Classic. Gibt dem Leben ein Zuhause. VARIO-BAU Fertighaus GesmbH, Ackergasse 21, 2700 Wiener Neustadt, Tel.: +43 (0) 2622 /

Transkript

1 Classic Gibt dem Leben ein Zuhause. VARIO-BAU Fertighaus GesmbH, Ackergasse 21, 2700 Wiener Neustadt, Tel.: +43 (0) 2622 /

2 Jedes Vario-Haus passt sich dem Leben an und nicht umgekehrt. Das Leben braucht mehr als bloß Quadratmeter, es braucht Raum, um sich zu entfalten. Deshalb zeichnet die Baupläne für jedes Vario-Haus das Leben, dem damit später ein Zuhause gegeben werden soll. Doch bis dieses Zuhause entstanden ist, warten noch viele teils schöne, teils schwierige Entscheidungen auf Sie. Bei allen diesen Entscheidungen möchten wir Sie mit unserer Erfahrung unterstützen. Schließlich ist es unser höchstes Ziel, dass Sie Ihrem Leben das perfekte Zuhause geben. Ing. Josef Gruber

3 Classic Das Haus meines Lebens. Ein Vario-Haus Classic ist nicht einfach nur ein Haus. Es ist eine Kindheitserinnerung, ein Elternhaus, oder einfach ein Wohntraum, den Sie sich erfüllen. Wie der Name schon sagt, finden Sie in der Classic-Linie von VARIO-HAUS lauter zeitlos schöne Häuser, an denen Sie sich auch nach Jahren nicht sattsehen werden. Blättern Sie einfach durch den Katalog, und Sie finden bestimmt das Haus Ihres Lebens. Fertighaus statt fertig vom Hausbauen. Es gab eine Zeit, da wurden Häuser mühevoll Ziegel für Ziegel aufgebaut. Diese Zeit ist zum Glück vorbei, denn heute gibt es Vario-Haus. Als Komplettanbieter liefern wir alles: vom Keller bis zum Dach, vom Carport bis zur Photovoltaikanlage. Alles was Sie tun müssen, ist die Größe und den Grundriss für Ihr Haus auszusuchen. So bequem war Hausbauen noch nie und bei Weitem nicht so günstig. Energie sparen heißt Geld sparen. Ein Vario-Haus gibt nicht nur Ihnen ein Zuhause, sondern auch der Natur und unserem Klima. Jedes Vario-Haus spart dank modernster Technologien jede Menge Energie. Das bedeutet niedrige Betriebs kosten und so gut wie keinen ökologischen Fußabdruck. Und mit den entsprechenden Energiekennzahlen haben Sie die besten Voraussetzungen, die höchstmöglichen Wohnbauförderungen zu nutzen.

4 Winkelhaus WE 136 In der Fachsprache ist es ein Winkelhaus, in Wirklichkeit ist es ein Landhaus wie aus dem Bilderbuch, das sich jeder Lebensphase und jeder Generation anpasst. Schön leben lässt es sich im ebenerdigen Wohn-Esszimmer genauso wie im ausgebauten Dachgeschoß. Dort sorgen zwei große Gaupen für mehr Nutzfläche und zusätzliches Licht. Ausstattung und Extras: von Haus aus energiesparend dank EnergyLine Ausführung 27 Walmdach ohne Dachausbau 37 Walmdach mit Dachausbau optional zwei große Dachgaupen optional erhältlich als Ausbauhaus, belagsfertig oder schlüsselfertig auch mit Wintergarten erhältlich Bebaute Fläche 154 m 2 Bodenfläche EG 117,46 m 2 Bodenfläche DG 58,77 m 2 Ohne Dachausbau 117,46 m 2 Mit ausgebautem Dachgeschoss 176,23 m 2 4

5 Erdgeschoß Terrasse überdacht 6,05 m 2 Wohn-Esszimmer 50,56 m 2 Küche 5,63 m 2 WF 5,61 m 2 14,00 m 2 Stiege 4,69 m 2 Flur 5,17 m 2 Zimmer 3 11,14 m 2 WC 2,84 m 2 Bad 6,66 m 2 Zimmer 2 11,16 m 2-13,92 m ,44 m - Wohn- Esszimmer 50,56 m 2 14,00 m 2 Zimmer 2 11,16 m 2 Zimmer 3 11,14 m 2 Küche 5,63 m 2 Bad 6,66 m 2 Windfang 5,61 m 2 WC 2,84 m 2 Terrasse überdacht 6,05 m 2 Wandaufbau: EnergyLine Dachgeschoß Luftraum 6,65 m 2 Galerie 10,90 m 2 Zimmer 4 19,01 m 2 Zimmer 4 19,01 m 2 Zimmer 5 16,37 m 2 Gallerie 10,90 m 2 Bad-WC 12,49 m 2 Zimmer 5 16,37 m 2 Bad-WC 12,49 m 2 Alle Grundrisse auf 5

6 Family V Emotion Ein wahrer Lichtblick am Ende jedes anstrengenden Tages. Zu diesem herr - lichen Wintergarten will jeder schnell nach Hause. Fragen Sie Ihren Berater nach weiteren Extras! Ausstattung und Extras: von Haus aus energiesparend dank EnergyLine Ausführung 42 Satteldach mit Dachausbau Wintergarten inklusive erhältlich als Ausbauhaus, belagsfertig oder schlüsselfertig Balkon optional Bebaute Fläche 96,69 m 2 Bodenfläche EG 78,17 m 2 Bodenfläche DG 61,69 m 2 Balkon 6,09 m 2 Bodenfläche gesamt 139,86 m 2 6

7 - 10,15 m - 8,48 m - Erdgeschoß Speis WC 2,43 m² 1,97 m² WF 5,58 m² Diele 7,48 m² Küche 6,77 m² Wohn-Esszimmer 40,02 m² WohnEsszimmer 40,02 m2 Wintergarten 9,31 m2 Küche 6,77 m2 Speis 2,43 m2 Diele 7,48 m2 Windfang 5,58 m2 WC 1,97 m2 WIGA 9,31 m² Wandaufbau: EnergyLine Dachgeschoß Luftraum 1,61 m² Zimmer 3 13,55 m² Bad Gallerie 8,27 m² 6,09 m² Balkon 7,58 m² 16,74 m² Zimmer m² WIGA-Luftraum 9,31 m² 16,74 m2 Zimmer 2 15,55 m2 Zimmer 3 13,55 m2 WintergartenLuftraum 9,31 m2 Balkon 6,09 m2 Bad 8,27 m2 Galerie 7,58 m2 Alle Grundrisse auf 7

8

9 Gibt den schönsten Momenten ein Zuhause: Classic

10 Form & Funktion FF 95 Ausstattung und Extras: Wenn Sie bei diesem Haus sagen ganz schön extravagant, dann haben Sie recht. Der dreieckige Wintergarten ist tatsächlich sehr speziell und doch praktisch: Immerhin schließt er an Küche, Essbereich und Wohnzimmer an. Ebenso zweckmäßig ist das extra große Vorzimmer. von Haus aus energiesparend dank EnergyLine Ausführung dreieckiger Wintergarten 38 Satteldach mit Dachausbau Wintergarten, Pergola und Vordach als Option erhältlich als Ausbauhaus, belagsfertig oder schlüsselfertig Bebaute Fläche 120,24 m 2 Bodenfläche EG 93,47 m 2 Bodenfläche DG 73,29 m 2 Loggia 1,67 m 2 Bodenfläche gesamt 166,76 m 2 10

11 WIGA 11,73 m 2 Gard. WC-Du 5,39 m 2 Zimmer 5,63 m 2 12,03 m 2 Wohn-Esszimmer 33,44 m 2 Diele 11,55 m 2 Stiege 5,32 m 2 Küche 8,38 m 2-10,96 m ,94 m - Loggia 1,67 m 2 Erdgeschoß Wohn- Esszimmer 33,44 m 2 Wintergarten 11,73 m 2 Zimmer 12,03 m 2 Küche 8,38 m 2 Diele 11,55 m 2 Garderobe 5,39 m 2 WC-Dusche 5,63 m 2 Loggia 1,67 m 2 Wandaufbau: EnergyLine Dachgeschoß 15,26 m 2 Zimmer 3 13,13 m 2 SR 2 4,26 m 2 Bad-WC 11,78 m 2 Zimmer 2 12,35 m 2 Zimmer 3 13,13 m 2 Schrankraum 1 8,38 m 2 Zimmer 2 12,35 m 2 Galerie 8,13 m 2 Luftraum 2,40 m 2 Schrankraum 2 4,26 m 2 Galerie 8,13 m 2 Bad 11,78 m 2 15,26 m 2 SR 1 8,38 m 2 Alle Grundrisse auf 11

12 Erkerhaus EM 90 Von Licht durchflutet ist dieses klassische Modell, denn der Erker über zwei Stockwerke lässt jede Menge Sonne ins Haus. Die Kombination aus hellen Räumen und viel Holz macht das Haus besonders heimelig. Überhaupt ist dieses Haus mit zwei Balkonen und angrenzendem Wintergarten wie geschaffen für Sonnenanbeter. Ausstattung und Extras: von Haus aus energiesparend dank EnergyLine Ausführung 35 Satteldach mit Dachausbau Erker über zwei Geschoße erhältlich als Ausbauhaus, belagsfertig oder schlüsselfertig Balkon, Wintergarten und Vordach optional Bebaute Fläche 109,46 m 2 Bodenfläche EG 88,70 m 2 Bodenfläche DG 59,48 m 2 Balkon DG 7,52 m 2 Bodenfläche gesamt 148,18 m 2 12

13 Erdgeschoß Wohn- Esszimmer 31,27 m 2 Küche 7,08 m 2 Diele 9,59 m 2 Stiege 3,99 m 2 WR 8,19 m 2 12,65 m 2 Wirtschaftsraum 8,19 m 2 WC-Du 3,37 m 2 Wintergarten 12,56 m 2 Wohn-Esszimmer 31,27 m 2 12,65 m 2 Küche 7,08 m 2 Diele 9,59 m 2 WC-Dusche 3,37 m 2-11,30 m - - 9,47 m - Wintergarten 12,56 m 2 Wandaufbau: EnergyLine 17,92 m 2 Luftraum 3,99 m 2 Galerie 6,18 m 2 Zimmer 2 14,33 m 2 Zimmer 3 12,40 m 2 Bad-WC 8,65 m 2 Dachgeschoß 17,92 m 2 Zimmer 2 14,33 m 2 Zimmer 3 12,40 m 2 Galerie 6,18 m 2 Bad-WC 8,65 m 2 Balkon 7,52 m 2 Balkon 7,52 m 2 Alle Grundrisse auf 13

14 Esprit Wenn Sie ein freiheitsliebender Mensch sind, dann werden Sie sich in diesem Haus garantiert wohlfühlen. Es er warten Sie weitläufige helle Räume, klare Formen stehen innen und außen im Mittelpunkt. Ein Haus, das Offenheit und Harmonie ausstrahlt, sodass Sie sich nie eingeengt fühlen. Ausstattung und Extras: von Haus aus energiesparend dank EnergyLine Ausführung 22 Walmdach mit Obergeschoß erhältlich als Ausbauhaus, belagsfertig oder schlüsselfertig Musterhaus in Eugendorf Holzverschalung als Option Bebaute Fläche 107,23 m 2 Bodenfläche EG 87,65 m 2 Bodenfläche OG 70,45 m 2 Bodenfläche gesamt 158,10 m 2 14

15 - 9,28 m ,38 m - Zimmer 11,32 m 2 WC- Du 2,66 m 2 Diele 7,33 m 2 Stiege 6,89 m 2 Speis 3,25 m 2 Erdgeschoß Wohn- Esszimmer 41,81 m 2 Zimmer 11,32 m 2 Küche 14,39 m 2 Speis 7,33 m 2 Wohn-Esszimmer 41,81 m 2 Küche 14,39 m 2 Diele 3,25 m 2 WC-Dusche 2,66 m 2 Wandaufbau: EnergyLine Dachgeschoß 18,35 m 2 18,35 m 2 SR 5,34 m 2 Zimmer 2 11,93 m 2 Schrankraum 5,34 m 2 Galerie 27,29 m 2 Bad-WC 7,54 m 2 Galerie 27,29 m 2 Zimmer 2 11,93 m 2 Bad-WC 7,54 m 2 Luftraum 9,80 m 2 Alle Grundrisse auf 15

16

17 Gibt der Liebe zum Detail ein Zuhause: Technik

18 Technik Je weniger Energie man zum Wohnen braucht, umso mehr hat man zum Leben. Energieeffizienz stand schon immer ganz oben auf unserer Prioritätenliste. Darum bauen wir auch ausschließlich Häuser, die weit weniger Energie verbrauchen als ein durchschnittliches Standardhaus. Das beweist in erster Linie der Energieausweis, für den ein Haus strenge Auflagen erfüllen muss, um als Niedrigenergie- oder Passivhaus zu gelten. Dieser Energieausweis ist auch notwendig, um staatliche Wohnbauförderungen zu bekommen. Vor allem für die erhöhte bzw. die volle Wohnbauför derung muss ein Haus um ein Vielfaches weniger Energie verbrauchen, als das jeweilige Bundesland für ein normales Haus vorschreibt. Wie das jedes VARIO-HAUS erreicht? Wandsyteme Jede tragende Wand trägt heutzutage vor allem eins: Verantwortung. In einer modernen Wand steckt wesentlich mehr als ein paar Nägel. Der Wandaufbau ist nämlich einer der wichtigsten Faktoren für eine zukunftstaugliche Energiekennzahl. Immerhin trennt sie die Innentemperatur von der Außentemperatur, und umso besser diese Grenze funktioniert, umso weniger muss man im Winter heizen und im Sommer kühlen. Dank des serienmäßigen EnergyLine Wandaufbaus erfüllt jedes VARIO-HAUS diese Aufgabe perfekt. EnergyLine 41,1 cm/um=0,11 W/m 2 K EnergyLine plus 41,8 cm/um=0,11 W/m 2 K PassivhausLine mind. 49,1 cm/um=0,09 W/m 2 K VitaTherm Aktiv-Klimawand 36,7 cm/um=0,14 W/m 2 K Heiztechnik Modernste Heiztechnik ist vor allen Dingen Folgendes: bereits inkludiert. Modernste Heizungstechnik verfolgt genau zwei Ziele: Energie und damit Geld zu sparen sowie die Umwelt und ihre Ressourcen möglichst wenig zu belasten. Und da bis zu 85% der im Haushalt verbrauchten Energie zur Erzeugung von Wärme und Warmwasser benötigt werden, bietet jedes unserer Heizungs- und Warmwassersysteme Qualität auf dem letzten Stand der Technik. Bei VARIO-HAUS kommen nur die effizientesten Energieträger zum Einsatz: Wärmepumpen, Biomasse, Pelletsheizungen, Solarthermie, Photovoltaik und zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. 18

19 Photovoltaik Lichtjahre entfernt und doch zum Greifen nah: die Energie der Sonne. Integrierte Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung sind für jeden Hausbauer ein Gewinn. Zum einen werden sie bereits von Anfang an mitgeplant und stellen somit kein optisches Schwerverbrechen dar, zum anderen profitieren die Anlagen von sinkenden Preisen und steigenden Fördergeldern. Apropos Förderungen: VARIO-HAUS bringt Licht in den Förderdschungel. Wir erledigen alles, von der Anmeldung über die Einreichung bis zum eigentlichen Förderantrag. Haustechnik Technische Extras, die aus jedem Haus ein richtiges Zuhause machen. Eines ist sicher: Das Thema Sicherheit spielt mit Sicherheit für jedes VARIO-HAUS eine entscheidende Rolle. Mit Fensterläden, speziellen Verriegelungen für Fenster und Türen sowie Alarmanlagen wird diesem Aspekt Rechnung getragen. Darüber hinaus können Sie auf Wunsch Ihr neues Zuhause vollständig automatisch steuern. Zum Beispiel mit elektrischer Beschattung und vielem mehr. So verleihen Sie dem Thema Haustechnik bei VARIO-HAUS eines: Vollständigkeit. Ausstattung Zuhören. Verstehen. Ausstatten. Die einzig richtige Reihenfolge beim Hausbau. Konzepte bauen keine Luftschlösser in die Wolken, sondern setzen Traumhäuser auf den rich tigen Grund. Und ein neues Zuhause ist nur dann traumhaft, wenn von Anfang an die individu ellen Bedürfnisse eines jeden Familienmitglieds berücksichtigt werden und eben nicht erst dann, wenn alle schon im selben Haus sitzen. Ein VARIO-HAUS ist deshalb flexibel und passt sich allen Wünschen seiner zukünftigen Bewohner an. Zum Beispiel bei Fenstern und Türen, Bodenbelägen und Fliesen sowie Stiegenanlagen und Beschattungs systemen. Keller, Garagen und Carports Alles aus einer Hand bedeutet konstant hohe Qualität aus einem Guss. Wenn s ums Bauen geht, ist ein erstklassiger Generalunternehmer das Maß aller Dinge. Und zwar vom Keller bis zum Dach. Deshalb sind auch alle Baumeisterarbeiten fixer Bestandteil unserer Angebotspalette. Thermofundamentplatte, Nutzkeller in Standardausführung und Dichtbetonkeller sorgen für eine einwandfreie Basis, auf der einmal ein wunderschönes Zuhause steht. Und auch für den familieneigenen Fuhrpark stellt VARIO-HAUS das passende Zuhause zur Verfügung auf Wunsch gewähren Garage oder Carport trockenen und optisch passenden Unterschlupf. 19

20 fertigteil rauchfang unitherm & kachelöfen Das UniTherm Heizsystem für das ganze Haus. Eleganz trifft Technik. Mit dem Uni-Therm Qualität und Design Wohlfühlatmosphäre bei offenem Feuer erschaffen. Minderung der Heizkosten und perfekte Ergänzung zur Wärmepumpe oder Solaranlage. Oder Aufrüstbar mit Solar, Wohnraumlüftungssystem und Pellets. Ihr persönlicher, individueller Kachelofen. Stellen Sie Ihren Kachelofen ganz nach Ihren Vorstellungen zusammen. Durch individuell geplantes Design repräsentiert Ihr Kachelofen allgegenwärtig Ihre Art zu leben. Nähere Informationen Frühwald Rauchfang- und Lüftungssysteme GmbH 8413 St. Georgen/Stfg. Badendorf 12 Telefon / Fax / rauchfang@fruehwald-plewa.at UniTherm

21 Das Beste kommt zum Schluss: VARIO-HAUS gibt seit mehr als 30 Jahren dem Leben ein Zuhause. Die VARIO-BAU Fertighaus GesmbH wurde von Ing. Josef Gruber 1983 in Wiener Neustadt gegründet und hat sich seitdem zu einem der führenden Fertighausanbieter in Österreich entwickelt. In einem der modernsten Fertighauswerke Europas arbeiten rund 100 Mitarbeiter an Häusern, die zum größten Teil in Niedrigstenergie- oder Passivhaus-Bauweise hergestellt werden. Höchste Qualitätsansprüche und technische Perfektion haben VARIO-BAU nicht nur zu einem der meistausgezeichneten Fertighausanbieter gemacht, sondern auch dafür gesorgt, dass Ing. Josef Gruber zum Vorstandsmitglied des Österreichischen Fertighausverbands sowie zum Präsidenten des Europäischen Fertigbau Verbands gewählt wurde. 21

22 Hier finden Sie immer eine offene Tür: Die VARIO-HAUS Musterhäuser in ganz Österreich. Blaue Lagune (SCS), Par Wiener Neudorf Tel.: +43 (0) 2236/ Blaue Lagune (SCS), Par Wiener Neudorf Tel.: +43 (0) 2236/ Musterhaus Linz-Haid 4053 Haid, IKEA-Platz 9/4 Tel.: +43 (0) 7229/ Musterhauspark Graz 8054 Graz Weblingergürtel 33 Tel.: +43 (0) 316/ Musterhaus Klagenfurt 9020 Klagenfurt Fertighauszentrum, Messeplatz 1 Tel.: +43 (0) 463/ Werk und Zentrale 2700 Wiener Neustadt Ackergasse 21 Tel.: +43 (0) VARIO-BAU Fertighaus GesmbH Ackergasse Wiener Neustadt Tel.: +43 (0)