Die andere Art zusammen zu leben

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Käthe Kohl
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Taunusstraße in 65385 Rüdesheim am Rhein Ein besonderes Projekt der Freistil GmbH & Co.

2 Taunusstraße in Rüdesheim am Rhein Ein besonderes Projekt der Freistil GmbH & Co. Wohn KG (in Gründung) unter Beteiligung privater Investoren, dem St. Vincenzstift Aulhausen, der Hochschule Geisenheim, Waechter + Waechter Architekten BDA u.v.a.m.

3 Das besondere Projekt für: Wohnen mit Zukunft. Leben in Gemeinschaft. Perspektive für Viele. Anlegen mit Sinn. Investieren mit finanzieller und sozialer Rendite.

4 Das besondere Projekt für: Inklusion: Menschen mit und ohne Handicap füreinander Generation plus: Alt und Jung miteinander Nachhaltigkeit: Ökologie und Ökonomie Gerechtigkeit: bezahlbarer Wohnraum

5 Lageplan Luftbild

6 Inklusion : Deutschland hat die Behindertenrechtskonvention der Vereinten Nationen 2009 ratifiziert, die eine umfassende Teilhabe am gesellschaftlichen Leben für Menschen mit Handicap und damit ein grundlegendes Menschenrecht gewährt. Bund, Länder und Kommunen stehen seither in der Pflicht, hierfür funktionierende Strukturen in allen Lebensbereichen zu schaffen. Um Inklusion vom Papier in das wirkliche Leben zu bringen, muss sich Vieles ändern und entwickeln. Wir wollen nicht auf die Initiativen der öffentlichen Hand warten sondern schon heute in Rüdesheim am Rhein ein Stück Inklusion umsetzen und die Voraussetzung schaffen, dass Inklusion langfristig gelebt werden kann.

7 In ein Zuhause investieren das Nutzungskonzept. Lebendige Vielfalt in einem bunten Quartier: Unter mehreren Dächern und doch zusammen werden Inklusion und generationsübergreifendes Wohnen gelebt. Es wird Wohnraum geben für Familien, Paare und Singles, Menschen verschiedenen Alters und mit unterschiedlichem Unterstützungsbedarf, wie auch Wohnungen für Menschen mit erhöhtem Betreuungsbedarf. Spannend wird sich auch die Eingliederung Studentischen Wohnens entwickeln. Studierende können im Campus Freistil wohnen und ihr erlerntes Wissen mit Alltagserfahrungen anreichern. Hierfür eignen sich Patenschaften, Assistenzen und Betreuungsangebote. Auch Gemeinschaftsräume bieten sich an, um individuelle Fähigkeiten als auch das Bedürfnis nach gemeinschaftlichem Austausch umzusetzen.

8 Gutes Geld für gute Projekte. Geld wirkt für diejenigen, die es bekommen und es nützt dem, der es gibt. Das ist das einfache Prinzip einer Finanzierung. Wem die Wirkung des Geldes also wichtig ist, der findet in dem Projekt Campus Freistil eine sinnvolle Anlagemöglichkeit, die eine solide Investition in Sachwerte innerhalb eines nachhaltigen, sozialen und innovativen Wohnprojektes garantiert. Das Besondere an dem Projekt Campus Freistil : Unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen erfahren eine individuelle Berücksichtigung. Junge und Alte, Menschen mit und ohne Handicap, Familien, Studenten und Singles werden nicht nur zusammen wohnen, sondern einander unterstützen. Dieses innovative Konzept funktioniert nach dem Prinzip des Miteinanders: Viele kleine Beiträge ermöglichen etwas wirklich Großes.

9 Frei von Barrieren. Auch im Kopf. Die Gebäudestruktur verbindet Außen und Innen, gewährleistet Individualität wie Gemeinsamkeit. Durch das architektonische Konzept am besonderen Standort am Ortseingang entsteht eine besondere Bindung. Der Baukörper ist auf vielen Ebenen barrierefrei und gliedert sich in das Ortsbild ein. barrierefrei beschränkt sich nicht allein auf technische Merkmale. Unser Campus Freistil ist ebenso ein Lebensraum ohne geistige Blockaden. So werden sich familiäre, studentische, betreute und altersgerechte Wohneinheiten harmonisch ergänzen und architektonisch wie sozial in das städtische Leben einfügen. Es sind überall Möglichkeiten zu Kontakt, Begegnung und Gemeinsamkeit vorgesehen, bei dem jeder dennoch seinen persönlichen Freistil findet.

10 Blick von Süden auf Gartenebene

11 Gartenebene Pflege

12 Hofebene Betreutes Wohnen

13 1. Obergeschoss Studentisches Wohnen

14 2. Obergeschoss Betreutes Wohnen

15 Hofebene Ost

16 STUDENTISCHES WOHNEN > SENIOREN WOHNEN > INKLUSIVES WOHNEN > Nutzungsverteilung

17 Blick von Norden

18 Gemeinsamkeit macht stark - Unsere Kooperationspartner Das St. Vincenzstift Aulhausen bietet ein maßgeschneidertes Konzept der Betreuung. Es begleitet langfristig das inklusive Nutzungskonzept. Das Angebot studentischen Wohnens erarbeiten wir mit der Hochschule Geisenheim und der Schule für Pflegehelfer des St. Vincenzstift. Für die architektonische Gestaltung und Umsetzung sorgt das renommierte Architekturbüro Waechter + Waechter, Darmstadt. In Finanzierungsfragen steht uns die Rheingauer Volksbank eg zur Seite. Die Kanzlei LILL & GLOCK Notare Rechtsanwälte Steuerberater aus Rüdesheim sorgt für die erforderliche rechtliche und steuerliche Beratung.

19 Campus Freistil in Zahlen Grundstücksfläche: ca m² Geplante Wohn- und Nutzfläche: ca m² Wohn- Nutzeinheiten: ca. 30 für bis zu ca. 70 Bewohner Geplante Investitionssumme: ca. 8 Mio. Euro (inkl. Grundstück) Kalkulierte Miete: ab 8,50 Euro/m²/Monat (netto kalt) Baubeginn: Herbst 2016 Geplante Fertigstellung: Spätherbst 2017 Geplanter Fremdkapitalanteil (Bankdarlehen): ca. 7,0 Mio. Euro Geplanter Eigenkapitalanteil (Beteiligung und Verkauf): ca. 1,0 Mio. Euro Dienstleister: Freistil GmbH & Co. Wohn KG (in Gründung) Initiator: Günter Glock, Notar Rechtsanwalt Steuerberater, Rüdesheim

20 GESAMT 2.250qm NF

21 OPTIONAL Ergänzung durch Betreuungseinrichtung (Tagesstätte oder Kita) Lageplan Luftbild

22 Optional: Gartenebene Betreuungseinrichtung (Tagesstätte oder Kita)

Impressum: Verantwortlich i.s.d.p.: Günter Glock Kaiserstraße 6A, 65385 Rüdesheim am Rhein Tel.

23 Impressum: Verantwortlich i.s.d.p.: Günter Glock Kaiserstraße 6A, Rüdesheim am Rhein Tel / -111, Fax

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