Aufgaben der Entwicklungsgesellschaft Wien 3420 AG

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Mareke Althaus
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Aufgaben der Entwicklungsgesellschaft Wien 3420 AG Kooperative Planung: Begleitung der Städtebaulichen Planung, Flächenwidmung Infrastrukturelle

3 Aufgaben der Entwicklungsgesellschaft Wien 3420 AG Kooperative Planung: Begleitung der Städtebaulichen Planung, Flächenwidmung Infrastrukturelle Erschließung: Straßen, technische Infrastruktur, Grünraum Akquisition von Investoren, Developern und Bauträgern Verwertung von Flächen Standortmarketing

4 Das Projekt im Überblick

5 Das größte Stadtentwicklungsprojekt Wiens Planungsgebiet: 240 ha Nettobauland: 100 ha Geplante Bruttogeschoßfläche: 2,2 Mio. m² Wohnen: Wohneinheiten für mehr als Menschen Arbeiten: Arbeitsplätze im Segment Büros und Dienstleistungen, Arbeitsplätze im Gewerbe-, Wissenschafts-, Forschungs- und Bildungsquartier

7 Ablauf der Entwicklung

8 [in m² NBL] Funktionen

Was aspern so besonders macht Stadt der kurzen Wege Entwicklung beginnt im öffentlichem Raum Urbane Dichte und großzügige Erholungsflächen (50% öffentlicher Raum) Perfekte Verkehrsanbindung (U-Bahn,

9 Was aspern so besonders macht Stadt der kurzen Wege Entwicklung beginnt im öffentlichem Raum Urbane Dichte und großzügige Erholungsflächen (50% öffentlicher Raum) Perfekte Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, Anbindung S1) Boomende Wirtschaftsregion Centrope: Wien + Bratislava Vielfalt + Kleinteiligkeit Funktionale Durchmischung: Wohnen, Arbeiten, Freizeit, Bildung etc. Lebendige Erdgeschoßzonen: richtiger Branchenmix durch eigene Betreibergesellschaft Nutzungsoffene Strukturen Standort für Produktion Umwelt + Lebensqualität Nachhaltigkeit als Prinzip (Nutzungsflexibilität, Energieeffizienz, Mobilität ) Städtebaulicher Prozess steht im Vordergrund Baulogistik und Umweltmanagement Dient der Smart City Wien als Labor für künftiges Stadtleben

10 aspern Seestadt als Living Lab im Smart City Wien Projekt

11 Forschungsgesellschaft Aspern Smart City Research GmbH & CO KG - gemeinsames von Siemens, Wien Energie und Wiener Netze - zur Entwicklung von Zukunftstechnologien für lebenswerte Städte - Start im Oktober Forschungsteam von rund 20 ExpertInnen - Schwerpunkte: Energie, Umwelt, Gebäudetechnik und intelligente Netze Die Forschung konzentriert sich auf drei unterschiedliche Gebäudekomplexe: - den Bildungscampus - ein Wohnhaus - ein Gebäude mit gemischter Büro- und Wohnnutzung

12 Aspern Smart City Research GmbH

13 Seestadt Süd Etappe 1 Status Quo

14 Entwicklung Etappe 1 (bis 2022)

16 Wohnbau Differenziertes Wohnangebot: geförderte + freifinanzierte Mietwohnungen, Baugruppeninitiativen, Studierendenwohnheim Baugruppe Seestern Aspern Bauträgerwettbewerb Wohnbauinitiative (Punkthäuser) Studentenwohnheim Greenhouse

Firmenansiedlung Schweizer Weltkonzern HOERBIGER zieht in die Seestadt seit 1931 produziert das Unternehmen Komponenten und Systeme für Kompressoren Baubeginn Ende 1.

17 Firmenansiedlung Schweizer Weltkonzern HOERBIGER zieht in die Seestadt seit 1931 produziert das Unternehmen Komponenten und Systeme für Kompressoren Baubeginn Ende 1. Quartal 2014 Grundstücksgröße: Quadratmeter mit Erweiterungsoption ab 2016 als erster Großbetrieb in der Seestadt Quadratmetern Brutto-Geschossfläche rund 300 Arbeitsplätze im Verwaltungsbereich rund 230 Arbeitsplätze im Produktionsbereich

Firmenansiedlung Wien Work in der Seestadt einer der größten Arbeitergeber Wiens im sozialen Bereich Zentrale des gemeinnützigen Unternehmens sowie die elf Geschäftsfelder mit insgesamt rund 600

18 Firmenansiedlung Wien Work in der Seestadt einer der größten Arbeitergeber Wiens im sozialen Bereich Zentrale des gemeinnützigen Unternehmens sowie die elf Geschäftsfelder mit insgesamt rund 600 MitarbeiterInnen werden zusammengelegt Errichtung einer m² großen Werkshalle (D21) Betrieb einer Großküche, Anmietung Büroflächen ab 2015/2016 attraktives Dienstleistungsangebot für SeestädterInnen & AnrainerInnen Catering- & Partyservice, Copyservice, Textilreinigung, Fahrradreparatur etc. Geschäftsfelder Gewerbegebiet: Holz, Renovierung, Metall etc.

19 Nahversorgung aspern Seestadt Einkaufsstraßen GmbH Nahversorgung von Beginn an Branchenmix ca m² Ladenfläche Partner für die Entwicklung: SES - Spar European Shopping Centers

20 Benennung Straßen, Plätze, Parks SÜDETAPPE

Planer: Lavaland mit TH Treibhaus Baubeginn: Frühjahr 2014

21 Grünräume Hannah-Arendt-Park Status: Planung Planer: YEWO Landscapes Baubeginn: Frühjahr 2014 Seepark Status: Planung, See im Rohbau fertig Planer: Lavaland mit TH Treibhaus Baubeginn: Frühjahr 2014 Yella-Hertzka-Park Status: Planung Planer: Lavaland mit TH Treibhaus Baubeginn: Frühjahr 2014

22 Die Nordetappe Status Quo

23 Masterplan Nord Stadtstraße

24 Definition und Absicherung von Qualitäten

25 Elemente der Qualitätssicherung Flächenwidmungs- und Bebauungsplan, ergänzt durch: Bebauungsleitfaden inklusive Leitplan, mündet in: Ausschreibungstexte Verträge eventuell grundbücherliche Festlegungen Kooperative Projektbegleitung durch: aspern Beirat (interdisziplinäres Team von 8 Mitgliedern)

26 4 Säulen der Qualitätssicherung

27 Impulsnutzungen Partizipationsprojekte

28 Kunst und Kultur auf der Baustelle PUBLIK

29 Einbindung von ExpertInnen vor Ort

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