Prologis Park. Köln Eifeltor. Deutschland

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1 Prologis Park Köln Eifeltor Deutschland

2 Prologis Park Köln Eifeltor Der Prologis Park Köln-Eifeltor ist eines der größten zusammenhängenden Logistikareale in Köln. Die Logistikanlage liegt unmittelbar an der Autobahnausfahrt Köln-Eifeltor an der A4 und ist lediglich 500 Meter vom Güterverkehrszentrum Eifeltor entfernt. Mit seinem Containerterminal zählt es zu Deutschlands umsatzstärksten Bahnhöfen für den kombinierten Ladungsverkehr. Der Logistikpark befindet sich in einer der logistischen Kernregionen des Landes Nordrhein-Westfalen und bietet dank der Nähe zur A4, A1 und A61 sowie zum Hafen Wesseling-Godorf optimalen Zugang zu allen europäischen Märkten. Der Prologis Park Köln-Eifeltor verfügt über modernste Logistik- und Produktionsflächen. Aufgeteilt auf sieben Distributionszentren, umfasst die Anlage mehr als qm Hallenfläche. Köln Domstadt, Tourismusmekka, Wirtschaftsmetropole: Köln ist viertgrößte Stadt Deutschlands und liegt im bevölkerungsreichsten Bundesland Nordrhein- Westfalen. Die Region an Rhein und Ruhr ist der größte Ballungsraum der Nation und mit rund zehn Millionen Bewohnern knapp eine Million allein in Köln eine der 30 größten Metropolregionen der Welt. Das beflügelt die Wirtschaft: Zu den Schwerpunktbranchen zählen Automotive / Maschinenbau, Chemie, Finanz- und Versicherungswirtschaft, Handel, Logistik, Medien und IT / Telekommunikation. Im Verbund mit Bonn zählt Köln zu den Top- Logistikstandorten Deutschlands und ist für den Warenaustausch in Westeuropa strategisch bedeutend. Nordrhein-Westfalen besitzt das engmaschigste Autobahn-, Straßen- und Schienennetz Europas. Leistungsstarke Verkehrsknotenpunkte ermöglichen Köln einen reibungslosen Warenfluss: Vier Rheinhäfen für Frachtumschlag bieten ideale Voraussetzungen für eine starke Binnenschifffahrt. Mit dem Bahn-Container-Terminal Köln-Eifeltor und dem Flughafen Köln-Bonn verfügt die Rheinmetropole über den bundesweit wichtigsten Umschlagplatz für kombinierten Ladungsverkehr und zweitwichtigsten Frachtflughafen Deutschlands.

3 Logistikdaten Vogelperspektive Autobahnen A4, A1, A61 Flughafen 15 km Hafenterminal 10 km Güterbahnterminal 0,5 km Hallenhöhe 10 m Bodenlast 50 kn/qm DC5 DC6.1 DC6.2 Umgebungskarte Der Prologis Park Köln ist verkehrstechnisch perfekt angeschlossen. Er liegt direkt an der Autobahnausfahrt Köln-Eifeltor an der A4 und ist nur 500 Meter vom Güterverkehrszentrum Eifeltor entfernt. Weitere wichtige Autobahnen wie die A1, die A3 und die A61 sind binnen weniger Fahrminuten zu erreichen. Im Süden sorgt die A59 für eine schnelle Verbindung zum Flughafen Köln/ Bonn. Zudem beherbergt Köln mit einem Frachtvolumen von rund 12 Mio. t pro Jahr den nach Duisburg zweitgrößten deutschen Binnenhafen. Köln B51 DC3 Prologis Park Köln Eifeltor A4 DC4.1 B265 B51 A555 DC4.2

4 Distribution Center 6.2 DC6.2 verfügbar ab März 2017 DC 6.2 DC 6.1 Halle DC6.2 Total qm qm qm Umschlag Mezzanine 334 qm qm Büro 294 qm qm Gesamtfläche qm qm VERFÜGBAR AB MÄRZ 2017 Prologis übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen in diesem Dokument. Alle Größendaten sind als ca.-angaben zu verstehen. Prologis ist nicht verpflichtet, die Informationen dieses Dokuments auf einem aktuellen Stand zu halten und kann jederzeit ohne vorherige Ankündigung Änderungen vornehmen.

5 Spezifikationen DC6.2 Prologis Park Köln Eifeltor Lagerhalle Lichte Höhe: 10 m Stützenraster: 18 m x 25 m Brandmeldeanlage und ESFR Deckensprinkler Flächenlast Bodenplatte: 50 kn/qm Rampentore (mit Überladebrücke): 7 Stück Halleneinfahrten: 1 Stück Heizung: direkt befeuerte Gasdunkelstrahler Beleuchtung: T5 Langfeldleuchten Lager: 200 lux grundsätzlich WGK 2-fähig, im 822qm großen Gefahrstofflager WGK-3 fähig Büro Bodenbelag: Büroräume: Nadelfilz, rollstuhlgeeignet Empfangs- und Sozialbereich: Feinsteinzeug Pausen-, Umkleide- und Nebenräume: Linoleum Beleuchtung: T5 Langfeldleuchten Büroräume: 500 lux Eingangsbereich: 250 lux Treppenhäuser, Flure, Toiletten: 100 lux Heizung: Flach-/Ventilheizkörper Außenanlagen Grundstückszaun: h = 2 m Ladehöfe: Beton 32 PKW-Stellplätze: Asphalt oder Betonsteinpflaster

6 Prologis Germany Management GmbH Peter-Müller-Strasse 16 D Düsseldorf + 49 (0) (0) [email protected] Ihr Ansprechpartner Moritz Heißenberg MRICS Vice President, Leasing Officer Germany + 49 (0) (0) [email protected] Christina Deuß Leasing Coordinator Germany +49 (0) (0) [email protected] Prologis übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen in diesem Dokument. Alle Größendaten sind als ca.-angaben zu verstehen. Prologis ist nicht verpflichtet, die Informationen dieses Dokuments auf einem aktuellen Stand zu halten und kann jederzeit ohne vorherige Ankündigung Änderungen vornehmen.