Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße
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- Nicole Böhmer
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1 Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße
2 01 Ist Situation 02 Erste Gedanken zum Ausbau 03 Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch 04 Zusammenfassung und Ausblick Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 2
3 Warum sollen die Straßen ausgebaut werden? Die Stadt Ahlen hat ein Baustraßenkonzept aufgestellt und am vom Betriebsausschuss beschließen lassen. In diesem Baustraßenkonzept wurde jede Straße bewertet nach: Zustand Verkehrseinrichtungen (Fahrbahn, Randbereiche, Entwässerung, ) Einnahmen BauGB (je mehr bereits gezahlt haben, je dringender der Ausbau) Zustand der Schmutz, Regen u. Mischwasserkanäle Zustand der Stadtwerkeleitungen Diese Bewertungskriterien wurden mit Punkten belegt, so dass am Ende eine Gesamtpunktzahl herauskam. Die rund 60 Baustraßen wurden mit ihrer Gesamtpunktzahl in kurz, mittel und langfristige Umsetzungsblöcke unterteilt. Die Mozart und die Schumannstraße sind im Block 1, der eine kurzfristige Umsetzung vorsieht. Die Beethovenstraße ist im mittelfristigen Umsetzungsblock zu finden. Die 3 Straßen wurden in dem Konzept einem Ausbauquartier zugeordnet, um zusammenhängend und wirtschaftlich zu bauen. Diese Vorgehensweise wurde auch von der Politik mitgetragen. Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 3
4 Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 4
5 Bestandssituation Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 5
6 Schumannstraße Straßenbreite i.m. 7,50m Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 6
7 Mozartstraße Straßenbreite i.m. 7,50m außer Engstelle Einmündung Robert Koch Str. 6,60m Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 7
8 Mozartstraße Straßenbreite i.m. 7,90m incl. der Baumreihe Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 8
9 Beethovenstraße Straßenbreite i.m. 11,90m Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 9
10 Beispielstraßen im Stadtgebiet nach dem Straßenendausbau Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 10
11 Asphaltierte Fahrbahn Gehwegbereiche mit Bordstein Parken auf der Fahrbahn Versetzte Grünflächen Rechts vor Links Hansjakobstraße Färberstraße Friedrich Castelle Weg Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 11
12 Gepflasterte Mischverkehrsfläche Parken nur in den ausgewiesenen Parkflächen Versetzte Grünflächen Keine bevorrechtigte Ausfahrt Karl Wagenfeld Platz Kitzigweg Rombergweg Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 12
13 Leitfaden für den Entwurf und die Gestaltung von Erschließungsstraßen Wie könnte ihre Straße aussehen? Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 13
14 Schumannstraße Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 14
15 7,50 m Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 15
16 1,75 m 4,75 m 1,00 m Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 16
17 3,50 m Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 17
18 3,50 m Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 18
19 3,50 m 1,25 m Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 19
20 Beispiel Friedrich Castelle Weg Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 20
21 Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 21
22 ~ 3,65 m ~ 3,65 m Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 22
23 ~1,65 m P 2,00 m ~1,65 m 2,00 m P Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 23
24 Beispiel Rombergweg Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 24
25 Mozartstraße nördl. Abschnitt Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 25
26 Erster Abschnitt Anschluss an die Richard Wagner Str. ist bereits hergestellt Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 26
27 Mögliche Fuß u. Radwegeverbindung zum Konrad Adenauer Ring Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 27
28 ~ 7,50 m Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 28
29 4,75 m 1,75 m 1,00 m Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 29
30 Bereich Dietmar Hahn Weg Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 30
31 3,50 m Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 31
32 3,50 m Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 32
33 3,50 m 3,50 m Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 33
34 Beispiel Friedrich Castelle Weg Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 34
35 Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 35
36 ~ 3,60 m ~ 3,60 m Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 36
37 P ~ 3,60 m P ~ 1,60 m 2,00 m Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 37
38 P 2,00 m 1,60 m ~ 1,60 m 2,00 m P Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 38
39 Beispiel Rombergweg Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 39
40 Engstelle besondere Situation Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 40
41 Mozartstraße südl. Abschnitt Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 41
42 ~ 7,90 m Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 42
43 2,00 m 4,75 m Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 43
44 2,00 m 4,75 m ~ 1,25 m Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 44
45 2,00 m 4,75 m 3,50 m ~ 1,25 m Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 45
46 Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 46
47 P Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 47
48 3,50 m ~ 7,90 m P 2,00 m Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 48
49 Beethovenstraße Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 49
50 ~ 11,90 m Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 50
51 ~3,15 m 5,55 m ~3,15 m Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 51
52 3,50 m Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 52
53 1,50 m Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 53
54 Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 54
55 2,10 m 5,55 m 2,25 m 2,00 m Parkstreifen Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 55
56 Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 56
57 3,50 m Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 57
58 Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 58
59 ~ 5,95 m ~ 5,95 m Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 59
60 ~ 0,95 m P P 5,00 m P ~ 5,95 m Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 60
61 ~ 8,50 m P P 1,50 m 2,00 m Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 61
62 3,50 m P P 1,50 m 2,00 m Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 62
63 Beispiel Kitzigweg Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 63
64 Für die Mozartstraße, die Schumannstraße und die Beethovenstraße müssen Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch (BauGB) erhoben werden. Rechtsgrundlage: BauGB Satzung über die Erhebung von Erschließungsbeiträgen in der Stadt Ahlen Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 64
65 Definition Erschließungsbeiträge Aufwand für den erstmaligen Ausbau einer Straße für unter anderem: Betriebsfertige Entwässerungseinrichtungen Betriebsfertige Beleuchtungseinrichtungen Tragfähiger Unterbau Decke von Fahrbahnen und Gehwegen aus Asphalt, Beton, Platten oder Pflaster Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 65
66 Kostenverteilung 129 Abs. 1 Satz 3 BauGB Die Gemeinden tragen mindestens 10 % des Erschließungsaufwandes 5 der Satzung: Die Stadt trägt 10 % des beitragsfähigen Erschließungsaufwandes Stadt: 10 % Anlieger: 90 % Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 66
67 Verteilung des Erschließungsaufwandes Auf alle Grundstücke des Abrechnungsgebietes nach Grundstücksgröße Grundstücksfläche lt. Grundbuch Hinterliegergrundstücke (z.b. ausparzellierte Gartenflächen) werden mit herangezogen Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 67
68 Verteilung des Erschließungsaufwandes Zuschläge/Gewichtung (Modifizierung) Geschossigkeit Geschossigkeit nach Bebauungsplan Ansonsten: tatsächliche Geschossigkeit 1 geschossige Bebaubarkeit 100% 2 geschossige Bebaubarkeit 130% 3 geschossige Bebaubarkeit 150% Gewerbe (Art ) Zuschlag Eckgrundstücksermäßigung Überwiegend gewerblich genutzt (mehr als 50% der Wohnfläche) Zuschlag von 35% Grundstück an 2 Erschließungsanlagen Grundstücksfläche wird nur zu 2/3 angerechnet Nur für eine durchschnittliche Grundstücksgröße (bezogen auf das Abrechnungsgebiet) Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 68
69 Berechnung (Beispiel) Anlieger A Anlieger B Anlieger C Anlieger D 500 m² 600 m² 750 m² m² 1 geschossig 2 geschossig 1 geschossig 3 geschossig tatsächliche Fläche = m² 100 % 130 % 100 % 150 % Gewerbe + 35 % 100 % 130 % 135 % 150 % 500 m² 780 m² 975 m² m² modifizierte Fläche = m² Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 69
70 Berechnung (Beispiel) Ausbausumme: Anteil Anlieger (90 %) = Umlageschlüssel: / m² = 11,98 /m² Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 70
71 Berechnung (Beispiel) Anlieger A Anlieger B Anlieger C Anlieger D 500 m² 600 m² 750 m² m² 1 geschossig 2 geschossig 1 geschossig 3 geschossig 100 % 130 % 100 % 150 % Gewerbe + 35 % 100 % 130 % 135 % 150 % 500 m² 780 m² 975 m² m² x 11,98 /m² x 11,98 /m² x 11,98 /m² x 11,98 /m² Summe: Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 71
72 Fälligkeit Einen Monat nach Bekanntgabe des Beitragsbescheides In der Regel 8 12 Monate nach Beendigung der Baumaßnahme Ratenzahlung In Härtefällen Ratenzahlung möglich Verzinsung: 2 % über Basiszinssatz nach 247 BGB Derzeit: 0,88 % Ablösung = 1,12 % Zinsen/Jahr Die endgültigen Beiträge können vorab abgelöst werden. Vor Eintritt der Beitragspflicht Auf Grundlage der kalkulierten Beiträge Endgültige Ablösung ohne anschließende Erstattung/Nachzahlung Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 72
73 Sie haben nach der Veranstaltung noch Fragen? Straßenplanung/ Marion Kremer 02382/ Kanalplanung: Gerrit Hegemann 02382/ Erschließungsbeiträge: Jörg Eberschneider 02382/ Informations und Gedankenaustausch zum Ausbau der Mozart, Schumann und Beethovenstraße 73
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