BAU-UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

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Uwe Lichtenberg
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1 BAU-UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG WOHNHAUSANLAGE HIRSCHFELDSPITZ NEUSIEDL AM SEE 2 WOHNHÄUSER MIT JE 6 WOHNUNGEN KONSTRUKTIVE AUSFÜHRUNG Fundierung (lt. Statik): Stahlbetonfundamentplatte bzw. Streifenfundamente Keller: Dichtbetonwände Tragende Aussenwände: Hohlblockziegelmauerwerk 25 cm mit außen liegendem Wärmedämm- verbundsystem aus 20 cm EPS-F PLUS Dämmplatten und Silikatputz raumseitig Innenputz Tragende Innenwände: Wohnungstrennwände aus 25 cm Stahlbetonmauerwerk, einseitig mit gedämmter Vorsatzschale auf Schwingbügel Wohnungstrennwände zum Gang-und Stiegenhausbereich aus 25 cm Stahlbetonmauerwerk mit gangseitiger Vorsatzschale auf Schwingbügel. Decken (lt.statik): Stahlbeton- Elementdecke Untersicht gespachtelt + gemalt Stiegen: Stahlbetonstiege mit Kunststeinbelag, Handlauf Kamin: je Wohnung ein Notkamin DN16 cm Dachkonstruktion: Flachdach mit Kiesschüttung INNENAUSBAU Innenwände: 10cm Ziegelmauerwerk mit beidseitig Gipsputz bzw. Kalkzementputz im Bad Fußbodenaufbau: schwimmender Zementestrich auf Trittschalldämmung und Polystyrolbeton

2 Bodenbeläge: Vorraum Wohnraum inkl. Küchenzeile Zimmer Gang Abstellraum Bad WC Gang Waschküche Parteien-Kellerabstellraum Technikraum, Lagerraum Terrassen, Balkone Kunststeinbelag Betonplatten im Kiesbett Wandbeläge: im Badezimmer bis Türzargenoberkante im WC nur im Bereich des Waschbeckens (3 Reihen Bodenfliesen) alle anderen Wände und Decken weiß gemalt Innentüren: glatte, holzfurnierte Türblätter, Oberfläche weiß, Beschläge in ALU-natur eloxiert, Keilbartschloss bzw. WC-Schloss Türstöcke- Stahlzarge weiß lackiert mit umlaufender Lippendichtung Wohnungseingangstür: Brandschutztür - Oberfläche innen weiß, gangseitig lt. Farbkonzept In schalldämmender Ausführung mit Spion und Türschild mit gravierter Türnummer Beschläge ALU-natur eloxiert beidseitig mit Türdrücker, Zylinderschloss Fenster und Fenstertüren: Kunststofffenster weiß mit 3-fach Isolierverglasung, Fensterflügel mit Dreh-/Drehkippbeschlag, Fensterelemente bei Loggien und Terrassen teilweise mit Fixverglasung Beschattung: Innenjalousien HEIZUNG- UND SANITÄRINSTALLATION Heizung und Warmwasseraufbereitung: Gaszentralheizung, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage Seite 2 von 5

3 Raumtemperaturen: Bad +24 C Wohnräume samt Kochbereich +22 C Zimmer +20 C Vorraum, Flur, AR, WC +15 C Sanitäreinheiten: WC 1 Stück Hänge-WC 1 Handwaschbecken Bad 1 Waschtischanlage mit Einhebelmischer 1 Badewanne liert 170/75 cm mit Einhebelmischer und Brausegarnitur 1 Waschmaschinenanschluss Küchenzeile 1 Anschluss für Abwäsche und Geschirr- Spüler Eigengarten 1 Gartenwasseranschluss selbstentleerend (nur bei Wohnungen im EG) LÜFTUNG Sämtliche Sanitäreinrichtungsgegenstände weiß, Armaturen verchromt WC: Bad: AR: Wohnräume: mechanische Lüftung mittels Absaugung (Limodor) mit Nachlaufrelais. mechanische Lüftung mittels Absaugung (Limodor) mit Feuchtefühler und Schalter bzw. natürliche Lüftung über Fenster wo vorhanden Belüftung mittels Türgitter Alle Wohnräume werden über Fenster be- und entlüftet. Kellerlüftung: Mechanische Entlüftung mit natürlicher Nachströmung ELEKTROINSTALLATION Die Versorgung erfolgt aus dem Netz der Energie Burgenland. Jede Wohnung erhält einen eigenen E-Verteiler. Eine Satellitenantenne sowie Antennen für UKW, ORF1, ORF2 sind auf jedem Haus vorgesehen. Digitalverstärker und Multischalter sind im Steigschacht untergebracht. Ein entsprechender SAT-Receiver ist vom Mieter selbst beizustellen. Die Anschlussmöglichkeit an die Telefonversorgung wird durch eine Leerverrohrung bis in den Vorraum geschaffen. Das Ansuchen für einen Telefonanschluss ist von jedem Mieter selbst bei der Telekom Austria zu stellen. Seite 3 von 5

4 Lt. der einzelnen Grundriss bzw. Installationspläne kommen folgende Auslässe zur Ausführung: Vorraum: 1 Deckenauslässe mit Wechselschalter bzw. Taster 1 Steckdose 1 Doppelsteckdose 1 IT- Übergabedose (Leerverrohrung) 1 Leerverrohrung f. Telefon 1 FBH Verteiler (Top 2,5) 1 Klingeltaster bei Wohnungseingangstüre 1 Gegensprechanlage mit Türöffner und integrierter Glocke Gang (Top 1,3,4,6): 1 Deckenauslässe mit Wechselschalter bzw. Taster FBH Verteiler WC: 1 Wandauslass über der Türe mit Ausschalter Wohnraum/Küche: 2 Deckenauslässe mit Ausschalter bzw. Wechselschalter 3 Steckdosen im Wohnraum (davon 1 Doppelsteckdose) 5 Steckdosen in der Küche (davon 2 Doppelsteckdose) 1 TV Antennenanschluss für SAT-Signal digital, ORF 1+2 und Radio ü. SAT-Anlage (ORF-Karte) 1 IT-Leerverrohrung bei der Antennendose 1 Raumthermostat Heizung (zur Ansteuerung des Zonenventils im Wärmezentrum) 1 Rauchwarnmelder (batteriebetrieben) Schlafzimmer: 2 Doppelsteckdosen (neben Doppelbett) 2 Steckdosen (eine neben Leerverrohrung Internet / TV) 1 Leerverrohrung Internet / TV Jedes weitere Zimmer: 3 Steckdosen (eine neben IT-Leerverrohrung) 1 IT-Leerverrohrung Bad: 1 Wandauslass f. Spiegelleuchte mit Ausschalter 1 Feuchtraumsteckdose f. Waschmaschine 1 Feuchtraumsteckdose f. Wäschetrockner 1 Feuchtraumsteckdose Seite 4 von 5

5 1 Gebläsekonvektor Abstellraum: 1 Feuchtraumsteckdose Terrasse/Balkon/Loggia: 1 Feuchtraumsteckdose (kann bei Wohnungen im EG stromfrei geschaltet werden) 1 Wandleuchte mit Ausschalter im Wohnraum Parteienkeller: entsprechende Anzahl von Deckenleuchten in den Zwischengängen ALLGEMEINRÄUME Waschküche: im Keller Kinderwagenabstellraum: zwischen Haus 1 u. 2 Fahrradabstellraum: zwischen Haus 1 u. 2 Müllraum: mit versperrbarer Gittertüre AUSSENANLAGE Hauszugänge: mit Pflaster oder Asphaltbelag PKW-Abstellplätze: mit Pflaster oder Asphaltbelag Traufenpflaster: Raseneinfassungssteine mit Kiesschüttung Einfriedung: Gärten mit einem 1m hohen Maschendrahtgitterzaun Eigengärten: begrünt Kinderspielplatz: im angrenzenden Bereich von Haus 2 Die Wohnhausanlage im gegenständlichen Bauvorhaben wird in der beschriebenen Bauweise und Ausstattung errichtet. Sonstige Einrichtungsgegenstände dienen nur der Veranschaulichung und werden nicht mitgeliefert. Vorbehaltlich eventueller Änderungen aus technischen oder baugesetzlichen Gründen während der Bauausführung. Die in den Plänen angeführten Maße sind Rohbaumaße und nicht für die Bestellung von Einbaumöbeln geeignet. Naturmaße erforderlich. Sonderwünsche von Wohnungswerbern können ausschließlich in schriftlicher Form und im Einvernehmen mit dem Bauherrn bzw. der örtlichen Bauleitung und dem jeweiligen Professionisten berücksichtigt werden. Neusiedl am See, Seite 5 von 5

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