Feldkirchen. Anlegerwohnungen. als eine sichere Investitionsmöglichkeit. Details zu Ihrem Investment in Feldkirchen/Kärnten

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1 1 Feldkirchen Anlegerwohnungen als eine sichere Investitionsmöglichkeit Details zu Ihrem Investment in Feldkirchen/Kärnten

2 DIE ANLEGERWOHNUNG FUNKTIONSWEISE UND ABLAUF Das Prinzip einer Anlegerwohnung ist einfach erklärt: Sie kaufen die Wohnung und werden im Gegenzug als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Mit Ihrer Immobilie lukrieren Sie dann monatlich Einnahmen durch die Vermietung, für Sie oder für die, die Sie lieben und nach Ihnen kommen. Wie auch immer Sie Ihre Anlegerwohnung finanzieren wollen, haben wir für Sie die zeitgerechte, exakte Lösungsmöglichkeit. Fragen und fordern Sie uns einfach. Letztendlich muss Ihre Anlegerwohnung eine zusätzliche und dauerhafte Einnahmequelle darstellen das verbindet Alt und Jung! Ihre Anlegerwohnung soll Sie nicht belasten, sondern Freude bereiten. Daher bieten wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern das Rundum-Sorglos-Paket der Betreuung an (Beratung, Finanzierung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung, usw.). Wie Alt und Jung gemeinsam Zukunft gestalten 2 DSM Projekt GmbH I Europaplatz 3 I 9220 Velden I T I

3 WARUM EINE ANLEGERWOHNUNG ARGUMENTE FÜR EINEN KAUF Rendite für Ihr Geld: Ihr Erspartes verliert real, durch die Kombination von niedrigen Zinsen und höherer Inflationsrate, beständig an Wert. Mit dem Kauf einer Anlegerwohnung können Sie dem Wertverlust Ihres Geldes entgegenwirken und profitieren vom Mietzins, der bei DSM-Projekten in der Regel rund 4% Rendite erwirtschaftet und somit Ihr Vermögen steigert. Krisensicher: Gerade heute in unsicherem allgemeinen Umfeld stellt die Immobilie einen realen und stabilen Wert dar. Pensionsvorsorge: Die Leistungen aus dem Pensionssystem reichen oft im Ruhestand nicht für den Alltag aus. Daher ist es wichtig, dass Sie Ihr Kapital sinnvoll anlegen, um später auf ein zusätzliches Einkommen zurückgreifen zu können. Familie: Investieren Sie in eine Anlegerwohnung, lassen Sie daraus Ihre Lieben profitieren und sichern Sie diese weitblickend ab. Ihre wachsende Rendite DSM Projekt GmbH I Europaplatz 3 I 9220 Velden I T I 3

4 VORTEILE EINER ANLEGERWOHNUNG EINE VIELZAHL AN CHANCEN Eigentum im Grundbuch verankert Profitieren Sie von der Wertsteigerung Ihrer Immobilie Schutz gegen die Inflation Keine Abhängigkeit von der Börse und deren Schwankungen Sparen Sie beim Kauf der Wohnung die Mehrwertsteuer Zinsen für eine etwaige Finanzierung können Sie von der Steuer absetzen Profitieren Sie von weiteren Steuervorteilen wie AfA (Abschreibung für Abnutzung) Verdienen Sie Geld ohne Aufwand Verwaltung Ihrer Wohnung durch die Profis der DSM Projekt GmbH und deren Kooperationspartner. Den Verkauf und die Vermietung übernehmen die Immo-Spezialisten der Wörthersee Immobilien GmbH. 4 DSM Projekt GmbH I Europaplatz 3 I 9220 Velden I T I

5 PROJEKT FELDKIRCHEN NOCH MEHR DETAILS 36 Wohnungen mit Tiefgarage Hochwertige Bauausführung Geringe Betriebskosten aufgrund hoher Energieeffizienz Ideale Wohnkonzepte für 1- oder 2-Personenhaushalte (ca. 30m² bis 75m²) Mitten im Stadtzentrum und Amthof von Feldkirchen Nur 200m vom Hauptplatz und somit der FH-Kärnten entfernt Ausbildungsstätte der Diakonie für Dipl. Altenpflege ca. 300m entfernt Nahversorger, Verwaltung, usw. in unmittelbarer Nähe TOP Infrastruktur Rendite > 4% brutto Kaufpreise (netto) ab ,00 DSM Projekt GmbH I Europaplatz 3 I 9220 Velden I T I 5

6 Neben der Auswahl der Immobilie stellt auch die Finanzierung einen entscheidenden Faktor für eine erfolgreiche Veranlagung dar. Vertrauen Sie dabei auf die Experten der HumanFinanz. ALEXANDER KNOLL Kontakt Alexander Knoll Kindergartenstraße Feldkirchen T office@humanfinanz.at Kooperationspartner von DSM Projekt GmbH 6 DSM Projekt GmbH I Europaplatz 3 I 9220 Velden I T I

7 IHR INVESTITIONSSTANDORT FELDKIRCHEN VORTEILE Standort der FH-Kärnten; Ausbildungsstätte für Gesundheits- und Pflegemanagement mit heute ca. 430 Studierenden; weitere Studiengänge sind geplant Dipl. Altenpflege der Diakonie mit 280 Teilnehmern Auch auf Grund der zukünftigen steigenden Anzahl an Studierenden ist die Nachfrage nach kleinen Wohnungen für 1-2 Personen dementsprechend wachsend. Die demografische Entwicklung trägt ebenfalls zur Nachfragesteigerung bei. Unzählige Freizeitmöglichkeiten (Ossiacher See -7km entfernt, Radwege, Wanderwege, Skigebiete, Maltschachersee, Flatschachersee ca. 3km mit freiem Badeeintritt) Absolute, ruhige Zentrumslage. Alle Einrichtungen in kurzen Laufdistanzen erreichbar. Starker prognostizierter Zuwachs an Ein- und Zweipersonen Haushalten (s. Tabelle) Entwicklung von Ein- und Zweipersonen-Haushalten Feldkirchen ( ) (Quelle: Statistik Austria) 1-Person 2-Personen 2016: : : (+8,2%) ^ 2026: (+8,5%) 2031: (+18,3%) 2031: (+12,3%) 1+2 Personenhaushalte Plus von 15,5% für den Standort Feldkirchen DSM Projekt GmbH I Europaplatz 3 I 9220 Velden I T I 7

8 Kooperationspartner von DSM Projekt GmbH Als Regisseur ist es mir wichtig, dass alles gut organisiert ist und rund läuft. Deshalb vertraue ich auf das Rundum-Sorglos-Paket der DSM Projekt GmbH. Otto Retzer OTTO RETZER 8 DSM Projekt GmbH I Europaplatz 3 I 9220 Velden I T I

9 RUNDUM-SORGLOS-PAKET DER DSM PROJEKT GMBH UNSERE LEISTUNGEN Verkauf Vermietung 1-Jahres Vermietungsgarantie Beratung Finanzierung Hausverwaltung Mahnwesen Leistungen werden von der DSM Projekt GmbH selbst erbracht oder durch Ihre spezialisierten Kooperationspartner. DSM Projekt GmbH I Europaplatz 3 I 9220 Velden I T I 9

10 IHR INVESTITIONSSTANDORT FELDKIRCHEN 10 DSM Projekt GmbH I Europaplatz 3 I 9220 Velden I T I

11 Kooperationspartner von DSM Projekt GmbH Mehr als ein Jahrzehnt Markterfahrung in der Immo-Branche sagt mehr über den Erfolg aus, als eine Zahl. Doris Scarpatetti-Matheis, MSc Geschäftsführerin/Inhaberin Wörthersee Immobilien GmbH ÖVI Landesstellenleitung Kärnten Teamwork ist eine weitere Erfolgskomponente neben Qualifikation, Erfahrung und Engagement. DAS TEAM VON WÖRTHERSEE IMMOBILIEN GMBH Wörthersee Immobilien GmbH - Europaplatz 3-4, 9220 Velden M , T office@woerthersee-immobilien.gmbh, DSM Projekt GmbH I Europaplatz 3 I 9220 Velden I T I 11

12 DSM Projekt GmbH Europaplatz 3, 9220 Velden am Wörthersee M , T office@dsm-gmbh.at DSM Projekt GmbH I Europaplatz 3 I 9220 Velden I T I