Immo Shopbörse e.u. - Newsletter

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1 Immo Shopbörse e.u. - Newsletter City & Center in ganz Österreich * Gewerbe-Immobilien * Wohn-Eigentum Grundbuch statt Sparbuch - ein Slogan, geboren durch die Finanzkrise 2008! Angesichts der high risk Papiere, die die Finanzkrise mit auslösten, erfuhr die Finanzwelt einen massiven Wandel bis hin zu den aktuellen Niedrigzinsen für Spareinlagen. Die Unsicherheit der Sparer und mangelnden Geldfluss bewirkt, daß im In- und Ausland Bankfilialen geschlossen werden. Der Sparzwang der EU-Regierungen tut ein Übriges dazu. Heute präsentieren wir Ihnen eine Möglichkeit mit realen Renditen und überschaubarem Risiko; den grundbücherlichen Erwerb von neuen Eigentumswohnungen, die auch bereits mit Mietverträgen hinterlegt sind. Im Auftrag eines österreichischen Bauträgers vermarkten wir seit kurzem Neubauwohnungen in Wien, Klagenfurt, Graz und Berlin. Warum wurden diese Städte gewählt? Sie überzeugen seit Jahren mit konstanten Zuwächsen und starker Mietnachfrage. Die Wohnungsgröße liegt primär im stark gefragten Segment der 2 Zimmer, die dazugehörigen Mietverträge sind auf 5 Jahre befristet. Die dem Bauträger angeschlossene Hausverwaltung übernimmt die Verwaltungsarbeit - Sie als Eigentümer ersparen sich somit die Administration. Selbstverständlich erhalten Sie nicht nur Einsicht in den Mietvertrag, sondern in die komplette Dokumentation bis hin zur Baubewilligung.

2 Zwei konkrete Beispiele Wien 10 43,09 m² Nfl. plus 8,57 m² Terrasse und Tiefgaragenplatz - VK ,- exkl. USt. Jahresmiete 7.022,40 - Rendite 3,6 % Graz 46,66 m² Nfl. plus 17,39 m² Terrasse und Tiefgaragenplatz - VK ,- exkl. USt. Jahresmiete 6.379,20 - Rendite 3,87 % Die aktuell verfügbaren Wohnungen Wien 7 - nur noch 2 Einheiten verfügbar Wien 10 - Vermarktung hat vor kurzem begonnen, 18 Einheiten verfügbar Wien 22 - noch 6 Einheiten von 42 verfügbar Graz - noch 3 Einheiten von 30 verfügbar Klagenfurt - noch 19 Einheiten von 36 verfügbar. Dieses Thema verlangt natürlich extrem detaillierte Unterlagen und eine professionelle Präsentation - daher freuen wir uns bei Interesse auf Ihren Anruf unter T: Hr. Endlicher Rudolf - Geschäftsführer. Spannende LIZENZ- und FRANCHISE-Konzepte für Österreich Für diese und andere Trend-Themen suchen wir Partner in ganz Österreich. Frankreich - spezialisiert auf Kindermode & Süsses Naschwerk Sergent Major Mit nunmehr 300 Geschäften in Frankreich sowie weiteren 200 internationalen Standorten drängt dieser detailverliebte Marktführer in Kindermode nun auch nach Österreich - der 1. Standort wurde im Wr. Neustädter Fischapark eröffnet, weitere folgen. Erforderliches Kapital: ,- bis ,- Einstiegsgebühr: ,- Nähere Informationen finden Sie hier

3 La Cure Gourmande - Biscuiterie francaise Seit 25 Jahren Marktführer in Frankreich im Segment Schokolade & Süsswaren, derzeit präsent auch in Spanien, Belgien, Deutschland und Naher Osten. Angepeilt sind weitere Standorte in Deutschland und Österreich. Erforderliches Kapital: ,- bis ,- Einstiegsgebühr: ,- Visuelles über diesen Anbieter sehen Sie hier Deutschland - Premium-Tee seit 1823 Teehaus Ronnefeldt 25 Standorte in Deutschland sowie starke Präsenz in Hotel & Handel sprechen für sich. In Österreich freuen wir uns auf Handelspartner mit Interesse an diesem Lizenz-Konzept. Der Investitionsbedarf liegt bei ca ,- Hier finden Sie detaillierte Informationen. AUSZUG aus unserem Immobilien-Pool Tirol - 3 Sterne-Landgasthof im Eigentum Dieser seit 1900 bestehende familiengeführte Beherbergungsbetrieb punktet durch sein komplettes Zusatzangebot (Reithalle, Hallen- und Freibad, etc...) und wird nun wegen Pensionierung weitergegeben. Fakten in Kürze Grundfläche über m² Im Hauptgebäude befinden sich 57 Zimmer mit 127 Betten, teils mit Sitzecke, Balkon, etc.. Die Auslastung im Jahresdurchschnitt liegt bei 85 Prozent! Der Verkaufspreis beträgt 3, ,- exkl. USt. Das Objekt wartet auf Ihr Angebot!

4 Wien 7 - Mariahilf - Neubaugasse - Mietobjekt Ihr Wunsch ist eine Büroadresse in Wiens Trendbezirk? Das Mietobjekt und auch das Gebäude selbst sollen klassisch und in sehr gutem Erhaltungszustand sein? Verkehrstechnisch gute Lage ist Voraussetzung? Bitte schön, hier ist Ihr neuer FIrmenstandort! Auf sonnigen 71,8 m² erwarten Sie 2 gepflegte Zimmer mit Vorraum, WC, Abstellraum und Teeküche, bequem erreichbar im 1.Stock. Die beiden Zimmer bieten eine Grösse von ca. 26 m² bzw. ca. 30 m² und jeweils zwei grosse Fenster. Die Beheizung erfolgt durch Gas-Etagenheizung mit Kombitherme. Telefon und PUC befindet sich bereits im Haus, Leerverrohrung ist hier schon vorhanden. Monatsmiete 850,- plus BK 104,36 / exkl. USt. Unsere Vermarktung dieser Immobilie in TOP-Zustand erfolgt heute, daher ersuchen wir um rasche Kontaktaufnahme, wenn Sie an einem neuen Bürostandort interessiert sind! Steiermark - Gastro - Eigentumsimmobilie Ca m² Grundfläche Wohngebäude mit Gastronomiebetrieb (gesamt ca. 260 m²) sowie einem urigen Event-Partyhaus! Das gepflegte Freizeitgelände für Familie u. Firmenrunden ist ein zusätzliches Highlight für alle Gäste! * Sonnige Rundumsicht * Garage vorhanden * Bezugstermin nach Vereinbarung Verkaufspreis ,- exkl. USt. Zu diesen und anderen Objekten senden wir Ihnen gerne unsere detaillierten Exposés.

5 NETZWERK - Old fashioned Seit Jahrzehnten leben wir echtes Networking - mit nahezu sämtlichen Branchen! Sie benötigen einen Planer, Notar, Steuerberater, Installateur, etc...? Rufen Sie uns an: T: Hr. Endlicher IHRE IMMOBILIE - Unser Service Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie gerne - auch ohne Auftragserteilung! Warum? Sie sollen die aktuelle Marktlage und Ihre Möglichkeiten kennen! Nähere Informationen dazu finden Sie auf oder senden Sie uns einfach eine Mail. ENDLICHER Rudolf 30 Jahre Unternehmer-Know How in Gastronomie & Hotellerie / Retail & Eigentums-Immobilien Mitglied des Ehrenschiedsgerichts der Landesinnung Wien d. Immobilien- u. Vermögenstreuhänder Immo Shopbörse e.u. Herbeckstr.120/ Wien, Österreich