BAUGEMEINSCHAFT FAMILIENWOHNEN Oslostraße, München - Riem

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Eike Brinkerhoff
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1 Waisenhausstraße 45 D München T F post@leuschnervongaudecker.de

2 WOHNEN IN DER MESSESTADT-RIEM Das Gebäude befindet sich in der Oslostraße in München-Riem auf dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau (BuGa). Im Rahmen des Stadtentwicklungsprojektes Messestadt-Riem ist dort ein neues, attraktives Quartier entstanden. Das Bauvorhaben ist Teil des beinahe abgeschlossenen, vierten Bauabschnitts und damit eines der letzten verfügbaren Wohnhausprojekte der Messestadt Riem. Besonders hervorzuheben ist die günstige Lage im Stadtumfeld Münchens. Bequem kann die Innenstadt mittels U- und S-Bahn in etwa 20 Minuten erreicht werden, gleichzeitig ist die Nähe zum Umland und zu den überregionalen Verbindungsstraßen (A99 bzw. A94) gegeben. Einkäufe und Besorgungen aller Art können direkt vor Ort in den ansässigen Ladengeschäften erledigt werden. BAUGEMEINSCHAFT FAMILIENWOHNEN Familien treffen in Riem auf ein ideales Wohnumfeld. Neben den großzügigen Parkflächen des Riemer Parks mit dem zugehörigen Riemer See, findet man hier Krippen, Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule und eine Ganztagsschule. Eine Realschule und ein Gymnasium sind derzeit in Planung. Die Baugemeinschaft Familienwohnen möchte die günstigen Bedingungen nutzten und jungen Familien die Möglichkeiten bieten, sich ein städtisches und gleichzeitig kindergerechtes Zuhause zu schaffen. ARCHITEKTUR UND GRUNDRISSGESTALTUNG Mit der Planung der Häuser wurde das Architekturbüro Leuschner von Gaudecker beauftragt. Das entwickelte Entwurfskonzept verfügt über sieben Stadthäuser und zehn Wohnungen. Die Grundrisse sind sehr flexibel und können an die individuellen Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden. Es sind Wohnungen und Stadthäuser mit Wohnflächen zwischen 36 m2 und 180 m2 realisierbar. Weitere Merkmale sind: _ Private Gärten mit Terrasse _ Großzügige Dachterrassen _ Studios im Kellergeschoss mit direktem Tageslicht _ Zugang zum begrünten Innenhof _ Optionale Tiefgaragenstellplätze Messe Riem (ICM) Riemer Park Messestadt Riem mit riemer Landschaftspark (Quelle:

Das Bauvorhaben ist Teil des beinahe abgeschlossenen, vierten Bauabschnitts und damit eines der letzten verfügbaren Wohnhausprojekte der Messestadt Riem.

3 WAS IST EINE BAUGEMEINSCHAFT Eine Baugemeinschaft ist ein Zusammenschluss von interessierten Bauherren, die gemeinsam ein Grundstück erwerben um daraus gemeinsam Ihr Haus zu realisieren. Ist ein geeignetes Grundstück gefunden, wird gemeinsam mit einem erfahrenen Planer, der die Realisierung des Bauprojekts begleitet, ein Hauskonzept entwickelt. Sobald die Baugemeinschaft vollständig ist, wird das Grundstück erworben und mit dem Bau begonnen. Baubetreuer und Architekten unterstützen und beraten die Baugemeinschaft bis zur Fertigstellung des Hauses. UNSERE NACHBARGRUPPEN Zusammen mit den Baugemeinschaften Autofrei Wohnen 4, Gutes Klima und Grünes Riem haben wir den Zuschlag für das Grundstück WA10 erhalten. Mit der Gestaltung des gemeinschaftlich genutzten Innenhofs wurde die Landschaftsarchitektin Gabriella Zaharias beauftragt. WIR SUCHEN MITGLIEDER Die Baugemeinschaft Familienwohnen ist auf der Suche nach neuen Mitglieder, die sich ihr individuell gestaltetes Zuhause realisieren möchten. Sollten wir ihr Intersse am gemeinschaftlichen Bauen geweckt haben, würden wir uns über eine Anfrage per E- Mail oder Telefon freuen. Gerne informieren wir sie hierbei über die verfügbaren Wohnungen und Stadthaustypen sowie die voraussichtlichen Baukosten und den vorgesehenen Zeitplan. KONTAKT Leuschner von Gaudecker Architekten Waisenhausstraße 45 D München T F post@leuschnervongaudecker.de Gesamtgrundstück mit der Baugemeinschaft Familienwohnen (oben links) (Foto: Klaus von Birgelen, Baugemeinschaft Grünes Riem)

Sobald die Baugemeinschaft vollständig ist, wird das Grundstück erworben und mit dem Bau begonnen.

4 Orthofoto

5 BAUGEMEINSCHAFT FAMILIENWOHNEN Lageplan 1:1000 Flughafen-Riem-Strasse Oslostrasse Den-Haag-Strasse

6 BAUGEMEINSCHAFT FAMILIENWOHNEN Lageplan 1: O

9 WOHNUNG Zimmer 90 m2 Wohnfläche (exklusive Keller) 109 m2 Nutzfläche (inklusive Keller) K 15,62 Kind / Arbeiten 10,78 Dachterrasse 10,81 Abstell. (opt. Bad) 3,54 Garderobe 17,70 Bad 4,79 Wohnen 21,12 Eltern 14,25 EE

10 STADTHAUS NR Zimmer 100 m2 Wohnfläche (exklusive Keller) 137 m2 Nutzfläche (inklusive Keller) Bad 4,13 Garder. 3,29 Kochen / Essen 18,73 Hobby 16,22 Lager 1,70 4,86 W 25,49 Hauswirtschaft / Lager 5,04!"#$%"" &'&(( Garten 26,30 Terrasse 7,15 ERDGESCHOSS 1:100

11 STADTHAUS NR Zimmer 100 m2 Wohnfläche (exklusive Keller) 137 m2 Nutzfläche (inklusive Keller) Garder. 3,29 Kind 1 10,19 Kind 2 12,08 Kochen / Essen 18,73 Abst. 0,70 6,09 )*+,-, 25,49 Bad 1 4,99 Ankl. 2,94 Eltern 14,38 Garten 26,30./ Terrasse 7,15 ERDGESCHOSS 1:100

12 STADTHAUS NR Zimmer 120 m2 Wohnfläche (exklusive Keller) 157 m2 Nutzfläche (inklusive Keller) >M TR G9:;<:= 3,29 Hausw. 5,14 Kochen / Essen 18,76 Hobby 15,13 Lager 1,70 4,89 Hauswirtschaft / Lager 5,04 Wohnen 25,49?@AA@BC@DFHIDD JLJMM Garten 26,30 Terrasse 7,15 ERDGESCHOSS 1:100

13 STADTHAUS NR Zimmer 120 m2 Wohnfläche (exklusive Keller) 157 m2 Nutzfläche (inklusive Keller) Kochen / Essen 18,73 Garder. 3,29 Kind / Arbeiten 13,54 Kind 1 10,19 Kind 2 12,08 Bad 1 3,47 9,54 NPQRSR 25,49 Bad 1 4,99 Ankl. 2,94 Eltern 14,38 Garten 26,30 TUVXYVZ[\TZZ ]^] Terrasse 7,15 ERDGESCHOSS 1:100

14 STADTHAUS NR Zimmer 132 m2 Wohnfläche (exklusive Keller) 187 m2 Nutzfläche (inklusive Keller) Bad 4,13 Garder. 3,29 Kochen / Essen 18,73 Hobby 16,22 Lager 1,70 4,86 `abcdc 25,49 Hauswirtschaft / Lager 5,04 efggfhifjklmjj nonpp Garten 26,30 Terrasse 7,15 ERDGESCHOSS 1:100

15 STADTHAUS NR Zimmer 132 m2 Wohnfläche (exklusive Keller) 187 m2 Nutzfläche (inklusive Keller) Dachterrasse 1,55 qrst u 10,19 Kind 2 12,08 Eltern 14,74 Abst. 0,70 Ankleide 2,74 vwt x 4,22 5,78 4,72 Bad 1 4,99 Ankl. 2,94 Dachterrasse 21,64 Kind ,38 OBERGESCHOSS 1:100 yz{ }~{ ƒƒ

16 STADTHAUS NR Zimmer 133 m2 Wohnfläche (exklusive Keller) 187 m2 Nutzfläche (inklusive Keller) P Hobby 20,24 ˆ Š ŒŒˆ 17,35 Abst. 1,11 TR Hausw. 3,85 WM Garderobe 3,63 7,63 Speisekammer 5,15 Ž Wohnen 23,64 Garten 26,30 Terrasse 7,83 ERDGESCHOSS 1:100

17 STADTHAUS NR.10.5 Zimmer 133 m2 Wohnfläche (exklusive Keller) 187 m2 Nutzfläche (inklusive Keller) Kind ,14 Eltern 14,72 š œ 4,03 Ankleide 4,66 Bad 2 4,49 7,87 2,24 Arbeiten 7,22 Dachterrasse 13,34 Kind 3 12,04 Kind 4 10,11 OBERGESCHOSS 1:100 žÿ

(inklusive Keller) Kind 1 + 2 16,14 Eltern 14,72 š œ 4,03

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BAUGEMEINSCHAFT FAMILIENWOHNEN Oslostraße, München - Riem LEUSCHNER VON GAUDECKER Dipl. Ing. Architekten BDA Waisenhausstraße 45 D-80637 München T +49 89 230691390 F +49 89 97893133 post@leuschnervongaudecker.de