Charles Island! Halifax County!!

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1 Exposé Charles Island! Halifax County!! Lage: Halifax County, Nova Scotia, Kanada Objekt-Daten: Fläche: qm Uferfront: m Preis: C$ , Köln/Cologne Objekt-Nr: NSC-HC-CHA eine Unternehmung der EFIDIS GmbH Geschäftsführer: Eckhard Hülsmann Sitz: Köln Amtsgericht Köln HRB Ust.-Id.-Nummer: DE

2 Charles Island / Halifax County! Charles Island - Traumhafte Insel mit Naturhafen in der Bucht Mitchells Bay n Objekt-Übersicht Nur rund 30m vom Festland entfernt liegt die bewaldete Insel Charles Island. Das rund 7,7 Hektar große Areal verfügt über einen Naturhafen und liegt im Mitchells Bay, einer der schönsten Buchten Neuschottlands. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Dutzende kleiner Inseln. Der Atlantische Ozean, der in der Mitchells Bucht ruhig wie ein See liegt, macht dieses Gebiet zu einem der beliebtesten Orte für Wassersportler und zu einem idealen Ferienparadies. Die Kleinstadt Sheet Harbour mit guten Einkaufsmöglichkeiten ist in 25 Minuten zu erreichen, zur Provinzhauptstadt Halifax und zum Internationalen Flughafen benötigen Sie etwa 2 Stunden Fahrt. Fläche: Uferlänge Charles Island qm ca m Festpreis: C$ ,- KAUFNEBENKOSTEN Mehrwertsteuer (15%) Grunderwerbssteuer (1.5%) Notarkosten in Kanada Halifax Charles Island Yarmouth

3 Objekt! Halifax Charles Island Yarmouth

4 Objekt! Halifax Charles Island Yarmouth

5 Lage! n Mitchells Bay und Charles Island Mitchells Bay! Charles Island! Mitchells Bay! Charles Island!

6 n Halifax County Lage!

7 Disclaimer: Diese Angebote sind freibleibend Änderungen, Fehler und Irrtümer vorbehalten. Die Informationen über die angebotenen Immobilien haben wir von den erklärten Besitzern und/oder deren Vertretern erhalten. Wir haben diese Informationen in gutem Glauben weitergegeben, weisen jedoch darauf hin, dass die Angaben über Besitz, Eigentum und sonstige Angaben von uns keineswegs überprüft worden sind. Deshalb können wir auch keine Gewähr oder Zusicherung hinsichtlich ihrer Richtigkeit oder Genauigkeit übernehmen. Sobald wir von einem Kaufinteressenten beauftragt worden sind, kontaktieren wir unsere Immobilienspezialisten vor Ort, um wichtige Details über die Immobilie zu ermitteln. Es ist im Ermessen eines jeden Käufers, die Objekte einer genaueren Prüfung zu unterziehen. Immobilien bieten die Chance auf Mieteinnahmen und Wertsteigerungen. Käufer von Immobilien sollten sich jedoch bewusst sein, dass Immobilien keine herkömmliche Bankanlage wie z.b. Sparbuch oder Festgeld sind und das wirtschaftliche Ergebnis der Immobilie von zahlreichen Faktoren abhängt, die auch Verlustrisiken mit sich bringen. (1) Marktentwicklung Der Immobilienmarkt weist in Abhängigkeit von Angebot und Nachfrage Zyklen auf, wodurch der Verkaufserlös niedriger ausfallen können als geplant. (2) Instandhaltung Bei der Bewirtschaftung von Immobilien fallen laufend Kosten zur Instandhaltung und Instandsetzung sowie für Maßnahmen zur Aufrechterhaltung der Attraktivität an. Der Umfang dieser Aufwendungen ist oftmals nur schwer vorhersehbar. (3) Fungibilität Immobilien sind immobil, Verkäufe zu attraktiven Preisen unter Zeitdruck oftmals schwierig. Es besteht das Risiko, die Immobilie nicht oder nur mit großen Preisabschlägen veräußern zu können. (4) Steuerliche Risiken Es besteht generell das Risiko, dass die vom Käufer erwarteten steuerlichen Ergebnisse aufgrund neuer Gesetze, Finanzrechtsprechung oder unerwarteter Auslegung durch die Finanzbehörden nicht eintreten. Potentielle Anleger sollten vor den Kauf einer Immobilie ihren steuerlichen Berater hinzuziehen. (5) Finanzierungs- und Zinsrisiken Im Falle der Fremdfinanzierung einer Immobilie besteht die Pflicht, Zinsen und Tilgung des Darlehens zu festgelegten Terminen bedienen zu müssen, selbst wenn die Immobilie keine oder nur geringe Erträge abwirft. "Tipp: Nehmen Sie zur Finanzierung Ihrer Immobilie Darlehen maximal in einer Höhe auf, die Ihnen die Rückführung des Darlehens aus Ihrem laufenden Einkommen ermöglicht. " Immobiliendarlehen werden oftmals über einen langen Zeitraum von bis zu 30 Jahren getilgt, wobei die Zinshöhe zumeist nur für einen ersten Zeitraum von 5 bis 10 Jahren festgeschrieben wird. Nach Auslaufen der ersten Darlehenszeit kann das Zinsniveau niedriger oder höher sein als bei Abschluss des Kredites. Damit besteht das Risiko, bei einer Darlehensverlängerung zukünftig höhere Zinsen zahlen zu müssen als beim Erwerb der Immobilie erwartet. (6) Risiko der Darlehensverlängerung Investoren von Immobilien laufen Gefahr, dass die kreditfinanzierende Bank bei Auslaufen des Darlehens die Immobilie nicht mehr oder nicht mehr in der gewünschten Höhe finanziert. Deshalb sollten vorsichtige Investoren zum Ende der ersten Darlehenszeit in der Lage sein, das Darlehen vollständig tilgen zu können. (7) Fremdwährung Der Wert Ihrer Immobilie in Neuschottland richtet sich auch nach dem Wechselkurs des kanadischen Dollars zum Euro. Es besteht neben Währungschancen auch das Risiko, dass der Wechselkurs des kanadischen Dollars gegenüber dem Euro fällt und damit der in Euro berechnete Wert Ihrer Immobilie sinkt. n Risiken Disclaimer! Ponhook Lake!