Wohnen und Leben in Leipzig-Grünau 2004

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1 Dr. Sigrun Kabisch, Dr. Matthias Bernt, Dipl. Soz. Annett Fritzsche Wohnen und Leben in Leipzig-Grünau 2004 Einwohnerbefragung im Rahmen der Intervallstudie Leipzig-Grünau UFZ-Umweltforschungszentrum Leipzig-Halle GmbH Department Stadt- und Umweltsoziologie Im Auftrag der Stadt Leipzig Amt für Stadterneuerung und Wohnungsbauförderung (ASW) Laufzeit: 05/2004 bis 02/2005

2 UFZ-Umweltforschungszentrum Leipzig-Halle GmbH Standorte der Befragung

3 Überblick Intervallstudie 1979 bis 2004 Lfd. Nr. Intervall Stichprobe N Rücklauf in % Einwohner ca , , , , , ,

4 Gesamteinschätzung von Grünau 100% "Fühlen Sie sich wohl in Grünau?" (1979 bis 2004) nein mit Einschränkungen ja 80% 60% % 20% %

5 Entwicklung der Einwohnerzahl, der Altersstruktur und der Einkommen Anzahl Einwohnerentwicklung in Grünau 1979 bis Quellen: FOWO 2000; Ergänzung 2004: Stadt Leipzig, Amt für Statistik und Wahlen

6 Entwicklung der Einwohnerzahl, der Altersstruktur und der Einkommen Prozent Entwicklung der Altersstruktur in Grünau (Stichproben 1987 bis 2004) unter 35 Jahre 35 bis 55 Jahre über 55 Jahre rapide Zunahme der über 55-jährigen in der Stichprobe

7 Entwicklung der Einwohnerzahl, der Altersstruktur und der Einkommen Euro Durchschnittliches Haushaltseinkommen nach Wohnkomplexen im Vergleich zur Stadt Leipzig WK 1 WK 2 WK 3 WK 4 WK 5.1 WK 5.2 WK 7 WK 8 Leipzig Quelle: Grünau: eigene Erhebung; Leipzig: Stadt Leipzig 2003; Kommunale Bürgerumfrage - Haushaltseinkommen über Leipziger Durchschnitt -starke Unterschiede innerhalb der WK, nach Sanierungsstand und Vermieter Grünau ist nicht das Armenviertel von Leipzig

8 Mobilität: Zu- und Wegzüge Wohndauer Anzahl Wohndauer der Befragten in Grünau (n= 672) < 5 Jahre 5 bis < 10 Jahre 10 bis < 15 Jahre bis < 20 Jahre 20 Jahre & länger - zwei Drittel Alteingesessene, die seit über 15 Jahren in Grünau leben - trotz Wegzug auch kontinuierlicher Zuzug, 15% der Befragten innerhalb der letzten 5 Jahre

9 Mobilität: Zu- und Wegzüge Umzugsabsicht 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% "Haben Sie vor, in den nächsten 2 Jahren aus Ihrer Wohnung auszuziehen?" ( ) nein, keinesfalls möglicherweise ja, unbedingt

10 Wohnung UFZ-Umweltforschungszentrum Leipzig-Halle GmbH 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% "Fühlen Sie sich in Ihrer Wohnung wohl?" (1979 bis 2004) ja mit Einschränkungen nein

11 Wohnumfeld UFZ-Umweltforschungszentrum Leipzig-Halle GmbH Prozent "Wenn Sie an Ihr Wohnumfeld denken: Hat es sich in den letzten 5-10 Jahren...?" "eher verbessert" "weder verbessert noch verschlechtert" "eher verschlechtert" "kann ich nicht beurteilen"

12 Wohnumfeld UFZ-Umweltforschungszentrum Leipzig-Halle GmbH Wie zufrieden sind Sie mit bestimmten Einrichtungen und Merkmalen Ihres Wohngebietes? (n= 459 bis 649) VerkehrsanbindungStadtzentrum Grün in Umgebung Grünaus Einkaufsmöglichkeiten Zustand Wegeverbindungen Innenhofgestaltung Zustand der Häuser Parkmöglichkeiten Geräuschpegel Spielmöglichkeiten Kinder Sauberkeit im Wohngebiet Zusammenleben im Wohngebiet Sicherheit im Wohngebiet 4,5 4,5 5,5 5,5 5,3 5,0 4,8 4,7 6,3 6,1 6,1 5,8 Soziales Umfeld Bildungsmöglichk. Erwachsene Freizeitmöglichk. Erwachsene Freizeitmöglichk. Jugendliche 3,3 4,0 3,7 4,3 1,0 2,0 3,0 4,0 5,0 6,0 7,0 sehr unzufrieden teils/ teils sehr zufrieden

13 Stadtumbau UFZ-Umweltforschungszentrum Leipzig-Halle GmbH "Was halten Sie von dem Abriss von Wohnhäusern?" (n=619) "Der Abriss ist in Ordnung, es muss endlich etwas geschehen." 32 "Der Abriss ist im Prinzip in Ordnung, aber es sollte darauf geachtet werden, dass " 28 "Es sollte überhaupt nur in Ausnahmefällen abgerissen werden." 20 "Der Abriss ist völlig falsch, er löst keine Probleme." 9 "Ich habe keine eigene Meinung dazu." 7 "Ich habe eine andere Meinung, und zwar denke ich: "

14 Stadtumbau UFZ-Umweltforschungszentrum Leipzig-Halle GmbH Der Abriss ist im Prinzip in Ordnung, aber es sollte darauf geachtet werden, dass... (28%) die Mieten daraufhin nicht ansteigen bzw. bezahlbar bleiben (26x) Abriss nicht wahllos erfolgt/ sinnvoller Abriss (26x) bestimmte Strukturen (z.b.infrastruktur) nicht zerstört werden (18x)

15 Gesamteinschätzung von Grünau "Würden Sie einem guten Freund raten, nach Grünau zu ziehen?" (1979 bis 2004) 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% nein weiß nicht ja

16 Gesamteinschätzung von Grünau Würden Sie einem guten Freund raten, nach Grünau zu ziehen? - Warum oder warum nicht? Gründe dafür Gründe dagegen 1 Mietpreis (83x) Soziales Umfeld (57x) 2 Grün- und Erholungsgebiete (77x) Wohnung/ Wohnqualität (16x) 3 Einkaufsmöglichkeiten (62x) Mietpreis (8x) 4 Wohnung/ Wohnqualität (55x)

17 Fazit UFZ-Umweltforschungszentrum Leipzig-Halle GmbH Grünau wird älter, bunter und vermutlich zahlenmäßig noch etwas kleiner. Die Bedürfnisse an Wohnung, Umfeld und Infrastruktur ändern sich. Gebraucht werden mehr altengerechte Angebote. Grünau ist nicht das Armenviertel Leipzigs dennoch verfügen Neuzugezogene tendenziell über geringere Einkommen. Miethöhe und Mietzahlungsfähigkeit werden zunehmend Kriterien für die Wohnungswahl in Grünau. Der Stadtumbau (Abriss) wird akzeptiert. Es wird erwartet, dass keine persönlichen Verluste entstehen und Grünau an Attraktivität gewinnt. Die große Mehrheit der Bewohner hat eine hohe Bindung an Grünau. Dies muss in der Öffentlichkeit kommuniziert werden.