In Bad Dürkheim am Start: Die neue Senioreneinrichtung Service-Wohnen & Pflege an den drei Mühlen

Transkript

1 Presseinformation vom In Bad Dürkheim am Start: Die neue Senioreneinrichtung Service-Wohnen & Pflege an den drei Mühlen - Die neue Verbundeinrichtung mit einem Projektvolumen von ca. 13 Mio Euro entsteht auf einem rd m² großen Areal im Wohngebiet An den Drei Mühlen - Die DIRINGER&SCHEIDEL Unternehmensgruppe (D&S) aus Mannheim ist Projektentwickler, Bauherr und Betreiber der zukünftigen Senioreneinrichtung - Mit der Planung wurden gemeinschaftlich die Architekturbüros Thomas Orth / Bad Dürkheim und Becker I Ritzmann / Neustadt a.d. Wstr. beauftragt - Im 3-geschossigen Bau mit Staffelgeschoss sind 55 stationäre Pflege-Appartements und 24 Senioren-Service-Eigentumswohnungen vorgesehen Die Entscheidung in den Gremien ist gefallen und der Bauantrag für die neue Senioreneinrichtung entsprechend eingereicht. In den vorangegangenen, intensiven Abstimmungen haben wir unser Bauvorhaben gemeinsam mit den Architekten der Stadt Bad Dürkheim ausführlich präsentiert. Die Wünsche der Gemeinde wurden in der Planung berücksichtigt. Wir sind davon überzeugt, dass wir mit unserer Senioreneinrichtung das Wohngebiet An den Drei Mühlen weiter aufwerten werden, ist sich Alexander Langendörfer, Geschäftsführer der D&S DIRINGER&SCHEIDEL Wohnbau GmbH, sicher. Ziel ist es, mit dem Bau der Pflegeeinrichtung mit 55 stationären Pflegeplätzen und den 24 Senioren- Service-Eigentumswohnungen noch dieses Jahr zu beginnen. Im Frühjahr 2016 ist die Fertigstellung geplant. Alles aus einer Hand: Nach der Realisierung übernimmt die avendi Senioren Service GmbH Die Mannheimer Unternehmensgruppe bringt große Erfahrung in der Entwicklung, im Bau und im anschließenden Betrieb von Senioreneinrichtungen durch das Tochterunternehmen avendi Senioren Service GmbH mit. Wir bieten innerhalb unserer Unternehmensgruppe alle geforderten Leistungen aus einer Hand und bleiben mit dem Betrieb der Einrichtung auch langfristig in der Verantwortung, betont Alexander Langendörfer. Der Bauantrag wurde vor

2 -2- zwei Monaten eingereicht. Das planerische Konzept sieht dabei stationäre Pflege und betreutes Wohnen in einem Gebäudekörper mit zwei separaten Zugängen vor. In der Pflegeeinrichtung befindet sich eine Cafeteria, die für Veranstaltungen genutzt werden wird. Darüber hinaus will die avendi Senioren Service GmbH als zukünftige Betreiberin auch mit anderen Institutionen, Vereinen, Kindergärten und Schulen sowie Künstlern in Bad Dürkheim kooperieren. Alle unsere mittlerweile 17 Senioreneinrichtungen verstehen sich stets als Ort der Begegnung und bringen sich mit kulturellen Veranstaltungen, Festen und Vorträgen auf verschiedenste Weise in das soziale und gesellschaftliche Leben vor Ort ein. Dies entspricht unserem Trägerleitbild, das sich nicht nur an den pflegerischen sondern auch an den sozialen und kulturellen Bedürfnissen der Bewohner orientiert. Unser Firmenname avendi ist abgeleitet von ars vivendi (lat. Die Kunst zu leben) und soll verdeutlichen, worum es uns geht: dass die Bewohner weiterhin - neben einer kompetenten, liebevollen ambulanten wie stationären Pflege und Betreuung - das Leben mit all seinen Facetten im Rahmen ihrer individuellen Möglichkeiten bestmöglich genießen, erläutert Geschäftsführer Patrick Weiss den Anspruch des D&S-Tochterunternehmens avendi Senioren Service GmbH als zukünftiger Betreiberin der Senioreneinrichtung. Langjährige Vorbereitung Neben einem zeitgemäßen Betreiberkonzept erfordert eine solche Senioreneinrichtung auch für die Planung eine profunde Kenntnis des Standorts. Wir haben uns mit der Stadt Bad Dürkheim, ihren Kennzahlen und Besonderheiten in den vergangenen Jahren intensiv auseinandergesetzt und sind überzeugt von unserer Planung und unserem Konzept. Mit dieser Einrichtung, die in allen Bereichen eine solide und gehobene aber eben nicht abgehobene Bau- und Ausstattungsqualität vorsieht, werden wir die älteren Menschen hier begeistern, und das Konzept der avendi wird dafür sorgen, dass die Menschen sich hier schnell zuhause fühlen, sind Langendörfer und Weiss überzeugt. Beratungspavillon vor Ort eröffnet Mitte August Ein großes Werbeschild an der B 37 und die gerade fertiggestellte Containeranlage gegenüber des Grundstücks weisen bereits auf die neue Verbundeinrichtung hin. Ab Mitte August werden hier erstmals Beratungen vor Ort für Interessenten stattfinden, die den Kauf eines Pflege-Appartements zur Kapitalanlage oder einer Senioren-Service-Eigentumswohnungen beabsichtigen. Hinsichtlich des Verkaufs der Pflege-Appartements zur Kapitalanlage und der Senioren-Service-Eigentumswohnungen rechnet man bei D&S mit einer raschen

3 -3- Vermarktung: Wir haben insbesondere bereits viele Kapitalanleger, die sich für den Kauf eines oder mehrerer Pflege-Appartements interessieren. Eine beachtliche Zahl von ihnen, investiert zum wiederholten Mal in eine unserer Einrichtungen. Bei einer solide errechneten Rendite von ca. 5% vor Steuern sowie einem 20-jährigen Mietvertrag mit der avendi Senioren Service GmbH als renommierter Betreiberin bedienen wir hier auch noch junge Anleger, betont Langendörfer. Die Kaufpreise für ein Pflege-Appartement liegen bei ca Euro. Aufgrund der günstigen Bauzinsen und mit der regelmäßigen Mieteinnahme, sei eine Pflege-Immobilie auch zur Altersvorsorge eine hervorragende Anlage mit einer langfristigen Zukunft. Wir sind schließlich eine alternde Gesellschaft in Deutschland. Insgesamt wird der Bedarf an zeitgemäßen Senioreneinrichtungen weiter steigen. Dabei komme es aber auf den Standort und das gebotene Konzept solcher Einrichtungen gleichermaßen an, betont avendi-geschäftsführer Patrick Weiss: Wir haben schon heute eine Unterdeckung, sowohl im stationären Pflegebereich als auch im barrierefreien, betreuten Wohnen. Die meisten Bewohner unserer Einrichtungen kommen aus der unmittelbaren Umgebung. Entsprechend sind die Standortfaktoren vor Ort bei der Konzeption sehr wichtig. Auf der grünen Wiese möchte heute keiner mehr alt werden, zumal es darum geht, möglichst lange sein eigener Herr zu bleiben. Daneben ist ein flexibles Dienstleistungsangebot wichtig. Wir haben viele Senioren in den Wohnungen, die über Jahre nur hin und wieder hauswirtschaftliche Hilfen in Anspruch nehmen. Unser Konzept sieht auch keine monatlich zu zahlenden Pauschalen vor, welche finanziell belastend sind. Ein weiterer Erfolgsfaktor ist, dass wir aufgrund unseres Gesamtkonzepts auch in kleineren, überdurchschnittlich ausgestatteten Einrichtungen wirtschaftlich erfolgreich agieren. Hier fühlen sich Senioren besonders wohl. INFO: Weitere Informationen im Internet: und Immobilienberatung vor Ort für Kauf- und Mietinteressenten ab 13. August 2014 Montag: Uhr Mittwoch: Uhr Samstag: Uhr Beate Baumann, Unternehmenskommunikation DIRINGER & SCHEIDEL UNTERNEHMENSGRUPPE

4 Projektdaten Service-Wohnen & Pflege an den drei Mühlen Planungsstand gemäß Bauantrag, Mai Grundstücksgröße: ca m² Bebauung: I. Stationäre Pflegeeinrichtung Pflegeplätze gesamt 55 in - 7 PflegeApart Wohnungen (stationäre Pflege in einer eigenen Wohnung) - 43 Pflege-Appartements, davon 5 Doubletten - Aufteilung in drei Wohnbereiche - Cafeteria II. Senioren-Service-Wohnen Betreute 2 bis 3 -Zi. Senioren-Service- Eigentumswohnungen ges. 24 Wohnflächen: ca. 41 bis 131m² Geplante Wohnfläche gesamt: ca m² Ausreichend Kfz-Stellplätze werden auf dem Areal untergebracht Baubeginn, nach Baugenehmigung: Ende 2014 Bauzeit: ca. 15 Monate Projektvolumen: ca. 13,3 Mio. Euro

5 Firmenprofil DIRINGER & SCHEIDEL UNTERNEHMENSGRUPPE als klassische Bauunternehmung gegründet, beschäftigt die eigentümergeführte DIRINGER&SCHEIDEL Unternehmensgruppe (D&S) mit Hauptsitz in Mannheim-Neckarau aktuell rd Mitarbeiter. Sie zählt zu den bedeutenden, mittelständischen Unternehmen der Metropolregion Rhein-Neckar sowie im Bereich Dessau- Roßlau /Leipzig und betätigt sich auch im Ausland erfolgreich. Baubereich: D&S ist in fast allen Sparten des Baugewerbes einschl. komplementärer Bereiche zu Hause und verfügt über eine eigene Planungsabteilung. Referenzen realisierter Großaufträge für Wirtschaft und Industrie in der Region: Mannheimer Abendakademie, BD Verwaltungs- und Schulungscenter Heidelberg (Green Building, LEED GOLD), Firmensitz der Fa. Berrang GmbH, Fernwärmetrasse Brühl-Speyer (Arge), maßgebliche Beteiligung am Bau des GKM Block 9.. Projektentwicklung: In über 30 Jahren entwickelte und realisierte D&S zahlreiche Großimmobilien und vermarktete diese an private wie institutionelle Investoren. Referenzen Eigenprojekte aus Mannheim und Umgebung: Verbundeinrichtung Service-Wohnen & Pflege CentroVerde, LanzCarré (Wohnen, Hotel, Pflege) und Glückstein-Carré (250 Wohneinheiten) im Glückstein-Quartier. Mit Quartier 4 (Büro, Wohnen) ist ein weiteres Großprojekt (Büros und Wohnungen) in Vorbereitung. Aktuelle Eigenprojekte in der Realisierungsphase: Großprojekt Stadtquartier Q 6 Q 7 (Projektvolumen über 300 Mio. Euro) im Herzen der Mannheimer City (Fressgasse), der WOHNPARK Niederfeld (von 350 Wohnungen sind bereits 200 Einheiten realisiert und vermarktet) im Mannheimer Süden und die Senioreneinrichtung Service-Wohnen & Pflege an der Wiesenau in Steinbach / Taunus (alle Einheiten sind bereits vermarktet, Fertigstellung Januar 2015). Dienstleistungsbereich: Als Entwickler / Betreiber von Service-Immobilien (Service-Wohnen, Stationäre / Ambulante Pflege, Hotels) haben sich die avendi Senioren Service und die ARIVA Hotel GmbH erfolgreich am Markt etabliert. avendi betreibt aktuell 17 Senioreneinrichtungen mit 1249 Pflegeplätzen sowie 642 betreute Wohnungen und vier mobile Pflegedienste. Zwei weitere eröffnen 2015/2016. Die ARIVA Hotel GmbH verfügt mit den BEST WESTERN PREMIER Hotels Steubenhof und LanzCarré sowie dem Boardinghouse Platanenhof über drei etablierte Häuser in Mannheim. Nach Fertigstellung des Stadtquartiers Q 6 Q 7 wird das Angebot mit dem dortigen Radisson Blu Hotel (Kat. 4 Sterne Superior) in Mannheim ab Ende 2016 auf rd. 550 Zimmer erweitert. Die ACCURATA Immobilienverwaltung und das D&S Gebäudemanagement verwalten und betreuen als weitere Dienstleister der Gruppe aktuell rd Wohn- u. Gewerbeeinheiten. Weitere Informationen finden Sie im Internet unter und avendi-senioren.de

6 Bildangebot Kontakt: BILD 1: Ostansicht -6- BILD 2: Lage der neuen Senioreneinrichtung in Bad Dürkheim BILD 3: Gebäudelageplan