WOHNRAUM. LEBENSRAUM. GEFÖRDERT 2521 TRUMAU, DR. KARL RENNER PLATZ 1 JUNGES WOHNEN

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1 WOHNRAUM. LEBENSRAUM. GEFÖRDERT 2521 TRUMAU, DR. KARL RENNER PLATZ 1 JUNGES WOHNEN

2 LAGE Die Anlage befindet sich im Herzen Trumaus. Sie ist mit dem Auto bestens erreichbar und die Autobahn-Auffahrt Traiskirchen (A2) ist nur wenige Kilometer entfernt. Fahren Sie lieber öffentlich? Dann nutzen Sie die Bahnstation der Aspangbahn oder eine der vier Bushaltestellen. Die Linien fahren stündlich Richtung Baden, Mödling, Wien, Wr. Neustadt und Eisenstadt. Hausintern gibt es zahlreiche Geschäftsbereiche, die sich über Ärzte, Fußpflege, Massage und ein Kaffeehaus erstrecken. Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt. Schmackhaftes Essen finden Sie bei zahlreichen Heurigen in der Umgebung. Direkt gegenüber der Wohnhausanlage befindet sich ein Schönheitssalon, wo Kosmetik, Maniküre und ein Friseur auf Sie warten. Zum Entspannen begeben Sie sich auf eine der vielen Grünflächen oder in einen umliegenden Park. Ob Sie lieber in Ruhe die Sonne genießen, sportlich unterwegs sind oder Einkäufe tätigen, hier haben Sie alle Möglichkeiten um Ihre Freizeit zu gestalten TRUMAU, DR. KARL RENNER PLATZ 1 PFARRKIRCHE GEMEINDEAMT VERKEHRSANBINDUNGEN MIT DEM AUTO ca. 15 Minuten nach Baden ca. 20 Minuten nach Mödling ca. 30 Minuten nach Wien VERKEHRSANBINDUNGEN MIT DEM BUS ca. 20 Minuten nach Baden ca. 30 Minuten nach Mödling ca. 45 Minuten nach Wien GEBÖS BAUGENOSSENSCHAFT

3 Sehr geehrte Dame! Werter Herr! Liebe Familie! Ihr Interesse an diesem neuen Projekt der Gebös freut uns sehr! Die Gebös, Gemeinnützige Baugenossenschaft österreichischer Siedler und Mieter, ist seit fast 70 Jahren im Wohnbau tätig und hat heute Einheiten (Wohnungen, Reihenhäuser, andere Immobilien) in Wien, Niederösterreich und im Burgenland in Verwaltung. Dieser Erfolg zeigt für uns auch das Vertrauen, das uns von Mietern, Wohnungseigentümern, Genossenschaftsmitgliedern und Gemeinden entgegen gebracht wird. Dieses Vertrauen basiert auf unserer jahrzehntelangen Tätigkeit, als gemeinnützige - nicht auf Profit ausgerichtete - Genossenschaft, und auf der strengen öffentlichten Kontrolle, der die Gemeinnützigen unterliegen. Wir sind der Sparsamkeit verpflichtet und müssen die erwirtschafteten Erträge wieder in den Bau von Wohnungen und Reihenhäusern investieren. Dies und auch das österreichische System der Wohnbauförderung, macht es uns möglich, leistbare Wohnungen in hoher Qualität anzubieten. Wir freuen uns, wenn wir auch Ihnen bei der Erfüllung Ihres ganz persönlichen Wohntraums behilflich sein könnten! Mit freundlichen Grüßen Ihr Abg. z. NR Otto Pendl Obmann der Gebös

4 BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG JUNGES WOHNEN - 11 WOHNUNGEN 2-Zimmer-Wohnungen 1 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Vorraum, Flur, Einlagerungsraum SANITÄRE AUSSTATTUNG Einbaubadewanne mit Mischbatterie und Handbrause Waschbecken Spülklosett Kemperventil auf den Terrassen im EG HEIZUNG Fernwärme, Radiatorheizung mit Thermostatköpfen LÜFTUNG Kontrollierte Wohnraumlüftung TECHNISCHE EINBAUTEN Anschlussmöglichkeit für E-Herd und Geschirrspüler in Küche sowie Waschmaschine im Bad Telefonleerverrohrung bis Vorraum Vorbereitung für SAT-TV-Anschluss Haustorgegensprechanlage mit Türöffner BODENBELÄGE Laminat in den Wohnküchen und Schlafzimmern Laminat im Flur und Abstellraum Fliesen im Bad, WC, Vorraum Betonplatten auf den Terrassen und Balkonen FENSTER 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster INNENTÜREN Stahlzargen mit lackierten Türblättern in weiß FREIFLÄCHEN Balkone, Terrassen und Mietergärten MIETERGÄRTEN Mietergärten mit Maschengitterzaun GEMEINSCHAFTSANLAGEN Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Müllplatz Trockenraum VERFLIESUNG (WÄNDE) Keramische Fliesen im Bad auf 2 Seiten und Sockelverfliesung im WC Stand Mai 2015 ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN HWB 19,4kWh/a, fgee 0,82 Schaubild 2 Schaubild 1

5 PLÄNE ZU DEN WOHNUNGEN MUSTERPLAN: TOP 2 ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN MUSTERPLAN: TOP 20 ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN

6 PREISLISTE FÜR DIE WOHNUNGEN 2521 Trumau, Dr. Karl Renner Platz 1 WAS KOSTET IHRE WOHNUNG EBENE TOP NUTZFL. GARTEN TERRASSE BALKON LOGGIA ZIMMER* EM-GRUND EM-BAU EM-GESAMT EG 1 54,55 54,23 10,00 2 0, , ,07 456, ,93 52,26 10,00 2 0, , ,57 451, ,32 52,26 10,00 2 0, , ,56 454, ,97 54,23 10,00 2 0, , ,23 459, ,76 28,74 10,00 2 0, , ,36 449,61 1. OG 6 54,39 10,00 2 0, , ,59 454, ,77 10,00 2 0, , ,08 449, ,16 8,79 2 0, , ,08 452, ,89 8,79 2 0, , ,48 459,05 2. OG 14 54,95 8,96 2 0, , ,79 459,57 DG 20 51,64 12,07 2 0, , ,17 431,88 PRO WOHNUNG WIRD EIN ABSTELLPLATZ IM FREIEN MITVERMIETET. DIE MIETE DAFÜR BETRÄGT 10,00. MIETE * inkl. Wohnküche (unmöbliert) ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN Stand: Mai 2015 WOHNUNGSGRÖSSE max. 60 ANFORDERUNGEN JUNGES WOHNEN VERGABE nur in MIete Die Bewohner dürfen zum Zeitpunkt der Anmietung das 35. Lebensjahr noch nicht vollendet haben. Bei Ehepartnern oder Lebenspartnerschaften muss mindestens einer der Partner die Anforderungen erfüllen. WOHNUNGSBERATUNG Gebös, Sarah Klement T E klement@geboes.at I

7 DIE WOHNBAUFÖRDERUNG WELCHE WOHNBAUFÖRDERUNG GIBT ES - SO WIRD DAS NEUE HEIM LEISTBAR WER KANN SIE BEKOMMEN? ES GIBT ZWEI ARTEN VON WOHNBAUFÖRDERUNG Die Objektförderung des Landes NÖ wird dem Bauträger gewährt. Deshalb darf ein gefördertes Objekt nur an Personen, die förderungswürdig sind und deren Jahreseinkommen eine gewisse Grenze nicht übersteigt, vergeben werden. WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE HIER: WOHNBAU-HOTLINE T / Montag bis Freitag 8:00-16:00 Uhr Die persönliche Förderung (Subjektförderung) erfolgt durch den Wohnzuschuss, welcher nach Bezug der Bestandseinheit beim Amt der NÖ Landesregierung beantragt werden kann. NÖ BÜRGER-SERVICE-TELEFON T / 9005 / 9005 Montag bis Freitag 7:00-19:00 Uhr, Samstag 7:00-14:00 Uhr DIE OBJEKTFÖRDERUNG FÖRDERUNGSWÜRDIGKEIT Geförderte Objekte dürfen nur von förderungswürdigen Personen in Anspruch genommen werden. Österreichische Staatsbürgerschaft oder einem österreichischen Staatsbürger gleichgestellt bzw. EU-BürgerIn. Es wird der Hauptwohnsitz gegründet. Das geförderte Objekt dient dem Wohnen (keine Weitervermietung). Das Haushaltseinkommen (= höchstzulässiges Jahreseinkommen) liegt unter den im nächsten Absatz angeführten Beträgen. WIE VIEL DARF MAN JÄHRLICH VERDIENEN? Das jährliche Haushaltseinkommen der Bewohner einer geförderten Wohnung darf bei einer Haushaltsgröße von einer Person ,- Euro zwei Personen ,- Euro DIE SUBJEKTFÖRDERUNG / WOHNZUSCHUSS WER HAT ANSPRUCH AUF EINEN WOHNZUSCHUSS? Voraussetzungen dafür sind: Österreichische Staatsbürgerschaft oder gleichgestellt. Der Antragsteller muss in der geförderten Wohnung den Hauptwohnsitz haben. Bei Ehepartnern oder Lebenspartnern muss für beide Teile diese Voraussetzung zutreffen. FÖRDERUNGSHÖHE WOHNZUSCHUSS Der Wohnzuschuss ist ein variabler, nicht rückzahlbarer monatlicher Zuschuss des Landes, dessen Höhe von folgenden Faktoren abhängig ist: Familiengröße Familieneinkommen Wohnungsgröße Monatlichem Wohnungsaufwand netto im Jahr nicht überschreiten. Dieser Betrag erhöht sich für jede weitere Person um 7.000,- Euro. Nicht zum Einkommen zählen: Weihnachts- u. Urlaubsgeld, Familienbeihilfe, Sozialhilfe, Abfertigungen, Lehrlingsentschädigung und Sold von Präsenzdienern.

8 GEBÖS GEMEINNÜTZIGE BAUGENOSSENSCHAFT ÖSTERREICHISCHER SIEDLER UND MIETER Gebösstraße 1, 2521 Trumau WOHNUNGSBERATUNG Gebös, Sarah Klement T E klement@geboes.at I ÜBER GEBÖS Die Gebös ist seit fast 70 Jahren im gemeinnützigen Wohnbau tätig. Wir schaffen qualitativ-hochwertigen Wohnraum in Wien, Niederösterreich, der Steiermark und im Burgenland. Dort errichten und verwalten wir Reihenhäuser und Wohnungen in bester Qualität sowie nach modernsten Wohnstandards.