ALLE 9E IN KOTTINGBRUNN

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "ALLE 9E IN KOTTINGBRUNN"

Arnim Schulze
vor 9 Jahren
Abrufe

1 WOHNRAUM. LEBENSRAUM. ALLE 9E IN KOTTINGBRUNN GEFÖRDERTE REIHENHÄUSER

2 LAGE Die niederösterreichische Gemeinde Kottingbrunn im Bezirk Baden, liegt 30km südlich von Wien an der Südbahnlinie mit eigenem Bahnhof und Autobahnanschluss. REIHENHÄUSER 2542 KOTTINGBRUNN, EMMERICH-KALMAN-GASSE 20 Neben sozialen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Nahversorgungsbetrieben verfügt die Gemeinde auch über eine sehr gute Infrastruktur. In Kottingbrunn befinden sich neben zahlreichen Freizeit- und Sportanlagen auch das Wasserschloss samt Schlossmuseum und verschiedene Parks zum Erholen im Ort. VERKEHRSANBINDUNGEN MIT DEM AUTO 10 Minuten nach Baden 20 Minuten nach Wr. Neustadt 20 Minuten nach Mödling 30 Minuten nach Wien VERKEHRSANBINDUNGEN MIT DEM ZUG 10 Minuten nach Baden 25 Minuten nach Wr. Neustadt 25 Minuten nach Mödling 45 Minuten nach Wien WASSERSCHLOSS KOTTINGBRUNN BAHNHOF KOTTINGBRUNN SCHLOSSPARK

3 Sehr geehrte Dame! Werter Herr! Liebe Familie! Ihr Interesse an diesem neuen Projekt der Gebös freut uns sehr! Die Gebös, Gemeinnützige Baugenossenschaft österreichischer Siedler und Mieter, ist seit fast 70 Jahren im Wohnbau tätig und hat heute Einheiten (Wohnungen, Reihenhäuser, andere Immobilien) in Wien, Niederösterreich und im Burgenland in Verwaltung. Dieser Erfolg zeigt für uns auch das Vertrauen, das uns von Mietern, Wohnungseigentümern, Genossenschaftsmitgliedern und Gemeinden entgegen gebracht wird. Dieses Vertrauen basiert auf unserer jahrzehntelangen Tätigkeit, auf unserer Ausrichtung als gemeinnützige - nicht auf Profit ausgerichtete - Genossenschaft, und auf der strengen öffentlichten Kontrolle, der die Gemeinnützigen unterliegen. Wir sind der Sparsamkeit verpflichtet und müssen die erwirtschafteten Erträge wieder in den Bau von Wohnungen und Reihenhäusern investieren. Dies und auch das österreichische System der Wohnbauförderung, macht es uns möglich, leistbare Wohnungen in hoher Qualität anzubieten. Wir freuen uns, wenn wir auch Ihnen bei der Erfüllung Ihres ganz persönlichen Wohntraums behilflich sein könnten! Mit freundlichen Grüßen Ihr Abg. z. NR Otto Pendl Obmann der Gebös HWB-ref: 32,50 kwh/m²a fgee 0,96

4 BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG 4 DOPPELHÄUSER & 1 EINFAMILIENHAUS WOHNEINHEITEN EG: Wohnküche, Abstellraum, WC, Vorraum OG: 3 Zimmer, Bad mit WC, Vorraum HEIZUNG Wärmepumpe mit Fußbodenheizung LÜFTUNG Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung BODENBELÄGE Wohnküche und Schlafzimmer - Laminat in Eichenoptik Vorraum, Flur, Gang und Abstellraum - Laminat in Eichenoptik Bad und WC - keramische Fließen - Fabrikat: Boden LB Concept R9, 33 x 33cm, braun matt - Fabrikat: Wand LB Rako, 25 x 33cm, weiß matt Terrasse - Betonplatten VERFLIESUNG WÄNDE Keramische Fliesen im Bad bis Türstockoberkante und bei getrenntem WC Sockelverfliesung INNENTÜREN Holzzargen mit lackierten Türblättern in weiß FENSTER 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster TECHNISCHE EINBAUTEN Anschlussmöglichkeit für E-Herd und Geschirrspüler in Küche sowie Waschmaschine im Bad Telefonleerverrohrung bis Vorraum Vorbereitung für SAT-TV-Anschluss FREIFLÄCHEN Terrassen MIETERGÄRTEN Mietergärten mit Maschengitterzaun und Gartenhütten GEMEINSCHAFTSANLAGEN Kinderspielplatz Abstellplätze Müllplatz am Grundstück SANITÄRE AUSSTATTUNG Einbaubadewanne mit Mischbatterie und Handbrause Waschbecken Spülklosett Kemperventil auf den Terrassen im EG Stand: April 2015 ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN

5 PLÄNE ZU DEN REIHENHÄUSERN ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS MUSTERPLAN: RH 6 ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN

6 PREISLISTE 2542 Kottingbrunn, Emmerich-Kalman-Gasse 20 WAS KOSTET IHR REIHENHAUS EBENE TOP NUTZFL. m² GARTEN m² TERRASSE m² ZIMMER* EM-GRUND EM-BAU EM-GESAMT MIETE** 1 106,10 207,00 17, , , ,44 869,12 WOHNSERVICE NÖ 2 106,30 144,00 17, , , ,84 898, ,30 216,00 17, , , ,84 898, ,10 217,50 17, , , ,44 896, ,90 259,00 17, , , ,99 905, ,10 253,00 17, , , ,44 896, ,30 324,00 17, , , ,84 898, ,30 164,00 17, , , ,84 898, ,10 184,00 17, , , ,44 896,12 WOHNSERVICE NÖ PRO REIHENHAUS WERDEN 2 ABSTELLPLÄTZE IM FREIEN MITVERMIETET. DER PREIS FÜR EINEN ABSTELLPLATZ BETRÄGT 10,00. * inkl. Wohnküche (unmöbliert) ** Miete exkl. Abstellplätze ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN Stand: April 2015 EIGENTUMSOPTION NACH 10 JAHREN WOHNUNGSBERATUNG Gebös, Sarah Klement T E [email protected] I

7 DIE WOHNBAUFÖRDERUNG WELCHE WOHNBAUFÖRDERUNG GIBT ES - WER KANN SIE BEKOMMEN? SO WIRD DAS NEUE HEIM LEISTBAR ES GIBT ZWEI ARTEN VON WOHNBAUFÖRDERUNG Die Objektförderung des Landes NÖ wird dem Bauträger gewährt. Deshalb darf ein gefördertes Objekt nur an Personen, die förderungswürdig sind und deren Jahreseinkommen eine gewisse Grenze nicht übersteigt, vergeben werden. Die persönliche Förderung (Subjektförderung) erfolgt durch den Wohnzuschuss, welcher nach Bezug der Bestandseinheit beim Amt der NÖ Landesregierung beantragt werden kann. DIE OBJEKTFÖRDERUNG FÖRDERUNGSWÜRDIGKEIT Geförderte Objekte dürfen nur von förderungswürdigen Personen in Anspruch genommen werden. Österreichische Staatsbürgerschaft oder einem österreichischen Staatsbürger gleichgestellt bzw. EU-BürgerIn. Es wird der Hauptwohnsitz gegründet. Das geförderte Objekt dient dem Wohnen (keine Weitervermietung). Das Haushaltseinkommen (= höchstzulässiges Jahreseinkommen) liegt unter den im nächsten Absatz angeführten Beträgen. WIE VIEL DARF MAN JÄHRLICH VERDIENEN? Das jährliche Haushaltseinkommen der Bewohner einer geförderten Wohnung darf bei einer Haushaltsgröße von einer Person ,- Euro zwei Personen ,- Euro netto im Jahr nicht überschreiten. Dieser Betrag erhöht sich für jede weitere Person um 7.000,- Euro. Nicht zum Einkommen zählen: Weihnachts- u. Urlaubsgeld, Familienbeihilfe, Sozialhilfe, Abfertigungen, Lehrlingsentschädigung und Sold von Präsenzdienern. WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE HIER: WOHNBAU-HOTLINE T / Montag bis Freitag 8:00-16:00 Uhr NÖ BÜRGER-SERVICE-TELEFON T / 9005 / 9005 Montag bis Freitag 7:00-19:00 Uhr, Samstag 7:00-14:00 Uhr DIE SUBJEKTFÖRDERUNG / WOHNZUSCHUSS WER HAT ANSPRUCH AUF EINEN WOHNZUSCHUSS? Voraussetzungen dafür sind: Österreichische Staatsbürgerschaft oder gleichgestellt. Der Antragsteller muss in der geförderten Wohnung den Hauptwohnsitz haben. Bei Ehepartnern oder Lebenspartnern muss für beide Teile diese Voraussetzung zutreffen. FÖRDERUNGSHÖHE WOHNZUSCHUSS Der Wohnzuschuss ist ein variabler, nicht rückzahlbarer monatlicher Zuschuss des Landes, dessen Höhe von folgenden Faktoren abhängig ist: Familiengröße Familieneinkommen Wohnungsgröße Monatlichem Wohnungsaufwand Unter folgendem Link können Sie die Höhe Ihres Wohnzuschusses in Niederösterreich berechnen:

8 GEBÖS GEMEINNÜTZIGE BAUGENOSSENSCHAFT ÖSTERREICHISCHER SIEDLER UND MIETER Gebösstraße 1, 2521 Trumau WOHNUNGSVERKAUF Gebös, Sarah Klement T E [email protected] I ÜBER GEBÖS Die Gebös ist seit fast 70 Jahren im gemeinnützigen Wohnbau tätig. Wir schaffen qualitativ-hochwertigen Wohnraum in Wien, Niederösterreich, der Steiermark und im Burgenland. Dort errichten und verwalten wir Reihenhäuser und Wohnungen in bester Qualität sowie nach modernsten Wohnstandards.

Ähnliche Dokumente

WOHNRAUM. LEBENSRAUM. GEFÖRDERTE WOHNUNGEN 2823 PITTEN, HERZOG PARK 114, BLOCK D

WOHNRAUM. LEBENSRAUM. GEFÖRDERTE WOHNUNGEN 2823 PITTEN, HERZOG PARK 114, BLOCK D Sehr geehrte Dame! Werter Herr! Liebe Familie! Ihr Interesse an diesem neuen Projekt der Gebös freut uns sehr! Die Gebös,