Willkommen auf Oberwerth

Transkript

1 PIAZZA (er)leben

2 Willkommen auf Oberwerth

3 51 Neubauwohnungen verteilt auf 9 Häuser mit einer PIAZZAin Mitten umgeben von einem Grüngürtel.

4 PIAZZA Urbanen Rhythmus genießen

5 PIAZZA Lebensqualität erleben der gemeinsame Park

6 PIAZZA Atmosphäre spüren

7 PIAZZA besonders wohnen Lieblings PIAZZA Aus der Mitte heraus entwickelt, durch klare Architektur eingefasst und flankiert von Grün. Ein uraltes städtebauliches Konzept neu interpretiert. Gemeinsamkeiten teilen und das Private pflegen das ist die Idee von PIAZZA. Die PIAZZA ist Platz für Begegnung und Bewegung. Man kennt und schätzt sich. In den eigenen vier Wänden ist man jedoch ganz für sich und genießt die Atmosphäre im 3Klang. Eine kleine Pause vielleicht? Der liebevoll angelegte kleine Park auf der Außenseite lädt alle Piazzaner ein, zu verweilen und das Grün zu genießen.

8 Wohnen mit Atmosphäre

9 Mehr als nur Wohnen barrierefrei WOHNGLÜCK Terrasse (1/2) m² 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT5.64GRÜN ca. 106 m2 Ankommen und zu Hause sein ist hier das Motto. Ein großes Schlafzimmer mit Bad-Ensuite lässt Sie perfekt barrierefrei geben entwebarrierefrei in den Tag starten. Zwei weitere Zimmer KS der Ihren Kinder ihr eigenes Reich oder werden als Büro Kochen und Gästezimmer genutzt. Über die Diele erreichen 7.17 Sie m² den praktischen Abstellraum sowie ein Duschbad. Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird zum GGT Lebensmittelpunkt in Ihrer neuen Erdgeschosswohnung. Machen Sie es sich auf Ihrer Terrasse gemütlich, und genießen Sie Sie das Grün vor der Tür. Abst m² Aufzug barrierefrei 1.10m/1.40m Klingel TRH m²

10 Einfach losleben P(a)ar excellence SINGLE-LEBEN 2-ZIMMER-PARADIES, ca. 67 m 2 Quadratisch praktisch einfach gut! Diese 2-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern. Hier ist alles an seinem Platz es gibt keine unnötigen Wege. Ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossener Loggia und ein Wannenbad sind Ihre Wohlfühlzonen. Der große Wohn- und Ess- bereich mit offener Küche lädt zum gemeinsamen Kochen mit Freunden ein. Leben Sie los in Ihrem 2-Zimmer-Paradies. WOHNTRAUM 3-ZIMMER-GLÜCK, ca. 96 m 2 Zusammen sein in diesem 3-Zimmer-Wohntraum mit Loggia. Verwöhnen Sie sich und Ihren Liebsten mit einem großen Schlafzimmer plus Ankleide plus Bad- Ensuite. Ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Loggia und offener Küche wird der repräsentative Teil Ihres Wohntraums sein. Hier verbringen Sie die Abende. Kochen Sie gemeinsam oder mit Freunden, und lassen Sie den Abend mit einem Glas Wein auf der Loggia mit Blick auf den Mozartplatz ausklingen. Ein weiteres Zimmer nutzen Sie nach Ihren Bedürfnissen. Hier finden Sie Ihr Wohnglück.

11 Räume, die die Welt bedeuten HIMMELSTÜRMER 4-ZIMMER-PENTHOUSE-WOHNUNG, ca. 144 m 2 In dieser 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung werden Sie vom Licht der Südterrasse empfangen und genießen einen Ausblick auf die Piazza. Das Penthouse verfügt über eine sehr clevere Raumaufteilung. Das Entree unterteilt Ihre Wohnung in einen privaten und öffentlichen Bereich. Wenn Sie eintreten, finden Sie links Ihren privaten Bereich. Hier sind Ihre Wohlfühlzonen. Ein großer Master-Bedroom mit Ankleideraum und Bad-Ensuite sowie zwei weitere Zimmer wahlweise als Kinderzimmer oder Büro nutzbar runden Ihre Wohlfühlzone zusammen mit einem Duschbad ab. Im repräsentaiven Teil Ihres Wohntraums befindet sich ein wahrlich großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur West-Dachterrasse mit einem Blick ins Grüne. Hier empfangen Sie Ihre Gäste mit einem großzügigen Raumgefühl, das seinesgleichen sucht. Hier genießen Sie das Leben Sie sind angekommen Beispielansicht: Penthouse-Wohnung

12 Mastersuite für Sie reserviert Wohnen mit Qualitäten Perfekt in den Tag starten Ob im Adlon oder in anderen edlen Hotels das Penthouse oder die Mastersuite sind meist für Staatsoberhäupter oder VIPs reserviert. Sie genießen diesen Luxus jeden Tag, spätestens beim Erwachen. Vom Schlafzimmer aus machen Sie sich in Ihrem Bad-Ensuite frisch und kleiden sich in Ihrem neuen begehbaren Kleiderschrank an. 48 Wohnungen in 9 Häusern mit gemeinsamer Tiefgarage Wohnungsvielfalt von 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Penthouse Fliesen-Programm WASCHTISCH HEIZKÖRPER DUSCHWANNE z. B. von Duravit HAPPY D.2 z. B. HSK Line Round z. B. Kaldewei Superplan (z.b. 90 x 90) WASCHTISCH-ARMATUR WC BADEWANNE z. B. von Hansa LIGNA z. B. von Duravit me by Stark z. B. Kaldewei Cayono (z.b. 170 x 75) von Villeroy & Boch Dachausstieg Wohnungsgrößen von 57 m2 bis 144 m2 Wohnfläche TRH m² Kleine Hauseinheiten mit 3 bis max. 6 Wohnungen Direkter Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnetage über Aufzug Aufzug barrierefrei 1.10m/1.40m UNIT FOUR Weitere Ausführungen siehe Baubeschreibung. von Villeroy & Boch Durchgesteckte Wohnungen mit mit Ost-/West- bzw. Nord-/Süd-Ausrichtung Alle Wohnungen mit Loggia oder Terrasse mit Gartenanteil im Erdgeschoss Besonderes Architekturkonzept um eine gemeinsame Piazza mit umgebendem Grünbereich Gemeinsame Außenanlage. Piazza mit Wasserfläche, Bepflanzung creme hellgrau braun greige und gemeinsam bepflanzter Grünanlage entlang Simrockstr./Mozartstr. MOOD LINE Weitere Ausführungen siehe Baubeschreibung. von Villeroy & Boch Weitere Modelle: UNIT TWO URBAN LINE WHITE & CREAM STREAM LINE beige greige weiß Die Farben der Fliesen können vom Originalprodukt drucktechnisch abweichen und sind nicht verbindlich. Verbindlichkeiten ergeben sich nur aus Produktmustern. Produktbilder beispielhafte Darstellung. Können vom Original bzw. dem späteren Einbauprodukt abweichen! Maßgeblich sind die Angaben in der Baubeschreibung. Farbabweichungen kommen druckbedingt vor.

13 Der 3Klang im Musikerviertel in Koblenz-Oberwerth beein- druckt einen jeden Tag aufs Neue. Hier wohnt Hafen B 416 man direkt am Rheinufer in einer der begehrtes- Deutsches Eck B 42 ten Wohnlagen von Koblenz. In diese unverwechseltative und denkmalgeschützte Villen ein. Hier befinden sich auch die Rheinwiesen. In dieser einzigartigen Lage leben und wohnen Sie vom Rhein umgeben auf Ihrer wahrlich eigenen Insel. Die Innenstadt ist schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie ebenfalls entspannt zum Einkaufen in die Stadt. sel B 49 Mo bare Umgebung passen sich zahlreiche repräsen- Klinikum B9 B 49 in Musikerviertel HBF Rhe Das

14 Mein Koblenz Hier lebe und wohne ich gerne. Am Zusammen- In meine Stadt zieht es viele Menschen. Warum auch nicht! Es fluss von Rhein und Mosel, am weltweit bekannten gibt hier viel zu entdecken. Die Rheinwiesen und das Kurfürstliche Deutschen Eck liegt eine der schönsten und ältes- Schloss erblühen im Frühling und Sommer zu einer Farbenpracht. ten Städte Deutschlands: Koblenz. Vier Mittelgebir- Standesgemäß geht es mit der Seilbahn zur Festung Ehrenbreit- ge mit Wald-, Grün- und Wasserflächen bilden den stein, von wo aus man einen wunderbaren Blick über den Rhein Rahmen für die einzigartige Kulisse rund um mein hat. Schloss Philippsburg darf natürlich auf einer Tour durch Kob- Koblenz. Den besten Ausblick auf diese Natur- lenz nicht fehlen. Kulisse haben wir von der Festung Ehrenbreitstein aus. Koblenz und Lebensqualität gehören für mich einfach zusammen. Ich kann mich mit Freunden in der Stadt treffen oder zum Markt gehen. Bekomme ich Besuch, führt natürlich kein Weg am Deutschen Eck vorbei ein Highlight auf meinen selbst organisierten Rundführungen für meine Freunde. Meistens kehren wir dann in eines der gemütlichen Restaurants ein und lassen den Abend ausklingen.

15 Gestaltung lebendiger Räume Wie wir die Wünsche unserer Kunden erfüllen Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ist für viele Menschen Mission Gestaltung lebendiger Räume BPD will als integraler Projekt- und Gebietsentwickler im Ver- Wir von BPD glauben an das Entwickeln von lebendigen Räumen, änderungsprozess städtebaulicher Strukturen mit der Schaf- an Wohn- und Lebensumfelder, die von sich aus lebendig sind. fung von living environments einen Beitrag zu integrierten, Wo die Bewohner ab dem ersten Tag gern wohnen und sich sicher zukunftsfähigen Wohn- und Lebensumfeldern leisten. Räume, und zuhause fühlen. Wo sie Straßenfeste organisieren können und Von daher ist es umso wichtiger, einen Vetragspartner zu haben, dem man vertrauen kann. die von sich aus lebendig sind, in denen Bebauung und Natur kleine Kinder im Freien spielen können, möglichst unter einem wa- Deswegen wollen wir hier an dieser Stelle auch unsere Kunden zu Wort kommen lassen und harmonisch ineinandergreifen, in denen Ruhe, Raum und Ge- chenden Auge vom Küchenfenster aus. die wichtigsten Ergebnisse unserer Kundenzufriedenheitsanalyse darlegen. borgenheit geboten werden und die als Treffpunkt auch dazu eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Ganz privat, weil hier für Jahrzehnte das Heim entsteht, in dem zum Beispiel die Kinder groß werden und man sein Leben gestaltet. Aber auch wirtschaftlich ist der Immobilienerwerb in der Regel die bedeutendste Entscheidung im Leben. Die Idealerfüllung animieren, Dinge im Freien zu unternehmen. Wir stehen für Wohnviertel und Stadtteile, in denen sich die Bewohner und Zu Beginn eines Kaufprozesses, also auch der Besucher willkommen fühlen und in denen jeder gern wohnt, Immobilienensuche, hat man bestimmte Ziele, auch mit anderen zusammen. Wünsche, Bedürfnisse und Vorstellungen quasi eine Idealvorstellung vom Produkt, hier dem Haus oder der Wohnung. Zu wie viel Prozent diese Vision Idealvorstellung mit dem Kauf erfüllt wurde, spiegelt die gemessene Idealerfüllung wider. Wohnfreude ist eines der wichtigsten Elemente unseres Lebensglücks. Zu dieser Freude braucht es jedoch mehr als nur Wir freuen uns besonders, dass wir mit einem ein Dach über dem Kopf. Die Bewohner müssen sich in ihrem Idealerfüllungsgrad von 86% ein Bestergebnis Wohnumfeld genauso zuhause, wohl und sicher fühlen wie in Würzburg Mönchpark7 Frankfurt am Main Central & Park ihrem eigenen Haus. Wir setzen uns als Projekt- und Gebiets- erzielen. Hierzu das Marktforschungsinstitut Utilitas: Der Idealerfüllungsgrad von 86% ist ein exzellenter Wert. In der Praxis werden Werte über 80% nur von ausgereiften Produkten erreicht. entwickler für Lebensumfelder mit einer eigenen Identität ein. Umfelder, in denen es Platz für die Menschen gibt, aber auch Quelle: Institut Utilitas Forschung für Marketing und Management GmbH, Darmstadt für die Natur. Wir denken beim Entwickeln an die Zukunft und respektieren zugleich die Vergangenheit und das, was vorher schon da war: die alte Keksfabrik, den sich schlängelnden Bach oder die alte Buche. In einer lebendigen Umgebung sind alle Zei- Mainz Südmole Bonn-Plittersdorf Rheinauer-Gärten ten zu spüren. Frankfurt am Main Riverside

16 BPD Immobilienentwicklung GmbH Hauptniederlassung Frankfurt Lyoner Straße Frankfurt am Main Telefon: +49 (0) Telefax: +49 (0) Internet: BPD Immobilienentwicklung GmbH Regionalbüro Koblenz Rheinau 3 Zugang über Beethovenstrasse Koblenz Telefon: +49 (0) Telefon: +49 (0) (Beratung und Verkauf) [email protected] [email protected] (Beratung und Verkauf) Internet: Alle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. Die Bilder geben die Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Berechnungen und Ausführungen in diesem Prospekt sind das Ergebnis sorgfältiger Planungen und Berechnungen. Sie stehen damit unter dem Vorbehalt grundsätzlich unveränderter Planungs- und Berechnungsgrundlagen sowie gleichbleibender rechtlicher Verhältnisse. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar nicht vorgesehen, können aber aus technischen oder terminlichen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dieser Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfügung gestellt. Bildquellen: Shutterstock, Fotolia, Villeroy&Boch, DURAVIT, Kaldewei, Jan de Vries, Sebastian Schöffel, Hansa Form. Stadt Koblenz. Textnachweise: teilweise Stadt Koblenz. Ein Unternehmen der Rabo Real Estate Group