Beschlussbuch der Musterstr. 1 Aktueller Stand vom Januar 2011

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1 ImmoTaxx s- GmbH Beschlussbuch Objekt: W 0 / WEG Musterstr. 1, Beschlussbuch der Musterstr. 1 Aktueller Stand vom Januar

2 Beschlussbuch Objekt: W 00x / WEG Musterstr. 1, (/ 1 / / / esabrechnung 2010 und Entlastung des Verwalters a) Die von der Verwaltung erstellte und vom Verwaltungsbeirat geprüfte und für sachlich und rechnerisch befunde esabrechnung für 2010 wird gehmigt. Nachzahlung sind binn eines Monats vgl. GO 4 (5) bis zum auf das Wohngeldkonto zu zahl. Guthab sind gem. dem Wohngeldkonto gutzuschreib somit mit der nächst fällig Wohngeldzahlung zu verrechn. b) dem Verwalter wird Entlastung erteilt. Erneuerung der Kaltwasser-Absperrvorrichtung im Keller Es lieg 2 Angebote über d Einbau von 3 Absperrung im Kellergang vor: Angebot Fa. X v ,76 / Fa. XY v ,18. Beschlusslaut: Der Verwalter wird beauftragt, die Fa. XY gem. der Angebot zu beauftrag, die Kost sind aus der Bau-IR zu zahl. Entfern der Graffitischäd Im Winter d. J. sind Graffitischäd an der Fassade tstand. Die Täter sind über das Dach der bachbart ehem. Schokoladfabrik gekomm. Es liegt ein mündliches Angebot vor von der Fa. Fassadbau ZXY in Höhe von 821,10. Es wurde diskutiert, ob die geplante Dämmung der Fassade in d nächst, eine Entfernung der Graffitis zum jetzig Zeitpunkt sinnvoll erscheint. Beschlusslaut: Der Antrag auf Entfernung der Graffiti- Schmiererei wird zurückgestellt Top 1 a) b) Top 2 Top 3, , ,

3 Beschlussbuch Objekt: W 00x / WEG Musterstr. 1, (/ 4 / / Austausch der Abwasserstränge Die Abwasserstränge werd nicht ausgetauscht. Wirtschaftsplan 2010 und Dauer der Gültigkeit Im derzeitig WP beträgt die Ansparrate für die Bau- Instandhaltungsrücklage 3.000,00, die laufd Kost war durch d WP gedeckt (vgl. HG-Abr. Kost inkl. Bau-IR = ,25, die Gesamtkost im WP betrug ,00 ). Mieteinheit XYZ hat auf der letzt Versammlung gebet, die Bau-IR um 3.000,00 auf 6.000,00 zu erhöh, mit der Planung für eine baldige Finanzierung der Wärmedämmung. Das neue mtl. Hausgeld je Wohnung bei einer Erhöhung der Bau-IR auf 6.000,00 ist in der Einladung mitgeteilt word. Der Gesamt-WP mit Einzel-Hausgeldnachweis aus dem e 2009 wird geändert bzw. erhöht um 3.000,00 p.a. bei der Position Bau- IR. Das mtl. neu zu zahlde Hausgeld ist der beiliegd Tabelle zu tnehm und wird rückwirkd zum fällig. Beschlusslaut: Der für das 2010 verabschiedete Gesamt- und Einzelwirtschaftsplan wird gemäß der gannt Erhöhung der Bau-IR geändert und gilt fort bis ein neuer WP verabschiedet wird. Die Eigtümer schuld das Hausgeld gem. WP als essumme und zahl diese essumme in 12 Monatsrat, die mtl. Rate wird fällig bis zum 3. Werktag jed Monats. Damit ändert sich die mtl. Abschlagszahlung für das im Voraus zu zahlde Hausgeld nicht. Wird ein Eigtümer in Höhe von zwei Hausgeldrat rückständig, tfällt die Ratzahlung und der Rest der essumme ist sofort fällig. Top 4 Top 5, ,

4 Beschlussbuch Objekt: W 00x / WEG Musterstr. 1, (/ 6 / / Außerordtliche 1 / Entlastung des Verwaltungsbeirats/ Abwahl des Verwaltungsbeirats/ Neuwahl des Verwaltungsbeirats a) Dem Verwaltungsbeirat wird für das 2010 Entlastung erteilt. b) Der bisherige Verwaltungsbeirat bleibt im Amt: Die Abstimmung erfolgt auf Nachfrage im Paket (Vorsitzde: Fr. ABC, Stellvertreter: Hr. BJYZ). Abschluss eines Nutzungsvertrages (mit der Einladung verschickt word) Zur Regelung der Einleitung von Reg und Abwasser der Nachbargrundstücke der Grundstückseigtümer Schokoladfabrik und der Wohnungseigtümergemeinschaft Musterstr. 2 D+E, jeweils vertret durch XYZ Immobili GmbH (Musterstr. 31a, ), in die Abwasserohre auf dem Grundstück der Wohnungseigtümergemeinschaft Musterstr. 1. Beschlusslaut: Die ImmoTaxx s- GmbH wird beauftragt, d mit der Einladung übersandt Nutzungsvertrag Nams und Vollmacht der Wohnungseigtümer abzuschließ. esabrechnung 2009 und Entlastung des Verwalters a) Die von der Verwaltung erstellte und vom Verwaltungsbeirat geprüfte und für sachlich und rechnerisch befunde esabrechnung für 2009 wird gehmigt. Nachzahlung sind binn eines Monats vgl. GO 4 (5) bis zum auf das Wohngeldkonto zu zahl. Guthab sind gem. dem Wohngeldkonto gutzuschreib somit mit der nächst fällig Wohngeldzahlung zu verrechn. b) dem Verwalter wird Entlastung erteilt. Top 6 a) b) Top 1 Top 1 a) b), , M. Wegmann (ImmoTaxx s-,

5 Beschlussbuch Objekt: W 00x / WEG Musterstr. 1, (/ 2 / / / Änderung der Toranlage Auf der Versammlung im letzt wurde über eine neue Toranlage abgestimmt: Bei der Auswahl der Stimm für eine Erneuerung der Toranlage und die Installation einer Zwangsschließung ergab sich eine Vertagung. Heute lieg all Eigtümern drei Kostangebote vor (2 aus dem letzt, und ein neues von Fa. XYZ, siehe Einladungsschreib v Beschlusslaut: Die Verwaltung wird beauftragt, die Toranlage mit dem Kerfinschloß auszustatt. Das Ende der Eisstange, welches zum Einrast des Tores dit, wird mit Kunststoff ummantelt. Die Kost werd aus der Bau-IR bezahlt. Gleichzeitig wird die Verwaltung ein Schild anbring Tor bitte leise schließ. Jeder Eigtümer erhält ein Schlüssel, jeder weitere Schlüssel für Mieter wird von dem betreffd Eigtümer gesondert bezahlt. Austausch der Flurfster im Trepphaus Der Verwalter wird beauftragt, die Fa. VPXY mit dem Austausch der Fster gem. Angebot vom zu beauftrag zum Preis von ca ,92 und die Kost aus der Bau-IR zu zahl. Schornsteinaufsätze Aktuell sind 1 bis 2 schadhafte Schornsteinköpfe im Vorderhaus, sie müss teilweise neu aufgemauert werd. Die Aufmauerung führt der Mieter Hr. ABCD kostfrei nur Lohnkost ggüb. d Eigtümern in 09/2010 aus, ohne Gewährleistung. Die Materialkost von ca. 10 für 1 Sack Trockmörtel werd Herrn ABCD aus dem lfd. Hausgeld erstattet. Top 3 Top 4 Top 5, , ,

6 Beschlussbuch Objekt: W 00x / WEG Musterstr. 1, (/ 5 / / ,