Ihr Immobilienverkauf besten Händen.

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1 Ihr Immobilienverkauf in den besten Händen. s-corpus.de

2 Ihr Ziel ist unser Ziel: der Notartermin. Inhalt Über die S Corpus Immobilienmakler Die richtigen Fragen stellen Warum einen Makler beauftragen?... 5 Ihr Immobilienverkauf in den besten Händen Ihr Mehrwert Unser Leistungsspektrum Ihr Rundum-sorglos-Paket Profitieren Sie vom starken Vertriebsnetz der Stadtsparkasse Düsseldorf Ich möchte meine Immobilie unverbindlich einwerten lassen! Hier erreichen Sie uns

3 Über die S Corpus Immobilienmakler. s-corpus.de Über die S Corpus Immobilienmakler. Die S Corpus Immobilienmakler GmbH ist der führende Anbieter im Rheinland und rangiert deutschlandweit seit Jahren unter den Top-Immobilienvermittlern. Jedes Jahr vertrauen mehrere Tausend private und gewerbliche Kunden dem Immobilien-Experten, Immobilien für sie zu finden oder zu vermarkten. Mit ihren 100 Immobilien- Experten bieten sie Kunden, die im Rheinland, insbesondere in Düsseldorf, Köln und Bonn Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder Kapitalanlage erwerben oder ihr Objekt zum bestmöglichen Preis veräußern möchten, eine breite Palette an hochwertigen Dienstleistungen. Auch für Wohnbauträger übernimmt die S Corpus Immobilienmakler die Vermarktung der Projekte ganzheitlich und zügig. Gewerbeimmobilien runden das Leistungsspektrum ab. Durch die Partnerschaft mit der Stadtsparkasse Düsseldorf erhalten Käufer alle Leistungen von der Immobilienvermittlung bis zur Baufinanzierung aus einer starken und erfahrenen Hand. 3

4 Die richtigen Fragen stellen. Die richtigen Fragen stellen. Der Kauf bzw. Bau einer Immobilie ist eine zukunftsweisende, wohlüberlegte Entscheidung. Umso schwerer fällt es, sich vom Eigenheim früher oder später wieder trennen zu müssen. Die Gründe hierfür sind vielfältig: Das Haus wird im Alter zu groß, ein barrierefreier Umbau gestaltet sich zu kostspielig, eine Trennung ist absehbar oder eine geerbte Immobilie findet keine Verwendung. Doch wie gestaltet man gerade in Zeiten eines massiven Nachfragemarktes einen gewinnbringenden Immobilienverkauf? Sollte man einen Makler beauftragen oder sich lieber selbst um den Verkauf kümmern? 4

5 Warum einen Makler beauftragen? Warum einen Makler beauftragen? Entscheiden Sie selbst, ob Sie nach Beantwortung der Fragen die professionelle Unterstützung eines Maklers in Anspruch nehmen möchten. Folgende Fragen helfen bei der Entscheidung: 1. Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? 2. Wissen Sie, wie durch eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie der Bestpreis erzielt werden kann? 3. Wie und wo erreichen Sie die meisten Interessenten? 4. Verfügen Sie über die Zeit, alle erforderlichen Unterlagen zusammenzustellen und die Vielzahl von Anfragen und Besichtigungen zu koordinieren? 5. Wer berät Sie neutral im Trennungs- oder Erbfall? 6. Was müssen Sie bei der Übergabe der Immobilie beachten? 7. Wer sagt Ihnen, wer unter der Vielzahl von Kaufinteressenten solvent ist und bereits über eine bestehende Finanzierungsprüfung verfügt? 5

6 Ihr Immobilienverkauf in den besten Händen. Ihr Immobilienverkauf in den Was wir für Sie tun können. 1Den richtigen Wert ermitteln Wir kennen den Markt! Eine fundierte Marktwerteinschätzung basiert immer auf einer umfangreichen Marktanalyse. Ich habe die Komplexität der Preisfindung unterschätzt und war froh, dass der Makler alle Kriterien kannte. 2Das passende Werkzeug auswählen Von unseren vielfältigen Vertriebskanälen profitieren! Aus unserer Vertriebsstrategie leiten wir den zielführenden Marketing-Mix ab und erreichen damit die meisten Interessenten. Ich war erstaunt, wo und wie man seine Immobilie überall präsentieren kann. 6

7 besten Händen. 3Den besten Weg finden Das Wissen von 100 Immobilien-Experten nutzen! Jede Immobilie ist einzigartig und bedarf einer maßgeschneiderten Vertriebsstrategie. Eine sehr angenehme Kombination von Professionalität, Engagement und Empathie. 4Die kompetente Umsetzung Wir regeln das mit leidenschaftlichem Engagement! Den Verkauf Ihrer Immobilie gestalten wir für Sie schnell, bequem und zum Bestpreis. Die Abwicklung verlief zu meiner vollsten Zufriedenheit. Der Makler war freundlich und kompetent und der Verkauf der Immobilie ging schneller als erwartet. 7

8 3. Ihr Mehrwert. Ihr Mehrwert: mehr Zeit, mehr Geld. Unser strukturierter Verkaufsprozess Vorbereiten des Notartermins Marktwert ermitteln Vorbereiten des Kaufvertrages Käufervermittlung In acht Schritten zum Erfolg Unterlagen vorbereiten Exposé erstellen Interessentenbetreuung Vermarktung online/offline In Abstimmung mit dem Eigentümer leiten wir gerne bei Immobilien mit hoher Nachfrage ein Bieterverfahren ein. Ihr Vorteil: Bei mehreren Interessenten erwirbt nicht der schnellste, sondern der aus Eigentümersicht qualitativ beste Interessent die Immobilie. 8

9 Lokale Printanzeigen in führenden Tageszeitungen Werbung auf digitalen Großflächen Anspruchsvolles Exposé Bildererstellung durch Fotografen Aushänge in den Sparkassenfilialen Social Media Out-of-Home- Werbung Flyerwerbung POS-Werbung Gestaltete Anzeigen- und Imagekampagnen in den führenden Tageszeitungen Professionell aufbereitete Grundrisse Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen für die Bank des Käufers (z. B. Energieausweis, Grundbuchauszug) s-corpus.de CITYREPORT Auswahl solventer Käufer mit bestehender Finanzierungsprüfung Prüfung Kaufvertragsentwurf/ Vorbereitung Kaufvertrag/ Begleitung zum Notar Präsentation Ihres Objektes auf Immobilienmessen Optionale Virtual- Reality-Besichtigung

10 Ihr Rundum-sorglos-Paket. Ihr Rundumsorglos-Paket. Und so begleiten Sie unsere Makler im Detail bei Ihrem Immobilienverkauf: Ihr Ansprechpartner nimmt nach sorgfältiger Analyse der Marktsituation die Wertermittlung vor und berät Sie ausführlich bei der Festlegung des Angebotspreises. Er stellt die notwendigen Verkaufsunterlagen zusammen, erarbeitet ein anspruchsvolles Exposé mit einem Fotografen und kümmert sich um den Versand. Er wählt die aussichtsreichsten Werbekanäle: schaltet Anzeigen in den wichtigen Internetportalen, ist fit in Social Media, präsentiert die Immobilie auf den Websites der S Corpus und der Stadtsparkasse Düsseldorf und kümmert sich um aufmerksamkeitsstarke Außenwerbung. Er sortiert die eingehenden Anfragen, erledigt eigenständig die Besichtigungstermine und übernimmt die Verhandlungen mit den Interessenten. Zur Auswahl stehen zuletzt nur solvente Käufer mit bestehender Finanzierungsprüfung, die Ihren Wunschkriterien entsprechen. Er bereitet den Kaufvertrag vor und begleitet den Verkauf vor Ort beim Notar. Sie sehen: Die Zusammenarbeit mit den Experten der S Corpus Immobilienmakler spart viel Zeit, bringt den besten Preis und schützt Sie vor Fehlentscheidungen. 13

11 Unser Vertriebsnetz. Profitieren Sie vom starken der Stadtsparkasse Düsseld 801 Regionalmarkt Stadtmitte West OE Typ Name Adresse 900 Privatkundencenter* Berliner Allee Berliner Allee Privatkundencenter* Oberkassel Luegallee Finanzierungscenter Stadtmitte West Berliner Allee Filiale* Altstadt Bolkerstr Filiale Heerdt Nikolaus-Knopp-Platz Filiale Hauptbahnhof Immermannstr Filiale Lörick Hansaallee Japan Desk Japan Desk Berliner Allee Mitarbeiterfiliale Mitarbeiterfiliale Berliner Allee Zweigstelle AH Haus Lörick Grevenbroicher Weg 802 Regionalmarkt Nord OE Typ Name Adresse 902 Privatkundencenter* Derendorf Collenbachstr Privatkundencenter* Rath Westfalenstr Privatkundencenter Kaiserswerth Klemensplatz Finanzierungscenter Nord Münsterstr Filiale* Großmarkt Ulmenstr. 275 a 928 Filiale Unterrath Kalkumer Str Filiale Münsterstraße Münsterstr Filiale Pempelfort Duisburger Str Filiale Stockum Amsterdamer Str Zweigstelle Lichtenbroich Matthiaskirchweg Zweigstelle Wittlaer Kalkstr Zweigstelle Angermund Bahnhofstr Fusion Flughafen Flughafen Terminal C Ankunft 803 Regionalmarkt Ost OE Typ Name Adresse 901 Privatkundencenter Düsseltal Rethelstr Privatkundencenter* Gerresheim Benderstr Finanzierungscenter Ost Grafenberger Allee Filiale* Grafenberger Allee Grafenberger Allee Filiale* Oberbilker Markt Bogenstr. 934 Filiale Staufenplatz Grafenberger Allee Filiale Flingern Hoffeldstr Zweigstelle Heyestraße Heyestr

12 Vertriebsnetz orf. 804 Regionalmarkt Mitte Süd OE Typ Name Adresse 908 Privatkundencenter* Eller Gertrudisplatz Privatkundencenter* Bilk Brunnenstr Finanzierungscenter Mitte Süd Bilker Allee Filiale Unterbilk Bilker Allee Filiale Vennhausen Vennhauser Allee Filiale Friedrichstadt Friedrichstr Filiale Flehe Fleher Str Filiale Lierenfeld Reisholzer Str Filiale Unterbach Breidenplatz Zweigstelle Hamm Hammer Dorfstr Regionalmarkt Süd und Monheim am Rhein OE Typ Name Adresse 912 Privatkundencenter Benrath Hauptstr Privatkundencenter Wersten Kölner Landstr Privatkundencenter Garath und Urdenbach Peter-Behrens-Str Privatkundencenter Monheim am Rhein Krischerstr. 7, Monheim 958 Finanzierungscenter Süd und Monheim am Rhein Krischerstr. 7, Monheim 913 Filiale Holthausen Itterstr Filiale* Reisholz Henkelstr Filiale Hassels Hasselsstr Filiale* Baumberg Hauptstr. 75, Monheim-Baumberg 944 Zweigstelle Urdenbach Kammerathsfeldstr Zweigstelle Monheim-Süd Friedrichstr , Monheim-Süd 913/1 Zweigstelle AH Itter Am Steinebrück /1 Zweigstelle AH Haus Schlosspark Robert-Hansen-Str. 53 * inkl. Gewerbekundenkasse Quelle: Stadtsparkasse Düsseldorf 15

13 Zuhause ist einfach. Wenn der Finanzpartner als größter Immobilienfinanzierer mit lokalem Know-How den Traum vom Eigenheim möglich macht. Sichern Sie sich jetzt unseren Top-Zinssatz.

14 Weitere Informationen. Ich möchte meine Immobilie unverbindlich einwerten lassen! Entnehmen Sie der Broschüre die beigefügte Postkarte und senden Sie uns diese ausgefüllt kostenlos zurück. s-corpus.de s-corpus.de 17

15 Weitere Informationen. Ich möchte meine Immobilie unverbindlich einwerten lassen! Entnehmen Sie der Broschüre die beigefügte Postkarte und senden Sie uns diese ausgefüllt kostenlos zurück. Ich möchte meine Immobilie unverbindlich einwerten lassen. Bitte kontaktieren Sie mich für eine persönliche Beratung. Vor-, Nachname Straße, Hausnummer PLZ, Ort Telefonnummer Ort, Datum Unterschrift Ich möchte meine Immobilie unverbindlich einwerten lassen. Bitte kontaktieren Sie mich für eine persönliche Beratung. Vor-, Nachname Straße, Hausnummer PLZ, Ort Telefonnummer Ort, Datum Unterschrift Porto zahlt Empfänger S Corpus Immobilienmakler GmbH Büro Düsseldorf Berliner Allee Düsseldorf Porto zahlt Empfänger S Corpus Immobilienmakler GmbH Büro Düsseldorf Berliner Allee Düsseldorf 18

16 Kontakt Hier erreichen Sie uns. S Corpus Immobilienmakler GmbH Büro Düsseldorf Berliner Allee Düsseldorf Tel Fax duesseldorf@s-corpus.de s-corpus.de Hier finden Sie uns außerdem im Internet Bilder Sparkasse KölnBonn, Jorg Greuel gettyimages, da-vooda istock, Enis Aksoy istock, AVIcons istock, FingerMedium istock, werbeantrieb istock, golero istock, julief514 istock, kupicoo istock, Nikada istock, Kwanchai_Khammuean istock, SimonLukas istock, rclassenlayouts istock, no_limit_pictures istock, Grosescu Alberto Mihai istock, AndreyPopov istock, Blackzheep istock, MATJAZ SLANIC istock, alvarez istock, Ulf Wittrock istock, AlexandrBognat istock, Customdesigner istock, subhanbaghirov Fotolia, majonit Fotolia, rcfotostock Fotolia, euregiocontent Fotolia, subhanbaghirov Fotolia Gestaltung & Umsetzung /magiera Büro für Gestaltung, Köln Druck Druckhaus Süd, Köln 19

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