WOHNPARK LEITHAHAFEN 2485 WIMPASSING AN DER LEITHA 15 Doppelhäuser im Eigentum inkl. Eigengrund

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1 WOHNPARK LEITHAHAFEN 2485 WIMPASSING AN DER LEITHA 15 Doppelhäuser im Eigentum inkl. Eigengrund Der Wohnpark im o.g. Bauvorhaben erhält nachfolgende Ausstattung. Wir ersuchen jedoch um Verständnis und behalten uns vor, dass, wenn sich aufgrund technischer bzw. baubehördlicher Vorschriften oder im Zuge der Vergabe von Arbeiten während der Bauführung Änderungen ergeben sollten, diese durchgeführt werden. Heizwärmebedarf HWB 35kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor fgee 0,80 Architekten und Bauträger können Änderungen durchführen, diese dürfen aber nicht den ordentlichen Gebrauch der Häuser und KFZ-Abstellplätze behindern. ANSICHT LEITHA Symbolfoto 1

2 BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Bei der in den Grundrissen dargestellten Möblierung handelt es sich um einen Einrichtungsvorschlag! Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Leistungs- und Lieferumfang nicht enthalten. Zur Grundausstattung zählen nur die in der nachstehenden Beschreibung angeführten Materialien und Gegenstände. 1) STANDARDAUSFÜHRUNG - SCHLÜSSELFERTIG Niedrigenergiehaus, samt Eigengrund und Terrasse 1. LEISTUNGEN UND GEBÜHREN im Kaufpreis enthalten Grundkostenanteil Aufschließungskosten Architekt - Planung- örtliche Bauaufsicht Planungs- und Baukoordination Statiker Haustechniker Geometer Kosten und Gebühren der Baubewilligung Gesetzliche Mehrwertsteuer 2. KONSTRUKTIVER AUFBAU: FUNDAMENTE: Dichtbetonfundamentplatte AUSSENWÄNDE: 25 cm Ziegelwände und außenseitig mit 20cm VWS - Fassade versehen, innenseitig mit Gipsputz versehen. ZWISCHENWÄNDE: 10 cm Gipskartonständerwände für Grundrissvariante 1-3 mit Mineralwolleinlage, Oberfläche gemalt. HAUSTRENNWÄNDE: Zwei baulich getrennte 25 cm Ziegelwände mit 2cm Dehnungsfuge GESCHOSSDECKEN: Ca. 20 cm Massivdeckenplatten aus Stahlbeton, Untersicht gespachtelt glatt. (lt. Statik) 2

3 STIEGEN: Vom Erdgeschoß bis ins Obergeschoß als offene Holzfertigteilstiege in Eiche hergestellt. KAMINE: Gasabluftrohr für Kombitherme in AR über Dach Zusätzlicher außenliegender Edelstahlkamin kann als Sonderwunsch bestellt werden! FENSTER UND TERRASSENTÜREN: Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung (UF 0,85 W/m²K) lt. Energieausweis Fensterbänke außen: Aluminium pulverbeschichtet grau Fensterbänke innen: zb. Werzalit weiß Symbolfoto Jedes Fenster sowie auch Balkon bzw. Terrassentüren sind als Drehkippfenster ausgebildet, bei mehrteiligen Fenstern immer ein Flügel als Drehkippflügel. Als Upgrade kann im Wohnbereich eine große Hebeschiebetür bestellt werden! SONNENSCHUTZ: Außenliegender Sonnenschutz (Alulamellen) bei sämtlichen Fenstern mit Stockverbreiterung und Terrassentüren mit manueller Bedienung. Fabrikat Hella AF 50 od. Gleichwertiges 3

4 HAUSEINGANGSTÜR: Türblatt in weiß aus Kunststoff in schalldämmender Ausführung, mit einbruchshemmenden Beschlägen ausgestattet. Türstock in weiß aus Kunststoff mit umlaufender Dichtung, unterer Anschlag durch Niveausprung bzw. Dichtschiene, je Haus 3 Stück Eigenschlüssel. Inkl. Türspion. DACHEINDECKUNG UND SPENGLERARBEITEN: Flachdach mit Attika und Wärmedämmung bekiest. Sämtliche Verblechungen aus beschichtetem Alu in grau. FUSSBODEN-AUFBAUTEN: Schwimmender Zement-Estrich. Trittschalldämmung auf gebundener Wärmedämmschüttung in allen Wohnräumen. Feuchtigkeitsisolierung im EG. 3. BODENBELÄGE: Vorraum EG WCs EG+OG Bad OG Abstellraum EG Feinsteinzeug, R9 Feinsteinzeug, R9 Feinsteinzeug, R9 Feinsteinzeug, R9 RAKO OBJEKT 30/30 4

5 Küche EG Wohn- Essbereich EG Schlafzimmer OG Zimmer OG Vorraum OG Abstellraum OG Parkett inkl. passende Sockelleiste Parkett inkl. passende Sockelleiste Parkett inkl. passende Sockelleiste Parkett inkl. passende Sockelleiste Parkett inkl. passende Sockelleiste Parkett inkl. passende Sockelleiste Symbolfoto WP 410 STRIP EICHE NATUR WEITERE BELAGSARTEN AUF ANFRAGE! TERRASSE: Betonplatten 50/50 auf Splittbett verlegt inkl. 2 x Vorlegestufen Symbolfoto FARBE HELLGRAU 5

6 4. WANDBELÄGE: Wandfliesen im Bad bis Zargenoberkante im WC bis 1,20m Höhe RAKO OBJEKT 30/60 IN WEISS 5. FASSADE: VWS Fassade Dämmstärken lt. Erfordernis Energieausweis WEISS VERPUTZT / MIT FARBFLÄCHEN LT. ANSICHTEN (zb. BAUMIT 0174 HBW 39) Als Upgrade kann gegen Aufpreis eine überdachte Pergola in 2 Größen sowie ein Vordach über dem Haupteingang bestellt werden! 6. AUSSENFLÄCHEN: Sämtliche befestigte Flächen im Außenbereich werden mit Asphaltmischgut hergestellt. Die Grünflächen werden mit Humus versehen und begrünt. 6

7 7. HEIZUNG: Heizung & Warmwasser: Die Wärmeenergieversorgung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine eigene Gas-Brennwertkombitherme. Symbolfoto (Typ Wolf Comfort Gasbrennwert-Zentrale CGW 11/100 od. Gleichwertiges) welche im AR im EG situiert wird. Die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren, die Regelung erfolgt über ein Raumthermostat im Wohnzimmer. Das Abgasrohr wird über Dach geführt. Als Upgrade kann im Bad bzw. im gesamten Haus eine Fußbodenheizung bestellt werden! Als Upgrade ist es möglich eine 6m² 300l bzw. 15m² 1.000l Solaranlage installieren zu lassen! Raumtemperaturen: Bad: 24 C Wohnräume + Küche: 22 C Schlafzimmer/andere Zimmer: 20 C Vorräume, WC, AR: 15 C Lüftung: Bad+WC: über Fenster AR/Technikraum: über Dach WC (innenlieg.): Ventilator gesteuert üb. Lichtschalter mit Nachlaufrelais AR: Lüftungsgitter im Türblatt 7

8 8. SANITÄREINHEITEN: Sanitärinstallationen: Alle Häuser werden lt. nachfolgendem Standard ausgeführt Die Sanitärinstallation beinhaltet die komplette Herstellung der Kalt-, Warmwasser und Abflussleitungen und wird unter Putz verlegt. Anschluss bzw. Liefern und Montieren folgender Gegenstände pro Haus: (Laufen - Objekt) 2 Stück Hänge-WC (EG + OG) 1 Stück kleines Handwaschbecken mit Einhandmischer bei WC im EG 1 Stück Waschtisch mit Einhandmischer im Bad im OG 1 Stück Badewanne Acryl weiß, mit Einhandmischer und Brause im OG 1 Stück Duschtasse Bodeneben, mit Einhandmischer und Brause im OG 1 Waschmaschinenanschluss im Bad OG oder AR im EG 1 Anschluss für Spüle und Geschirrspüler (Küche) Als Upgrade möglich - Gartenwasseranschluss selbstentleerend 9. ELEKTROINSTALLATION: Elektroinstallation: Die Versorgung erfolgt aus dem Netz des jeweiligen Energieversorgers. Betriebsspannung 400/230 V Jedes Haus erhält eine eigene Zählung (Hauptverteiler im Vorraum) Folgende Auslässe kommen lt. Plan zur Ausführung, wobei Abweichungen aufgrund der verschiedenen Grundrissvarianten zu beachten sind. Es gelten hierfür in jedem Fall die Vertragspläne. ERDGESCHOSS VORRAUM: 1 Lichtdeckenauslass mit 2 Wechselschalter 2 Steckdosen 1 Hauptverteiler mit Stromzähler 1 Elektroverteiler 1 Telefonauslass 8

9 WC: 1 Steckdose AR: 1 Steckdose für Waschmaschine 1 Stromanschluss Kombitherme 1 Steckdose KÜCHE: 1 Anschluss für E-Herd 1 Steckdose für Geschirrspüler 2 Doppel-Steckdosen (über der Arbeitsplatte) 1 Steckdose für Dunstabzugshaube 1 Steckdose für Kühlschrank ESSBEREICH: 1 Steckdose WOHNBEREICH: 2 Lichtdeckenauslässe mit Ausschalter 2 Doppel-Steckdosen 1 Steckdose 1 TV Antennenanschluss (Leerrohr bis IT-Verteiler) 1 Leerverrohrung bei der Antennendose (IT) 1 Raumthermostat 1 Glocke mit Taster bei Eingangstür HAUPTEINGANG 1 Lichtwandauslass mit Bewegungsmelder 1 Klingeltaster CARPORT (wenn als Upgrade bestellt) 1 Lichtdeckenauslass mit Bewegungsmelder AUSSENABSTELLRAUM (wenn als Upgrade bestellt) 1 Lichtdeckenauslass mit 2 Wechselschalter 2 Steckdosen 9

10 TERRASSE: 1 Lichtwandauslass mit Ausschalter im Wohnzimmer 1 Steckdose mit Klappdeckel (kann stromfrei geschaltet werden) OBERGESCHOSS VORRAUM: 1 Lichtdeckenauslass + 1 Lichtwandauslass mit 3 Tastern 2 Steckdosen ZIMMER 1: 1 TV Antennenanschluss (Leerrohr bis IT-Verteiler) 4 Steckdosen ZIMMER 2: 1 TV Antennenanschluss (Leerrohr bis IT-Verteiler) 4 Steckdosen ZIMMER 3: 1 TV Antennenanschluss (Leerrohr bis IT-Verteiler) 4 Steckdosen BADEZIMMER: 1 Lichtwandauslass für Spiegelbeleuchtung mit Dauerstrom 2 Steckdosen mit Klappdeckel bei Waschbecken AR: 1 Steckdose für Waschmaschine (Alternativ zu EG) 1 Steckdose WC: 1 E-Anschluss für Ventilator 10

11 SONSTIGE E-INSTALLATIONEN: BLITZSCHUTZ: entsprechend der ÖVE-E 49 werden sämtliche Verblechungen und Dachaufbauten wie Rauchabzüge, Dachrinnen, Antenne etc. in die Blitzschutzanlage eingebunden. SICHERHEITSSYSTEM Heim-Rauchmelder mit Batterie werden in den erforderlichen Räumen an der Decke montiert. Als Upgrade ist es möglich eine 3kWP Photovoltaikanlage installieren zu lassen! 10. MALEREI UND ANSTRICH: Sämtliche Wände und Decken werden mit Innendispersion weiß farbbeschichtet. 11. INNENTÜREN/ZARGEN: Dana Holzumfassungszargen weiß mit glattem Holztürblatt, weiß Beschläge Typ: in Aluminium und Buntbartschloss bzw. WC-Beschlag Eine Tür vom Vor- in den Wohnraum wird mit Glasfüllung aus Sicherheitsglas ausgeführt. Symbolfoto 12. AUSSENANLAGEN: Wege und Hauszugänge: Befestigt mit Asphalt Regenwässer: Dachwässer werden in Sickerschächten auf Eigengrund eingeleitet und zur Versickerung gebracht. Oberflächenwässer werden Versickert oder in den Regenwasserkanal eingeleitet. 11

12 Schmutzwässer: Schmutzwässer werden in den neuen öffentlichen Schmutzwasserkanal eingeleitet. Gartenflächen: Rasenflächen PKW STELLPLATZ: Je Haus TYP 105 wird ein befestigter PKW-Stellplatz errichtet. Der Haus Typ 120-Leitha wird mit zwei befestigten PKW-Stellplätzen hergestellt. Als Upgrade kann für die Abstellplätze ein Carport inkl. Kellerersatzraum (Außen-Abstellraum) in der jeweiligen Größe bestellt werden: CARPORT inkl. Kellerersatzraum: Ausführung: Betonwand als Brandwand zum Nachbargrundstück. Stahlkonstruktion mit Pultdach aus Trapezblechprofilen. Kellerersatzraum mit OSB-Platten und horizontaler Lattung verkleidet. Bodenfläche asphaltiert Einfassung mittels Betonrandleisten 13. SONSTIGES: A1-TELEKOM Die Anschlussmöglichkeit an die Telefon- sowie Internetversorgung via Glasfaser der A1-Telekom Austria wird durch eine Verkabelung bis in den Vorraum jedes Hauses geschaffen. Das Ansuchen um die Herstellung des Telefon- bzw. Internetanschlusses ist von jedem Käufer persönlich beim jeweiligen Anbieter zu stellen. 14. SONDERAUSSTATTUNG: Sonderwünsche können ausschließlich in schriftlicher Form und im Einvernehmen mit dem jeweiligen Verkäufer sowie Bauträger Berücksichtigung finden. 12