Zone 110 Zielmatten, Schule, Öffentliche Gebäude G 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00. Zone 120 Realschule, Gymnasium W 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
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- Elsa Hummel
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1 Bodenrichtwerte der Gemeinde Grenzach-Wyhlen Der Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten und für sonstige Wertermittlungen hat gemäß 193 Abs. 3 und 196 Baugesetzbuch (BauGB) in seiner Sitzung am 23. Juli 2015 die nachfolgenden Bodenrichtwerte zum Stichtag für die Kalenderjahre 2013 und 2014 ermittelt. Bezeichnung Gemarkung Stichtag Stichtag Stichtag Stichtag Stichtag Stichtag Euro Euro Euro Euro Euro Euro Zone Schulen, Altersheime Zone 110 Zielmatten, Schule, Öffentliche Gebäude G 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Zone 120 Realschule, Gymnasium W 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Zone 130 Lindenschule W 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Zone 140 Himmelspforte W 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Zone 150 Emilienpark G 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Zone 160 Hebelschule W 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Zone Mischbauflächen, u vorwiegend Wohnungsbau 1-2 geschossig Zone 210 Hörnle II G 180,00 180,00 160,00 160,00 180,00 180,00 Zone 220 Hornacker G 180,00 180,00 160,00 180,00 180,00 200,00 Zone 230 Rippel, Hübel, Berg G 230,00 230,00 220,00 230,00 230,00 250,00 Zone 240 John, Schlossbündte, Schlossgasse G 240,00 240,00 240,00 240,00 240,00 260,00 Zone 250 Untere Bärenfelsstraße, Bäumleweg G 210,00 210,00 210,00 210,00 210,00 220,00
2 Zone 260 Talmatten G 220,00 220,00 230,00 230,00 230,00 250,00 Zone 270 Neufeld G 210,00 210,00 210,00 210,00 215,00 260,00 Zone 275 Winkelmatten, Krummatten, Teil Hauptstraße, G Kronacherstraße 260,00 270,00 270,00 280,00 280,00 300,00 Zone 280 Steingasse, Buckmatten nördlicher Teil G 230,00 230,00 230,00 230,00 230,00 250,00 Zone 285 Kürzeweg, Ob dem Dorf, Ifang Ost G 225,00 225,00 225,00 225,00 225,00 230,00 Zone 310 Schlipfhalde bis Ziegelhofstraße W 220,00 220,00 220,00 220,00 220,00 220,00 Zone 311 Ruschbach-Silberstück mit Ziegelhofstraße W 220,00 220,00 220,00 220,00 220,00 260,00 Zone 320 Hofäcker / Oberdorf W 230,00 230,00 235,00 235,00 235,00 245,00 Zone 330 Felsterrasse, Kapellenbachweg, Buttenhalde W 220,00 220,00 220,00 220,00 220,00 250,00 Zone 340 Bei der Kirche W 225,00 230,00 230,00 230,00 230,00 250,00 Zone 350 Lörracher Straße, Hutmattenstraße., Kirchstraße W Rheinstraße 230,00 230,00 230,00 230,00 230,00 250,00 Zone 360 Am Kappellenbach W 220,00 220,00 220,00 220,00 230,00 260,00 Zone 365 Siedlung, Engeltal-Ost, Kraftwerk-Siedlung W 190,00 190,00 190,00 190,00 190,00 200,00 Zone 370 Gänsbühl, Mittlerbann-Seitenboden, Ritterstraße-Süd W 240,00 240,00 240,00 240,00 240,00 250,00 Zone 375 Lindweg, Solvayplatz W 205,00 205,00 205,00 205,00 205,00 215,00 Zone 380 Rührberg W 210,00 210,00 210,00 210,00 210,00 230,00
3 Zone 390 Kraftwerkstraße, Ritterstraße Ost W 220,00 220,00 220,00 220,00 220,00 240,00 Zone Mischbauflächen, vorwiegend mehrgeschossig Zone 410 Hörnle G 200,00 200,00 180,00 180,00 180,00 180,00 Zone 420 Basler Straße, Scheffelstraße, Bärenfelsstraße G 220,00 220,00 220,00 220,00 220,00 240,00 Zone 430 Bäumleweg, Seidenweg G 230,00 230,00 230,00 230,00 230,00 240,00 Zone 440 Buckmatten G 230,00 230,00 240,00 240,00 240,00 250,00 Zone 445 Steingasse / Ifang G 230,00 230,00 230,00 230,00 230,00 250,00 Zone 450 Basler Straße, Schlossgasse G 240,00 240,00 240,00 240,00 240,00 260,00 Zone 455 Neufeld-Süd G 220,00 220,00 200,00 200,00 200,00 260,00 Zone 460 Lindenstraße W 230,00 230,00 230,00 230,00 230,00 240,00 Zone 465 Brühlstraße W 235,00 235,00 235,00 235,00 235,00 250,00 Zone 470 Gänsbühl, Geschosswohnungsbau W 235,00 235,00 235,00 235,00 235,00 250,00 Zone 475 Wartenbergstraße W 220,00 220,00 220,00 220,00 220,00 230,00 Zone 480 Engeltal W 235,00 235,00 235,00 235,00 235,00 240,00 Zone Zentrale Lagen, Mischbauflächen Gewerbe / Handel / Wohnen Zone 510 Basler Straße, Hauptstraße, Jacob-Burckhardt-Straße G 280,00 280,00 280,00 260,00 260,00 290,00 Zone 511 Bertlingen/Jacob-Burckhardt-Straße Güterstraße/Uhlandstraße G 220,00 220,00 220,00 230,00 230,00 250,00
4 Zone 520 Lörracher Straße, Rheinfelder Straße, Gartenstraße W 270,00 270,00 270,00 260,00 260,00 270,00 Zone 530 Hörnle (Aldi) G 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Zone 535 Gleusen (Hieber) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Zone 540 Markgrafenstraße / Ifang (Lidl) G 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Zone 550 Basler Straße / Seidenweg (Handel) G 270,00 270,00 270,00 260,00 260,00 270,00 Zone Industrie, Gewerbe, Handel Zone 610 Industrie (Roche, Ciba) G 56,00 56,00 60,00 60,00 60,00 60,00 Zone 620 Fallberg KWR W 51,00 55,00 60,00 60,00 60,00 70,00 Zone 625 Gewerbegebiet Salzlände G 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 Zone 630 Basler Straße (Osypka) G 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 Zone 640 Am Schacht W 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 Zone 650 Salzwerkstraße W 51,00 51,00 51,00 51,00 51,00 70,00 Zone Sport- u. Freizeitflächen Zone 710 Sportplatz Markgrafenstraße G 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Zone 720 Sportflächen Strandbad G 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Zone 730 Turnplatz Wyhlen W 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Zone 740 Sportplatz Wyhlen W 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
5 Zone Wochenendhaus u. Kleingartengebiete Zone 810 Wochenendhausgebiet Rheinhalde, Hörnle G 130,00 130,00 130,00 130,00 130,00 130,00 Zone 820 Kleingartengebiet Strick G 25,00 25,00 25,00 25,00 20,00 25,00 Zone 830 Kleingartengebiet Salzlände G 15,00 15,00 15,00 15,00 20,00 20,00 Zone 840 Ruschbach, Kleintierzuchtverein W 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Zone 850 Kraftwerkstraße südlich der Bahn W 75,00 75,00 75,00 20,00 20,00 Zone 860 Zone Zwischen Kapellenbach und Siedlung (Bauerwartungsland) W 70,00 80,00 Parks, Friedhöfe Zone 870 Friedhöfe Grenzach und Wyhlen 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Zone 875 Grünfläche mit Tiergehege G 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Zone 880 Emilienpark (Parkfläche) G 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Zone Sonstige Zone 900 Landwirtschaftliche Flächen 4,00 4,00 4,00 4,00 4,00 5,00 Zone 950 Schrebergartengelände 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 20,00 Erläuterungen der Bodenrichtwerte:
6 1. 2. Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für den Boden, bei denen im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen, unter Berücksichtigung des unterschiedlichen Entwicklungszustandes, bezogen auf einen Quadratmeter Grundstücksfläche. Auf Grund der Kaufpreissammlung werden die Bodenrichtwerte für erschließungsbeitragsfreies Land abgeleitet.. Sie enthalten den Wertanteil für Anlieger-, und Erschließungskosten, sowie die kommunalen Abgabegebühren. Nach 196 Abs. 1 BauGB sind Bodenrichtwert in bebauten Gebieten mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn die Grundstücke unbebaut wären. Für sonstige Flächen können bei Bedarf weitere Bodenrichtwerte ermittelt werden Bei den land- und forstwirtschaftlichen Flächen ist der Aufwuchs im Bodenwert nicht enthalten. Abweichungen des einzelnen Grundstücks von dem Bodenwertgrundstück in den Wertbeeinflussenden Merkmalen und Umständen - wie Erschließungszustand, spezielle Lage, Art und Maß der baulichen Nutzung, landwirtschaftliche Nutzungsart, Bodenbeschaffenheit, Grundstücksgestalt - bewirken in der Regel entsprechende Abweichungen seines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert. Bodenrichtwerte haben daher keine bindende Wirkung und können im Einzelfall eine sachkundige Wertermittlung nicht ersetzen. Bei Bedarf kann nach 193 BauGB von den Antragsberechtigten ein Gutachten für Grundstückswerte und über den Verkehrswert beantragt werden. 6. Bodenrichtwerte werden grundsätzlich altlastenfrei ausgewiesen. 7. Ansprüche gegenüber Trägern der Bauleitplanung, den Baugenehmigungs- oder den Landwirtschaftsbehörden können weder aus dem Bodenrichtwerten, noch aus den Abgrenzungen der Bodenrichtwertzonen abgeleitet werden.
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