RSP REALSTONE SWISS PROPERTY

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1 RSP REALSTONE SWISS PROPERTY ISIN-NR. CH / SIX SYMBOL RSPF HALBJAHRESBERICHT PER 30. SEPTEMBER UNGEPRÜFT

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3 HALBJAHRESBERICHT PER 30. SEPTEMBER INHALT 05 Organisation 06 Vermögensrechnung 07 Erfolgsrechnung 08 Hypothekarische Verbindlichkeiten 09 Geschäfte zwischen kollektiven Kapitalanlagen (Art. 101 Abs. 3 KKV-FINMA) 10 Vergütungssätze 10 Vertragliche Zahlungsverpflichtungen 11 In der Berichtsperiode getätigte Käufe und Verkäufe 11 Grundsätze für die Bewertung und Berechnung des Nettoinventarwerts (NAV) 12 Liegenschaftenbestand des Fonds 14 Der Fonds in Kürze IMPRESSUM Erscheint jährlich auf Französisch und Deutsch. Herausgeber: REALSTONE SA, Avenue d'ouchy 6, Postfach 1255, 1001 Lausanne, realstone.ch, info@realstone.ch, T Gestaltung, Produktion und Photolitho: KOMUNIK Fotos: Nicolas Wertenbroek, Oliver Fischli, Adrien Cater Deutsche Übersetzung: Claudia Mozaffari, Genf Druck: KOMUNIK.

4 04 HALBJAHRESBERICHT PER 30. SEPTEMBER 2017 JURA 4, CRISSIER Diese Immobilie in der Gemeinde Crissier am Stadtrand von Lausanne repräsentiert auf perfekte Weise die Wertschöpfungsstrategie des Realstone Swiss Property Fonds. Die 55 Wohnungen sowie die drei Ladenflächen befinden sich an ausgezeichneter Lage in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

5 HALBJAHRESBERICHT PER 30. SEPTEMBER ORGANISATION FONDSLEITUNG Realstone SA, Av. d Ouchy 6, 1006 Lausanne VERWALTUNGSRAT Christian Niels, Verwaltungsratspräsident, Mitglied des Verwaltungsrats der Rilsa SA, Liegenschaftsverwaltung, Lausanne Charles de Bavier, Vizepräsident, Rechtsanwalt, Partner der Kanzlei de Pfyffer Avocats, Genf Johannes Ehrensperger, Architekt, Teilhaber des Architekturbüros CCHE Lausanne SA, Lausanne GESCHÄFTSLEITUNG Sandra Pelichet Michel, Geschäftsleitung Violaine Augustin-Moreau, Geschäftsleitung Sara Luzòn Canto, Geschäftsleitung (ab 1. Juli 2017) SCHÄTZUNGSEXPERTEN Martin-Paul Broennimann, Architekt und Teilhaber des Architektur- und Städtebaubüros Broennimann SA, Genf Olivier Bettens, Architekt EPFL, Lausanne Nabil Aziz, dipl. Bauing. EPFL, MBA HEC, Direktor bei Wüest Partner AG, Genf Pascal Marazzi-de-Lima, MRICS, dipl. Architekt ETH, Direktor bei Wüest Partner AG, Zürich Jörg Reinecke, Diplom-Kaufmann HES, SVIT-Fachausweis in Immobilienbewirtschaftung, Direktor bei der Balmer-Etienne AG, Luzern LIEGENSCHAFTSVERWALTUNGEN Bernard Nicod SA 1003 Lausanne Brolliet SA 1227 Carouge de Rham SA 1001 Lausanne Fidimmobil SA 2300 La Chaux-de-Fonds Gendre & Emonet SA 1820 Montreux Gerama SA 1701 Freiburg H&B Real Estate AG 8004 Zürich Livit AG 8048 Zürich Naef Immobilier Genève SA 1206 Genf Privera AG 3073 Gümligen Régie du Rhône SA 1000 Lausanne Rilsa SA 1002 Lausanne Wincasa AG 8404 Winterthur VERWALTER Solvalor fund management S.A., Av. d Ouchy 4, 1006 Lausanne DEPOTBANK Waadtländer Kantonalbank (BCV), Place St-François 14, 1001 Lausanne PRÜFGESELLSCHAFT PricewaterhouseCoopers SA (PwC), Av. C.-F. Ramuz 45, 1009 Pully

6 06 HALBJAHRESBERICHT PER 30. SEPTEMBER 2017 VERMÖGENSRECHNUNG CHF am am Aktiven Bankguthaben auf Sicht 6'049' '728' Grundstücke Bauland, einschliesslich Abbruchobjekte und angefangene Bauten 74'200' Wohnbauten 411'650' '570' Gemischte Bauten 219'200' '350' Kommerziell genutzte Liegenschaften 347'995' '670' Total Grundstücke 978'845' '790' Sonstige Vermögenswerte 1'989' '918' Total Aktiven 986'883' '437' Passiven Kurzfristige Verbindlichkeiten Kurzfristige verzinsliche Hypotheken und andere hypothekarisch sichergestellte Verbindlichkeiten 152'157' '920' Kurzfristige sonstige Verbindlichkeiten 11'504' '415' Langfristige Verbindlichkeiten Langfristige verzinsliche Hypotheken und andere hypothekarisch sichergestellte Verbindlichkeiten 156'697' '531' Total Passiven 320'358' '867' Nettofondsvermögen vor geschätzten Liquidationssteuern 666'524' '569' Geschätzte Liquidationssteuern -953' '466' Nettofondsvermögen 665'571' '103' Veränderung des Nettofondsvermögens Nettofondsvermögen zu Beginn der Berichtsperiode 673'062' '564' Ausschüttung -20'951' '459' Saldo aus dem Anteilverkehr 107'413' Gesamterfolg 13'460' '584' Nettofondsvermögen am Ende der Berichtsperiode 665'571' '103' Entwicklung der Anzahl (zurückgenommener und ausgegebener) Anteile Anzahl Anteile im Umlauf zu Beginn der Berichtsperiode 5'513'587 4'594'656 Ausgegebene Anteile 918'931 Zurückgenommene Anteile Anzahl Anteile im Umlauf am Ende der Berichtsperiode 5'513'587 5'513'587 Nettoinventarwert pro Anteil am Ende der Berichtsperiode Weitere Informationen (Anhang 3 KKV-FINMA) Höhe des Abschreibungskontos der Grundstücke 1'076' ' Höhe des Rückstellungskontos für künftige Reparaturen Anzahl der auf Ende des nächsten Rechnungsjahres gekündigten Anteile

7 HALBJAHRESBERICHT PER 30. SEPTEMBER ERFOLGSRECHNUNG CHF Ertrag Mietzinseinnahmen (erzielte Bruttoerträge) 23'197' '005' Einkauf in laufende Nettoerträge bei der Ausgabe von Anteilen 2'196' Sonstige Erträge 214' ' Zinsen auf Bankguthaben Total Ertrag 23'411' '445' Aufwand Hypothekarzinsen und Zinsen aus hypothekarisch sichergestellten Verbindlichkeiten 2'056' '893' Sonstige Passivzinsen 1' Unterhalt und Reparaturen 1'374' '466' Liegenschaftenverwaltung: Liegenschaftsaufwand (Wasser, Strom, Hauswart, Reinigung, Versicherungen, Grundsteuer, usw.) 2'357' '225' Verwaltungsaufwand (Verwaltungshonorare und -spesen) 1'376' '353' Abschreibungen auf Grundstücken 270' ' Direkte Steuern 2'409' '596' Schätzungs- und Prüfaufwand 130' ' Bankspesen 52' ' Publikations-, Druck- und andere Kosten 24' ' Reglementarische Vergütungen an die Fondsleitung 2'435' '228' Reglementarische Vergütungen an die Depotbank 195' ' Total Aufwand 12'682' '408' Erfolg Nettoertrag 10'728' '037' Realisierte Kapitalgewinne und verluste Realisierter Erfolg 10'728' '037' Nicht realisierte Kapitalgewinne und verluste einschliesslich Liquidationssteuern 2'731' '547' Gesamterfolg der Rechnungsperiode 13'460' '584' Verwendung des Erfolgs Realisierter Erfolg 10'728' '037' Zuweisung zu den aufgelaufenen Kapitalgewinnen /-verlusten Vortrag des Kapitalgewinns des Vorjahres Vortrag des ordentlichen Erfolgs des Vorjahres 2'028' '554' Zur Verteilung verfügbarer Erfolg 12'757' '592' Ausgeschüttetes Kapital Ausgeschüttete Erträge Zur Ausschüttung an die Anleger vorgemerkter Erfolg Vortrag auf neue Rechnung 12'757' '592'453.12

8 08 HALBJAHRESBERICHT PER 30. SEPTEMBER 2017 HYPOTHEKARISCHE VERBINDLICHKEITEN Aufstellung der hypothekarischen Verbindlichkeiten Kurzfristige Hypotheken Typ CHF Satz Fälligkeit Variabel 10'500' % Variabel 5'031' % Variabel 41'890' % Variabel 3'236' % Fix 2'500' % Fix 84'000' % Fix 5'000' % Total kurzfristige Hypotheken 152'157' Langfristige Hypotheken (1 bis 5 Jahre) Typ CHF Satz Fälligkeit Fix 7'000' % Fix 9'730' % Fix 11'000' % Fix 6'000' % Fix 1'700' % Fix 1'025' % Fix 3'419' % Fix 11'840' % Total (1 bis 5 Jahre) 51'714' Langfristige Hypotheken (länger als 5 Jahre) Typ CHF Satz Fälligkeit Fix 10'000' % Fix 1'500' % Fix 750' % Fix 15'000' % Fix 1'625' % Fix 6'000' % Fix 8'500' % Fix 10'000' % Fix 4'500' % Fix 9'368' % Fix 10'400' % Fix 17'400' % Fix 9'940' % Total (länger als 5 Jahre) 104'983' Total langfristige Hypothekarverbindlichkeiten 156'697' Total 308'854' %

9 HALBJAHRESBERICHT PER 30. SEPTEMBER HYPOTHEKARISCHE VERBINDLICHKEITEN (FORTSETZUNG) Aufstellung der zurückgezahlten hypothekarischen Verbindlichkeiten Typ CHF Satz Fälligkeit Variabel 86'445' % ➀ Baukredit 5'409' % ➀ Fix 9'368' % ➀ ➀ Diese Hypothekarkredite wurden zu neuen Bedingungen verlängert. GESCHÄFTE ZWISCHEN KOLLEKTIVEN KAPITALANLAGEN (ART. 101 ABS. 3 KKV-FINMA) Während des ersten Halbjahres des Geschäftsjahres 2017/2018 hat der Fonds Realstone Swiss Property den folgenden Kredit vom Immobilienfonds Realstone Development Fund erhalten. Laufende Darlehen Typ CHF Satz Fälligkeit Fix 84'000' %

10 10 REALSTONE SWISS PROPERTY HALBJAHRESBERICHT PER 30. SEPTEMBER 2017 VERGÜTUNGSSÄTZE Typ Höchstsatz gemäss Fondsvertrag Angewandter Satz Vergütung an die Fondsleitung Für die Verwaltungskommission (art. 19.1) ➀ 1.00 % 0.49 % Für die Ausgabekommission (art. 18.1) 5.00 % n. a. Für den Kauf oder Verkauf von Grundstücken (art e Teil) 3.00 % n. a. Für Arbeiten im Zusammenhang mit Bau (art e Teil) 3.00 % 3.00 % Für Arbeiten im Zusammenhang mit Renovation oder Umbau (art e Teil) SIA-Tarif 3.00 bis % Für die Liegenschaftsbewirtschaftung (art e Teil) ➀ 6.00 % 6.00 % Vergütung an die Depotbank Für die Verwahrung von Wertpapieren, unbelehnten Schuldbriefen und Immobilientiteln (art. 19.7) 125. /Position 125. /Position Für Administration, Abwicklung des Zahlungsverkehrs, Überwachung der Fondsleitung (art. 19.2) % % Für Dividendenausschüttungen (art. 19.3) 0.5 % 0.5 % ➀ Höchstsatz pro Jahr Zusätzlich können den Anlegern oder dem Fondsvermögen die in 18 und 19 des Fondsvertrags aufgeführten Kommissionen und anderen Kosten belastet werden. Transparente Offenlegung der Verwaltungskommissionen Die Fondsleitung kann aus dem als Vertriebskommission vorgesehenen Teil der Verwaltungskommission Retrozessionen an Vertriebsträger und Vertriebspartner als Vergütung für ihre Tätigkeiten im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Vermittlung von Fondsanteilen (Fondsvertrag Art. 19.6) zahlen. Die Fondsleitung gewährt keine Rabatte im Sinne der Transparenzrichtlinie der SFAMA vom 12. Juni VERTRAGLICHE ZAHLUNGSVERPFLICHTUNGEN Gesamtbetrag der vertraglichen Zahlungsverpflichtungen nach dem Bilanzstichtag für Grundstückskäufe sowie Bauaufträge und Investitionen in Liegenschaften. Art der Verpflichtung Datum Betrag in CHF Grundstückskäufe Bauaufträge und Investitionen in Liegenschaften '186'821.89

11 HALBJAHRESBERICHT PER 30. SEPTEMBER IN DER BERICHTSPERIODE GETÄTIGTE KÄUFE UND VERKÄUFE Käufe Vom 1. April bis zum 30. September 2017 wurden keine Objekte gekauft. Verkäufe Vom 1. April bis zum 30. September 2017 wurden keine Objekte verkauft. GRUNDSÄTZE FÜR DIE BEWERTUNG UND BERECHNUNG DES NETTOINVENTARWERTS (NAV) Die Liegenschaften (einschliesslich unbebaute Grundstücke und angefangene Bauten) werden gemäss den gesetzlichen Bestimmungen und der SFAMA-Richtlinie über die Immobilienfonds vom 2. April 2008 (in der Fassung vom 13. September 2016) von unabhängigen Schätzungsexperten nach der Discounted Cash Flow-Methode (DCF) bewertet. Jeder Schätzungsexperte beurteilt die Wertentwicklung der Objekte völlig unabhängig und verwendet eigene Parameter für sein Modell zur Berechnung der abgezinsten Zahlungsströme. Der Nettoinventarwert pro Anteil ergibt sich aus dem Bruttofondsvermögen abzüglich allfälliger Verbindlichkeiten und der bei Liquidation zahlbaren Steuern, dividiert durch die Anzahl ausgegebener Anteile. Der Verkehrswert der einzelnen Liegenschaften entspricht dem bei gewöhnlichem Geschäftsverkehr und unter Annahme eines sorgfältigen Kauf- und Verkaufsverhaltens mutmasslich erzielbaren Preis. Im Einzelfall werden, insbesondere beim Kauf und Verkauf von Liegenschaften, eventuelle Gelegenheiten im Interesse des Fonds bestmöglich genutzt. Daher können die erzielten Preise unter Umständen von den Schätzwerten abweichen. beispielsweise die Bewirtschaftungskosten der Liegenschaften und die erforderlichen Investitionen. Die so berechneten Netto-Zahlungsströme werden abgezinst und die Summe der diskontierten Zahlungsströme zuzüglich des Residualwerts der Liegenschaft ergibt deren Verkehrswert. Dieser entspricht zum Bewertungszeitpunkt dem fairen Marktwert der Liegenschaft. Der Diskontierungszinssatz wird für jede Liegenschaft spezifisch und individuell festgelegt. Er stützt sich auf den risikolosen Zinssatz zuzüglich eines Aufschlags für das Illiquiditätsrisiko und wird um allfällige objektspezifische Auf- und Abschläge korrigiert. Solche Korrekturen berücksichtigen insbesondere die Lage (Makro/Mikro- Umfeld), die Qualität des Objekts, die Nutzung sowie die aktuelle Verfassung des Immobilienmarktes. Der zur Bewertung des Immobilienbestands herbeigezogene durchschnittliche gewichtete Nettodiskontierungszinssatz sank von 3.60% (am ) auf 3.54% (am ). Die auf die einzelnen Liegenschaften angewandten Sätze liegen zwischen 2.95% und 3.96%. Die Discounted Cash Flow-Methode basiert auf dem Renditepotenzial jeder Liegenschaft. Sie projiziert die zukünftigen Erträge und Aufwendungen, wie

12 12 REALSTONE SWISS PROPERTY HALBJAHRESBERICHT PER 30. SEPTEMBER 2017 LIEGENSCHAFTENBESTAND DES FONDS Wohnbauten Kanton Gemeinde Adresse Einstandpreis Verkehrswert Mietzinseinnahmen AG Aarau General Guisan-Strasse '658' '060' ' AG Lenzburg Marktmatten '500' '980' ' AG Wildegg Bruggerstrasse 9 ➀ 20'271' '750' ' AG Wildegg Lenzburgerstrasse 1-5 A 10'477' '580' ' BL Münchenstein Therwilerstrasse 10, 12 9'366' '950' ' BL Pratteln Wyhlenstrasse '546' '750' ' BL Muttenz Eptingerstrasse 22 5'313' '160' ' BS Basel Hochstrasse 66 4'182' '280' ' FR Corminboeuf Rue du Centre 32 2'153' '280' ' FR Freiburg Av. Jean-Marie-Musy 3 9'394' '310' ' FR Freiburg Av. Jean-Marie-Musy 5 6'862' '070' ' GE Genf Av. Montchoisy 7 8'485' '500' ' GE Genf Ch. de Mon-Soleil 1A 6'272' '030' ' GE Meyrin Champs-Fréchets 20 4'940' '620' ' GE Meyrin Champs-Fréchets 24 6'007' '590' ' GE Meyrin Rue Gilbert 7 7'843' '050' ' NE La Chaux-de-Fonds Cornes-Morel 13, L Esplanade ➁ 52'160' '000' '820' SG St. Gallen Badstrasse 8 2'851' '990' ' VD Chavannes Blancherie 46 15'614' '480' ' VD Crissier Rue du Jura 4 11'771' '260' ' VD Lausanne Rue du Bugnon '472' '170' ' VD Lausanne Ch. des Rosiers 2 8'012' '360' ' VD Lausanne Ch. des Rosiers 3 8'891' '690' ' VD Lausanne Ch. des Rosiers 4 9'644' '830' ' VD Lausanne Ch. des Rosiers 5 9'111' '570' ' VD Lausanne Rue de l'industrie 9, 11 8'355' '740' ' VD Lausanne Rte de Berne 2 7'117' '700' ' VD Puidoux Ch. de Publoz 13, 15 22'961' '470' ' VD Vevey Rue des Marronniers 8, 10 6'983' '140' ' VD Yvonand Grand-Rue 31 3'218' '310' ' ZH Dällikon Chilenaustrasse '778' '980' ' Zwischentotal 378'220' '650' '258' ➀ Gebäude im Stockwerkeigentum (SWE) ➁ Grundstück im Baurecht

13 HALBJAHRESBERICHT PER 30. SEPTEMBER LIEGENSCHAFTENBESTAND DES FONDS (FORTSETZUNG) Gemischte Bauten Kanton Gemeinde Adresse Einstandpreis Verkehrswert Mietzinseinnahmen AG Baden Bruggerstrasse 44 12'122' '200' ' AG Wildegg Bruggerstrasse 11 22'974' '110' ' AG Wildegg Bruggerstrasse 7 9'913' '760' ' BE Ostermundigen Bernstrasse 68'964' '480' '170' BS Basel Maulbeerstrasse 31 3'544' '930' ' FR Freiburg Rte des Arsenaux 15 18'485' '780' ' LU Ebikon Wydenhof 22'125' '490' ' NE Neuenburg Quai Max-Petitpierre 6'746' '030' ' SZ Siebnen Glarnerstrasse 25, 25a 6'238' '960' ' TG Amriswil Bahnhofstrasse 34 4'637' '760' ' VD Aigle Rue Margencel '773' '550' ' VD Lausanne Echallens 100, 102 / Avelines 1 18'395' '940' ' VD Lausanne Rte du Pavement 75 5'791' '170' ' VD Yverdon-les-Bains Rue St-Roch 4 8 / Plaine 53 8'284' '040' ' Zwischentotal Total 215'997' '200' '753' Kommerziell genutzte Liegenschaften Kanton Gemeinde Adresse Einstandpreis Verkehrswert Mietzinseinnahmen AG Baden Zürcherstrasse 1, 5A 4'124' '360' ' BL Reinach Niederbergstrasse 1 21'036' '920' ' GE Genf Av. Eugène-Pittard 34 35'810' '940' ' VD Lausanne Av. de Chailly 2 5'088' '240' ' VD Lausanne Av. d'ouchy '982' '229' ' VD Lausanne Av. Théâtre 7 33'650' '980' ' VD Montreux Grand-Rue 90, 92 42'343' '360' ' VS Saxon Route du Léman 29 24'899' '440' ' ZH Zurich-altstetten Albulastrasse 57 11'330' '920' ' ZH Zurich Schützengasse 21 9'255' '146' ' ZH Horgen Neugasse '795' '820' '468' ZH Kloten Schaffhauserstrasse '594' '640' ' Zwischentotal 338'913' '995' '185' Einstandpreis Verkehrswert Mietzinseinnahmen Gesamtsumme 933'131' '845' '197' Die Immobilien des Fonds werden in der Bewertungskategorie Buchstabe c gemäss Art. 84 Abs. 2 KKV-FINMA dargestellt. Am 30. September 2017 haben zwei Mieter mehr als 5 % der Mietzinseinnahmen des Fonds gezahlt. Dabei handelt es sich um Crédit Suisse AG (6,19%) und Swisscards AECS AG (5.03%)..

14 14 REALSTONE SWISS PROPERTY HALBJAHRESBERICHT PER 30. SEPTEMBER 2017 DER FONDS IN KÜRZE Kennzahlen CHF am am Gesamtvermögen 986'883' '437' Nettofondsvermögen 665'571' '103' Geschätzter Verkehrswert der vollendeten Liegenschaften 978'845' '590' Geschätzter Verkehrswert des Baulands, einschliesslich Abbruchobjekte und angefangene Bauten 74'200' Rechnungsperiode Anteile im Umlauf Nettofondsvermögen NAV pro Anteil '513' '571' '513' '103' '594' '614' Kennzahlen gemäss SFAMA-Richtlinie Mietausfallrate ➀ 9.97 % ➁ 9.24 % Fremdfinanzierungsquote % % Betriebsgewinnmarge (EBIT-marge) % % Fondsbetriebsaufwandquote (TER REF GAV) 0.85 % 0.87 % Fondsbetriebsaufwandquote (TER REF MV) 1.00 % ➂ 1.21 % Eigenkapitalrendite Return on Equity (ROE) ➃ 2.00 % ➂ 3.26 % Rendite des investierten Kapitals (ROIC) ➃ 3.12 % 4.72 % Ausschüttungsrendite n. a. n. a. Ausschüttungsquote (Payout ratio) n. a. n. a. Agio beziehungsweise Disagio % % Anlagerendite ➃ 2.07 % 3.34 % Fondsperformance 2017 ➄ 2016 Seit Auflegung ➅ Berichtsperiode Realstone Swiss Property 3.14 % % % % SXI Real Estate Funds TR ➆ 4.16 % 6.85 % % % Die in der Vergangenheit erzielte Performance bietet keinen Hinweis auf die gegenwärtige oder zukünftige Performance. Die Ausgabe- und Rücknahmekommissionen und -spesen sind in den Performancezahlen nicht berücksichtigt. ➀ davon 1.99% Leerstände aufgrund von Renovationen ➁ davon 2.31% Leerstände aufgrund von Renovationen ➂ Dieser Index wurde gemäss den am 1. Dezember 2016 in Kraft getretenen Fachinformationen der SFAMA neu berechnet ➃ Berechnung für 6 Monate (vom 1. April bis 30. September) ➄ vom 1. Januar bis 30. September ➅ vom 25. Juni 2008 bis 30. September 2017 (kumulierte Performance) ➆ Der Vergleichsindex SXI Real Estate Funds TR (SWIIT) umfasst alle Schweizer Immobilienfonds, die an der SIX Swiss Exchange Börse in Zürich kotiert sind. Der Vergleichsindex gewichtet gemäss der Börsenkapitalisierung der Fonds. Die Berechnung der SWIIT-Performance beinhaltet reinvestierte Dividenden (Total Returns).

15 HALBJAHRESBERICHT PER 30. SEPTEMBER IMMOBILIENBESTAND Geographische Verteilung nach Verkehrswerten (per ) Genferseeregion 38% Nordwestschweiz 22% Espace Mittelland 18% Zürich 18% Zentralschweiz 3% Ostschweiz 1% Verteilung nach Stadt oder Agglomeration 100 mio 50 mio 20 mio GLIEDERUNG DES LIEGENSCHAFTENBESTANDS Liegenschaftstyp nach Verkehrswerten (per ) Anlagestrategie nach Verkehrswerten (per ) Verwendungszweck nach Mietzinseinnahmen (per ) Wohnbauten 41% Gemischte Bauten 23% Kommerziell genutzte Bauten 36% Core 50% Value-added 43% Opportunistic 7% Core: Objekte in ausgezeichnetem Zustand an hervorragender Lage. Value-added: Objekte mit Steigerungspotenzial des Mieterspiegels durch Renovation/Verdichtung. Opportunistic: Objekte mit grösseren Risiken aber entsprechenden Renditeperspektiven. Wohnungen 54% Büros 9% Ladenflächen 29% Parkplätze 6% Sonstige 2%

16 REALSTONE SA Headquarters Av. d Ouchy 6, CP Lausanne Branch Bleicherweg Zürich