vermittelt durch: vermittelt an: WÜNSCHE. ERFÜLLEN. Bausparen Menschen schützen. Werte bewahren.

Transkript

1 vermittelt an: vermittelt durch: WÜNSCHE. ERFÜLLEN. Bausparen Menschen schützen. Werte bewahren.

2 WERTE. SCHAFFEN. Bausparen ist ein sicherer Wert in unserer Zeit Bausparen ist ein moderner Klassiker. Es ist eine sichere Art der Kapitalbildung und bietet eine gute Verzinsung. Wofür Sie das Kapital bilden möchten, hängt allein von Ihrem Ziel ab. Das Bausparen erfüllt ganz unterschiedliche Wünsche: Wohneigentum bauen oder kaufen Baudarlehen zinssicher umschulden Wohneigentum renovieren oder modernisieren Staatliche Förderung nutzen Energiesparmaßnahmen in den eigenen vier Wänden durchführen Gut zu wissen: Wenn Ihre Monatsmiete heute 800 Euro beträgt, dann bezahlen Sie bei einer jährlichen Mietsteigerung von rund 3 % in den nächsten 30 Jahren insgesamt Euro Miete. Stellen Sie sich vor, Sie könnten dieses Geld in Ihre eigene Immobilie investieren und dadurch gleichzeitig fürs Alter vorsorgen denn wenn Sie mietfrei wohnen oder zusätz liche Mieteinkünfte beziehen, steigt auch Ihr verfügbares Einkommen! Steigende Mieten: lieber in die eigene Tasche zahlen Monatsmiete heute Mietsteigerung 2,87 % pro Jahr* insgesamt in 30 Jahren * Durchschnittliche Mietsteigerung der letzten 10 Jahre (Quelle: Statistisches Bundesamt)

3 2 3 SICHERHEIT. GENIESSEN. Bausparen bedeutet feste Zinsen Die Zinsen sind während der gesamten Vertragslaufzeit garantiert: In der Sparphase (Guthabenzins) Und in der Darlehensphase, falls Sie ein zinsgünstiges Bauspardarlehen in Anspruch nehmen wollen (Darlehenszins) Bausparen ist risikofrei Die festen Zinsen sind eine Zinsversicherung gegen die Berg- und Talfahrt an den Kapitalmärkten. Das Risiko einer nachträglichen Zinsänderung ist beim Bausparen ausgeschlossen. Ein Bauherr oder Käufer von Wohneigentum profitiert davon genauso wie der Bausparer, der mit seiner Geldanlage vorsorgen möchte. So gewinnen Sie in jedem Fall finanzielle Sicherheit. Bausparen ist ein sicherer Weg, Kapital zu bilden Damit Sie ganz nach Ihren Wünschen ansparen, modernisieren, renovieren oder umschulden können. Bausparen wird staatlich gefördert Die staatliche Förderung macht das Bausparen noch attraktiver. Auf der Seite 8 finden Sie dazu nähere Informationen.

4 OPTIONEN. NUTZEN. Optionsbausparen regelmäßig sparen mit Option auf ein günstiges Darlehen Die Entscheidung, ob Sie ein Bauspardarlehen brauchen, vertagen Sie auf später. Jetzt wollen Sie erst einmal regelmäßig sparen. Eine sehr sinnvolle Lösung, wenn Sie zum Beispiel Ihre Vermögenswirksamen Leistungen (VL) anlegen möchten und von staatlichen Förderungen profitieren wollen. Am Ende der Ansparphase entscheiden Sie: Reichen Ihnen die Sparzinsen oder wollen Sie zusätzlich ein zinsgünstiges Darlehen? Beides ist möglich! Ihre Vorteile: Attraktiver Guthabenzins in der Sparphase Sie schöpfen die staatliche Bausparförderung aus Sie sichern sich die Option auf ein günstiges Bauspardarlehen Besonders geeignet für jeden, der eine sichere Vorsorge schätzt, aber noch keine konkreten Pläne hat. Jährliche Sparzinsen Beim Optionsbausparen (E1), Zuteilungsvoraussetzung nach 7 Jahren Laufzeit erfüllt* Jährliche Darlehenszinsen 1,50 % Zinssatz 3,45 %** Zinssatz 7,50 %*** *** Der Zinsbonus im Tarif E1 wird bei Zuteilung nach einer Sparzeit von mindestens 84 Monaten ausschließlich auf Bausparguthaben aus Sparbeiträgen bis zu einer Höhe von 43 pro Kalendermonat gewährt, sofern seit Vertragsbeginn keine Vertragsänderung, Abtretung oder Verpfändung erfolgt ist. Ab dem neunten Kalenderjahr nach Vertragsabschluss ist die Zinsbonusgewährung für das jeweilige Kalenderjahr in Abhängigkeit von der Umlaufrendite eingeschränkt. *** Bauspardarlehen im Optionsbausparen (E1), Bausparsumme: , nach Zuteilung: effektiver Jahreszins 3,69 4,72 %. Beispiel: Gebundener Sollzinssatz fest 3,45 %, Anspardauer Bausparvertrag 7 Jahre, mtl. Sparleistung 40, Nettodarlehensbetrag 6.556, Gesamtaufwand rund 7.285, Dauer der Darlehensphase 5 Jahre 3 Monate, Monatsrate: 120, effektiver Jahreszins 4,48 %. Die jährliche Kontogebühr beträgt in der Spar- und Darlehensphase zurzeit 12. Einmalig ist die Abschlussgebühr in Höhe von 100 fällig. Die Abschlussgebühr wird gesondert gezahlt. Ggf. fallen Fremdkosten z. B. für die Bestellung von Sicherheiten an. Kosten einer ggf. notwendigen Sicherheit sind im effektiven Jahreszins nicht berücksichtigt. *** Höchster Effektivzins eines Annuitätendarlehens der letzten 20 Jahre bei zehnjähriger Zinsfestschreibung. Quelle: Verband deutscher Pfandbriefbanken, Stand:

5 4 5 WERTE. FINANZIEREN. Finanzierungssparen mit festen Zinsen günstig und sicher ins Eigenheim Zinsen gehören zu jeder Finanzierung. Die gute Nachricht ist: Noch nie waren die Zinsen niedriger. Wenn Sie sich heute schon die günstigen Zinsen für morgen sichern wollen, ist ein Bausparvertrag die optimale Zinsversicherung für Ihre Finanzierung. Ihre Vorteile: Sie wählen aus mehreren Varianten mit unterschied lichen Darlehenszinsen aus Sie nehmen durch Ihr Sparverhalten direkt Einfluss auf die Darlehenshöhe und auf die Sparphase bzw. Dauer der Darlehensphase Niedriger Darlehenszins und Flexibilität Sie bilden gezielt Eigenkapital und profitieren von einem Darlehen mit niedrigen und festen Zinsen. Ihre ideale Darlehensrate wählen Sie erst, wenn Sie genau wissen, was Ihnen wichtig ist und was zu Ihrer Lebenssituation passt: eine kurze Spardauer, ein hohes Darlehen, niedrige Gesamtkosten oder bequeme Monatsraten. Wir bieten für jede Anforderung die richtige Festzinsvariante. So können wir in einer persönlichen Beratung die monatliche Belastung optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen. Denn Singles haben in der Regel andere Wünsche als Paare, Familien oder Eigentümer, die zum Beispiel eine Anschlussfinanzierung suchen. Die Festzinsvarianten für Ihre Finanzierung Hohes Darlehen (E2) Niedrige Rate (E3) Niedriger Zins (E2) Gebundener Sollzinssatz 2,95 % 2,95 % 1,95 % Effektiver Jahreszins** 3,17 4,06 % 3,26 4,12 % 2,26 3,01 % Merkmale Niedriger Sparaufwand Sehr hoher Darlehensanspruch Beispiel Höherer Sparaufwand Bequeme Monatsraten Höherer Sparaufwand Sehr niedrige Gesamtkosten Bausparsumme Mindestansparung 30 % 50 % 50 %* mtl. Sparrate Voraussichtliche Zuteilung nach 7 Jahren 6 Monaten 10 Jahren 3 Monaten 12 Jahren 6 Monaten Nettodarlehensbetrag Gesamtaufwand Monatsrate Tilgungsdauer 6 Jahre 11 Monate 12 Jahre 4 Monate 9 Jahre 11 Monate Effektiver Jahreszins** 3,51 % 3,33 % 2,33 % * Und Bewertungszahl 18,6 ** Kosten einer ggf. notwendigen Sicherheit sind nicht berücksichtigt Die jährliche Kontogebühr beträgt in der Spar- und Darlehensphase zurzeit 12. Einmalig ist die Abschlussgebühr in Höhe von 1 % der Bausparsumme fällig. Die Abschlussgebühr wird gesondert gezahlt. Ggf. fallen Fremdkosten z. B. für die Bestellung von Sicherheiten an.

6 WERTE. AUSBAUEN. Modernisieren, Renovieren und Energiesparen Ihre eigenen vier Wände sind die wirtschaftlich bedeutendste Investition in Ihrem Leben. Umso notwendiger ist es, den Wert Ihrer Immobilie über die Jahre gezielt zu erhalten oder sogar zu steigern. In den letzten Jahren sind die Energiekosten explodiert und steigen immer weiter. Da lohnt es sich auf jeden Fall, rechtzeitig für Energieeinsparungen vorzusorgen. In ein paar Jahren können Sie dann mit der richtigen Kombination von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen die Energiebilanz Ihrer Immobilie deutlich verbessern. Welche Maßnahme bringt welche Energieeinsparung? Sonnenkollektor installieren ca. 7 % Dach dämmen ca. 11 % Wärmeschutzverglasung ca. 11 % Kellerdecke dämmen ca. 11 % Moderne Heizung ca. 12 % Außenwände dämmen ca. 30 % Hinweis: Es handelt sich um Durchschnittswerte - Quelle: Deutsche Energie-Agentur Planen Sie eine Modernisierung oder Energieeinsparung? Außenfassade erneuern alle Jahre ca Elektroinstallation modernisieren alle Jahre ca Bad renovieren alle Jahre ca Küche umbauen alle Jahre ca Warmwasseranlage modernisieren alle Jahre ca Dach neu eindecken alle Jahre ca Dachausbau komplett ca Fenster erneuern alle 20 Jahre ca Wintergarten ca Heizungsanlage modernisieren alle Jahre ca WISSENSWERT Legen Sie z. B. Ihre Vermögenswirksamen Leistungen (VL) auf ein Modernisierungsbausparkonto Einfach drei an. Dann können Sie in regelmäßigen Abständen modernisieren, renovieren oder Energiesparmaßnahmen umsetzen.

7 6 7 Mit einem Sparplan für Modernisierungen Einfach drei steht Ihnen regelmäßig Geld zur Verfügung: Dreimal günstiges Baugeld in regelmäßigen Zeitabständen Zwei unterschiedlich hohe Bausparsummen für verschiedene Ansprüche Kalkulierbare feste Monatsbeiträge über die gesamte Laufzeit Sicherheit für Ihre Finanzplanung Der Sparplan ist eine Kombination aus eigenen Spar beiträgen und einem anteiligen Bauspardarlehen: Die Bausparsumme beträgt je nach Ihren Wünschen oder Sie investieren einen festen monatlichen Sparbeitrag von 55 oder 110 in der Darlehensphase ver doppelt sich der monatliche Aufwand Sie bekommen in bestimmten Zeitabständen dreimal oder ausgezahlt Bei diesem Sparplan ist die Darlehensgewährung auch ohne Grundbucheintrag möglich. Außerdem können Sie in der Sparphase die gesamte staatliche Bausparförderung in Anspruch nehmen. Beispiele: Sparplan mit Bausparsumme Sparen monatlich Tilgen monatlich Auszahlung 1. bis 5. Jahr 55 ca. 6. bis 10. Jahr Auszahlung ca. im 6. Jahr ca. 11. bis 15. Jahr Auszahlung ca. im 11. Jahr ca. 16. bis 20. Jahr Auszahlung ca. im 16. Jahr Bausparsumme Bausparsumme, 0,15 % Guthabenzins, gebundener Sollzinssatz 2,95 % pro Jahr fest, Merkmale 1. Teilbausparvertrag Anspardauer rund 5 Jahre, Nettodarlehensbetrag rund 2.748, Gesamtaufwand 3.022, Dauer der Darlehensphase 1. Bauspardarlehen 4 Jahre und 9 Monate, Monatsrate 55, effektiver Jahreszins 4,12 %. Darlehensgesamt aufwand rund Die jährliche Kontogebühr beträgt in der Spar- und Darlehensphase zurzeit 12. Einmalig ist die Abschlussgebühr in Höhe von 1 % der Bausparsumme fällig. Die Abschlussgebühr wird gesondert gezahlt. Ggf. fallen Fremdkosten z. B. für die Bestellung von Sicherheiten an. Kosten einer ggf. notwendigen Sicherheit sind im effektiven Jahreszins nicht berücksichtigt. Alle Angaben Stand , Änderungen vorbehalten. Beim Sparplan mit ( ) verdoppeln sich die Spar- und die Tilgungsraten.

8 UNTERSTÜTZUNG. SICHERN. Sparen mit staatlicher Förderung Geld vom Staat auf Ihre eigenen Sparleistungen lassen Sie sich das auf keinen Fall entgehen. Die staatliche Bausparförderung kann für jedes Bausparprodukt beantragt werden. So erhalten Sie bis zu zwei Prämien Unter bestimmten Voraussetzungen fördert Sie der Staat beim Bausparen gleich zweifach: Durch die Arbeitnehmersparzulage auf Vermögenswirksame Leistungen vom Chef Durch die Wohnungsbauprämie Wer diese beiden Fördermöglichkeiten voll ausschöpft, erzielt für sich die optimale Verzinsung. 9 % Arbeitnehmersparzulage Auf Vermögenswirksame Leistungen (VL) Arbeitnehmer können ihre VL auf einem Bausparkonto anlegen. Ihr Arbeitgeber beteiligt sich oft maßgeblich daran. 1 Arbeitnehmer: maximal 40 monatlich bzw. 480 jährlich 2 Arbeitnehmer: maximal 80 monatlich bzw. 960 jährlich Staatlicher Zuschuss: jährlich 9 % auf maximal 470 = 43 pro Arbeitnehmer Einkommensgrenze (zu versteuerndes Einkommen) - für Ledige: für Verheiratete / eingetragene Lebenspartnerschaften: ,8 % Wohnungsbauprämie Auf zusätzliche eigene Sparbeiträge Bereits ab dem 16. Lebensjahr erhältlich. Gefördert werden Einzahlungen bis zu einer Höhe von: Ledige: 43 monatlich bzw. 512 jährlich Verheiratete / eingetragene Lebenspartnerschaften: 86 monatlich bzw jährlich Staatlicher Zuschuss: jährlich 8,8 % auf den Höchstbetrag = 45,06 pro Person Einkommensgrenze (zu versteuerndes Einkommen) - für Ledige: für Verheiratete / eingetragene Lebenspartnerschaften: Der Erhalt der Wohnungsbauprämie ist abhängig von der wohnwirtschaftlichen Verwendung. Eine Ausnahme bei der wohnwirtschaftlichen Verwendung besteht einmalig für junge Bausparer, die den Bausparvertrag vor Vollendung des 25. Lebensjahres abschließen.

9 8 9 Beispiele: Bausparen mit staatlicher Bausparförderung Vermögenswirksame Leistungen Wohnungsbauprämie mit Arbeitnehmersparzulage Monatliche Einzahlung für WoP 0 43 Monatliche Einzahlung für VL 40 0 Empfohlene Bausparsumme Guthabenzinzsatz 0,15 % p.a. + Bonus 1,35 % p.a.* Staatliche Förderung Sparguthaben nach 7 Jahren * Der Zinsbonus im Tarif E1 wird bei Zuteilung nach einer Sparzeit von mindestens 84 Monaten ausschließlich auf Bausparguthaben aus Sparbeiträgen bis zu einer Höhe von 43 pro Kalendermonat gewährt, sofern seit Vertragsbeginn keine Vertragsänderung, Abtretung oder Verpfändung erfolgt ist. Ab dem neunten Kalenderjahr nach Vertragsabschluss ist die Zinsbonusgewährung für das jeweilige Kalenderjahr in Abhängigkeit von der Umlaufrendite eingeschränkt. Vertragsbeginn ; Einzahlungen zum ersten des Monats; Die jährliche Kontogebühr beträgt in der Spar- und Darlehensphase zurzeit 12. Einmalig ist die Abschlussgebühr in Höhe von 1 % der Bausparsumme fällig. Die Abschlussgebühr wird gesondert gezahlt. In den Gesamtbeträgen ist die Förderung enthalten. Eventuell anfallende Abgeltungsteuer bzw. anfallender Solidaritätszuschlag und ggf. Kirchensteuer sind nicht berücksichtigt. Bei Erhalt der Wohnungsbauprämie wird grundsätzlich die wohnwirtschaftliche Verwendung vorausgesetzt. Stand , Änderungen des Gesetzgebers vorbehalten.

10 WERTVOLLE. PARTNERSCHAFT. Die Aachener Bausparkasse blickt zurück auf eine lange Tradition und Erfahrung rund um das Thema Bausparen und Finanzieren. Die Wurzeln der Aachener Bausparkasse reichen zurück bis in das Jahr 1926, als sich Aachener Bürger zusammenschlossen und den Reichssparverband für Eigenheime e. V. gründeten. Diese langjährige Erfahrung im Bauspargeschäft macht die Aachener Bausparkasse zu einem Unternehmen, bei dem Kontinuität und Solidität die Eckpfeiler der Unternehmensphilosophie darstellen. Heute verfügt die Aachener Bausparkasse AG über eine breitgefächerte Produktpalette im Bauspar- und Finanzierungsbereich. Die Aachener Bausparkasse AG ist Partner der Versicherer im Raum der Kirchen und stellt das in diesem Prospekt beworbene Produkt zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick: Sichere Guthabenzinsen mit der Möglichkeit auf staatliche Bausparförderung Darlehen ab 1,95 % pro Jahr fest, effektiver Jahreszins 2,26 3,01 % (Bausparen in der Variante Niedriger Zins ), Beispiel siehe Seite 5 Hohe Flexibilität beim Sparen und Finanzieren

11

12 GEMEINSAM. KIRCHLICH UND SOZIAL ENGAGIEREN. Menschen, die sich wie wir im kirchlichen und sozialen Bereich engagieren, dürfen besondere Unterstützung erwarten. Sie finden bei uns passende Vorsorgekonzepte nachhaltig und ethisch geprägt. Erleben Sie bei uns den Gedanken einer solidarischen Versicherten- und Wertegemeinschaft, die vor weit über 100 Jahren aus kirchlichen Wurzeln entstanden ist. Das Verständnis für die besonderen Bedürfnisse unserer Kunden hat bei uns Tradition. Das spiegelt sich in unseren Lösungen und unserem Service wider. Unsere Kunden schenken uns dafür ihr Vertrauen: Weit mehr als Menschen sind bei uns versichert. Häufig seit Jahrzehnten und mit mehreren Verträgen. Für dieses Vertrauen bedanken wir uns durch Spenden und Sponsorings kirchlicher und sozialer Projekte. Ethisch. Nachhaltig. Unser Nachhaltigkeitsfilter ist in Zusammenarbeit mit der Bank für Kirche und Caritas eg erstellt worden. Nachhaltiger Institutioneller Anleger ECOreporter geprüft 2017 Versicherer im Raum der Kirchen Die Unternehmen erfüllen die Anforderungen für das ECOreporter-Siegel in der Kategorie Nachhaltiger Institutioneller Anleger. Die strenge Einhaltung der Kriterien für das Siegel wurde im Januar 2017 geprüft. Die Prüfkriterien sind einsehbar unter Versicherer im Raum der Kirchen Kölnische Straße Kassel Telefon MAV1090 Stand 01.17