Informationsfolder 12 Wohneinheiten Stand per 23. November 2012

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2 Krems - Hofstattgasse Informationsfolder 12 Wohneinheiten Stand per 23. November 2012 ALLGEMEINE BESCHREIBUNG Die Gemeinnützige Donau-Ennstaler Siedlungs-Aktiengesellschaft (GEDESAG), errichtet nach den Plänen der Architekt Ernst Linsberger ZT-GmbH in der Stadt Krems im Bereich Hofstattgasse, eine unterkellerte Reihenhausanlage im Baurecht. Insgesamt werden 12 Wohneinheiten, welche in Miete vergeben werden, errichtet. Jede Wohneinheit erhält eine großzügige Terrasse mit anschließendem Eigengarten sowie einen außenliegenden Abstellraum. Den Einheiten werden je zwei offene PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Grundrissgestaltung erfolgt im Erdgeschoß gemäß den Förderrichtlinien der NÖ Wohnbauförderung barrierefrei und muss beibehalten werden. Die Bauarbeiten wurden im Jänner 2012 begonnen, die Übergabe ist im Frühsommer 2013 geplant. INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone im östlichen Stadtgebiet der Stadt Krems und liegt im Nahbereich zahlreicher infrastruktureller Einrichtungen wie Kindergarten, div. Schulen sowie dem größten Einkaufszentrum der Stadt Krems. Die günstige Lage gewährleistet gleichzeitig die Anbindung an das Stadtzentrum von Krems, sodass die Nutzung sämtlicher Freizeiteinrichtungen sowie die leichte Erreichbarkeit sämtlicher Versorgungmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gewährleistet sind. Nähere Informationen über Krems finden Sie auch auf der Homepage unter: BAUAUSFÜHRUNG KELLERGESCHOß Fundierung, Außenwände (gedämmt) Stahlbeton in WU-Betonqualität Innenwände Stahlbeton Stiegenanlage KG > EG Stahlbetonfertigteil, ohne Endbelag WOHNGESCHOßE Mauerwerk mineralischer Ziegel, Stärke 25 cm, Vollwärmeschutz (außen) Trennwände der Wohneinheiten zweischalig mit mineralischem Ziegel, Stärke 17 cm und mineralischer Trennlage nicht tragende Zwischenwände Gipskarton-Ständerbauweise Stiegenanlage EG > OG Stahlbetonstiege, aufgesetzte Trittstufen mit Holz- bzw. Laminatbelag Terrassen Estrichplatten in Kiesbettung außenliegender Abstellraum Unterbeton inkl. Frostschürzen, Außenwände als Holzriegelkonstruktion mit Verschalung in Lärche Natur, Ausführung erfolgt nicht frostsicher DACHKONSTRUKTION Flachdachkonstruktion mit Feuchtigkeitsabdichtung samt Wärmedämmung lt. Erfordernis FENSTER- BZW. TÜRKONSTRUKTIONEN Holz-/Alufenster Wärmeschutzisolierverglasung, Farbe innen: weiß, außen lt. Farbkonzept Architekt gartenseitig mit außenliegenden Sonnenschutzjalousien Innentüren Farbe: weiß Gemeinnützige Donau-Ennstaler Siedlungs-AG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T (02732) Seite 2

3 Krems - Hofstattgasse Informationsfolder 12 Wohneinheiten Stand per 23. November 2012 WE-Mitteltypus 1 Stk. Glas-Schiebetür zwischen Vorraum und Wohnzimmer sowie Oberlichtverglasungselement zwischen Zimmer-EG und Kochnische WE-Randtypus 1 Stk. Glaslichte zwischen Vorraum und Wohnzimmer MALERARBEITEN Wand- und Deckenbeschichtung Wohngeschoße Dispersion, Farbe: weiß HEIZUNGS-, LÜFTUNGS- UND SANITÄRINSTALLATIONEN Heizsystem Fernwärmenetz, Ventilheizkörper Farbe: weiß Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ohne Nachheizregister Sanitärinstallationen Sanitäranlagen Farbe: weiß, im Erdgeschoß barrierefrei geplant ELEKTROINSTALLATIONEN Kabel-TV die jährliche Gebühr sowie die Kabel-TV-Freischaltung sind durch den Mieter zu entrichten BODENLEGERARBEITEN Wohnzimmer, Aufenthaltsräume, Kochnische, Vorraum, Gang Laminatboden, Design Ahorn FLIESENLEGERARBEITEN Sanitärräume Wand Farbe: weiß; Verfliesungshöhe bis Zargenoberkante Sanitärräume Boden Farbe: weiß; Duschzone EG: kleinformatige Fliesen, Farbe: grau; Bodenfliesen WC-EG gemäß Vorschriften NÖ Landesregierung in Rutschklasse R10 kann mittels Sonderwunsch nicht abgeändert werden GARTENGESTALTUNG Allgemeine Grünflächen und Eigengärten werden mit vorhandenem Material höhenmäßig angeglichen. ENERGIEAUSWEIS Nachstehend angeführte Heizwärmebedarfsberechnung (=HWB-ref) stellt einen vorläufigen Wert lt. Energieausweis dar. Ein endgültiger Energieausweis wird bei Fertigstellung des Objekts und somit Übergabe der Wohneinheit berechnet. Es handelt sich hierbei um einen gebäudebezogenen Energieausweis, welcher eine Energiekennzahl für das gesamte Objekt aufzeigt und nicht auf die einzelne Wohneinheit bezogen ist. TOP 1/1 1/5 Gemeinnützige Donau-Ennstaler Siedlungs-AG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T (02732) Seite 3

4 Krems - Hofstattgasse Informationsfolder 12 Wohneinheiten Stand per 23. November 2012 TOP 2/1 2/4 TOP 3/1 3/3 SONSTIGE HINWEISE Die oben angeführte Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf den derzeitigen Projektstand. Materialien und detaillierte Ausführungen können sich im Zuge der Bauarbeiten ändern. Ebenso können die vorläufig angeführten Nutzflächen im Zuge der Ausführung Änderungen erfahren, wodurch auch eine geringfügige Änderung der Finanzierung möglich ist. KOSTEN UND FINANZIERUNG Ein individueller Wohnzuschuss mit Mitteln des NÖ Landes gefördert ist abhängig von Einkommen, Personenanzahl und Wohnnutzfläche möglich. Dementsprechend erfolgt eine Reduktion der monatlichen Belastung. Der einmalige Grund- und Baukostenbeitrag ist wie folgt zu entrichten: 50 % nach Mietvertragserrichtung, 50 % ein Monat vor Bezug Betriebskosten sowie USt sind in der monatlichen Vorschreibung berücksichtigt, die Heiz-, Strom- und Warmwasserkosten sind nicht inkludiert. Krems, 23. November 2012 Gemeinnützige Donau-Ennstaler Siedlungs-Aktiengesellschaft Gemeinnützige Donau-Ennstaler Siedlungs-AG, Bahnzeile 1, 3500 Krems, T (02732) Seite 4

5 RHA "Krems - Hofstattgasse" 3500 Krems, "WEINZIERL XII" Miete Stand per Top Ge- WNFL Terrasse Garten AR Keller Stellplätze Raum- Grund-/Bau- monatl. abzüglich Nr. schoß m² m² m² m² m² frei programm kosten- Gesamt- maximaler beitrag aufwand Wohnzuschuss 1/1 EG/OG 97,82 18, ,91 53,94 2 VERGEBEN ,-- 960,-- 538,-- 1/2 EG/OG 96,73 18, ,91 53,40 2 VERGEBEN ,-- 940,-- 532,-- 1/3 EG/OG 96,73 18, ,91 53,40 2 VERGEBEN ,-- 940,-- 532,-- 1/4 EG/OG 96,73 18, ,91 53,40 2 VERGEBEN ,-- 940,-- 532,-- 1/5 EG/OG 97,82 18, ,83 53,94 2 VERGEBEN ,-- 963,-- 538,-- 2/1 EG/OG 97,82 18, ,83 53,94 2 VERGEBEN ,-- 960,-- 538,-- 2/2 EG/OG 96,73 18, ,83 53,40 2 VERGEBEN ,-- 940,-- 532,-- 2/3 EG/OG 96,73 18, ,83 53, Zimmer ,-- 940,-- 532,-- 2/4 EG/OG 97,40 18, ,83 53,94 2 VERGEBEN ,-- 956,-- 536,-- 3/1 EG/OG 97,82 18, ,62 53,94 2 VERGEBEN ,-- 947,-- 538,-- 3/2 EG/OG 96,73 18, ,02 53,40 2 VERGEBEN ,-- 938,-- 532,-- 3/3 EG/OG 97,82 18, ,00 53,94 2 VERGEBEN ,-- 958,-- 538,-- Der Wohnzuschuss ist vom Jahresnettoeinkommen, der Familien- sowie der Wohnungsgröße abhängig - dementsprechend reduziert sich die monatliche Belastung (wird vom Amt der NÖ Landesregierung gewährt). Bei den grün unterlegten Wohneinheiten obliegt die Vergabe dem NÖ Wohnservice - Bewerbungen unter Tel: 02742/22133 oder wohnservice@noel.gv.at, Homepage Bei Vertragsunterfertigung ist die Hälfte des vorgesehenen Grund-/Baukostenbeitrags bzw. vor Wohnungsübergabe der Restbetrag zu erlegen. In der monatlichen Vorschreibung sind die Betriebskosten beinhaltet. Die Heiz-, Warmwasser sowie die Stromkosten werden vom Versorgungsunternehmen zur Vorschreibung gebracht.

6 EINKOMMENSTABELLE - für WOHNZUSCHUSSMÖGLICHKEIT Personen förderb. Nfl FÜR WOHNZUSCHUSS-BERECHNUNGEN STEHT DAS TEAM DER GEDESAG GERNE ZUR VERFÜGUNG Ein Berechnungsprogramm finden Sie auch im Internet auf der Homepage der NÖ Landesregierung EINZELPERSON od. 2-PERSONENHAUSHALT od. FAMILIE Aufwand zumutbar = Jahresnettoeinkommen pro Person jede w. Person/ % von Einkommen 1. Person bis + Partner + 1. Kind mit FB + 2. Kind mit FB + 3. Kind mit FB + 4. Kind mit FB nicht Kind! % erhöhte FB % Pflegegeld ab St , =Grenze 20 Jahresnettoeinkommen gesamt - aller Personen im gemeinsamen Haushalt 1. Person bis und Partner und 1 Kind mit FB und 2 Kindern mit FB und 3 Kindern mit FB und 4 Kindern mit FB % erhöhte FB % Pflegegeld ab St , =Grenze 20 monatl. Nettoeinkommen gesamt - aller Personen im gemeinsamen Haushalt 1. Person bis und Partner und 1 Kind mit FB und 2 Kindern mit FB und 3 Kindern mit FB und 4 Kindern mit FB % erhöhte FB % Pflegegeld ab St , =Grenze 20 ALLEINERZIEHER (mit Alleinerzieherabsetzbetragsanspruch gemäß EStG 1988) Jahresnettoeinkommen gesamt - aller Personen im gemeinsamen Haushalt 1. Person und 1 Kind mit FB und 2 Kindern mit FB und 3 Kindern mit FB und 4 Kindern mit FB , = Grenze 20 monatl. Nettoeinkommen gesamt - aller Personen im gemeinsamen Haushalt 1. Person und 1 Kind mit FB und 2 Kindern mit FB und 3 Kindern mit FB und 4 Kindern mit FB , = Grenze 20

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9 Notizen:

10 Gemeinnützige Donau-Ennstaler Siedlungs-Aktiengesellschaft Bahnzeile 1, 3500 Krems, T , F , office@gedesag.at B E W E R B U N G S B L A T T Krems - Hofstattgasse Bitte hier abtrennen! Bitte hier abtrennen! Bitte hier abtrennen! P e r s ö n l i c h e D a t e n 1. WOHNUNGSWERBER bitte in Blockbuchstaben ausfüllen Vor- und Zuname: Anschrift: Geburtstag: Fam. Stand: Tel. tagsüber: Beruf: Dienstgeber: Staatsbürgerschaft: monatl. Nettoeinkommen: 2. FAMILIENANGEHÖRIGE die im gemeinsamen Familienverband wohnen (sollen) Vor- u. Zuname 3. DERZEITIGE WOHNVERHÄLTNISSE A l l g e m e i n e D a t e n Wohnungsgröße/Zimmeranzahl: monatlicher Aufwand: 4. GEWÜNSCHTE TOP Nr.: Geb. Datum verwandtsch. Verhältnis ALTERNATIVWÜNSCHE: Top Nr.: Top Nr.: Top Nr.: (dieses Bewerbungsblatt gilt nicht für Wohneinheiten, welche vom NÖ Wohnservice vergeben werden!) A l l g e m e i n e H i n w e i s e Dienstgeber monatl. Nettoeinkommen 5. Was ich (wir) sonst noch gerne mitteilen möchte(n) Alle uns über Sie bekannten Informationen werden von uns strengstens vertraulich behandelt und nur betreffend eine Wohnungsvergabe den Gemeinden weitergegeben. Datum: Unterschrift: