Schwabing - Sehr ruhiges, grosszügiges 1-Zi. Appartment nahe TUM Wohnung / Miete auf Zeit

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1 Schwabing - Sehr ruhiges, grosszügiges 1-Zi. Appartment nahe TUM Wohnung / Miete auf Zeit Galerie Seite 1 von 9

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4 Allgemeine Informationen Allgemein Objekt-Nr: Adresse: Region: D-MUC-WHG-M-SHM_Lu62-3_254 Luisenstrasse DE München Schwabing Deutschland Bayern Preise Pauschalmiete: Pauschalmiete pro: Nebenkosten inkl. Heizkosten: Kaution: Courtage / Provision: ,00 EUR Monat 2 MM Flächen Wohnfläche: ca. 39 m² Zimmerzahl: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 1 Anzahl Balkons: 1 Ausstattung Art der Ausstattung: Etage: 3 Gesamtetagenzahl: 5 Heizungsart: Bodenbelag: Küche: Badezimmer: weitere Räume: Personenaufzug: Balkon / Terrasse: Technik: Breitband-Zugang: möbliert: Seite 4 von 9 gehoben Zentralheizung Fliesen, Parkett Einbauküche Breitband-Geschwindigkeit: Verglasung: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne Wasch-/ Trockenraum Kabel- oder Satelliten-TV Internetzugang steht zur Verfügung. Schallschutz

5 Zustandsangaben Zustandsart: neuwertig Verwaltung Nutzungsart: Wohnen verfügbar ab: minimale Mietdauer: maximale Personenzahl: 2 Wohnungsnummer: 18 3 Monate Energieausweis Energieausweis vorhanden: Art des Energieausweises: Verbrauchskennwert insgesamt: Verbrauch inkl. Warmwasser: nach Verbrauch ca. 190 kwh/(m²a) Beschreibung im Detail Dieses Apartment ist aussergewöhnlich gut geschnitten und verfügt über alles was Sie für Ihren Aufenthalt in München brauchen. Im kombinierten Wohnund Schlafbereich sind Bett und Schrank in einer Schlafnische plaziert. Das Bad hat eine Badewanne. Die voll ausgestattete Küche hat neben einem Fenster eine sehr praktische Abstellkammer mit Waschmaschine und Stauraum. Auf dem Balkon sitzen Sie ungestört mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Das modern renovierte Wohn-Ensemble ist mit französischem Bett, geräumigem Kleiderschrank, Designer-Kommode als Raumteiler, Essplatz für 2 Personen, sowie Schlafsofa ausgestattet. Ihrer Unterhaltung dient eine Stereoanlage mit CD-Player sowie ein (Kabel-) Fernseher mit DVD Player. Seite 5 von 9

6 Beschreibung der Lage Gefragte Wohnlage in Münchner Studentenviertel (Schwabing/Maxvorstadt). Die Wohnung liegt im 3. OG des fünfstöckigen Voderhauses, mit Blick Richtung Innenhof. Zum U-Bahnhof (U2 Theresienstrasse) fünf Minuten zu Fuss. Von dort erreichen Sie in wenigen Minuten den Hauptbahnhof. Nähstgelegene Bushaltestelle (Nr. 154) 40 Meter zu Fuß. Von dort 4 Stationen zur Universität (LMU). In fünf Minuten zu Fuß zur TU München. In 10 Minuten zum Königsplatz (Museen, Pinakothek). Von der Wohnung radeln Sie in wenigen Minuten zur Uni oder zum Englischen Garten (Spazierengehen/Radfahren/Sonnen). Reichlich Geschäfte, Kneipen und Restaurants im Umkreis. Der am nähsten gelegene Supermarkt ist nur 50 Meter entfernt. Beschreibung der Ausstattung Kombinierter Wohn-/Schlafbereich. Grosses Bett (120x200), Schlafsofa. Kommode und Kleiderschrank im Zimmer. Stereoanlage mit CD-Player. LCD-TV (Kabel, ca. 30 Sender), DVD Player. Essplatz für 2 Personen. Separater Raum mit Einbauküche, Kühlschrank, Herd, Mikrowelle. Wasserkocher, Kaffeemaschine, Kochutensilien, Geschirr und Besteck. Abstellkammer mit Waschmaschine. Parkettboden in Wohnzimmer, Fliesen in Küche, Flur und Bad. Bad mit Badewanne. Bettwäsche und Handtücher. Kleiner Ost-Balkon, Ausrichtung zum Hof, äusserst ruhig gelegen Eigenes Kellerabteil. Eingeschränkte Parkmöglichkeiten im Umkreis; optionaler Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar. Überdachter Fahrradabstellbereich. Seite 6 von 9

7 Zu dieser möblierten Wohnung bekommen Sie kostenfrei Haushaltsgeräte wie Staubsauger, Putzutensilien, Bügeleisen und Fön. Die Wohnung ist außerdem ausgestattet mit Bettwäsche, Handtüchern, Bügelbrett und Wäscheständer. Die Küche bietet alle üblichen Kochutensilien, sowie Geschirr und Besteck. Gute Parkmöglichkeiten entlang der Strasse. Beschreibung der Preisgestaltung Alle Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung sind pauschal in der Warmmiete enthalten. Seite 7 von 9

8 Agentur Das Angebot wird betreut von Firma: property4you.de Immobilien Adresse: Oberanger 6 DE München Altstadt Deutschland / Bayern Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis (gemäß 34c): USt-IdNr: Vertretungsberechtigter: Webseite: Ihr Ansprechpartner Name: Gewerbeamt der Landeshauptstadt München Die Erlaubnis zur Ausübung als Immobilienmakler und Baubetreuer nach 34c GewO wurde erteilt vom zuständigen Gewerbeamt der Landeshauptstadt München. DE Olivera Candiani Service Desk property4you.de Telefon: Fax: @property4you.de Seite 8 von 9

9 Allgemeine Geschäftsbedingungen Allgemeine Geschäftsbedingungen Immobilienvermittlung: /agb/agb-immobilienvermittlung.html Allgemeine Geschäftsbedingungen für Mieter: /agb/agb-mieter.html Allgemeine Geschäftsbedingungen für Vermieter: /agb/agb-vermieter.html Seite 9 von 9