MARKTGEMEINDE ÜBELBACH

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1 Foto: LEITNER Ott BAUEN & WOHNEN FÖRDERUNGEN 2018 Eigenheimförderung Energetische Sanierung Umfassende Sanierung Hausstandsgründung für Jungfamilien Heizungen & Energie Foto: LEITNER Pachernegg Zugestellt durch Post.at MARKTGEMEINDE ÜBELBACH

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3 ZUKUNFT WOHNEN 03 FÖRDERUNGEN NUTZEN UND ÖKOLOGISCH BAUEN Wohnen ist eines der zentralen Bedürfnisse von uns. Neben dem persönlichen Bedürfnis eines Zuhauses ist es auch für die Wirtschaft und Umwelt von Bedeutung. Viele Arbeitsplätze unseres Landes sind vom Wohnbau abhängig, und die Art und Weise, wie wir bauen und wohnen, hat Auswirkungen auf unsere Umwelt. Daher war und ist es stets im öffentlichen Interesse den Wohnbau zu fördern. Damit die Baumaßnahmen nicht immer mehr unseren Ressourcenverbrauch steigern, wird bei den Förderungen stark darauf Bedacht genommen, wo wir bauen und wie ökologisch wir bauen und wohnen. Um mit dem Flächenverbrauch und der öffentlichen Infrastruktur sparsam umzugehen, gibt es seit Jahrzehnten den vernünftigen Trend, bestehende Siedlungen zu verdichten. Dieser Notwendigkeit wird seit der geordneten Raumplanung in Übelbach auch Rechnung getragen. Die Baumaßnahmen selbst werden immer ökologischer, auch die Energiebilanz der Häuser immer besser. Dass auch noch vielfach mit Photovoltaik-Anlagen und Sonnenkollektoren selbst Energie vor Ort produziert wird, zeigt, wie sehr viele Übelbacherinnen und Übelbacher an einer nachhaltigen Entwicklung aktiv teilnehmen. Mit der Information über die vielfältigen und teilweise großzügigen Fördermöglichkeiten im Bereich des Wohnens möchte ich Sie, liebe Übelbacherinnen und Übelbacher, motivieren, einen Beitrag für den Umweltschutz in Übelbach zu leisten, wenn Sie in Ihr Haus investieren. Bürgermeister Ing. Markus Windisch Diese Broschüre ist eine stark reduzierte Neuauflage einer umfangreichen Broschüre, die kürzlich für ganz Steiermark erschienen ist. Nachdruck mit freundlicher Genehmigung von josefundmaria communications. Ergänzt mit lokalen Spezifikationen (S. 3 sowie 12/13) und Werbeeinschaltungen (S. 14/15/16). Herausgeber: Marktgemeinde Übelbach. Abwicklung: michen & trummler. Druck: Dorrong, Graz.

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12 12 ZUKUNFT WOHNEN KONKRETE FÖRDERUNGEN FÜR HEIZUNGEN In den Jahren 2013 und 2014 wurden in Übelbach genaue Luftgütemessungen durchgeführt die Situation hat sich seit damals nicht geändert. Die PAK-Konzentrationen (Polyzyklische Aromatische Kohlenwasserstoffe) lagen in der Größenordnung der Werte der Messstationen Graz-Süd im Grazer Siedlungsgebiet und Weiz. Der Grenzwert konnte in der Saison 2013/2014 gerade noch eingehalten werden. Der deutliche Belastungsanstieg in den Wintermonaten ist ein eindeutiger Hinweis auf PAK-Emissionen durch den Einsatz fester Brennstoffe in älteren oder schlecht gewarteten Heizungsanlagen. In nicht so milden Wintern kann daher mit der Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben nicht gerechnet werden. Die A9 fällt für diese Schadstoffgruppe nicht allzu sehr ins Gewicht (hohe Geschwindigkeit, hochtemperierte, vollständige Verbrennung eher ein NOx-Emittent als Partikel oder PaB). Den ganzen Bericht der Luftgütemessung gibt s auf: / Vielleicht ist die Zeit bald vorbei, wo fossiler Brennstoff (Öl, Gas) in Übelbach verheizt wird und alte, schlecht gewartete Holzöfen (Schwedenöfen etc.) krebserregende Stoffe in unsere Atemluft abgeben. Am besten wäre es alte Heizungen auszutauschen und auf Moderne Holzheizungen (Pelletsheizung, Hackschnitzelheizung, Holzvergaser, ) oder Wärmepumpenheizungen (Grundwasser- oder Solewärmepumpe, Luftwärmepumpen) umzusteigen. Wenn das nicht leistbar ist, kann schon damit ein großer Beitrag geleistet werden, wenn nur geeignetes Brennmaterial verwendet wird (trockenes Brennholz) und bestehende Öfen gut gewartet werden. FÜR HEIZUNGEN GIBT ES FOLGENDE FÖRDERUNGEN (LANDES- /BUNDESFÖRDERUNGEN INKL. GEMEINDEFÖRDERUNG): Biomasseheizungen neu Neuerrichtung von automatisch beschickten Biomasseheizungen: 2.700,- Umstieg auf automatisch beschickte Biomasseheizungen Umstieg von Kohle, Öl, Gas: 3.900,- Umstieg von Biomasseheizungen ohne automatische Beschickung und Wechselbrandkessel: 3.000,- (max. 25% der Kosten) Scheitholz und Kombikessel Neuerrichtung und Umstieg auf Scheitholzkessel sowie Kombikessel: 1.600,- (max. 25% der Kosten) Grundwasserwärmepumpe Neuerrichtung Grundwasserwärmepumpe: 4.200,- Umstieg auf Grundwasserwärmepumpe je nach vorhandenem Energieträger: 3.000,- bis 5.400,- (max. 25% der Kosten) Erdwärmepumpen Tiefensonde Neuerrichtung Erdwärmepumpe Tiefensonde: 3.600,- Umstieg auf Erdwärmepumpe Tiefensonde je nach vorhandenem Energieträger: 2.700,- bis 5.100,- (max. 25% der Kosten) Erdwärmepumpen Flächenkollektoren Neuerrichtung Erdwärmepumpe Flächenkollektoren: 2.700,- Umstieg auf Erdwärmepumpe Flächenkollektoren je nach vorhandenem Energieträger: 2.100,- bis 3.900,- (max. 25% der Kosten) Luftwärmepumpe Neuerrichtung Luftwärmepumpe Flächenkollektoren: 1.200,- Umstieg auf Erdwärmepumpe Flächenkollektoren je nach vorhandenem Energieträger: 1.200,- bis 2.100,- (max. 25% der Kosten) Die Förderungen sind vor der Maßnahme zu beantragen. Alle Details zu diesen Förderungen gibt s auf der Homepage der Klima und Energie Modellregion Graz Umgebung Nord ( beim Energieberater Georg Kuchar von der Energieagentur GU ( oder auf dem Gemeindeamt Übelbach (

13 ZUKUNFT WOHNEN 13 Heizungsoptimierung Pumpentausch für Ein-, Zwei-, und Mehrfamilienhäuser: 85/Pumpe Hydraulischer Abgleich für Ein- und Zweifamilienhäuser: 200,- Hydraulischer Abgleich für Mehrfamilienhäuser: 100,- je Wohneinheit Ergänzende Sanierungsmaßnahmen zur Effizienzsteigerung von Heizungssystemen (z.b. Dämmen der Verteilleitungen, Einbau von Thermostatventilen, etc.): max. 400,- Fernwärmeanschlüsse Neuerrichtung von Fern-/Nahwärmeanschlüssen bei Neubauten: 1.500,- Umstieg auf Fern-/Nahwärmeanschluss: 1.500,- Solarthermische Anlagen Solarthermische Anlagen bis 10 m²: 160/m² Für jeden weiteren m²: 110/m² Photovoltaik-Anlagen für Privathaushalte (nur Gemeindeförderung) 250/kWp (max. 1250,-), wenn keine Landes und Bundesförderung in Anspruch genommen wird 50/kwp (max. 5kWp), wenn eine Landes oder Bundesförderung eine Kofinanzierung durch die Gemeinde verlangen Speicher 50/kWh (max. 500,-) zusätzlich zu Landes- und Bundesförderungen. Die Förderung ist mit 6000,-/Jahr gedeckelt und mit insgesamt ,- limitiert und wird nach dem Prinzip first come first served vergeben. Das Förderpaket für PV-Anlagen und Speicher ist auf vier Jahre begrenzt. Die Förderanträge stehen auf der Gemeindehomepage bereit. Um die Förderung ist vor Projektbeginn anzusuchen. Anlagen, die vor dem errichtet wurden, können Richtlinien gemäß nicht gefördert werden. Siehe auch Seite 16 bzw. ERSTKONTAKT INFOZENTRALE: 03125/ ODER 0664/

14 14 ZUKUNFT WOHNEN WOHNEN IM GRÜNEN, ARBEITEN IN DER STADT! Im Herbst startete die GWS den ersten Bauabschnitt eines weiteren geförderten Wohnbauprojekts im Herzen von Übelbach. Zur zentralen Lage und der guten Infrastruktur setzt der Wohnbauträger noch eins drauf: Die moderne und qualitativ hochwertige Ausstattung der 16 Mietwohnungen mit Kaufoption garantiert ein besonderes Wohngefühl an der Gleinalmstraße. Zentral und sonnig Sowohl Singles als auch Familien werden bei den derzeit entstehenden Wohnungen mit Größen von 48 m² bis 84 m² ihr neues Heim finden. Die Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard garantiert ein angenehmes Wohnklima und auf den Terrassen oder geräumigen Balkonen kann man die zentrale und sonnige Lage voll auskosten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenplatz bzw. einen überdachten KFZ-Einstellplatz, der über einen Lift barrierefrei von allen Stockwerken erreicht werden kann. Bis Frühjahr 2019 werden die Mietwohnungen mit Kaufoption fertiggestellt und schlüsselfertig an ihre Bewohnerinnen und Bewohner übergeben. Gefördert Die Mietwohnungen mit Kaufoption werden vom Land Steiermark gefördert und sind außerdem wohnunterstützungsfähig. Wer in die Zukunft investieren und sich später Eigentum anschaffen möchte, hat die Möglichkeit die Wohnung nach 10 Jahren zu erwerben. Vormerkungen sind jedoch schon jetzt möglich: telefonisch unter 0316/8054 oder online auf 2-Zimmer Wohnung inkl. Terrasse oder Balkon, ab: Wohnnutzfläche ca. 49 m² Grundkostenanteil von ,-- mtl. Miete inkl. BK, HK, PKW-Einstellplatz von 479,-- 3-Zimmer Wohnung inkl. Terrasse oder Balkon, ab: Wohnnutzfläche ca. 58 m² Grundkostenanteil von ,-- mtl. Miete inkl. BK, HK, PKW-Einstellplatz von 615,-- 4-Zimmer Wohnung inkl. Terrasse oder Balkon, ab: Wohnnutzfläche ca. 86 m² Grundkostenanteil von ,-- mtl. Miete inkl. BK, HK, PKW-Einstellplatz von 847,-- GWS Gemeinnützige Alpenländische Gesellschaft für Wohnungsbau und Siedlungswesen m.b.h Graz, Plüddemanngasse 107 Telefon: 0316 / 8054, Fax: 0316 / [email protected] ANZEIGE

15 MACHEN SIE MEHR AUS IHREM HAUS Aus alt (Bild rechts) mach neu (Bild oben). Sanierungen, Um- und Ausbauten liegen absolut im Trend. Als Bauherr können Sie Ihren Visionen dabei freien Lauf lassen: mehr Wohnraum, mehr Behaglichkeit, mehr Modernität, aber auch mehr Energieeffizienz. Und der Baustoff Holz sorgt für höchst angenehmes Wohnklima. Um dies tatsächlich zielführend umzusetzen, sind allerdings viel Knowhow und Erfahrung gefragt, denn gerade alte Bausubstanz erfordert spezielles Fachwissen. Einer der sich seit vielen Jahren erfolgreich damit beschäftigt, ist TR Baumeister Ing. Rudolf Leitner. Er konnte sich mit seinen Planungsbüros und seiner Baufirma/Zimmerei als einer der führenden Spezialisten auf dem Gebiet der Revitalisierungen, Sanierungen und Dachbodenausbauten etablieren. Aber auch bei Neubauten von Einfamilienhäusern in Passiv- oder Niedrigenergiebauweise ist LEITNER ein gefragter Spezialist. Hohe Energieeffizienz Gerade dem Faktor Energieeffizienz kommt eine immer größere Bedeutung zu, die von LEITNER höchst kompetent umgesetzt wird. Nicht umsonst wurde das Unternehmen mit Auszeichnungen wie Energy Globe, klima-aktiv-preis oder Beispielhafter Wohnbau prämiert. Der zeitgemäße Aspekt Nachhaltigkeit wird bei LEITNER groß geschrieben. Dies schlägt sich nicht zuletzt auch in wohltuender Wirtschaftlichkeit bei der Nutzung des Wohnhauses nieder. Auch in allen Förderungsfragen berät Sie LEITNER umfassend. Gutachten und Energieausweis Baumeister Leitner bietet als zertifizierter Sachverständiger überdies Gutachten und spezielle Beratungen für Verwertungen von Immobilien an. Auch in Sachen Energieausweis sind Sie bei LEITNER richtig. ZIMMEREI & BAUGESELLSCHAFT M.B.H. A-8124 Übelbach, Alter Markt 70 Tel / (Planung) Tel / (Zimmerei) ANZEIGEN

16 Baumeister Ing. Ernst Landgraf Allgemein beeideter gerichtlich zertifizierter Sachverständiger 8124 Übelbach, Bachweg 216, Tel /2345 Mail: Tel / Tel Tel