- Designed by Philippe Starck - 61 Wohneinheiten - Großer Wellnessbereich - Schöner begrünter Innenhof - Straße Am Kaiserkai liegt sehr zentral im

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1 - Designed by Philippe Starck - 61 Wohneinheiten - Großer Wellnessbereich - Schöner begrünter Innenhof - Straße Am Kaiserkai liegt sehr zentral im Herzen der HH-Hafencity - In unmittelbarer Nähe zur Elbphilharmonie - Ausrichtung des Gebäudes Südwest zur Elbe/ Sandtorkai - Ausrichtung des Gebäudes Nordost zum Kaiserkai, Traditionsschiffhafen, Speicherstadt m zum Hauptbahnhof

2 4-Zimmer-Wohnung Nähe Elphi Hafencity Am Kaiserkai 39 Objektart WE 13 - ETW (2.OG) Baujahr 2007 Zimmer WFL Stellplatz Miete kalt Nebenkosten 4 (2 Bäder, Flur, Küche, Keller) 168 qm auf Anfrage EUR 3.000,00 (exkl. Stellplatz) 627,00 EUR als Vorauszahlung Kaution 3 Monatsmieten kalt E info@ipmimmobilien.de W Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht zulässig.

3 4-Zimmer-Wohnung - Nähe Elphi E info@ipmimmobilien.de W Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht zulässig.

4 4-Zimmer-Wohnung - Nähe Elphi Auf einen Blick: - Großzügiger Wohn/- Essbereich mit Glaserker, bodentiefe Fenster in allen Räumen - Hochwertige Einbauküche mit Siemens Markengeräten - Fußboden mit Echtholzparkett - Deckenhohe Einbauschrank im Flur sowie im Schlafzimmer mit Masterbad - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage mit Kameramodul - Bäder mit hochwertigen Fliesen in beige, Duravit Keramik und Ganzglasdusche - Wellnessbereich mit Pool, Fitness und Sauna - 1 Balkon zum Kaiserkai (Nord/ West) und 1 Balkon zur Elbseite ( Süd/Ost ) - Barrierefrei E info@ipmimmobilien.de W Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht zulässig.

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6 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1 Maklervertrag Durch die schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der, wie der Anforderung eines Exposés, Objektbesichtigungen oder Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer / Vermieter eines von der angebotenen Objektes, kommt ein Maklervertrag mit dem Miet- bzw. Kaufinteressenten zustande. Nur der Maklervertrag ist gemäß 6 widerrufbar. Der notarielle Kauvertrag zwischen dem Eigentümer/ Vermieter und dem Käufer/ Mieter gilt als Hauptvertrag. 2 Maklercourtage Kommt es aufgrund einer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit der zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. eines anderen Nutzungsvertrages (Hauptvertrag), ist die Maklercourtage verdient und wird somit zur Zahlung fällig. Die Rechnungslegung erfolgt aufgrund einer abgeschlossenen Provisionsvereinbarung oder, sofern nichts anderes vereinbart ist, nach der im Angebot ausgewiesenen Provision. Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes gegenstandslos oder nicht erfüllt wird. Informationen, Besichtigungen und Unterlagen zu den Angeboten sind kostenlos. 3 Notarieller Kaufvertrag/ Abschluss Mietvertag Der Makler hat Anspruch auf Teilnahme am Abschluss des Miet-/ Kaufvertrages und auf eine Ausfertigung des Miet-/ Kaufvertrages. Bei notariellen Miet-/ Kaufverträgen hat der Makler zudem das Recht im Miet-/ Kaufvertrag seinen Courtageanspruch in Form einer Maklerklausel mit beurkunden zu lassen. Die Kosten der notariellen Beurkundung trägt der Käufer. 4 Doppeltätigkeit Der ist auch eine provisionspflichtige Tätigkeit für den Verkäufer des beabsichtigten Vertrages gestattet. 5 Gleichwertigkeit Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn durch die Vermittlung oder aufgrund des Nachweises durch die Immobilien Projekt Marketing GmbH der Abschluss eines Miet-/ Kaufvertrages zu abweichenden Bedingungen vom Angebot erfolgt oder der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen gleichwertigen Vertrag erreicht wird. Dem Abschluss eines Miet-/ Kaufvertrages entsprechen der Erwerb der Immobilie im Wege der Zwangsversteigerung, die Übertragung von realen Anteilen, sowie der Erwerb eines anderen, vergleichbaren Objektes des Verkäufers. Wird ein durch die nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt vom Vertragspartner zunächst gemietet oder gepachtet, innerhalb von drei Jahren danach jedoch gekauft, so ist die hierfür ursprünglich vereinbarte Courtage, abzüglich der für den durch Pacht- oder Mietvertrag bereits gezahlten Courtage, zu zahlen. 6 Schadensersatz Alle Angebote in Form von Exposés und sonstigen objektbezogenen Daten in schriftlicher und elektronischer Form sind streng vertraulich und nur für den Interessenten bestimmt. Erlangt ein Dritter durch Verschulden des Interessenten Kenntnis von den Angeboten und kommt es zum Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages des Dritten mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer, ist der Interessent der Firma Immobilien Projekt Marketing GmbH gegenüber zum Schadensersatz in voller Höhe der entgangenen Provision verpflichtet. Ist dem Empfänger das durch die angebotene Objekt bereits bekannt und werden anderweitig Verhandlungen darüber geführt, ist dies unverzüglich, d.h. bis spätesten innerhalb von sieben Tagen ab Entgegennahme des Angebots mitzuteilen und gegebenenfalls nachzuweisen. Erfolgt diese Mitteilung nicht, so gilt der Nachweis des Angebots durch die Immobilien Projekt Marketing GmbH als erbracht. 7 Widerrufsrecht für Verbraucher Maklerverträge im Fernabsatz und solche, die außerhalb der Geschäftsräume des Maklers geschlossen wurden, können vom Verbraucher binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen schriftlich (per Brief, Fax, ) widerrufen werden. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt der Widerrufsbelehrung und es genügt das rechtzeitige Absenden zur Wahrung der Frist an: Telefon: , Telefax: , info@ipmimmobilien.de Bereits vom Verbraucher erbrachte Leistungen sind von der zurück zu erstatten. Das Widerrufsrecht erlischt, wenn der Verbraucher ausdrücklich zugestimmt hat, dass vor Ende der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden soll und er über sein Widerrufsrecht belehrt hinreichend belehrt wurde. 8 Haftung Die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der basiert auf Angaben und Unterlagen zu den Objekten auf Basis von Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die von uns erstellten Exposés stellen lediglich eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Eine Haftung für unrichtige Angaben ist bei fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Abtretung von Schadensersatzansprüchen durch Auftraggeber bzw. Interessenten ist ausgeschlossen. Die Firma ist nicht verpflichtet dem höchsten oder irgendeinem Gebot den Zuschlag zu erteilen. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten. 9 Gerichtsstand Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Firmensitz der. 10 Salvatorische Klausel Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Unwirksame Bestimmungen werden zwischen den Parteien durch Regelungen ersetzt, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommen und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderlaufen. info@ipmimmobilien.de Amtsgericht:HRB geschäftsführender Gesellschafter: Vedat Ergün