SEE- UND WALDGRUNDSTÜCKE AM JOHN S LAKE UND AM LITTLE LAKE

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1 KANADA IMMOBILIEN Seegrundstücke Ozeangrundstücke Waldgrundstücke Ferienhäuser SEE- UND WALDGRUNDSTÜCKE AM JOHN S LAKE UND AM LITTLE LAKE Shelburne County, Nova Scotia Sehr beliebter, erschlossener See im Süden Nova Scotias Kristallklares Wasser durch Roseway River Zufluß Maximale Ausmaße: ca. 2 km x 1,6 km qm bis qm große Grundstücke Nur 20 Minuten bis Shelburne / bis zum Atlantilk Schnell erreichbar über Highway 203 Alle Grundstücke sind mit ortsüblichen Blockhäusern bebaubar Strassenanschluß und Strom vorhanden John s Lake, Shelburne County Brabanter Str. 53 D Köln/Cologne Tel Fax Kanada Immobilien ist eine Unternehmung der EFIDIS GmbH Geschäftsführer: Eckhard Hülsmann Sitz: Köln Amtsgericht Köln HRB Ust.-Id.-Nummer: DE Dieses Angebot ist freibleibend - Änderungen, Fehler und Irrtümer vorbehalten. John s Lake

2 John s Lake. Beliebter See - nur 20 Minuten von Shelburne entfernt Kanada wie im Bilderbuch so präsentiert sich der Johns Lake im Süden der kanadischen Atlantikprovinz Das Areal um den Johns Lake liegt ca. 22 km nördlich von Shelburne. Noch vor 200 Jahren war sie die zweitgrößte Stadt Nordamerikas, heute eher ein romantisches Fischerdorf. Über das gut ausgebaute Straßennetz sind sowohl Shelburne selbst als auch Yarmouth und Halifax gut zu erreichen. Neben den Seegrundstücken am romantischen Johns Lake können Sie hier auch wunderschöne große Waldareale (back lots) erwerben. Alle Grundstücke sind vermessen und katasteramtlich erfasst. Sie verfügen über Straßenanschluss und durch Bohren eines Brunnens auch über Trinkwasser. Die Abwasserfrage ist durch septische 3- Kammer-Tanks und Sickerfeld geklärt. Ohne Probleme ist auch eine ortsübliche Bebauung z.b. mit Blockhäusern möglich. Das Klima ist angenehm. Ein Paradies für Angler und Kanuten, für Natur- und Tierfreunde. Shelburne vor 200 Jahren die zweitgrößte Stadt Nordamerikas Wie das 140 km nordöstlich gelegene Lunenburg, befindet sich auch Shelburne am inneren Ende eines lang gestreckten Hafens, der von zwei Halbinseln gebildet wird. Der Seehafen wurde 1783 gegründet, als Loyalisten vor unabhängig gewordenen amerikanischen Kolonien flohen, sich zu Tausenden hier niederließen und Schiffsbau- und Fischverarbeitungsbetriebe gründeten. Noch vor 200 Jahren war Shelburne die zweitgrößte Stadt Nordamerikas, heute ist es eher ein romantisches Fischerdorf. Obwohl Shelburne's Hafenregion fast wie ein lebendes Museum aussieht, ist dieser Ort noch bewohnt. Eine wunderbare Sammlung von 200 Jahre alten Holzhäusern erweckt die Ära des Schiffsbaus zu neuem Leben. Liebevoll sind hier die alte Bootswerft und die alten Gebäude des Fischerortes restauriert worden. Im SeaDog Saloon kann man traditionelle Fischgerichte der Region probieren - mit einem traumhaften Blick auf die Hafeneinfahrt von Shelburne. Ende Juni/Anfang Juli findet in Shelburne übrigens das jährliche Shelburne Country Lobster Festival statt. Ein Fest mit Musik,Tanz und Lobster Essen zum Ende der Hummersaison. Shelnurne, historische Bauten Vereinbaren Si emit uns einen Besichtigungstermin! Unsere Kollegen in Halifax begleiten Sie zu den Grundstücken Ihrer Wahl. Shelburne, Hafeneinfahrt Laufende Kosten Grundsteuer: ca. 1%-1,5% des assessment values (Verkehrswert), der von der zuständigen Behörde jährlich neu festgelegt wird; Ca. 100 C$ p.a. für die Pflege des Privatweges.

3 Grundstücksgrößen Uferfront Preise See-Grundstücke am John's Lake Lot Größe Uferfront Preis # qm 265 m 67,500 CAD # qm 85 m 49,500 CAD # qm 63 m 48,500 CAD # qm 92 m 47,500 CAD # qm 77 m 48,500 CAD # qm 825 m 73,000 CAD Wald-Grundstücke am John's Lake Lot Größe Uferfront Preis # qm 0 m 18,000 CAD # qm 0 m 18,000 CAD # qm 0 m 18,000 CAD # qm 0 m 22,000 CAD # qm 0 m 13,000 CAD # qm 0 m 18,000 CAD # qm 0 m 18,000 CAD # qm 0 m 22,000 CAD # qm 0 m 15,000 CAD # qm 0 m 18,000 CAD # qm 0 m 18,000 CAD # qm 0 m 15,000 CAD # qm 0 m 15,000 CAD # qm 0 m 15,000 CAD # qm 0 m 15,000 CAD See-Grundstücke am Little Lake Lot Größe Uferfront Preis # qm 88 m 37,500 CAD # qm 58 m 37,500 CAD # qm 3 m 37,500 CAD # 58 verkauft Kaufnebenkosten: 15% Mehrwertsteuer 1% Grunderwerbssteuer ca. 2,000 CAD Notarkosten

4 Lage Der John s Lake liegt in South Shore, der angesagtesten Region für Ferienimmobilien Wie in vielen andern Ländern, zieht es auch die Kanadier bei der Wahl Ihres zweiten Hauses in den Süden. South Shore heißt die angesagteste Region. Neben den angenehmen Temperaturen bieten die malerischen Fischerdörfer entlang der Küste wie z.b. die von deutschen Auswanderern gegründete Stadt Lunenburg mit seinen bunten Holzhäusern (UNESCO Wektkulturerbe!), die kilometerlangen Strände Shelburnes oder der Kejimkujik Nationalpark starke Argumente für einen Immobilenkauf in South Shore. South Shore setzt sich zusammen aus den Counties Lunenburg, Queens, Shelburne und Yarmouth.

5 Entfernungen Shelburne 25 km Yarmouth 80 km Lunenburg 150 km Halifax 235 km Quelle: Google

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