Informationsfolder 5 Wohneinheiten Stand per 22. November 2012

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2 Gerolding Informationsfolder 5 Wohneinheiten Stand per 22. November 2012 ALLGEMEINE BESCHREIBUNG Die Gemeinnützige Donau-Ennstaler Siedlungs-Aktiengesellschaft (GEDESAG) realisiert nach den Plänen der K & V VONWALD Plan- Baumanagement GmbH, im Bereich der Panoramagasse in Gerolding (3392 Marktgemeinde Dunkelsteinerwald) eine unterkellerte Reihenhausanlage. Insgesamt werden 5 Reihenhäuser, welche mit Kaufoption angemietet werden können, errichtet. Jede Wohneinheit erhält einen Vorgarten (ausgen. RH A), eine Terrasse mit anschließendem Eigengarten sowie einen gedeckten Abstellraum für Müll und Fahrräder. Den Reihenhäusern wird je ein gedeckter PKW-Stellplatz (Carport) zugeordnet. Die Grundrissgestaltung der einzelnen Wohneinheiten erfolgt im Erdgeschoß gemäß den Förderrichtlinien der NÖ Wohnbauförderung barrierefrei und muss beibehalten werden. Die Bauarbeiten für die Reihenhausanlage wurden im April 2012 begonnen, die Baufertigstellung ist für Sommer 2013 geplant. INFRASTRUKTUR Im nahe gelegenen Ortskern, welcher fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar ist, befinden sich eine Einkaufsmöglichkeit für Nahversorgung sowie ein Gasthaus. Die Kirche, die Volksschule und der Postpartner sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Der Kindergarten und eine Bankstelle befinden sich in der Nachbargemeinde Mauer. Die Hauptschule kann im ca. 8 km entfernten Loosdorf besucht werden. Das Freibad, den Fußballplatz und den Beachvolleyballplatz in Gerolding erreichen Sie bequem zu Fuß oder per Rad. Das Freizeitangebot wird mit einem in Mauer gelegenen Tennisplatz und ein reges Vereinsleben abgerundet. Mit dem Auto oder Bus ist auch die übergeordnete Infrastruktur der Stadt Melk in wenigen Minuten leicht erreichbar. Der Autobahnanschluss Melk bzw. Loosdorf ist ca. 10 bzw. 8 km entfernt. Nähere Informationen erhalten Sie auch auf der Homepage der Marktgemeinde unter: BAUAUSFÜHRUNG KELLERGESCHOß Fundierung, Außenwände (gedämmt) Stahlbeton in Dichtbetonqualität, ohne Färbelung Innenwände Stahlbetonmauerwerk bzw. Kiesblockstein, patschokiert, ohne Färbelung Stiegenanlage KG > EG Stahlbetonstiege, ohne Endbelag ERD- UND OBERGESCHOß Mauerwerk keram. Hohlziegel, Vollwärmeschutz (außen) nicht tragende Innenwände Gipskartonständerwände, verspachtelt Dachgeschoß Dachschrägen und Decken aus Gipskarton, verspachtelt Stiegenanlage EG > OG Stahlbetonstiege, aufgesetzte Trittstufen, Laminatbelag Dekor Buche Terrassen Estrichplatte in Kiesbettung DACHKONSTRUKTION Satteldachkonstruktion mit Deckung aus Betondachsteinen FENSTER- BZW. TÜRKONSTRUKTIONEN Kunststofffenster Wärmeschutzisolierverglasung, Farbe: weiß Gemeinnützige Donau-Ennstaler Siedlungs-AG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T (02732) Seite 2

3 Gerolding Informationsfolder 5 Wohneinheiten Stand per 22. November 2012 Innentüren Farbe: weiß Eingangstüre Kunststoff- oder Holzkonstruktion mit seitlichem Fixteil samt Glaslichte MALERARBEITEN Wand- und Deckenbeschichtung Dispersion, Farbe: weiß HEIZUNG-, SOLAR-, LÜFTUNGS- UND SANITÄRINSTALLATIONEN Heizsystem Zentralheizung mit Pellets je Reihenhaus, thermische Solaranlage für Warmwasserbereitung, Ventilheizkörper Farbe: weiß Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ohne Nachheizregister Sanitärinstallationen Sanitäranlagen Farbe: weiß, Erdgeschoß barrierefrei geplant ELEKTROINSTALLATIONEN digitale SAT-Anlage Receiver Eigenleistung des Bestandnehmers BODENLEGERARBEITEN Wohn-Esszimmer, Kochnische, Zimmer, Schranknische, Vorraum OG Laminatbelag FLIESENLEGERARBEITEN Vorraum EG, WC, Abstellraum Boden: Fliesen, Farbe: beige, Wand: Sockelverfliesung Bad/WC Boden: Fliesen, Farbe: hellgrau; Wand: Farbe: weiß, Verfliesungshöhe ca. 2,05 m Bodenfliesen AR und WC im Erdgeschoß gemäß Vorschriften NÖ Landesregierung in Rutschklasse R10 kann mittels Sonderwunsch nicht abgeändert werden! GARTENGESTALTUNG Allgemeine Grünflächen und Eigengärten werden mit vorhandenem Material höhenmäßig angeglichen. ENERGIEAUSWEIS Nachstehend angeführte Heizwärmebedarfsberechnung (=HWB-ref) stellt einen vorläufigen Wert lt. Energieausweis dar. Ein endgültiger Energieausweis wird bei Fertigstellung des Objekts und somit Übergabe der Wohneinheit berechnet. Es handelt sich hierbei um einen gebäudebezogenen Energieausweis, welcher eine Energiekennzahl für das gesamte Objekt aufzeigt und nicht auf die einzelne Wohneinheit bezogen ist. Gemeinnützige Donau-Ennstaler Siedlungs-AG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T (02732) Seite 3

4 Gerolding SONSTIGE HINWEISE Informationsfolder 5 Wohneinheiten Stand per 22. November 2012 Die oben angeführte Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf den derzeitigen Projektstand. Materialien und detaillierte Ausführungen können sich im Zuge der Bauarbeiten ändern. Ebenso können die vorläufig angeführten Nutzflächen im Zuge der Ausführung Änderungen erfahren, wodurch auch eine geringfügige Änderung der Finanzierung möglich ist. KOSTEN UND FINANZIERUNG Ein individueller Wohnzuschuss mit Mitteln des NÖ Landes gefördert ist abhängig von Einkommen, Familiengröße und Wohnungsgröße möglich dementsprechend erfolgt eine Reduktion der monatlichen Belastung. Der einmalige Grundkostenbeitrag ist bei Vertragsunterfertigung zu bezahlen. Betriebskosten sowie USt sind in der monatlichen Vorschreibung berücksichtigt, die Heiz-, Strom- und Warmwasserkosten sind nicht inkludiert. Nach Ablauf des 10. Mietjahres ab Fertigstellung besteht ein Kaufrecht. Krems, 22. November 2012 Gemeinnützige Donau-Ennstaler Siedlungs-Aktiengesellschaft Gemeinnützige Donau-Ennstaler Siedlungs-AG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T (02732) Seite 4

5 RHA "GEROLDING" 3392 Dunkelsteinerwald/Gerolding, Panoramagasse MIETE Stand per Top Ge- HWB-ref* WNFL Terrasse AR-frei Garten Vorgarten Carport Raum- Grund- monatl. abzüglich Nr. schoß kwh/m²a m² m² m² m² m² programm kosten- Gesamt- möglicher beitrag aufwand Wohnzuschuss RH A EG/DG ,66 11,50 10, VERGEBEN 9.721,-- 990,-- 598,-- RH B EG/DG ,66 11,50 10, VERGEBEN 4.500,-- 752,-- 492,-- RH C EG/DG ,66 11,50 10, VERGEBEN 4.500,-- 752,-- 492,-- RH D EG/DG ,66 11,50 10, Zimmer 4.500,-- 752,-- 492,-- RH E EG/DG ,66 11,09 9, VERGEBEN 9.721,-- 988,-- 598,-- Der Wohnzuschuss ist vom Jahresnettoeinkommen, von der Anzahl der Bewohner sowie von der Wohnungsgröße abhängig - dementsprechend reduziert sich die monatliche Belastung (wird vom Amt der NÖ Landesregierung gewährt). Bei den grün unterlegten Wohneinheiten obliegt die Vergabe dem NÖ Wohnservice - Bewerbungen unter Tel: 02742/22133 oder wohnservice@noel.gv.at, Homepage Der Grundkostenbeitrag ist bei Vertragsunterfertigung zu bezahlen. * HWB-ref = gebäudebezogener Heizwärmebedarf lt. vorläufigem Energieausweis (arithmetisch gerundet)

6 RHA "GEROLDING" 3392 Dunkelsteinerwald/Gerolding, Panoramagasse Miete mit Kaufoption Stand per Top Ge- HWB-ref* WNFL Terrasse AR-frei Garten Vorgarten Carport Raum- Grund- monatl. abzüglich Nr. schoß kwh/m²a m² m² m² m² m² programm kosten- Gesamt- möglicher beitrag aufwand Wohnzuschuss RH A EG/DG ,66 11,50 10, VERGEBEN 9.721,-- 743,-- 492,-- RH B EG/DG ,66 11,50 10, VERGEBEN 9.720,-- 736,-- 492,-- RH C EG/DG ,66 11,50 10, VERGEBEN 9.720,-- 736,-- 492,-- RH D EG/DG ,66 11,50 10, Zimmer 9.720,-- 736,-- 492,-- RH E EG/DG ,66 11,09 9, VERGEBEN 9.721,-- 742,-- 491,-- Der Wohnzuschuss ist vom Jahresnettoeinkommen, von der Anzahl der Bewohner sowie von der Wohnungsgröße abhängig - dementsprechend reduziert sich die monatliche Belastung (wird vom Amt der NÖ Landesregierung gewährt). Bei den grün unterlegten Wohneinheiten obliegt die Vergabe dem NÖ Wohnservice - Bewerbungen unter Tel: 02742/22133 oder wohnservice@noel.gv.at, Homepage Der Grundkostenbeitrag ist bei Vertragsunterfertigung zu bezahlen. * HWB-ref = gebäudebezogener Heizwärmebedarf lt. vorläufigem Energieausweis (arithmetisch gerundet)

7 EINKOMMENSTABELLE - für WOHNZUSCHUSSMÖGLICHKEIT Personen förderb. Nfl FÜR WOHNZUSCHUSS-BERECHNUNGEN STEHT DAS TEAM DER GEDESAG GERNE ZUR VERFÜGUNG Ein Berechnungsprogramm finden Sie auch im Internet auf der Homepage der NÖ Landesregierung EINZELPERSON od. 2-PERSONENHAUSHALT od. FAMILIE Aufwand zumutbar = Jahresnettoeinkommen pro Person jede w. Person/ % von Einkommen 1. Person bis + Partner + 1. Kind mit FB + 2. Kind mit FB + 3. Kind mit FB + 4. Kind mit FB nicht Kind! % erhöhte FB % Pflegegeld ab St , =Grenze 20 Jahresnettoeinkommen gesamt - aller Personen im gemeinsamen Haushalt 1. Person bis und Partner und 1 Kind mit FB und 2 Kindern mit FB und 3 Kindern mit FB und 4 Kindern mit FB % erhöhte FB % Pflegegeld ab St , =Grenze 20 monatl. Nettoeinkommen gesamt - aller Personen im gemeinsamen Haushalt 1. Person bis und Partner und 1 Kind mit FB und 2 Kindern mit FB und 3 Kindern mit FB und 4 Kindern mit FB % erhöhte FB % Pflegegeld ab St , =Grenze 20 ALLEINERZIEHER (mit Alleinerzieherabsetzbetragsanspruch gemäß EStG 1988) Jahresnettoeinkommen gesamt - aller Personen im gemeinsamen Haushalt 1. Person und 1 Kind mit FB und 2 Kindern mit FB und 3 Kindern mit FB und 4 Kindern mit FB , = Grenze 20 monatl. Nettoeinkommen gesamt - aller Personen im gemeinsamen Haushalt 1. Person und 1 Kind mit FB und 2 Kindern mit FB und 3 Kindern mit FB und 4 Kindern mit FB , = Grenze 20

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9 REIHENHAUSANLAGE GEROLDING HAUS A FBOK EG ±0,00 REIHENHAUS A (B,C,D,E) - KELLERGESCHOSS

10 REIHENHAUSANLAGE GEROLDING HAUS A FBOK EG ±0,00 EIGENGARTEN HAUS A EIGENGARTEN HAUS B EIGENGARTEN HAUS C EIGENGARTEN HAUS D EIGENGARTEN HAUS E m² m² m² m² m² REIHENHAUS A (B,C,D,E) - ERDGESCHOSS

11 REIHENHAUSANLAGE GEROLDING HAUS A FBOK EG ±0,00 REIHENHAUS A (B,C,D,E) - DACHGESCHOSS

12 Gemeinnützige Donau-Ennstaler Siedlungs-Aktiengesellschaft Bahnzeile 1, 3500 Krems, T , F , office@gedesag.at B E W E R B U N G S B L A T T Gerolding Bitte hier abtrennen! Bitte hier abtrennen! Bitte hier abtrennen! P e r s ö n l i c h e D a t e n 1. WOHNUNGSWERBER bitte in Blockbuchstaben ausfüllen Vor- und Zuname: Anschrift: Tel. tagsüber: Geburtstag: Staatsbürgerschaft: Dienstgeber: Fam. Stand: Beruf: monatl. Nettoeinkommen: 2. FAMILIENANGEHÖRIGE die im gemeinsamen Familienverband wohnen (sollen) Vor- u. Zuname 3. DERZEITIGE WOHNVERHÄLTNISSE A l l g e m e i n e D a t e n Wohnungsgröße/Zimmeranzahl: monatlicher Aufwand: 4. GEWÜNSCHTE TOP Nr.: Geb. Datum verwandtsch. Verhältnis ALTERNATIVWÜNSCHE: Top Nr.: Top Nr.: Top Nr.: (dieses Bewerbungsblatt gilt nicht für Wohneinheiten, welche vom NÖ Wohnservice vergeben werden!) A l l g e m e i n e H i n w e i s e Dienstgeber monatl. Nettoeinkommen 5. Was ich (wir) sonst noch gerne mitteilen möchte(n) Alle uns über Sie bekannten Informationen werden von uns strengstens vertraulich behandelt und nur betreffend eine Wohnungsvergabe den Gemeinden weitergegeben. Datum: Unterschrift: