Sissiboo River Lodge. Ferienhaus am Sissiboo River, Digby County

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1 KANADA IMMOBILIEN Seegrundstücke Ozeangrundstücke Waldgrundstücke Ferienhäuser Sissiboo River Lodge Digby County, Nova Scotia " qm Grundstück " ca. 150 m Flußfront " Haus mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern " Europäische Nachbarschaft " Panoramablick über den Sissiboo River " 20 Min. bis Weymouth, 30 Min bis zur Küste " EUR ,- inkl. Ausstattung " C$ 47,500 Ferienhaus am Sissiboo River, Digby County Redwitzstrasse 8 D Köln/Cologne Tel Fax Kanada Immobilien ist eine Unternehmung der EFIDIS GmbH Geschäftsführer: Eckhard Hülsmann Sitz: Köln Amtsgericht Köln HRB Ust.-Id.-Nummer: DE Dieses Angebot ist freibleibend - Änderungen, Fehler und Irrtümer vorbehalten. Sissiboo River Bay

2 Sissiboo River Lodge nahe Weymouth Das Ferienhaus liegt an einem Stausee des Sissiboo Rivers (Sissiboo Falls). Der Sissiboo River fließt entlang einer einer Kette von Seen (First, Second, Third, Fourth, Fifth, Sixth, Seventh, Eighth and Ninth Lake) und mündet in die St. Mary s Bay. Bisher wurden 4 Stauwerke am Sissiboo River gebaut, von denen drei Wasserkraft erzeugen: Weymouth Falls, Sissiboo Falls and Fourth Lake. Das Ferienhaus bietet mit seinen vier Scghlafzimmern und 2 Bädern genügend Platz für eine große Familie oder Gäste. Der nächste Ort Weymouth erreichen sie in 20 min. Dort befinden sich Supermärkte, die Post, Banken, und ein Medical Center. Wunderbare Ruhe umgibt Sie hier am fischreichen Sissiboo River inmitten der kanadischen Wildnis. Genießen Sie die Weite der Wälder, Seen und Flüsse beim Kanufahren, Angeln und Wildbeobachten Beste Ausflugsmöglichkeiten an die romantische Meeresküste, zu Walbeobachtungen in die Bay of Fundy oder Touren entlang des Evangeline Trail, der schnell erreichbaren Küstenstraße, die von der Annapolis Valley über Digby bis hin zu Yarmouth im Süden Nova Scotias führt. Erleben Sie die Schönheit der kanadischen Wildnis, die einst schon viele Trapper und Holzfäller verzauberte und reizte, diesen Teil der Welt zu ihrer "Heimat" zu machen. Sie müssen heute jedoch auf keinen Komfort und keine Annehmlichkeit verzichten. Das Ferienhaus am Sissiboo River ist ideal für diejenigen, die Erholung und Ruhe wünschen, sich aber nicht allzuweit von der Zivilisation entfernen wollen. Die Breite des Sissiboo Rivers ist mit der eines Sees vergleichbar und bietet viele Wassersport- Möglichkeiten (kleinere Motorboote, Kanus usw. sind erlaubt). Die Lodge befindet sich am Ende eines großen Privatareals. Das gesamte Areal ist über eine Schranke gesichert. Auf diesem Areal stehen derzeit 6 Häuser, die im Sommer von den europäischen Eigentümern bewohnt sind. Das Grundstück ist m groß, d.h. Sie haben viel Platz und Privatsphäre, aber auch, wenn gewollt, eine angenehme Nachbarschaft gleich in der Nähe. Gesamtkosten (indikativ) Kaufpreis: C$ Mehrwertsteuer (15%)* n.a. Grunderwerbssteuer (1%) C$ Notarkosten, ca. C$ 3,000 Gesamtkosten, ca. C$ Laufende Kosten Grundsteuer: ca. 1,0% des assessment values (Verkehrswert), der von der zuständigen Behörde jährlich neu festgelegt wird (2014: C$ 206,800); Pflege des Privatweges. Redwitzstraße 8 " D Köln/Cologne " Tel " Fax " " info@kanada-immobilien.de

3 Sissiboo River Lodge - Ausstattung Im oberen offen gestalteten Wohnbereich mit zwei gemütlichen Sofas befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Elektroherd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlgefrierschrank und diversen elektrischen Geräten. Der große Esszimmertisch bietet 6-8 Personen Platz. Von der Küche hat man den direkten Zugang zur 60 m² großen, halb überdachten Terrasse. Von dort aus gelangt man über eine imposante Steintreppe zum hauseigenen Schwimmdeck. Hier können Sie im sauberen und im Sommer angenehm warmen Stausee schwimmen, angeln oder Ihre Kanutour starten. Ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und 2 Schlafräume mit 2 Einzelbetten sowie das große Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken befinden sich im oberen Wohnbereich. n der unteren Etage befinden sich die Sauna samt einem weiteren Bad mit Dusche und WC. Im einem weiteren großzügigen Wohnzimmer in der unteren Etage lädt der Kamin zum entspannen und verweilen ein und der dort befindliche Kicker lässt keine Langeweile aufkommen. Der auch auf der Etage befindliche Hauswirtschaftsraum verfügt über Waschmaschine und Trockner. Die Lodge ist über beide Etagen mit einer Staubsaugeranlage ausgestattet. Ein weiterer Raum mit Schlafgelegenheiten für mehrere Personen, einem Schreibtisch und mehreren Regalen runden diese Etage ab. Von diesem Raum kann man auf direktem Wege nach draußen gelangen. Von der Terrasse aus haben Sie einen wunderschönen unverbauten Blick auf den Sissiboo River. Hier können Sie bequem mit 12 Leuten am Massivtisch Platz nehmen und z.b das Frühstück in freier Natur genießen. Ein Strandkorb und weitere Features runden das Bild ab. Zwei outdoor-grillplätze laden zum gemütlichen Beisammensein am Lagerfeuer ein. Die Lodge befindet sich am Ende eines großen Privatareals. Das gesamte Areal ist über eine Schranke gesichert. Auf diesem Areal stehen derzeit 6 Häuser, die im Sommer von den europäischen Inhabern bewohnt sind. Das Grundstück unserer Lodge ist m² groß, d.h. Sie haben viel Platz und Privatsphäre aber auch wenn gewollt angenehme Nachbarschaft in der Nähe. Redwitzstraße 8 D Köln/Cologne Tel Fax info@kanada-immobilien.de

4 SISSIBOO RIVER LODGE LAGE Source: Google Redwitzstr. 8 " D Köln/Cologne " Tel " Fax " " info@kanada-immobilien.de

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