Neue Flächen für den Wohnungsbau. Flächenpässe für Flächen im Eigentum der Stadt Köln und/oder eines städtischen Beteiligungsunternehmens.

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1 Neue Flächen für den Wohnungsbau Anlage 3a Auf Antrag AN/0754/2016 des RM Zimmermann (Deine Freunde) vom fordert der Stadtentwicklungsausschuss mit Beschluss vom die Verwaltung auf, die Teile der Anlage 3 der Vorlage 1028/2015 ( Flächenpässe STEK ) umgehend öffentlich zu machen, deren Inhalt nicht zwingend vertraulich bleiben muss. Hierauf reagiert die Verwaltung wie folgt: Der Vorlage 1028/2015 wird die Anlage 3a für den öffentlichen Teil der Sitzungen hinzugefügt. Diese enthält die Flächenpässe der Flächen, die im alleinigen Eigentum der und/ oder eines Beteiligungsunternehmens der stehen. Die Anlage 3a ist über das Ratsinformationssystem öffentlich zugänglich und wird kurzfristig auf der Internetseite zur Verfügung gestellt. Flächenpässe für Flächen im Eigentum der und/oder eines städtischen Beteiligungsunternehmens Übersicht Bezirk/ Stadtteil Nr. Standort 1 Neustadt/Nord 1.01 Innere Kanalstraße/Krefelder Straße / AWB-Abfallwirtschaftsbetriebe Köln GmbH 1 Neustadt/Süd 1.05 Stolzestraße 3 Sülz 3.05 Hermeskeilerplatz KVB-Kölner Verkehrs-Betriebe AG 5 Weidenpesch 5.07 Niehler Straße (Höhe Pferderennbahn) 5 Bilderstöckchen 5.08 Am Bilderstöckchen 5 Nippes 5.11 Arrondierung Innerer Grüngürtel Nord 5 Niehl 5.13 Flittarder Weg 5 Bilderstöckchen 5.15 Böblinger Straße / Grubo-Grund und Boden GmbH 6 Chorweiler 6.04 Swinestraße 6 Chorweiler 6.05 Moldaustraße 6 Roggendorf/Thenhoven 6.07 Quettinghofstraße 6 Esch/Auweiler 6.09 nordwestlich Greesberger Straße 6 Volkhoven/Weiler 6.12 Volkhovener Weg/Anna-Langohr-Weg 7 Porz 7.01 Josefstraße 7 Porz 7.02 Hauptstraße 7 Porz 7.04 Mühlenstraße 8 Humboldt/Gremberg 8.02 Burgenlandstraße 8 Humboldt/Gremberg 8.08 Singhofener Straße 9 Holweide 9.01 Neufelder Straße Kliniken der ggmbh 9 Dellbrück 9.07 Thurner Kamp

2 Stadtbezirk: Innenstadt Stadtteil: Neustadt/Nord Bezeichnung: Innere Kanalstraße/Krefelder Straße ,9 /Privat Gemischte Nutzung, Bauwagensiedlung nein Wohneinheiten 30 Berechnungsgrundlage: Anteilig andere Nutzung berücksichtigt (Spielfläche, Jugendangebot) Fläche des Masterplans Innenstadt Verlagerung Bauwagensiedlung hohe Lärmbelastung (Schiene u. Straße); Luftschadstoffbelastung zu untersuchen Archäologisches Fundgebiet (Festung 19.Jh.) Altstandstandort, ggfs. Gutachten

3 Stadtbezirk: Innenstadt Stadtteil: Neustadt/Süd Bezeichnung: Stolzestraße ,5 Soziales, Handwerk, Wohnen vorhanden nein Wohneinheiten 55 Berechnungsgrundlage: Anteilig andere Nutzung berücksichtigt (Kita, Spielfläche) Straßen- und Schienenverkehrslärm zu betrachten Bodendenkmal Nr. 221 (römischer Friedhof) belegt durch Sozialverwaltung (ggf. Standort f. Flüchtlinge) Eckgrundstück Luxemburgerstraße nicht geeignet, übrige Bereiche Lärmgutachten Luftgutachten

4 Stadtbezirk: Lindenthal Stadtteil: Sülz Bezeichnung: Hermeskeilerplatz ,2 Privat Verkehrsbegleitfläche, Parkplätze nein Wohneinheiten 15 Berechnungsgrundlage: Anteilig andere Nutzung berücksichtigt (Kita) Entwurf in Abstimmung mit KVB Mäßig lärmvorbelastet (Straße und Schiene); Gewerbelärm Rasenfläche mikroklimatisch günstig, sollte in Teilen erhalten werden Altstandstandort, ggfs. Gutachten

5 Stadtbezirk: Nippes Stadtteil: Weidenpesch Bezeichnung: Niehler Straße (Höhe Pferderennbahn) Gehölz entlang der Rennbahn Wohneinheiten 160 Berechnungsgrundlage: ausschließlich Wohnnutzung 1,4 ja Landschaftsschutzgebiet Pferderennbahn Stadtklimatisch sehr hohe Bedeutung; durch Bebauung neg. Einfluß (Klimawandelfolgen) Verkehrslärm zu untersuchen, Luftgutachten

6 Stadtbezirk: Nippes Stadtteil: Bilderstöckchen Bezeichnung: Am Bilderstöckchen Park vorhanden Wohneinheiten 75 Berechnungsgrundlage: ausschließlich Wohnnutzung 0,8 ja Landschaftsplan steht entgegen hohe Lärmbelastung (Straße, (neuer) Bolzplatz) Altlastsanierung, Kaltluftentstehungsgebiet Erschließung ist zu prüfen

7 Stadtbezirk: Nippes Stadtteil: Nippes Bezeichnung: Arrondierung Innerer Grüngürtel Nord :6.000!( A Pflegeeinrichtung 3,4 Kleingärten, Verkehrsübungsplatz ja Wohneinheiten 300 Berechnungsgrundlage: Anteilig andere Nutzung berücksichtigt (Spielfläche, Bolzplatz) Fläche aus Masterplan Innenstadt derzeit Kleingärten/Grünfläche Stadtklimatisch sehr hohe Bedeutung; durch Bebauung neg. Einfluß (Klimawandelfolgen) Landschaftsschutzgebiet

8 Stadtbezirk: Nippes Stadtteil: Niehl Bezeichnung: Flittarder Weg Grünfläche, Lagerfläche Wohneinheiten 50 Berechnungsgrundlage: ausschließlich Wohnnutzung 0,3 ja z.t. Landschaftsschutzgebiet; Hochwassergefahrenbereich Lage im Bereich Störfallbetrieb Lärm (Straße, Gewerbe und Industrie) Entfall Bäume Altablagerung, ggfs. Gutachten

9 Stadtbezirk: Nippes Stadtteil: Bilderstöckchen Bezeichnung: Böblinger Straße ,1 /Privat Grünfläche vorhanden ( 34 BauGB) nein Wohneinheiten 20 Berechnungsgrundlage: Anteilige andere Nutzung berücksichtigt (Kita) Durch Bebauung Entfall von Stellplätzen und Bäumen Lärmschutzmassnahmen, Kaltluftentstehungsgbiet

10 Stadtbezirk: Chorweiler Stadtteil: Chorweiler Bezeichnung: Swinestraße Grünland Wohneinheiten 250 Berechnungsgrundlage: ausschließlich Wohnnutzung 1,8 ja Lärmschutzmassnahmen, Luftgutachten, Kaltluftentstehungsgebiet

11 Stadtbezirk: Chorweiler Stadtteil: Chorweiler Bezeichnung: Moldaustraße ,7 Grünanlage vorhanden (Bplan) nein Wohneinheiten 145 Berechnungsgrundlage: Anteilig andere Nutzung berücksichtigt (Kita, Spielfläche) sofort bebaubar hohe Verkehrslärmbelastung Luftgutachten, Kaltluftentstehungsgebiet

12 Stadtbezirk: Chorweiler Stadtteil: Roggendorf/Thenhoven Bezeichnung: Quettinghofstraße ,7 Ackerland ja Einfamilienhaus Wohneinheiten 45 Berechnungsgrundlage: Anteilig andere Nutzung berücksichtigt (Jugendangebot) Geschützter Landschaftsbereich (GLB) betroffen Abstand zu Pletschbach Lämschutzmassnahmen, Kaltluftentstehungsgebiet Vorrangfläche für Kompensationsmassnahmen

13 Stadtbezirk: Chorweiler Stadtteil: Esch/Auweiler Bezeichnung: nordwestlich Greesberger Straße Ackerland, Wohnen Einfamilienhaus/ Wohneinheiten 260 Berechnungsgrundlage: ausschließlich Wohnnutzung 6,7 ja in IIRA positiv bewertet Regionalplanänderung angestoßen Archäologisches Fundgebiet (vorgermanische Siedlungen) Abwägung mit den Belangen des Bodendenkmalschutzes Landschaftsschutzgebiet 6.08

14 Stadtbezirk: Chorweiler Stadtteil: Volkhoven/Weiler Bezeichnung: Volkhovener Weg/Anna-Langohr-Weg Ehemalige Schule vorhanden nein Wohneinheiten 30 Berechnungsgrundlage: ausschließlich Wohnnutzung 0,3 vorhandene Nutzung mit historisch bedeutsamer Schule Lärm (Straße, Schiene, Feuerwehr u. Sportplatz) Wasserschutzzone

15 Stadtbezirk: Porz Stadtteil: Porz Bezeichnung: Josefstraße ,9 Schule, Soziales, Wohnen nein Wohneinheiten 80 Berechnungsgrundlage: Anteilig andere Nutzung berücksichtigt (Schule, Spielfläche) Verkehrslärm und Lärm aus Schulnutzung prüfen Schulstandort bleibt erhalten ggf. Bestandteil Wettbewerb Innenstadt Porz Luftgutachten

16 Stadtbezirk: Porz Stadtteil: Porz Bezeichnung: Hauptstraße Wohnen, Freifläche nein Wohneinheiten 95 Berechnungsgrundlage: ausschließlich Wohnnutzung 0,7 hohe Straßenverkehrslärmbelastung Luftgutachten

17 Stadtbezirk: Porz Stadtteil: Porz Bezeichnung: Mühlenstraße ,2 Parkplatz vorhanden ( 34 BauGB) nein Wohneinheiten 20 Berechnungsgrundlage: Anteilige andere Nutzung berücksichtigt (Kita) hohe Straßen- und Schienenverkehrslärmbelastung Luftgutachten

18 Stadtbezirk: Kalk Stadtteil: Humboldt/Gremberg Bezeichnung: Burgenlandstraße ,6 Wohnbau vorhanden ( 34 BauGB) nein Wohneinheiten 80 Berechnungsgrundlage: Anteilig andere Nutzung berücksichtigt (Kita, Spielfläche, Jugendangebot) Abriss und Neubau, 1. Teil in Umsetzung sehr hohe Lärmbelastung (Schiene)

19 Stadtbezirk: Kalk Stadtteil: Humboldt/Gremberg Bezeichnung: Singhofener Straße ,3 Ungestaltete Brachfläche ja Wohneinheiten 35 Berechnungsgrundlage: Anteilig andere Nutzung berücksichtigt (Spielfläche) Altlastverdacht öffentliche Grünfläche; mittlere ökologische Wertigkeit Lärmbelastung (Straße) Frischluftschneise, Kaltluftentstehungsgebiet

20 Stadtbezirk: Mülheim Stadtteil: Holweide Bezeichnung: Neufelder Straße ,5 Privat Gesundheit, Kliniken ja Wohneinheiten 145 Berechnungsgrundlage: Anteilig andere Nutzung berücksichtigt (Schule, Jugendangebot) Einzelbäume vorhanden Lärmschutzmaßnahmen, Kaltluftentstehungsgebiet, Frischluftschneise

21 Stadtbezirk: Mülheim Stadtteil: Dellbrück Bezeichnung: Thurner Kamp ,2 Ackerland ja Wohneinheiten 55 Berechnungsgrundlage: Anteilig andere Nutzung berücksichtigt (Spielfläche, Jugendangebot) IRA Ost Sportlärm Freiraumschutz, Kaltluftentstehungsgebiet Lärm- und Luftgutachten, Frischluftschneise