im Bad und WC Teppich in den Zimmern Betonplatten auf den Terrassen, Loggien Fenster 2-fach Verglasung (weiß) Kunststofffenster gemeinschaftsanlagen Spielplatz Müllplatz Tiefgarage STAND november 2012 änderungen vorbehalten. ANMELDUNg gebös, frau Sarah Klement INFORMATION Marktgemeinde Lanzenkirchen Schulgasse Lanzenkirchen T T E klement@geboes.at

7 DIE Wohnbauförderung So wird das neue Heim Leistbar Welche Wohnbauförderung gibt es wer kann sie bekommen? Es gibt zwei Arten von Wohnbauförderung Die Objektförderung des Landes NÖ wird dem Bauträger gewährt. Deshalb darf ein gefördertes Objekt nur an Personen, die förderungswürdig sind und deren Jahreseinkommen eine gewisse Grenze nicht über steigt, vergeben werden. die persönliche Förderung (Subjektförderung) erfolgt durch den Wohnzuschuss, welcher nach Bezug der bestandseinheit beim Amt der NÖ Landesregierung angesucht werden kann. Weitere Informationen erhalten sie hier: Wohnbau-Hotline T / (Mo - Fr Uhr) NÖ Bürger-Service-Telefon T / 9005 / 9005 (Mo - Fr , Sa ) 1. Die Objektförderung 2. Die Subjektförderung (Wohnzuschuss) Förderungswürdigkeit Geförderte Objekte dürfen nur von förderungswürdigen Personen in Anspruch genommen werden. österreichische Staatsbürgerschaft oder einem österreichischen Staatsbürger gleichgestellt bzw. EU- BürgerIn. Es wird der Hauptwohnsitz begründet. das geförderte Objekt dient dem Wohnen (keine Weitervermietung). das Haushaltseinkommen (= höchstzulässiges Jahreseinkommen) liegt unter den im nächsten Absatz angeführten Beiträgen. wie viel darf man jährlich verdienen? Das jährliche Haushaltseinkommen der Bewohner einer geförderten Wohnung darf bei einer Haushaltsgröße von einer Person , Euro zwei Personen , Euro netto im Jahr nicht überschreiten. Dieser Betrag erhöht sich für jede weitere Person um 7.000, Euro. Nicht zum Einkommen zählen: Weihnachtsund Urlaubsgeld, Familienbeihilfe, Sozialhilfe, Abfertigungen, Lehrlingsentschädigung und Sold von Präsenzdienern. Wer hat Anspruch auf einen Wohnzuschuss? Voraussetzungen dafür sind: Österreichische Staatsbürgerschaft oder gleichgestellt. der Antragsteller muss in der geförderten Wohnung den Hauptwohnsitz haben. Bei Ehepartnern oder Lebenspartner muss für beide Teile diese Voraussetzung zutreffen. Förderungshöhe Wohnzuschuss Der Wohnzuschuss ist ein variabler, nicht rückzahlbarer monatlicher Zuschuss des Landes, dessen Höhe von folgenden Faktoren abhängig ist: Familiengröße Familieneinkommen Wohnungsgröße Monatlichen Wohnungsaufwand Unter folgendem Link können Sie die Höhe Ihres Wohnzuschusses in Niederösterreich berechnen: Modell-2009.html

8 Wohnraum. Lebensraum. gebös gemeinnützige baugenossenschaft österreichischer siedler und mieter gebösstraße 1, 2521 trumau WOHNUNgSVERKAUF gebös, frau sarah Klement Über Gebös Die Gebös ist seit 65 Jahren im gemeinnützigen Wohnbau tätig. Wir schaffen qualitativ-hochwertigen Wohnraum in Wien, Niederösterreich, der Steiermark und im Burgenland. Dort errichten und verwalten wir Reihenhäuser und Wohnungen in bester Qualität sowie nach modernsten Wohnstandards. T E klement@geboes.at